Аферы с недвижимостью

По данным статистики в Москве заключается примерно 130 тысяч сделок с недвижимостью, и 5 процентов из них это аферы с недвижимостью По данным статистики в Москве каждый год заключается примерно 130 тысяч сделок с недвижимостью, и 5 процентов из них это аферы с недвижимостью.

Таким образом, около 6 тысяч договоров на недвижимость оказывается делом рук мошенников - афер с недвижимостью. Достаточно большая цифра, но если взять статистику по всей России количество афер с недвижимостью ужасает.

Поддельные документы

Большинство афер с недвижимостью совершается с помощью поддельных документов. Для совершения таких афер с недвижимостью, даже не нужны сообщники в государственных или муниципальных учреждениях. Связано это, прежде всего с тем, что такие документы и печати легко подделать, исключением является справка БТИ – имеющая строгий учет по номерам на бланках – но даже их могут использовать для афер с недвижимостью.

По возможности необходимо проверять все документы самостоятельно обращаясь в государственные и муниципальные учреждения, брать выписки из реестров – это поможет уберечься от афер с недвижимостью. Одним из лучших документов для проверки сделки на факт аферы с недвижимостью – это архивная справка из ФМС. В такой справке будут данные о всех владельцах недвижимости за последние 18 лет, в том числе об отбывших в тюрьму или армию.

Нотариусы

Нотариальная доверенность один из самых часто подделываемых документов, который фигурирует во многих аферах с недвижимостью. Недобросовестный нотариус может быть в сговоре с мошенником, или мошенник выдает себя за нотариуса, а после аферы с недвижимостью – офис такого нотариуса исчезает. Недобросовестные нотариусы также изготавливают доверенности на умерших граждан РФ, что создает большие проблемы для покупателя квартиры.

Чтобы не стать жертвой нотариальной аферы с недвижимостью, нужно проверить нотариуса в реестре нотариальной деятельности. Также мы рекомендуем обращаться к проверенным специалистам с хорошей репутацией, во избежание афер с недвижимостью.

Дубли

Большинство документов легко проверить на достоверность, поэтому мошенники для афер с недвижимостью придумали копировать подлинники документов. Выдавая себя за собственников по дубликатам документов совершают сделки с недвижимостью, иногда даже несколько сделок – продажу, аренду и прочие аферы с недвижимостью. Итогом аферы с недвижимостью становиться множество обманутых жертв афер с недвижимостью и первоначальный ничего не понимающий собственник.

Во избежание афер с недвижимостью по дублям документов, можно уточнить у соседей как выглядят собственники, и узнать побольше информации о самой недвижимости.

Подмена

Фантазии в проведении афер с недвижимостью мошенникам не занимать. Известны схемы совершения афер с недвижимостью, где покупателю предлагают одну недвижимость, а в итоге оформляют совсем другую. Чтобы афера с недвижимостью сработала, мошенники меняют на всем доме номера на квартирах и даже названия улиц.

Помочь в разоблачении подобной аферы с недвижимостью, тоже помогут соседи.

Вопросы по теме
Вопрос номер 33981 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 31.10.2016 10:05
николай
спорная квартира какое заявление необходимо на приостановку сделок с недвижимостью

Всего ответов: 1
Вопрос номер 777 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 05.05.2015 21:18
Дмитрий
Добрый день.Бывшая жена затронула интересы ребенка. Жена юрист! Но вид деятельность связан с недвижимостью. Нужна помощь. С уважением Дмитрий.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Уважаемый Дмитрий, здравствуйте. Подобные вопросы крайне тяжело обсуждать краткими сообщениями в интернете - очень много факторов, которые необходимо учитывать. СРОЧНО обратитесь в юридическую консультацию г. Волгограда.
Вопрос номер 39969 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 22:46
Лейсан
Не могу найти образец согласия бывшего супруга на сделку с недвижимостью при при участии в доле детей несовешеннолетних.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32777 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.10.2016 12:21
Решетников Николай Федорович
Я владел коммерческой недвижимостью (магазин 75 кв.м.) более 7-ми лет. Как физическое лицо. Продал в начале 2014 года. В погашение кредитных долгов перед банком. Есть ли вариант не платить налог с дохода от продажи по аналогии с жилой недвижимостью.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21880 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.08.2016 13:09
Ирина
Добрый день. Как гражданину России получить выписку из Госреестра Украины об отсутствии недвижимости и операций с недвижимостью?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 16176 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.05.2016 17:02
Юлия
добрый день, как и куда я могу написать заявление о невозможности проведения каких-либо сделок с недвижимостью без моего ведома и согласия сособственника жилья?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 59767 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.01.2017 11:42
Рамиль Гайнуллович
Как вы работаете по махинациям с недвижимостью и если такие махинации были годами раньше, то в каких сроках правомерно подавать на них иски.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11321 из Самара, Самарская обл., Россия 13.04.2016 14:23
татьяна
можно ли ипотечный взнос внести недвижимостью..

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35123 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 03.11.2016 04:50
Ольга
Бабушка хочет написать завещание на свою дочь и правнучку. Есть еще внук от сына, который умер недавно. Может ли он претендовать на что-то? И может ли дочь осуществлять сделки с недвижимостью если в завещании указан несовершеннолетний ребенок?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29399 из Казань, Татарстан, Россия 19.10.2016 15:38
Юлия
Здравствуйте, не могу разобраться сколько стоит сервис и ещё вопрос- я оказываю услуги по юридической экспертизе сделок с недвижимостью, причем и онлайн так же. Есть ли у Вас заявки такого рода?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28381 из Владивосток, Приморский край, Россия 17.10.2016 01:08
Антон
Человек прописанный в Ставропольском крае, приехал в Краснодарский край и снял нежилое помещение под авторемонт, какое то время работал, задолжал за аренду, и скрылся не оплатив долги. Есть мнение, что иски, связанные с недвижимостью, подаются в суд по месту нахождения недвижимости. Можно ли считать этот иск связанный с недвижимостью, или нет? Т.е. в какой суд подавать иск, по месту прописки должника, или по месту нахождения нежилого помещения? В какой суд подавать иск, районный/городской или мировой (сумма иска больше 50 тыс.)?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59165 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.01.2017 12:05
Сергей
Отказаться от услуг договора аферы на вывоз мусора в частном секторе так как услугой не пользуюсь.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41471 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 11:50
Ольга
Застройщик приобрел земельный участок с недвижимостью под жилищное стоительство (бывшие цеха банкрота-завода). После получения разрешительной документации на строительство (через 8 месяцев), цеха снесли. Налоговая требует уплатить налог на имущество с недвижимости, находящейся в собственности за 8 мес. Недвижимость была приобретена под снос и в предпринимательской деятельности не участвовала (да и ни какой деятельности ООО не вело в тот период)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31837 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.10.2016 10:33
Александр
Хочу обменяться со знакомым 1/2 своего дома с 1/2 земельного участка на его квартиру с доплатой/без доплаты. И я и он собственники жилья. Какой договор (мены, купли-продажи) лучше составлять в данном случае, чтобы не платить 13% налог? Нужен ли натариус? Есть ли другие варианты обмена недвижимостью?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37712 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 12:36
Эльвира
Я и мой брат со дня приватизации и регстрации квартиры в 2001 году не получала уведомления о налоге на имущество. Операций с недвижимостью не происходили, задолжностей по коммуналке, НДФЛ, страховым взносам нет. К уголовной ответственности не привлекались. Может ли наложить штраф налоговая инспекция или насчитать пени за 3 года? За какие годы будут насчитывать пени?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65183 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.02.2017 16:18
Андрей
Грозит развод. У нас с женой до брака образовалась недвижимость( 2 комнаты в разных квартирах). Споров нет, мы договорились какая чья комната будет. Но нам сказала что после смены фамилии срок владения недвижимостью начнется с нуля. Как сделать так чтобы срок владения не менялся либо как продлить срок?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15704 из Благовещенск (Амурская обл.), Амурская обл., Россия 08.05.2016 04:50
Екатерина
Добрый день. У нас сложилась не простая ситуация с недвижимостью. Моя тетя имеет комнату в квартире секционного типа. Но проживает в другом городе и дважды была замужем,соответственно фамилия другая и паспорт. Но это не все,она запросом из комнаты выписалась. Является ли она все еще владелицей комнаты? И можно ли как-то комнату переоформить на меня, находясь в другом городе? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42893 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.11.2016 10:56
Владимир
Здравствуйте, меня зовут Владимир, мне 39 лет, я хочу открыть птицефабрику на 15000 голов. Вопрос финансов, имею жилую недвижимость оценочной стоимостью 5 млн.р., если создать АО с одним учредителем и оплатить акции недвижимостью, живые деньги на счете АО (5млн.р) появятся или нет?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1593 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.05.2015 20:36
Валерия
Здравствуйте. У меня полгода назад умерла бабушка и оставила мне счет в банке. Получив свидетельство о праве наследства я пошла в банк, где мне сказали, что я не могу совершать никаких операций по счету, до тех пор пока не получу разрешение от Органов Опеки и Попечительства, так как я являюсь несовершеннолетней (16 лет). В органах опеки я получила отказ на разрешение покупки машины с денег этого счета, т.к. с их слов я не имею права владеть автомобилем. Подскажите пожалуйста, могу ли я по закону владеть автомобилем или недвижимостью? И правомерны ли действия органов опеки?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Опека вам НИЧЕГО не позволит пока вам не будет 18 лет - они вас ОПЕКАЮТ (от ваших денег видимо). Чтобы решить этот вопрос - заключаете трудовой договор с любым работодателем кроме физ лица. Сойдет ИП, ООО, ЗАО. После этого с договором, трудовой книжкой и иском вы идете в суд, признаетесь эмансипированным лицом - это означает, что вы - Совершеннолетний гражданин и это - в 16 лет (!). Вот после этого ОПЕКА не сможет Вам ничем помешать. И да - вам продадут ПИВО и дадут купить автомобиль, квартиру, дачу. Только обязательно обратитесь к юристу, без его помощи в суде будет нелегко.
Вопрос номер 12063 из Апатиты, Мурманская обл., Россия 17.04.2016 23:26
наталья
Здравствуйте. Мне нужно снять с учёта машину(машину на меня оформил бывший муж, когда мы были ещё в браке.) прав не имею. машиной пользовался он. затем продалбез документов кому-то из друзей. машины просто не существует, а я продолжаю платить на неё налог. в данный момент не могу её даже списать, тк должница по кредиту, судебные приставы запретили любые операции с недвижимостью, говорят можно снять машину с учёта по суду. как это сделать и можно ли через суд добиться,чтоб налог. который с меня снимают уже много лет, перешёл человеку у которого эта машина была последней?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67442 из Грозный, Чеченская республика, Россия 22.02.2017 15:01
Марха
Нужна помощь! вузу присудили зем.участок со всеми капитальными и некапитальными постройками внесенные в качестве вклада в ооо в 1997г., участок зарегистрировали, а проблему регистрации с недвижимостью создал бывший исполнительный директор ООО и к/у , скрыв прежние техпаспорта на постройки до 1997г. и изготовили новые фальсифицированные техпаспорта на те же объекты, якобы построенные в 2006г.. и внес их на кадастровый учет. Вуз изготовил через Крайтех инвентаризацию историческую справку по датам постройки, но кадастр требует техпаспорт на основании которого внесены на учет, т.е. до 2013г. В БТИ нигде нет копии фальшивого паспорта . Как быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52105 из Казань, Татарстан, Россия 22.12.2016 10:26
Ольга
Нужна консультация по оформлению сделки с недвижимостью. Продавец не указывает полную стоимость земельного участка в договоре, расписку о получении денег (напечатанную на компьютере) готов предоставить также на сумму, указанную в договоре. Расписку на остаток денег, которые я должна буду передать продавцу предлагает написать и положить в ячейку в банке, а затем после получения документов о праве перерегистрации права, уничтожить. У меня 2 вопроса: 1. Возможен ли вариант печатной расписки (раньше ее всегда писали от руки)? 2. Смущает вариант нахождения второй расписки в сейфовой ячейке, т.к. замок на ней один и ключ будет находится у продавца. Как лучше поступить в этой ситуации? Сделка завтра.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30945 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.10.2016 20:23
Юлия
Сложилась такая ситуация, что ровно год назад мы (я, брат и мама) закончили оформление наследства по закону и распределение долей, получив свидетельства. После чего мама и брат оформили на меня договора дарения на квартиру. Но два месяца назад нотариус прислала электронное письмо с просьбой привезти свидетельство о рождении брата. Отсутствие этого свидетельства выяснилось при подготовке дела в архив. Брат ехать не хочет, мотивируя занятостью, но и мне в руки своё свидетельство о рождении не даёт. Нотариус нервничает и ругается. Подскажите, пожалуйста, может ли отсутствие свидетельства о рождении в деле повлиять на все оформление и последующие сделки с недвижимостью? Ведь, если подтверждения родства в деле нет, то и свидетельство о праве на наследство было выдано незаконно?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14552 из Грозный, Чечено-Ингушетия, Россия 28.04.2016 08:39
