Адвокат по недвижимости

В сделках с недвижимостью фигурируют крупные суммы денег. Адвокат по недвижимости необходим, чтобы убедиться в В сделках с недвижимостью фигурируют крупные суммы денег. Адвокат по недвижимости необходим, чтобы убедиться в законности соглашения.

Регистрация сделки

Условно можно разделить процесс регистрации сделки с недвижимость на несколько этапов: 1) Продавец, и покупатель оформляют договор купли – продажи недвижимости.

2) Граждане, адвокат по недвижимости или иные специалисты собирают пакет требуемых по законодательству документов на недвижимость.

3) Продавец или покупатель недвижимости, в зависимости от договоренности оплачивают государственную пошлину за регистрацию права.

4) Заявители направляют все документы в местный Государственный кадастр недвижимости.

5) Сотрудники Государственного кадастра недвижимости (Рос реестр) проверяют документы и вносят соответствующую запись в реестр недвижимости.

Адвокат по недвижимости обратит внимание, на то, что не только сделки купли – продажи недвижимости подлежат регистрации. По законодательству, а именно по статье 131 Гражданского Кодекса РФ регистрации подлежат: право собственности на недвижимость, сделки по ограничению прав, по изменению или дополнению прав собственности или прекращению таковых.

Пакет документов

По опыту адвоката по недвижимости, для оформления практически любых сделок с недвижимостью требуется отдельный пакет документов. Стандартный пакет документов для регистрации сделки с недвижимостью выглядит так:

1) Удостоверение личности, если одна из сторон является физическим лицом, регистрационные и учредительные бумаги, подтверждающие представление интересов – для юридических лиц.

2) Если вы обратились к адвокату по недвижимости, потребуется доверенность на его имя.

3) Ксерокопия договора на недвижимость в 2 экземплярах.

4) Документы, подтверждающие право оформления сделки с недвижимостью. Например, свидетельство о праве собственности, доверенность и прочие.

5) Квитанция об оплате государственной пошлины.

6) Заявление о регистрации, о регистрации. Адвокат по недвижимости предупреждает, если вы подаете документы очно - заявление составляется на месте.

Договор

В интернет можно найти множество рекомендации, примеров и образцов составления типового договора на недвижимость. Несмотря на то, что в законодательстве установлены минимальные требования к оформлению договора на недвижимость, в некоторых ситуациях требуется помощь адвоката по недвижимости. Так неправильное оформление документов может повлиять на результат сделки или сделать ее недействительной. Однако в Гражданском Кодексе РФ есть некоторые требования к составлению договора на недвижимость:

1) Договор должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости.

2) В тексте договора должны быть четко прописаны предмет и стоимость соглашения.

Дополнительно:

3) Для строений необходимо указать их классификацию.

4) Земельный участок – цель приобретения.

5) Жилое помещение – лиц, имеющих право проживания.
Вопросы по теме
Вопрос номер 123848 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.05.2017 19:15
Ольга Валентиновна
(в) вопрос по недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 125244 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 19.05.2017 10:26
Станислав
(к) Вопрос по недвижимости.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 134577 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.06.2017 14:49
Маргарита
(в) Вопрос по недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 134460 из Люберцы, Москва и Московская обл., Россия 06.06.2017 13:35
Мариан
(в) Вопрос по недвижимости !!!!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 134422 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.06.2017 13:00
Анастасия
(в) Вопросы по недвижимости!!!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 137093 из -, Москва и Московская обл., Россия 09.06.2017 16:34
Алексей
(в) вопросы по недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 140991 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.06.2017 18:48
Юрий
(к) вопрос по недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 146989 из Железнодорожный, Москва и Московская обл., Россия 22.06.2017 15:11
Леонид
(в) Вопрос по недвижимости.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 149250 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.06.2017 13:27
Раиса Константиновна
(в) Вопрос по недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 150142 из Егорьевск, Москва и Московская обл., Россия 27.06.2017 10:18
Лидия Алексеевна
(в) вопросы по недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 150582 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 27.06.2017 15:47
Ольга
(к) ? по недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 150841 из -, Москва и Московская обл., Россия 27.06.2017 19:04
Лидия Прокофьева
(в) вопросы по недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 150614 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.06.2017 16:04
Мария
(в) вопрос по недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 150649 из шоркистринское с/п, урмарский р-н, Чувашия, Россия 27.06.2017 16:32
Игорь
(в) Вопрос по недвижимости.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 123986 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.05.2017 10:38
Владимир Алексеевич
(в) Вопросы по недвижимости

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу

Не менее чем за три месяца до окончания срока действия, граждане уведомляются о необходимости заключить коммерческий договор найма жилья

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ, субъектов РФ и представителей муниципальной вл

Частная собственность и муниципальное жилье. В чем разница?

Понятие «государственная недвижимость» в России раскрывается как собственность, имущество РФ. А что же такое частная собственность?

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры. Практика выселения из муниципального жилья

Жилищные споры — входят в разряд самых мучительных и драматичных судебных тяжб. Чаще всего жилищные споры между родственниками длятся долго