Подоходный налог с продажи имущества: Величина налога и порядок оплаты

Подоходный налог с продажи как движимого, так и недвижимого имущества – это закономерная процедура взыскания налогов с граждан страны.

О том, каким образом необходимо оплачивать подоходный налог с продажи имущества, подробнее вы сможете узнаеть из этой статьи.

Что такое подоходный налог?

Всем гражданам  страны вполне известно, что с продажи имущества, будь то автомобиль или квартира, в обязательном порядке необходимо уплачивать подоходный налог. Понимаю негодования многих посетителей нашего сайта, читающих данную статью, но изменить законы нашей страны изменить не могу. Уклонение от уплаты налогов наказывается со всей строгостью закона.

Подоходный налог с продажи имущества главным образом регулируется Налоговым Кодексом Российской Федерации. Согласно 207-ой статье данного кодекса, обязанность уплаты налога на доходы физических лиц лежит на наших налогоплательщиках. Налогоплательщиком считается резидент Российской Федерации и нерезидент, при условии, что на территории нашей страны он получает какие-либо доходы. Продажа имущества также считается доходом и поэтому она подлежит налогообложению.

Величина подоходного налога с продажи имущества для резидентов страны составляет 13 процентов от вырученной с продажи суммы. Например, от стоимости квартиры, продавцу придется отдать 13 процентов в счет уплаты подоходного налога.

Как рассчитать величину налога?

Ранее уже отмечалось, что за продажу имущества государству придется отдать 13 процентов от ее стоимости. Но какова величина налога в денежном отношении? Как рассчитать сумму, которую требуется оплатить? На самом деле порядок расчета налога достаточно прост. Необходимо общую стоимость имущества умножить на 13% и далее разделить на 100. Таким образом, если выручка с продажи квартиры составляет 2 миллиона 500 тысяч рублей, то сумма налога составит 325 тысяч рублей (2500000×13÷100).

Многие читателя сейчас должны вздохнуть с облегчением, так как не всем гражданам нужно оплачивать налог с продажи имущества. Если недвижимость находится в собственности более трех лет, то оплата подоходного налога не является обязательным действием.  Также оплата подоходного налога необязательна при условии, что стоимость недвижимости будет меньше одного миллиона рублей.

Оплата подоходного налога с продажи недвижимости имеет несколько нюансов. Для единоличного собственника она не составит особой проблемы, но вот если собственников два или три, то проблема уплаты налога может причинить некоторые неудобства. Гораздо проще если все собственники совершеннолетние люди. В такой ситуации обязательства по уплате налога распределяются в равных долях между всеми собственниками. Если кто-либо из собственников несовершеннолетний, то обязанность по уплате ложится на плечи его родителей.

Если собственники квартиры не являются родственниками, то оплата налога рассчитывается в соответствии с его долей в данном жилье.

Алгоритм оплаты налога

Подоходный налог с продажи имущества оплачивается путем обращения в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика. Для оплаты налога, прежде всего, необходимо заполнить налоговую декларацию. В данной декларации необходимо указать данные о самом налогоплательщике, сумму полученного дохода и сумму налога, подлежащего к оплате.

Далее по очереди идут документы, необходимые для оплаты налога. К таким документам относятся: паспорт налогоплательщика, заявление об имущественном вычете, договор купли-продажи, акт передачи денежных средств и свидетельство собственности имуществом.

После того как все документы будут проверены, налогоплательщик получит реквизиты для оплаты налога. Оплатить налог необходимо в банке и принести квитанцию об оплате в налоговую инспекцию.

Если после прочтения статьи у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью юристам нашей компании. Консультация предоставляется бесплатно. Оставьте заявку на получение консультации на сайте и укажите номер телефона для связи с вами. Юристы информационно – правового портала «Шерлок» свяжутся с вами в кратчайшее время.       

Редактор: Игорь Решетов