Шамиль
Я ИП три года пользуюсь услугами Россельхозбанка. Производил расчеты с клиентами- физическими лицами. При проведении платежей банк не производил никаких списаний за свои услуги. Но при прошествии трех лет предъявил к оплате круглой суммы 614000 рублей. мой вид деятельности связан с недвижимостью и поэтому проходили не маленькие суммы. Как выясняется при переводе на карты физ лиц комиссия 1.5 процента , но за три года об этом никто не заикнулся. и только проверка с Москвы выявила неуплату. Что делать, есть шанс не платить? Меня фактически обманули. Не предупредив что за перевод комиссия. Если бы было сразу объявлено об этом, то я не проводил бы платежей на карты, а проводил на простые счета где комиссии нет.В договоре указано, но списание не производилось . Не знаю может я что то недопонимаю. но при проведении даже элементарных платежей при оплате телефона через терминал и прочее вас предупреждают о списании комиссии и клиент принимает решении делать платеж или нет. Но в моем случае государственный Банк не удосужился предупредить о комиссии за перевод . Я бы выбрал другие способы без комиссии, если бы был информирован как положено в нормальном финансовом учреждении. А теперь я должен отвечать за ни компетентность сотрудников банка. За три года четыре раза менялся операционист проводивший платежи но никто ничего не озвучил и комиссию не списывал. По сроку давности не пройдет еще нет трех лет. Операции за 13 14 и 15 года.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8679 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 21.03.2016 12:01
Дмитрий
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста ответ , я из Челябинска написал заявление главе одного из прилегающих к городу поселков о предоставлении мне бесплатно земельного участка (пустующего находящегося в гос собственности) в заявлении указал что не являюсь владельцем недвижимости и прошу землю под лпх. Я руководствовался федеральным законом о земле (зем кодекс статьи про бесплатное предоставление гражданам рф) . Администрация ответила что руководствуясь федеральным законом порядок предоставления земли бесплатно регулируется местным законом о земле , а местный закон в свою очередь приравнивает получение земли под лпх к положению о улучшение жилищных условии нуждающимся (тоесть нужно собрать документы о том что я нуждаюсь в жиле документы на предоставление бесплатной гос квартиры). Я не отношусь к льготникам . У меня запросили справку о составе семьи и справку о том что я не производил сделок с имуществом. Из справки о составе семьи выяснят что у моей мамы есть квартира ( к которой я не имею ни какого отношения ) и значит я не нуждаюсь , да и сделки с недвижимостью за последние 5 лет у меня были. Получается по факту у меня нет недвижимости но и права на предоставления земли тоже нет . Подскажите что делать есть ли смысл бороться спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Можете обратиться в прокуратуру или суд. Если вы не являетесь собственником или долевым собственником в доме вашей мамы - то на каком оснвоании вас причислили к собственникам? Это не законно. Так как то что зарегистрированно на ваших родственников к вам в частности никакого отношения не имеет. Требйте восстановления законных прав и интересов. Прокуратура кстати сможет так же вынести определение - если местный закон ущемляет ваши права или противоречит Федеральному законодательству.
Вопрос номер 15751 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.05.2016 23:20
Татьяна
Здравствуйте! Моя бабушка хочет написать завещание на своего внука! Возможно ли указать в завещании условие о том, что распоряжаться(т.е. право продажи, дарения и др. операции) недвижимостью внук сможет только после смерти бабушкиного сына(т.е. отца сына)! Схематично: бабушка-сын-внук! Заранее благодарю за ответы!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 3717 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 10.07.2015 12:01
Лариса
