Долевая собственность на землю
Что такое долевая собственность на землю. Сделки с долевой собственностью на землю. Расходы на содержание долевой собственности на землю
Во все времена земля была предметом споров, многие войны в истории связаны с разделом границ земли. В наше время, нередко, земельные участки становятся предметом судебных споров, очень часто земельным участком владеют несколько лиц.
Такое владение называют долевая собственность на землю. Оно предполагает владение земляным участком несколькими людьми, а также позволяет работать на данной земле в соответствии с границами своей доли. Другими словами долевая собственность на землю – это объединение всех правовых субъектов на объект недвижимости.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Долевая собственность на земельный участок
Основаниями для происхождения долевой собственности на землю являются:
- все виды сделок проводимых с землёй, в которых принимает участие один, два или больше людей. К ним относят сделки купли-продажи, дарения, мены;
- наследство в виде доли земли по завещанию или по решению суда;
- приватизация земельного участка.
Следует отметить, что нельзя воспользоваться землей по своему желанию, например, продать её, если доля официально не выделена из общего имущества владельцев. По закону РФ, любой совладелец общего имущества имеет право на долевую собственность на землю.
Если долей владеет несовершеннолетний ребенок, вместо него требуют такое право родители или законные опекуны. Случается так, что один из владельцев отказывается от раздела долей, тем самым он нарушает имущественные права своего партнера. В таких случаях подается иск в суд.
После выделения долей из земли, каждая доля получает новый кадастровый номер, кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. Все участки, находящиеся в долевой собственности земли, делятся простым выделением долей и установкой знаков границ, которые отделяют участки друг от друга.
Сделки с долей собственной земли
Владельцы части земельного участка могут совершать сделки с землей, какие не запрещены законом. Они могут продать, подарить, сдать в аренду или отписать по завещанию свою часть земли.
Для 2-х видов сделки нужно соблюдать некоторые правила, чтобы избежать проблем в суде.
Так, например, чтобы сдать в аренду долевую собственность на землю, нужно иметь письменное позволение от других владельцев земли. Такое позволение может быть в виде контракта с подписями или в виде письменного разрешения.
Если один из владельцев земли решает продать свою часть, то в первую очередь он предлагает купить свою долю другим собственникам, а потом только может продать третьим лицам.
Расходы на содержание общей долевой собственности земли
Все затраты на содержание общей собственности должны делиться между всеми владельцами в соответствии с размерами их доли. Например, одному из владельцев принадлежит половина участка земли, а двое других делят вторую часть пополам между собой. Расходы должны делиться точно так же, один оплачивает половину, другие двое делят расходы пополам.
Оплата налога на содержание земельного участка производится также. Все владельцы подают декларацию от своего имени и платят только за свою долевую собственность на землю. Следует отметить, что долги других владельцев не переходят, а остаются только у должника.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Для получения точной информации и правильного раздела и оплаты расходов общего земельного участка необходимо обратиться к квалифицированным юристам.
Редактор: Игорь Решетов
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус
Размещение жилья на землях промышленного назначения
Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются
Как получить разрешение на строительство?
Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объе
Зачем делают размежевание земельного участка?
Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?
Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка
Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрног
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством