Признание сделки недействительной: судебная и внесудебная практика

В каких обстоятельствах происходит признание сделки недействительной, - давайте разберемся, что значит реституция и конфискация сделки.

Человек постоянно совершает сделки. Фактически вся жизнь — один большой договор, в котором одна из сторон неизвестна.

Мелкие сделки — это весь наш ежедневный быт. Крупные, связанные с большими деньгами, совершаются чуть реже, но к ним и более скрупулезно подходят обе стороны. И тем не менее сделка, казавшаяся даже самой надежной, легко может оказаться недействительной.

Нарушения сделки

Закон подходит к этому вопросу так (ст. 153 ГК РФ): любые действия, где задействованы деньги, имущество или вещи — и есть сделки. Очевидно, что вступая в такие отношения, люди обзаводятся правами и обязанностями в отношении второй стороны.

И если вдруг получилось так, что все действия были предприняты, а желаемых последствий не последовало для сторон, вступивших в данные взаимоотношения, есть смысл говорить о недействительности такой сделки.

Такое возможно, если происходят нарушения сформулированных в законе правил и условий действительной сделки.

Чего же касаются нарушения:

Участников сделки (субъектного состава);

Изъявления их воли;

Формы совершения сделки;

Содержания сделки.

Даже если один из этих пороков выявлен, сделка, совершенная этими людьми и в этих обстоятельствах оказывается отложенной или как минимум находится под вопросом.

Если эти обстоятельства слишком существенны — вся сделка оказывается не состоявшейся. Любые действия, совершенные в ее рамках, не ведут к каким-то юридическим последствиям.

Признание сделки недействительной — судебная практика

Если мы обратимся к судебной практике, то обнаружим массу гражданских дел, где совершенные сделки признаются недействительными не полностью, а лишь в какой-то ее части, которая содержит те самые пороки – нарушения условий сделки.

Тогда, когда они признаются не столь существенными, иначе говоря, без них суть сделки не пострадает, - суд признает недействительной именно эту часть.

Соответственно, закон разделяет сделки с недостатками на две части: оспоримые, в которых изъятие из процессе какого-то звена сделки не влияет на суть сделки; и ничтожные — недействительные полностью.

Признание сделки недействительной «относительно»

Важно! Прежде, чем написать иск в суд о признании сделки недействительной в силу ее невыгодности для вас, свяжитесь с профессиональным юристом для того, чтобы он изучил основания для оспаривания.

Сделка не считается относительно недействительной до тех пор, пока тот или иной участник ее не объявит о нарушении своих прав и не начнет оспаривать суть сделки.

Признать ее недействительной в таком случае можно только по постановлению суда.

Однако основанием для иска может быть не всякое нарушение — более того, состав мотивов, ведущих к оспариванию сделки, довольно не велик.

Итак, сделка может стать недействительной, если:

- Совершается несовершеннолетним подростком без письменного одобрения родителей или опекунов;

- Совершается юридическим лицом, предприятием или организацией — вопреки Уставу, отсутствию доверенности, вне пределов его правоспособности (без лицензии);

- Совершается гражданином с ограниченной дееспособностью;

- Совершается лицом, лишенным понимания значения сделки;

- Совершается в силу основополагающего заблуждения по части сделки;

- Если сделка по сути является вынужденной: кабальной, существенно невыгодной для одной из сторон;

Совершается с применением насилия, путем обмана одной из сторон.

В суде истец обязан будет доказывать, что реально существуют нарушения сделки в части содержания: кабальные условия, введение стороны в заблуждение, отсутствия понимания. Или субъектного состава: недееспособный согласно решению суда, или душевная болезнь у представителя одной из сторон.

Судебная практика такова, что иск о признании сделки недействительной подает представитель той стороны, которая считает себя пострадавшей от совершения сделки.

Ответчик же должен в суде доказать, что не имел намерений ущемить истца и нарушить закон.

Очень важно это для сделок, заключенных вынужденно, под принуждением или в силу заблуждения одной из сторон. Либо же доказать отсутствие желания ввести в заблуждение третьих лиц при совершении притворной или мнимой сделок.

Признание сделки недействительной — судебные последствия

Постановление суда о недействительности сделки обязательно включает применение последствий признания недействительности. Если сделку признают ничтожной или она была успешно оспорена, то все действия, которые были совершены в рамках сделки лишены юридической силы. Здесь применяются особые способы урегулирования ситуации.

• Одно или двухсторонняя реституция;

• Обращение последствий сделки в доход государства;

• Запрет реституции;

• Возмещение ущерба.

Признание сделки недействительной - реституция

Часто суд выбирает в качестве решения реституцию, то есть возвращение ситуации в первоначальное состояние. Это самое популярное решение, если сделка признана недействительной.

Реституция хороша тем, что никаких материальных претензий стороны друг к другу не могут иметь, поскольку стороны возвращают имущество или его стоимость, если вещь нельзя вернуть в силу объективных причин. И — ноль материальных последствий.

Реституция применяется для ничтожных и для оспариваемых сделок. Однако стороны должны будут доказать, что условия сделки действительно нарушены для данного вида отношений.

В изначальное состояние, к условиям сделки все возвращается сразу после постановления суда.

Признание сделки недействительной - конфискация

Важное место по применяемым последствиям в ряду ничтожных выплат имеет сделка, совершать которую запрещает закон.

Если суду станет известно, что одна из сторон изначально поставила цель нарушение закона, то вместо реституции суд применит конфискацию. Иначе говоря, все, что будет получено по данной сделке, перечисляется в пользу государства. Это может касаться одной из сторон или обеих сразу.

Конфискацию могут применить и к кабальной сделке или совершенной в силу насилия, обмана, угрозы. Соглашающаяся на какие-то действия в условиях кабальной сделки сторона и так пострадала.

Кабальная сделка в противовес мнимой или притворной сделкам — не предполагает согласования действий или сговора сторон.

Таким образом, понесет наказание одна из сторон. А тому, кто согласился или был вынужден согласиться на невыгодную сделку, - возвращается все, что он вложил в сделку.

Признание сделки недействительной — возмещение ущерба

Важно! Если иск содержит требования о возмещении ущерба, его размеры нужно подтвердить документально (чеки, квитанции, договоры).

Если сделка крайне невыгодна для одной стороны, кабальная - в этом случае суд признает необходимость возмещения ущерба. Разные обстоятельства вынуждают граждан согласиться на такую сделку, но всегда присутствует одно важное обстоятельство. А именно: вторая сторона будучи в курсе тяжелых обстоятельств первой стороны навязывает кабальные условия по сделке.

Часто раздел совместно нажитого имущества происходит в условиях кабальной сделки.

Обратившаяся в суд пострадавшая сторона сделки может требовать не только реституции, но также и возмещение ущерба, возникшего в силу кабальной сделки.

Если была совершена притворная или мнимая сделка, стороны не вправе требовать возмещения ущерба друг от друга, поскольку обе стороны шли на незаконные действия.

Как добиться того, чтобы сделки были справедливы? Просто надо действовать согласно такой истории.
Отец учил меня, как проверить, честную ли сделку тебе предлагают: поменяй стороны местами и посмотри – по-прежнему ли она честная.

Если у вас остались вопросы, обращайтесь к нам. Напишите свой вопрос в форме ниже и наши юристы с вами обязательно свяжутся.

Редактор: Игорь Решетов