Тарифы ЖКХ: из чего складываются и во что выливаются
Тарифы ЖКХ меняются из года в год, порой вместе с перечнем подлежащих оплате услуг. Кем и как они устанавливаются и можно ли оспорить необоснованное увеличение расценок?
За что мы платим
Согласно законодательству, владельцы и съемщики жилья должны оплачивать предоставляемые им услуги в соответствии с тарифами ЖКХ. К услугам, подлежащим оплате, относят жилищные, то есть содержание и ремонт общедомовых коммуникаций и помещений, и коммунальные, включающие индивидуальное снабжение жильцов необходимыми для жизни ресурсами и удаление отходов. При этом содержание общедомовых помещений представляет собой те же коммунальные услуги, но потребляемые жильцами не индивидуально, а сообща, а ремонт коммуникаций частично включается в тарифы ЖКХ на передаваемые с их помощью ресурсы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Коммунальные услуги
Тарифы ЖКХ на снабжение необходимыми для жизни ресурсами и удаление отходов должны рассчитываться организациями, предоставляющими коммунальные услуги, по формулам и методикам, установленным государственными нормативными актами, не превышать утвержденных исполнительной властью максимальных значений и быть доступными для населения.
Соответствие рассчитанных коммунальными организациями значений названным требованиям проверяется исполнительными органами в сфере регулирования тарифов на услуги по снабжению необходимыми для жизни ресурсами и удалению отходов. В расходы, которые коммунальные организации вправе возместить установленными тарифами ЖКХ, помимо себестоимости предоставляемых услуг могут включаться траты на ремонт, реконструкцию и проведение новых коммуникаций.
Если приведенные коммунальными организациями значения не соответствуют требованиям нормативных актов к расценкам на их услуги, органы регулирования предлагают поставщикам коммунальных услуг пересчитать тарифы ЖКХ или делают новые расчеты сами. Разногласия между органами регулирования и коммунальными организациями по поводу расценок на их услуги решаются на федеральном уровне исполнительной власти.
Капитальный и текущий ремонт
Тарифы ЖКХ на ремонт общедомовых коммуникаций и помещений могут устанавливаться разными способами. Оптимальным считается вариант, когда расценки, рассчитанные управляющей организацией, принимаются на общем собрании владельцами жилья. При этом предлагаемые тарифы ЖКХ могут быть изменены как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, например, если собрание владельцев сочтет необходимым проведение дополнительного ремонта.
Если же владельцы жилья не проявили подобного интереса к установлению расценок на ремонт общедомовых коммуникаций и помещений, то тарифы ЖКХ на текущий и капитальный ремонт устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с формулами и методиками, установленными государственными нормативными актами.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Владельцы жилья, недовольные установленными на ремонт расценками, могут обратиться в суд и оспорить принятое общим собранием или органами местного самоуправления решение, и в этом случае им необходима помощь профессионального юриста.
Автор статьи: Анна Левшина
Редактор: Игорь Решетов
Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?
Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да
Как подать в суд на управляющую компанию?
Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры
Получение жилья военнослужащими гарантированно государством
Согласно ст. 15 Закона РФ "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998г. № 76-ФЗ, государство гарантируе
Какие военнослужащие, признается нуждающимися в жилых помещениях
Военнослужащие признаются нуждающимися в жилых помещениях, согласно ст. 51 ЖК РФ, если не являются н
Аренда участка
Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.
Дарение земельного участка
Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.
Дачная амнистия, как оформить дом?
Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.
Договор сервитут
Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ
Докупить землю к участку
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на
запрет на приватизацию земельных участков
Приватизация земли — процесс довольно долгий и затратный, но результат стоит этих трудностей.
Земельные участки военнослужащим бесплатно
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Земли населённых пунктов виды разрешенного использования
Земли населённых пунктов и виды разрешенного использования - ознакомьтесь с нашей подборкой вопрос и ответов на нашем правовом портале.
Земля для военнослужащих
Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
Как присоединить земельный участок
1 марта 2015 года вступил в свои права закон, который позволяет оформить присоединенную землю в собственность. Присоединить земельный участок могут как землевладельцы в целях личного пользования землей, так и юридические лица, и застройщики (правда, каждый на своих условиях). - Читайте подробнее на