Аренда гаража - это серьезно

Как грамотно снять в аренду гараж. Какие «подводные камни» могут подстерегать арендатора, если не составлен договор Сегодня машина есть в каждой семье, вопрос ее парковки и сохранности становится все актуальнее, в этой ситуации самое удачное решение – арендовать гараж. 

Что  входит в понятие «аренда гаража» 

Итак, Вы решили оставлять свою машину не на улице, а под крышей, и нашли для аренды подходящий гараж - вместительный и располагающийся недалеко от дома. Теперь вам надо договориться с хозяином о том, что на каких-либо условиях будете ставить свою машину в его помещение. Вот теперь возникает вопрос – как договориться? 

Если это ваш хороший друг или родственник, вы можете подумать, что достаточно просто обсудить все на словах. На самом деле в любом случае надо заключать договор аренды гаража. Любые отношения могут испортиться, а заключенный договор убережет вашу машину и потраченные деньги. 

Заключив договор аренды гаража, вы пропишите там все условия, срок, на который вы его арендуете, оплату и периодичность выплат. Важно прописать все мелочи сделки, чтобы потом не судиться с собственником. 

На что следует обратить внимание при заключении договора аренды 

В договоре надо дать подробно характеристику гаража: это значит указать, где он находится, его регистрационный номер, все то, что прописано в свидетельстве на право собственности. И вот здесь возникает главный вопрос при заключении договора аренды гаража: действительно ли он находится в собственности того гражданина, кому вы будете платить за аренду? 

Если гараж не зарегистрирован как объект недвижимости в Росреестре, то все ваши договоренности об аренде письменные или устные не регулируются законом.

При заполнении договора аренды гаража не стоит пренебрегать мелочами, следует описать  материал, из которого построен гараж, указать, есть ли смотровая яма, какова площадь помещения, система запоров, перечислить все предметы, которые находятся внутри. 

Обязательно стоит подробно перечислить имущество, которое передается вместе с гаражом в аренду. Вторым важным моментом должно быть описание оплаты за аренду. Будет ли это фиксированная сумма, в какой срок она должна быть выплачена, возможно ли увеличение платы или снижение, на какой именно счет она перечисляется или передается из рук в руки под роспись – все это должно быть указано в договоре аренды гаража

Варианты заключения договора аренды 

В зависимости от того, кто выступает сторонами при заключении договора, могут быть составлены разные тексты документа. Если заключают договор физические лица, то он может быть составлен в простой письменной форме и не очень детализирован. 

Если обе стороны - юридические лица, то договор может быть составлен с привлечением юристов и заверен нотариусом, а также зафиксирован в Регистрационной палате. Юридическое лицо может передать во владение или пользование гараж физическому лицу, в данном случае в тексте договора прописывается цель передачи. 

Сторонами договора аренды гаража могут быть индивидуальные предприниматели, поэтому в тексте договора обязательно должны быть прописаны все данные о собственнике и арендаторе. Гараж может сдаваться не только для хранения машины, но и для небольших ремонтных и производственных работ, поэтому не стоит браться составлять договор самому, а лучше привлечь к этой работе профессиональных юристов.   

Вопросы по теме
Вопрос номер 143919 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 19.06.2017 13:37
Алексей
Вопрос номер 115152 из Одинцово, Москва и Московская обл., Россия 28.04.2017 13:34
Сергей Викторович
(в) Аренда Недвижимость

Всего ответов: 0
Вопрос номер 139832 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 13.06.2017 16:59
Николай
(к) Аренда коммерческой недвижимости

Всего ответов: 0
Вопрос номер 109274 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 18.04.2017 18:55
Сергей Иванович
(к) Защита прав потребителей(приватизация гаража)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 146470 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 22.06.2017 10:30
Евгений
(в) Какие нормы существуют при строительстве гаража?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 145663 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.06.2017 12:26
Андрей
(в) Кадастровая стоимость гаража и квартиры.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 127797 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 24.05.2017 15:26
Маслов Владимир Павлович
(в) Проблема не приватизированного гаража. Помощь юриста

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73035 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.03.2017 18:21
Евгения
? по земельному праву (аренда) Подробности попросила что с юристом обсудит.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 60170 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 29.01.2017 14:38
Ольга
Сколько месяцев аренда квартиры не облагается налогом для хозяина?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 122859 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 15.05.2017 12:15
Евгения Анатольена
(к) Улучшение жилищных условий (Аренда с последующим выкупом).

Всего ответов: 0
Вопрос номер 141709 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.06.2017 17:28
Игорь Николаевич
(в) Земельные вопросы(аренда под стоянку-4 года материальных вложений)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41793 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.11.2016 19:13
Andrey
Хочу приобрести гараж в черте города, у владельца есть свидетельство о регистрации права собственности на строение но в нем нет ни слова о ГСК просто адрес улица и номер гаража, тех паспорт, кадастровый паспорт, дкп на землю нет никаких документов и нигде привязка к ней не фигурирует, задал вопрос в гор администрации которая заведует участками с гаражами, ответили что ранее земля была арендована бессрочно, под гаражи заводом у города, а несколько лет назад аренда земли была прекращена по инициативе завода и передана обратно городу. Вопрос имеет ли какуюто юридическую силу данное свидетельство о собственности если я приобрету гараж, насколько будет правомерно нахождение строения на данной земле и на что можно расчитывать если будут сносить? В гор администрации сказали (но это все на словах) что можно выкупить кусок земли под гаражем, но для этого нужна процедура межевания и тд. Стоит ли связываться? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 137260 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 09.06.2017 18:55
Николай
(к) Аренда коммерческой недвижимости. какие документы нужно спрашивать у арендодателя.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 127170 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.05.2017 14:23
Олег
(в) Помощь в оформлении документов при регистрации гаража в собственность

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27733 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.10.2016 19:36
ЕЛЕНА
ЗДРАВСТВУЙТЕ! у меня вопрос , связанный со сносом гаража

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Чем грозит неявка свидетеля в суд?

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности?

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности? Как действует статья об оскорблении личности и какая

Фемида

Порядок обжалования судебных решений: подаем апелляцию

Порядок обжалования судебных решений: как и в какие сроки можно подать жалобу, какие действия необходимы.

условия_улучшение

Улучшение жилищных условий: как получить жилплощадь?

Улучшение жилищных условий – вечная тема в России. В каких случаях и кому в России жилплощадь может предоставляться даром?