Приватизация земли после 1 марта 2019 года
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Граждане России, которые не успели бесплатно приватизировать свои земельные участки до 1 марта текущего года, обеспокоены вопросом: смогут ли они приватизировать землю в бесплатном режиме.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Учитывая, что в стране кризис и многие теряют работу или ограничены в заработках, это далеко не праздный вопрос.
ФЗ № 19, принятый российским парламентом в 2015 году, предусматривает продление сроков приватизации земли до 1 марта 2019 года.
Тем самым депутаты дали понять стране, что пора заканчивать с бесплатной приватизацией, растянувшейся на 20 лет. И после первого марта этого года бесплатная приватизация земли уйдет в прошлое.
Но, к счастью, строгий закон № 19 компенсируется другим законодательным актом, дающим известные послабления.
Приватизация земли и дачная амнистия
Смысл в том, что наряду со строгим законом, запрещающим бесплатную приватизацию после 1 марта 2016 года, депутаты Государственной думы одобрили закон о продлении сроков дачной амнистии до 1 марта 2019 года.
Смысл амнистии в том, чтобы в упрощенном формате зарегистрировать частные жилые дома, на которые у хозяев нет (или они не хотят их обнародовать) документов о введении этих домов в эксплуатацию.
Важно, что кроме домов индивидуального строительства, закон открывает перспективу получения в собственность бесплатно дачных и садовых земель. И конкретно в этом пункте срок действия закона определен депутатами до 31 декабря 2020 года.
При том бесплатно приватизировать можно не весь участок, а только его часть.
Важно только иметь в виду, что распространяются эти послабления на те участки земли, которые граждане получили до 30 октября 2001 года, - то есть до принятия нынешнего Земельного Кодекса.
Эксперты и специалисты госорганов, призванных регистрировать землю дачников, квалифицируют земельные участки по сроку и правам имущества, по постройкам, возведенным на всем участке, по месту, где находится участок.
Продлят ли бесплатную приватизацию земли
О том, что суровый закон о финале бесплатной приватизации земли может быть упразднен и народу вновь предоставят возможность регистрировать землю бесплатно говорят два основополагающих фактора.
Во-первых, грядущие в будущем сентябре выборы в государственную думу РФ. Это сильный аргумент для того, чтобы парламентское большинство не одобряло законы, которые идут в ущерб для и без того отощавшего кошелька граждан.
Фактор номер два — «Крымнаш». Смысл в том, что жители полуострова просто не успели войти в курс всех законодательных премудростей России.
Ну и в качестве факультативного фактора — продление бесплатной приватизации хоть чуть-чуть реанимирует рынок недвижимости, который почти не подает признаков жизни.
Приватизация земли - возможен ли отказ
Действительно, отказать в приватизации могут, ссылаясь на российское законодательство. В самых общим чертах суть отказа может состоять в следующем:
-
Исключенный из оборота земельный участок;
-
Земля предусматривается для использования муниципальной или государственной властью;
-
Установленное федеральным законом запрещение приватизации конкретного земельного участка.
К этому ряду относятся земли, принадлежащие службе охраны, вооруженным силам, те, на которых находятся государственные парки, заповедники, территория, отнесенная государством к землям стратегического назначения. Те, на которых расположены объекты ядерной энергетики, охраняемые природные территории, те, на которых расположены кладбища, пребывающие в водном или лесном фонде, занятые естественными монополиями и т.д.
Однако с государством можно и поспорить. Если гражданину было отказано органом госвласти в приватизации земли, или аренде, - гражданин вправе обратиться с иском в арбитражный суд.
Если суд вынесет решение в пользу гражданина, то земельный комитет федеральной власти обязан будет пойти навстречу гражданину и приватизировать земельный участок в пользу гражданина.
Очевидно, что для того, чтобы не возникало трудностей с приватизацией земли, оптимально обратиться к юристам-профессионалам, которые предоставят квалифицированную помощь в вопросе приватизации вашего земельного участка.
Приватизация земли - цена
Сколько будет стоить приватизация земли? Порядок приватизации расписан в Земельном Кодексе РФ.
Согласно кодексу, граждане России имеют право бесплатно получить в собственность земельный участок, находящийся в пожизненном наследовании или в бессрочном пользовании у данного гражданина.
Ответить однозначно, какова будет стоимость приватизации нельзя, но прикинуть легко. Действующие государственные тарифы можно узнать на сайтах районных земельных комитетов.
Оптимально выяснить общий порядок стоимости до того, как вы займетесь оформлением участка — просто чтобы понять, сможете ли без финансовой подготовки одолеть эту процедуру.
Нужно будет выяснить цену самого участка, отдать деньги за оформление кадастрового паспорта, и провести межевание, - а это очень не дешевая процедура.
Документы для приватизации земли
Прежде всего необходимо заявление, где гражданин просит предоставить право владения земельным участком.
Здесь необходимо расписать размеры, место расположения и цели использования данного участка.
К заявлению прикладывается копия паспорта.
Если вы приватизируете землю под домом, к заявлению прикладывается описание дома с кадастровым планом и предоставляющим право пользования участком актом.
В том случае, если документы отсутствуют, для приватизации необходима выписка из хозяйственных книг.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Также платная приватизация не будет произведена, если вы не предоставите следующих документов: справку о размере участка, справку о нормативной стоимости одного гектара приватизируемой земли, справку об оценочной стоимости земли из БТИ, технический паспорт жилого дома и зданий, возведенных, на приватизируемой земле, документ о размере земельного налога из налоговой инспекции.
Приватизация земли — зачем она нужна
«К чему вся эта канитель с приватизацией, неужели без нее нельзя?», - спросит лишенный чувства собственника гражданин.
Тем более, что у владельца участка возникает необходимость ежегодно платить налог на землю. Возрастут и коммунальные расходы.
К тому же собственник земли обязуется держать в порядке и территорию, прилегающую к участку.
Иначе к хозяину могут применить меры административного воздействия, в частности, наложить штраф.
И все эти обременения человек готов терпеть для того, чтобы иметь возможность распоряжаться приватизированной землей по своему усмотрению: сдавать ее в аренду, продать, завещать, подарить.
Для многих эта возможность перекрывает все трудности, через которые предстоит пройти во время приватизации.
Если у вас есть вопросы по приватизации земли — обратитесь к юристам профессионалам. Напишите свой вопрос в форме ниже и в ближайшее время с вами свяжется специалист.
Редактор: Игорь Решетов
Как можно избежать суда при земельных спорах
Стремление стать владельцем земли приводит людей к мошенническим действиям. Тут и начинается история
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статус
Земельная реформа 2019: Основные положения и изменения реформы
Земельная реформа 2019 года, по мнению экспертов, стала самой крупнейшей в истории Российской Федера
Источники земельного права
Источники земельного права – это те законодательные нормы, на основании которых базируется земельное
Приватизация участка
Приватизация участка представляет собой процедуру оформления участка в личную собственность граждани
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на