Узаконить перепланировку в Волгограде

Узаконить перепланировку в Волгограде – значит оформить измененную в квартире конфигурацию, с получением необходимых разрешений.

Чтобы узаконить перепланировку в Волгограде, необходимо знать несколько важных, установленных законодательством аспектов данной процедуры. Узаконить перепланировку в Волгограде и выполнить в квартире косметический, улучшающий внешний вид жилья, ремонт – это совершенно разные мероприятия. Никакой косметический или иной ремонт в квартире не изменяет размер жилой или общей площади данного помещения. Ремонт всегда имеет целью сделать жильё более красивым и удобным для проживания в нем, улучшить его внешний, эстетический вид, навести порядок и чистоту. Для ремонта, как правило, используются новые стройматериалы, улучшающие внешнее состояние пола, стен, потолков в квартире. Выполнить же и узаконить перепланировку в Волгограде – это значит изменить саму конфигурацию квартиры, уменьшим или напротив, увеличив общую или жилую площадь за счет демонтажа существующих перегородок, дверных проемов, стен, или даже окон. Поэтому законодатель довольно щепетильно относится к данному мероприятию, не всегда позволяя узаконить перепланировку в Волгограде.

Однако, узаконить перепланировку в Волгограде возможно. Это будет всегда зависеть от того, насколько грамотно выполняются мероприятия по перепланировки квартиры, соблюдаются ли все установленные технологии перепланировки, не наносит ли данная перепланировка вреда жильцам этой квартиры, соседних помещений и всему многоэтажному дому. Поэтому прежде чем узаконить перепланировку в Волгограде, органы местной власти будут оценивать выполненную жильцами перепланировку, на предмет возможности сохранения ее в данном виде. Узаконить перепланировку в Волгограде возможно как до начала выполнения работ по осуществлению перепланировки квартиры, так и после уже выполненной перепланировки. Правильным по действующему законодательству является первый вариант узаконивания перепланировки в Волгограде, то есть до начала выполнения работ по осуществлению перепланировки квартиры. Узаконить перепланировку в Волгограде после выполненных мероприятий по изменению существующей конфигурации квартиры, значительно труднее. Потому что без заблаговременного согласования с органами местной власти Волгограда всех моментов перепланировки, ее осуществление является риском того, что муниципалитет обратится в судебные органы для признания выполненной перепланировки незаконной. Тогда судебный орган, после проведенного экспертного исследования на предмет возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии, может обязать собственника этой квартиры привести помещение в обратное состояние, в котором оно существовало перед выполненной перепланировкой.

Следовательно, всегда необходимо иметь в виду, что собственнику, желающему выполнить перепланировку своей квартиры, проще и надежнее начать такое выполнение после того, как он согласует данное мероприятие с муниципалитетом и узаконит перепланировку в Волгограде.

Как узаконить перепланировку в Волгограде до начала выполнения мероприятий по перепланировки?

Чтобы узаконить перепланировку в Волгограде до выполнения само перепланировки квартиры, собственник волгоградского жилья должен явиться в администрацию по месту расположения своей квартиры, и заявить о своем намерении выполнить в помещении перепланировку. Чтобы официально узаконить перепланировку в Волгограде, собственнику в администрации соответствующего района Волгограда представят бланк письменного заявления. В данном заявлении собственник выразит намерение узаконить перепланировку в Волгограде, выдав ему все для этого необходимые разрешения. К такому письменному заявлению собственник должен приложить документ, подтверждающий его права на квартиру, в которой он собирается узаконить перепланировку в Волгограде. Также нужно будет заказать собственнику проведение профессиональной экспертной организацией плана мероприятий по перепланировки данной квартиры. Окончательный проект перепланировки, выполненный профессиональным экспертом в данной области, также представляется в администрацию того района Волгограда, где располагается квартира собственника. Чтобы узаконить перепланировку в волгоградской квартире, собственник вместе с вышеуказанными документами в администрацию представляет прежний, имеющийся у него документ из БТИ, где указана прежняя конфигурация данной квартиры, со всеми ее параметрами. Такой документ паспортом техническим именуется.

Чтобы официально узаконить перепланировку в волгоградской квартире, администрация будет анализировать те сведения и письменные документы, которые представил собственник, на протяжении 45 дней. После этого, если с представленными собственником документами все нормально, и проект будущей планировки соответствует всем установленным строительным и другим нормам, то администрацию согласует эти условия перепланировки. Таким образом, собственник узаконит перепланировку в волгоградской квартире. Однако, если администрация сочтет, что представленный собственником проект перепланировки недостаточно совершенен, то администрация не станет согласовывать его условия и даст предписание об устранении выявленных погрешностей. После этого также можно будет узаконить перепланировку в Волгограде, получив от администрации соответствующий письменный документ. Случается, так, что узаконить перепланировку в Волгограде с администрацией не получается никаким образом, так как работники администрации находят в проекте перепланировки все новые погрешности и недостатки. Либо администрация сразу дает свой письменный отказ в согласовании условий перепланировки.

Тогда собственнику остается обратиться с соответствующим иском в судебные органы. Суд, приняв все имеющиеся у собственника документы относительно проекта перепланировки, оценив их, и выполнив свое судебное исследование по вопросам возможности утверждения данного варианта перепланировки, примет окончательное по делу решение. Чтобы собственнику узаконить перепланировку в Волгограде без особых сложностей и проволочек, стоит посоветоваться с профессиональными юристами. Это значительно сэкономит время и нервы, позволит узаконить перепланировку в Волгограде в установленные сроки.

Редактор: Игорь Решетов