Согласование перепланировки квартиры

Для согласования перепланировки квартиры обязательно требуется согласие нескольких муниципальных органов. Согласование перепланировки квартиры происходит по правилам, которые прописаны в Жилищном кодексе нашего государства. Статья из кодекса сообщает нам, что под перепланировкой понимается кардинальное изменение структуры. Это согласование перепланировки квартиры влечет за собой внесение поправок в технический паспорт.

После введения нового Жилищного кодекса ужесточились требования к жильцам, которые без ведома муниципальных властей устроили перепланировку квартиры. По сути есть два способа узаконить перепланировку квартиры:

1.  Согласовать перепланировку квартиры органами муниципального управления и приступать к ремонту;
2.  Узаконить перепланировку в органах местного самоуправления уже имеющиеся изменения.

Вариант первый является наиболее приемлемым, так как проблемы с органами власти не возникнут. Поэтому разберем, что необходимо для согласования перепланировки квартиры

Основные пункты при согласовании

1. Итак, если было решено произвести согласование перепланировки квартиры, нужно собрать документы.

• в паспортом столе вашего ЖЭК закажите выписку из домовой книги. Здесь же для согласования перепланировки квартиры нужен лицевой счет. (Время исполнения заказа 14 дней, эти документы будут действительны 1 месяц). Подготовьте документы, которые удостоверят ваше право владения квартирой для согласования её перепланировки.
• после сбора документов отправляйтесь в Управление архитектурой. При визите к специалисту для согласования перепланировки квартиры вам дадут консультацию и при нем необходимо будет написать заявление, в котором вы попросите о согласовании перепланировки квартиры. Тут же вас могут известить и о невозможности согласования перепланировки по вашему усмотрению.

2. На третьем этапе согласования перепланировки квартиры с вас запросят проект планируемых изменений. Его можно заказать в государственных службах, а также его с удовольствием выполнят в частных агентствах для согласования перепланировки квартиры.

3. Когда вы получите готовый проект согласования перепланировки квартиры, его надо согласовать с несколькими инстанциями:

• Сходите в ЦГСН, получите разрешение пожарной службы и, наконец, договоритесь с управляющей компанией о перепланировке.
• Требуется получение согласия на перепланировку квартиры у всех членов семьи, которые достигли возраста совершеннолетия, но которые являются собственниками. А если вы живете в таком доме, который относится к культурному наследию, тогда вам необходимо будет заручиться соглашением у других специальных органов, которые занимаются охраной памятников архитектуры для согласования перепланировки квартиры.

4. После тщательного выполнения предыдущих пунктов, можно идти на согласование на перепланировку квартиры. Отправляетесь в управление архитектуры со всей кипой бумаг для согласования. У вас примут заявление и остальные документы, а в обмен выдадут расписку с датой. На рассмотрении документы о согласовании перепланировки квартиры могут находиться 45 дней. После чего вам скажут вердикт — одобряют или нет. В течение трех последующих дней вам должны вернуть все документы. Если решение положительное, то можно будет приступать к перепланировке квартиры.

 Вот такой длинный путь хождения по инстанциям предстоит тем, кому захочется согласовать перепланировку квартиры. Перед началом любых действий обратитесь за консультацией к юристу, который сможет помочь вам разобраться с документами и инстанциями для правильного оформления перепланировки квартиры.

Редактор: Игорь Решетов