Могут ли выселить проживающих из неприватизированной квартиры?

Как проживающих могут выселить из неприватизированной квартиры? Решаема ли проблема выселения?

Можно ли выселить проживающих из неприватизированной квартиры?

Разница между неприватизированной квартирой и собственной заключается в том, что жильцы первой имеют право только на проживание. Российское законодательство защищает права проживающего, но бывают случаи, когда правым оказывается хозяин. Что же делать?

Проживающий теряет право на квартиру в случае переезда: он переезжает на другое жилье, выписываясь со старого (нельзя быть прописанным в двух местах одновременно), соответственно право пользования жильем теряется. Другое дело, если проживающий уезжает временно – тогда никаких проблем с жильем не возникнет.

Добровольное выселение — значит договоренность и соглашение сторон, но оно в наши дни редко встречается. В этом случае жилищный отдел городской администрации заключает письменное согласие о том, что проживающий по доброй воле отказывается от жилплощади.

Даже если вам грозят принудительным выселением, в любом случае, государство на вашей стороне: вас могут выселить в любую благоустроенную квартиру, согласно установленным жилищным нормам.

Очень редко людей выселяют в «никуда», но и такие случаи бывают. В такой ситуации нужно немедленно подавать в суд!

Почему проживающих могут выселить в принудительном порядке?

Принудительное выселение обязательно должно подкрепляться какими-либо официальными документами. Например, документы, подтверждающие, что квартира находится в плачевном состоянии и более не пригодна для жилья, или дом идет под снос.

Выселить могут также в случае, если квартира переходит в разряд нежилых помещений, если после ремонта уменьшается количество жилых метров и теперь не хватает метров на человека, либо жилплощадь передается церкви.

В этих случаях, жильцам предоставляется жилье, которое будет не хуже предыдущего. Выселение из неприватизированной квартиры без предоставления жилья может быть реализовано только по постановлению суда.

За что могут выселить без предоставления жилплощади?

1. Если вы пользуетесь жильем не по назначению: сделали из квартиры офис или частный детский сад.
2. Если вы без разрешения ломаете стены. За разрешающими документами нужно обращаться в жилищный отдел городской администрации.
3. Если вы систематически нарушаете покой и ущемляете права соседей: шум в ночное время, пожары, затопление нижних этажей и тд.

Выселяют по иску от собственника. Причем сначала жильцы предупреждаются, им дают время на устранение проблем, которые им могут помешать в дальнейшем официальном проживании, и время на сборы. И только потом иск подается в суд для рассмотрения и вынесения приговора.

Редактор: Игорь Решетов