Капитальный ремонт Конституционный суд

Внесенные изменения в законодательство о сборе взносов на капитальный ремонт Конституционный суд рассмотрел по существу.

Причиной для рассмотрения Конституционным судом вопроса о законности сбора ежемесячных взносов с жильцов многоквартирных домов, послужило обращение полномочных органов в Конституционный суд с жалобами. По вопросам капитального ремонта Конституционный суд установил, что с недавнего времени были введены правила, согласно которым все жильцы многоквартирных домов обязаны, помимо оплаты услуг ЖКХ, вносить на соответствующий расчетный счет ежемесячные взносы для осуществления капитального ремонта своих многоквартирных домов. Это вызвало недовольство не только простых граждан, но и чиновников. Оставались нерешенными вопросы о том, как будут использоваться деньги, предназначенные для капитального ремонта многоквартирных домов, и когда дома будут ремонтироваться. Поэтому прокуратура и некоторые депутаты Госдумы Российской Федерации вынуждены были обратиться в Конституционный суд Российской Федерации для проверки законности взимания этих взносов.

Взносы на капитальный ремонт Конституционный суд признал обоснованными, не противоречащими основному закону страны – Конституции России. В данный момент вопрос о законности взимания ежемесячных взносов на капитальный ремонт Конституционный суд рассмотрел полностью и вынес свое окончательное решение. Проанализировав действующее жилищное и гражданское законодательство, Конституционный суд в решении указал, что взносы на капитальный ремонт являются оправданными, но механизм сбора взносов и их использования не до конца проработаны.

Рассматривая жалобу о незаконности взимания взносов на капитальный ремонт Конституционный суд разъяснил, что в данный момент установлен неправильный порядок использования этих взносов. Потому что все взносы идут в так называемый «общий котел», и направляются на капитальный ремонт того многоквартирного дома, который больше всего нуждается в этом. Таким образом, взносы, собираемые с жильцов одного многоквартирного дома, предназначаются на осуществление капитального ремонта других многоквартирных домов. Таким образом, одни граждане платят за ремонт домов других граждан. Этот порядок нарушает права и законные интересы граждан. Потому что ежемесячно внося деньги на капитальный ремонт, жильцы продолжают жить в своих аварийных многоквартирных домах, так как их деньги идут на оплату капитального ремонта домов других людей.

Поэтому механизм использования взносов на капитальный ремонт Конституционный суд предложил изменить. По вопросу использования взносов на капитальный ремонт Конституционный суд указал, что необходимо установить следующий порядок. Если жильцы многоквартирного дома добровольно проголосовали за то, чтобы вносимые ими деньги на капитальный ремонт направлялись в «общий котел», из которого впоследствии они будут распределены на оплату ремонта наиболее нуждающихся в этом домов, то данный порядок управления взносами имеет право на существование. Если же жильцы многоквартирного дома не голосовали, и, соответственно не выбрали такой способ управления взносами на капитальный ремонт, то данные взносы должны перечисляться на расчетный счет ТСЖ или управляющей организации, для оплаты капитального ремонта этого дома.

Таким образом, на сегодняшний день рассмотрение вопросов об осуществлении капитального ремонта Конституционным судом окончено. Капитальный ремонт Конституционный суд признал необходимым. Однако, изначально в своих жалобах прокуратура и депутаты ГД Российской Федерации ставили вопросы не о механизме использования взносов, а вопросы о проверки законности их взимания. Депутаты ГД Российской Федерации считают, что споры по вопросам капитального ремонта Конституционный суд не разрешил и в будущем возможны повторные обращения с жалобами.

Редактор: Игорь Решетов