Добрый день. У меня в собственности объект недвижимости, который ноходится на моем участке и частично заходит на чужой участок. Соседом заявлен иск о сносе моей недвижимости. Вопрос: Какой иск я могу подать, дабы часть зем.участка соседа под моей недвижимостью стала моей по ст.36 ЗК и ст.552 ГК???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47163 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 05.12.2016 09:46
Ксения
Такая ситуация у меня сложилась. В июле 2015 года, я взяла кредит на свою знакомую в банке под не маленький процент и на 4 года. Знакомая должна была выплатить сумму всю через 2 месяца, но не сделала этого, продолжала с просрочками вносить ежемесячные платежи. В феврале 2016 года её посадили по 159 статье ч.4 И пришлось мне решать как и что быть и делать. За неимением возможности, что-то предпринять, я платила ежемесячный платеж Искала юридические фирмы кто сможет мне помочь Т. к банк мне уже за просрочки от знакомой начислил плюсом месяца, не 48 месяцев платить, а 52. Я потеряла работу. Приходила в банк просила чтобы мне месяц пропустить, они говорили что тогда вам +5 месяцев ещё . Хотела уменьшить платешь, тогда мне уже 6 лет платить кредит, условия оказались удушающими. В августе я нашла юристов кто взялся за моё дело. Я на протяжении длительного времени уже теряла надежду, что можно как-то решить и что-то делать. Кто-то очень большую сумму мне выставлял (я имею юристы) кто просто отказывался браться. На руки я от банка получила почти 100 тысяч рублей +24 страховка и разные пени Платеж ежемесячный составляет 5300 Под 37.9% В сентябре месяце мы направили письмо на главный офис письмо о реструктуризации ответ не пришел, потом об отзыве персональных данных ответа тоже не было, далее третье письмо досудебное и вновь мне не ответили. Юристы сказали подавать в суд, составили иск, собрали все документы и я пошла в суд и суд мне отказал и не рассмотрел моё дело. Я в шоке. Юристы говорят подавать на апелляцию далее. Знакомые мне сказали, что это дело моё в проигрыше будет и я просто выкидываю деньги юристам. Я когда пришла к юристам перед тем как начинать разбирательство с банком сказала, на мне недвижимость, мне не на кого переписать. Меня уверяли, что никто в мою недвижимость не полезет. Что сейчас может произойти я не знаю. У меня доля в квартире в которой я прописана и дарственная от Дедушки, он живет в ней и сейчас. И как мне быть? Что можете посоветовать, как быть с юристами, что с недвижимостью.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50223 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 14.12.2016 12:32
Алиса
У меня умер дядя (я и мой брат единственные родственники), у него осталась нежилая недвижимость (1 этаж жилого дома) в собственности, я могу вступить в права наследования, но этой недвижимостью пользуются жильцы дома тк суд признал ее общедомовой частью, но на суде небыло моего дяди и его документов о праве на эту недвижимость, могу ли я через суд вернуть местры себе, т к оформляю собственность на себя (как наследник), и налог на эту недвижимость приходит на моего дядю (то есть после переоформления будет приходить на меня)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57905 из Кумертау, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.01.2017 17:00
Павел
Как связаться с филиалом с уфы.

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартир?  Как снять квартиру без посредников и без мошенничества? По данным экспертов, порядка

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартир?

Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартир? Как снять квартиру без посредников и без мошенничества? По данным экспертов, порядка

дом в мышеловке

Аренда жилья: Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников

Аренда жилья – вопрос, занимающий умы более 70 процентов граждан Российской Федерации.

аферы с квартирами

Аферы с квартирами

Аферы с квартирами достаточно распространенное явление, поэтому совершая сделки с недвижимость, особенно покупку

Таблетки плацебо или как не стать жертвой врачей-аферистов! Жулик — лишен моральных границ. Ему не важно, на каких человеческих устремлениях

Таблетки плацебо или как не стать жертвой врачей-аферистов!

Таблетки плацебо или как не стать жертвой врачей-аферистов! Жулик — лишен моральных границ. Ему не важно, на каких человеческих устремлениях

Чтобы не стать жертвой юристов-мошенников, выясните три вещи

Чтобы не стать жертвой юристов-мошенников, выясните три вещи

Как не стать жертвой юристов - мошенников в момент, когда необходимо получить юридическую консультацию? Обратите внимание на три вещи...