На недвижимость купля-продажа – как оформить договор

На недвижимость купля-продажа подразумевает заключение договора на сделку на рынке недвижимого имущества. В частности, для этой цели необходимо заранее обратиться в регистрирующий орган.

Но как же оформить договор недвижимости купля-продажи, какие меры стоит предпринять для успешной регистрации. Для этого нужно выполнить несколько шагов. Представим основные шаги по заключению договора.

Основные шаги

Для предоставления в регистрирующий орган необходимо собрать важную документацию. Успешное заключение сделки недвижимости о купли-продажи возможно только после предоставления соответствующих документов.

Во-первых, нужно предъявить предыдущий договор недвижимости о купли-продажи. Во-вторых, нужно иметь на руках документ, подтверждающий право на владение объектом недвижимости. К тому же должны быть бумаги, свидетельствующие о личности участников сделки, в частности, покупателя и продавца. Кроме этого, регистрирующие органы могут потребовать паспорт для военнослужащих при наличии.

Для проведения сделки по недвижимости купли-продажи необходимо обратиться за составлением таких документов, как поэтажный план, экспликация и важный документ – кадастровый паспорт. Еще одним необходимым документом является единая жилищная бумага и свидетельство о выписке из домовой книги.

Для проведения сделки по недвижимости купли-продажи регистрационный центр также потребует справку об отсутствии задолженности и наличии финансового лицевого счета. Для этого достаточно представить специалистам квитанции по оплате за коммунальные услуги на определенный промежуток времени.

Еще документы…

Сделки по недвижимости купли-продажи также наличия разрешения супругов или совладельцев недвижимого имущества. В частности, документ является необходимым, если квартира или дом были приобретены во время совместного жительства. Если же квартира была получена безвозмездно, то процесс договора по недвижимости купли-продажи не предполагает наличия разрешения одного из супругов.

В противном случае разрешение на продажу необходимо удостоверить в нотариусе. Согласие требуется также в случае того, если в квартире, кроме взрослых, живут и несовершеннолетние. Договор недвижимости о купли-продажи будет законным, если в регистрационный центр будет предоставлено согласие опекунов.

Еще одной необходимой процедурой для сделки по недвижимости купли-продажи является получение выписки из ЕГРП. Соответствующий документ подтвердит отсутствие арестов и иных нарушений со стороны продавца или покупателя.

Тем самым, формирование договора о купле и продаже недвижимого имущества является трудоемкой работой, требующей больших усилий и опыта. Не всегда можно самому справиться с этой сложной работой, поэтому лучше заказать услуги опытного юриста. Только профессиональный специалист за необходимый промежуток времени соберет необходимые документы, обратится в регистрационный центр для успешной сделки на рынке недвижимого имущества.

Редактор: Игорь Решетов