Налог на продажу квартиры с 2019 года: изменения в налоговом законодательстве.
Налог на продажу квартиры с 2019 года будет рассчитываться на основании установленной кадастровой стоимости недвижимого имущества, в соответствии с поправками НК законопроекта прошлого года. До этого органы налогообложения использовали данные инвентаризационной стоимости квартиры, определяемой в ходе технического учета БТИ.
Кадастровая стоимость приближена к значению рыночной цены, что привело к росту налога на продажу квартиры с 2019 года для владельцев недвижимости.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Новые правила формирования налоговой базы
Новая система расчета налогов касается владельцев квартир, являющихся собственниками с начала этого года.
Правила налогообложения предусматривают снижение ставки по налогу на продажу квартиры с 2019 года, для собственников недвижимости которые являются владельцами жилья в течение трех лет. В настоящее время этот период увеличился до 5 лет. Таким образом, владельцы не успевшие реализовать имущество в течение установленного времени не потеряют 13% денежной суммы. Если квартира будет выставлена на продажу, то собственник обязан заплатить налог на продажу квартиры с 2019 года, в размере 13%.
Еще одним преимуществом новых правил расчета налоговых ставок является невозможность снизить стоимость имущества в договоре, ведь теперь значение рыночной стоимости будет максимально близким к кадастровой стоимости квартиры, по которой и будет начисляться налог на продажу квартиры с 2019 года.
Параметры расчета налоговой ставки недвижимого имущества
Рассчитать базовую налоговую ставку и сумму можно самостоятельно. Для этого умножается величина кадастровой стоимости квартиры на коэффициент, установленный действующим законодательством в размере 0,7. Из полученного результата минусуются 13% госпошлины. Информацию о кадастровой стоимости жилья для расчета налога на продажу квартиры с 2019 года можно получить из кадастрового паспорта, выписки или запросить справку через интернет-портал Росреестра.
Варианты снижения налоговых ставок
Право продать квартиру в течение пяти лет по сниженным ставкам распространяется не на всех владельцев имущества. Исключение составляют получившие собственность в дар, в наследство или если квартира досталась в пользование на основании заключенного договора пожизненной заботы и попечения. Для этих категорий граждан предусмотрена отмена налога на продажу квартиры с 2019 года.
В случае продажи квартиры по той же цене, по какой ее приобретали, факта экономической выгоды нет, соответственно налогообложение в отношении такой сделки не применяется. Также от выплаты налога на продажу квартиры с 2019 года освобождаются владельцы, реализовавшие недвижимое имущество по сниженной стоимости.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Налоговые вычеты при реализации квартир, находящихся в собственности 3-5 лет
Собственникам, выставляющим квартиры на продажу при условии их владением на протяжении трех-, пятилетнего срока, уплата налога на продажу квартиры с 2019 года будет осуществляться с учетом налоговых вычетов. Налоговым вычетом считается денежная сумма, установленная действующим законодательством, которая делает меньше доход от реализации при расчете налоговых отчислений в государственную казну. Для квартир налоговое законодательство установила эту сумму в миллион рублей. Таким образом, налог на продажу квартиры с 2019 года, если стоимость квартиры менее миллиона, платить не надо.
Редактор: Игорь Решетов
Последняя редакция Налогового кодекса РФ
Какую информацию содержит в себе последняя редакция Налогового кодекса РФ? Для кого предназначена ин
Образец заполнения справки 2-НДФЛ
Поможет ли образец заполнения справки 2-НДФЛ избежать ошибок при заполнении оригинального бланка?
Ставка НДС. Как определить размер налога
С понятием ставки НДС сталкивается любой налогоплательщик, реализующий товары и услуги.
Возврат НДФЛ при покупке квартиры
Каждый человек, который покупает квартиру, может рассчитывать на возврат НДФЛ при покупке квартиры.
Бланк заявления на возврат НДФЛ
Как выглядит бланк заявления на возврат НДФЛ. Как правильно его заполнить, кому положен вычет. Как в
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на