Черные риелторы
Кто такие черные риелторы? Как не попасть на удочку недобросовестных риелторов и сохранить свои сбережения? Большинство людей хоть раз сталкивались в своей жизни с вопросами приобретения, продажи, аренды, обмена, приватизации и т.д. недвижимости. Тут главное не попасть в руки черных риелторов.
Недобросовестные риелторы оставляют людей без квартир и денег за имущество, в особо тяжелых случаях черные риелторы лишают людей жизни ради присвоения недвижимости. За черных риелторов часто принимают и тех, кто работает в одиночку, а не от агентства недвижимости. Главное различие между черными риелторами и риелторами одиночками является то, что первые своей целью ставят максимальную выгоду и быстрое получение денежных средств.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
В Москве были зафиксированы первые незаконные операции с недвижимостью черными риелторами. Высокая стоимость недвижимости в этом городе и других крупных центрах привлекала черных риелторов для совершения «черных» махинаций. Схемы у черных риелторов были самые разнообразные. Одни в одиночку совершали обманные сделки, другие - объединялись в группировки риелторов. Основными жертвами черных риелторов становятся неблагополучные семьи, одинокие люди, пенсионеры, люди с алкогольной или наркотической зависимостью и просто доверчивые люди. Наличие «своих людей» у черных риелторов является обязательным аспектом. Это могут быть как нотариус, так и правоохранительные органы. Ниже приведен примеры некоторых из таких обманных схем черных риелторов. Вариант первый, когда продавец заключает договор на эксклюзивное обслуживание с риелтором, по которому риелтор обязуется всячески рекламировать и предлагать квартиру.
После заключения такого договора с черным риелтором, в квартиру приглашаются на предварительный просмотр потенциальные покупатели и они же сообщники черного риелтора, которые стремятся снизить стоимость недвижимости. Продавец по договору не может воспользоваться услугами других агентств и риелторов на совершение этой сделки, поэтому соглашается добровольно продать квартиру по сниженной цене. Сообщники черных риелторов перепродают совместно с риелтором квартиру за более высокую стоимость и получают прибыль.
Вариант второй схемы черных риелторов связан с доверчивой категорией людей – пенсионерами. Черные риелторы попадают в квартиру под видом социальных или медицинских работников. Риелторы предлагают свои услуги по уходу за пожилым человеком посмертно, а взамен пенсионер отписывает свою недвижимость черному риелтору. Вариант третий рассчитан на алкоголиков, ещё одна из излюбленных категорий людей у черных риелторов.
Они быстро втираются в доверие к любителям выпить и стараются стать для них друзьями. Черные риелторы идут на многое, в том числе одалживают деньги безвозвратно, приносят спиртное, погашают долги по квартплате. Черные риелторы могут проявлять агрессию и запугивать людей выселением для достижения своей цели и генеральной доверенности на квартиру. В дальнейшем черные риелторы недвижимость продают, а людей переселяют в непригодные дома или они совсем оказываются на улице.
Вариант четвертый связан с арендой квартиры у черных риелторов. Если человек решил арендовать квартиру и в своих поисках нарвался на черного риелтора, то он скорее всего в квартиру не заедет и потеряет свои деньги за аренду. В этом случае, у черного риелтора имеется сообщник в виде агента по недвижимости. Схема проста: черный риелтор или его сообщник представляется хозяином квартиры и, заключив договор, берет с человека плату за несколько месяцев вперед.
Так выгода черных риелторов будет выше. Через некоторое время появляется настоящий хозяин, который ничего сдавать не собирается. Вариант пятый связан с задолженностью по квартплате. Черный риелтор появляется на пороге под видом правоохранительных органов, угрожает выселением из квартиры за неуплату коммунальных платежей. Человеку предлагается переехать в квартиру с меньшими удобствами, но с определенной доплатой. Черные риелторы получают генеральную доверенность и квартиру. Черные риелторы совместно с застройщиками часто осуществляют двойные продажи. Это еще одна из их хитрых схем черных риелторов. Это значит, что одна и та же недвижимость может быть продана черным риелтором сразу нескольким людям. В итоге квартира не достается никому.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Редактор: Игорь Решетов
Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать
Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталки
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения.
Россия в кризис. Социальное самочувствие населения. Надежд на улучшение ситуации в экономике России
Зачет суммы излишне уплаченного налога
Для зачета суммы излишне уплаченного налога необходимо написать заявление о зачете суммы налога, либ
Чем может помочь автоюрист?
Чем может помочь автоюрист? Вы попали в ДТП, и с Вас незаконно требуют компенсации и вообще винят во
Консультация юриста по трудовому праву
Консультация юриста по трудовому праву. Если Вы попали в неоднозначную или затруднительную ситуацию
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на