Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

В материале нашей статьи мы расскажем о том можно ли оспорить дарственную на квартиру и как именно можно ли оспорить дарственную на квартиру В материале нашей статьи мы расскажем о том можно ли оспорить дарственную на квартиру и как именно можно ли оспорить дарственную на квартиру.

Основания

Ответ на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру?» есть в Гражданском Кодексе РФ. Причем, ГК РФ определяет ряд оснований для признания договора дарения на квартиру недействительным:

- Опекун гражданина, признанного недееспособным или малолетним (14 лет), не может осуществлять сделки по дарению по части 1 статьи 575 Гражданского Кодекса.

- Сотрудники органов опеки и попечительства, различных учреждений воспитательного или лечебного характера не могут заключать сделки по дарению от граждан стоящих на учете в этих организациях (часть 2 статьи 575 Гражданского Кодекса).

- Сотрудники муниципальных или государственных служб, так же не могут состоять в дарительных отношениях с подопечными (часть 3 статьи 575 Гражданского Кодекса).

- Передача квартиру в дар работнику такой организации, как Банк России.

Исключаются из правил сделки на дарение имущества, не превышающие сумму в 3 тысячи рублей. Превышающие сумму в 3 тысячи рублей подарки, передаются в собственность государства.

Нарушения

Помимо явных оснований, существует ряд нарушений позволяющих ответить на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру?» - утвердительно. К таким нарушениям относятся:

1) Оформление происходило вопреки правилам или не соблюдалась законность действий. Речь идет о неправильно составленной форме договора, нарушение установленного порядка, дарственная на квартиру не прошла обязательную регистрацию - статья 168 ГК РФ.

2) Недееспособность дарителя на день оформления сделки - статья 171, 177 ГК РФ.

3) Если договор дарения был составлен под угрозой применения физической силы - статья 179 ГК РФ.

4) Если договор дарения был составлен после применения физической силы - статья 578 ГК РФ

5) Договор дарения должен иметь однозначные формулировку и назначение - статья 170 ГК РФ

6) Текст договора должен быть понятен или подробно разъяснен обеим сторонам договора.

7) Как и в любом другом договоре передачи имущества, совместное имущество передается только на основе согласия всех собственников.

8) Принимающий в дар умер, а даритель жив (пункт необходимо добавить в договор, до его подписания.)

Срок

Итак, мы рассказали о ряде оснований позволяющих ответить на вопрос «можно ли оспорить дарственную на квартиру?». Но для тог, чтобы оспорить дарственную на квартиру – необходимо уложиться в установленный законодательством срок. Статья 181 Гражданского Кодекса РФ определяет срок для оспаривания дарственной на квартиру – до 3 лет от подписания договора, не больше 365 дней с обращения в суд по данному вопросу.

Сделка дарения предусматривает ряд оснований для оспаривания действия дарения, и даритель в праве ими воспользоваться. Если в приведенной ситуации принимающая в дар сторона причинила ущерб здоровью дарителя, оспорить дарственную на квартиру возможно и более чем через 3 года.

Редактор: Игорь Решетов