Аренда гаража - это серьезно

Как грамотно снять в аренду гараж. Какие «подводные камни» могут подстерегать арендатора, если не составлен договор Сегодня машина есть в каждой семье, вопрос ее парковки и сохранности становится все актуальнее, в этой ситуации самое удачное решение – арендовать гараж. 

Что  входит в понятие «аренда гаража» 

Итак, Вы решили оставлять свою машину не на улице, а под крышей, и нашли для аренды подходящий гараж - вместительный и располагающийся недалеко от дома. Теперь вам надо договориться с хозяином о том, что на каких-либо условиях будете ставить свою машину в его помещение. Вот теперь возникает вопрос – как договориться? 

Если это ваш хороший друг или родственник, вы можете подумать, что достаточно просто обсудить все на словах. На самом деле в любом случае надо заключать договор аренды гаража. Любые отношения могут испортиться, а заключенный договор убережет вашу машину и потраченные деньги. 

Заключив договор аренды гаража, вы пропишите там все условия, срок, на который вы его арендуете, оплату и периодичность выплат. Важно прописать все мелочи сделки, чтобы потом не судиться с собственником. 

На что следует обратить внимание при заключении договора аренды 

В договоре надо дать подробно характеристику гаража: это значит указать, где он находится, его регистрационный номер, все то, что прописано в свидетельстве на право собственности. И вот здесь возникает главный вопрос при заключении договора аренды гаража: действительно ли он находится в собственности того гражданина, кому вы будете платить за аренду? 

Если гараж не зарегистрирован как объект недвижимости в Росреестре, то все ваши договоренности об аренде письменные или устные не регулируются законом.

При заполнении договора аренды гаража не стоит пренебрегать мелочами, следует описать  материал, из которого построен гараж, указать, есть ли смотровая яма, какова площадь помещения, система запоров, перечислить все предметы, которые находятся внутри. 

Обязательно стоит подробно перечислить имущество, которое передается вместе с гаражом в аренду. Вторым важным моментом должно быть описание оплаты за аренду. Будет ли это фиксированная сумма, в какой срок она должна быть выплачена, возможно ли увеличение платы или снижение, на какой именно счет она перечисляется или передается из рук в руки под роспись – все это должно быть указано в договоре аренды гаража

Варианты заключения договора аренды 

В зависимости от того, кто выступает сторонами при заключении договора, могут быть составлены разные тексты документа. Если заключают договор физические лица, то он может быть составлен в простой письменной форме и не очень детализирован. 

Если обе стороны - юридические лица, то договор может быть составлен с привлечением юристов и заверен нотариусом, а также зафиксирован в Регистрационной палате. Юридическое лицо может передать во владение или пользование гараж физическому лицу, в данном случае в тексте договора прописывается цель передачи. 

Сторонами договора аренды гаража могут быть индивидуальные предприниматели, поэтому в тексте договора обязательно должны быть прописаны все данные о собственнике и арендаторе. Гараж может сдаваться не только для хранения машины, но и для небольших ремонтных и производственных работ, поэтому не стоит браться составлять договор самому, а лучше привлечь к этой работе профессиональных юристов.   

Вопросы по теме
Вопрос номер 41793 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.11.2016 19:13
Andrey
Хочу приобрести гараж в черте города, у владельца есть свидетельство о регистрации права собственности на строение но в нем нет ни слова о ГСК просто адрес улица и номер гаража, тех паспорт, кадастровый паспорт, дкп на землю нет никаких документов и нигде привязка к ней не фигурирует, задал вопрос в гор администрации которая заведует участками с гаражами, ответили что ранее земля была арендована бессрочно, под гаражи заводом у города, а несколько лет назад аренда земли была прекращена по инициативе завода и передана обратно городу. Вопрос имеет ли какуюто юридическую силу данное свидетельство о собственности если я приобрету гараж, насколько будет правомерно нахождение строения на данной земле и на что можно расчитывать если будут сносить? В гор администрации сказали (но это все на словах) что можно выкупить кусок земли под гаражем, но для этого нужна процедура межевания и тд. Стоит ли связываться? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27733 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.10.2016 19:36
ЕЛЕНА
ЗДРАВСТВУЙТЕ! у меня вопрос , связанный со сносом гаража

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22268 из Владивосток 10.08.2016 19:04
Виталий
Аренда автомобиля с последующим выкупом. При желании расторгнуть договор со стороны арендатора, какие могут быть нюансы ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 6700 из с МИАСКОЕ Челябинская обл., Россия 01.12.2015 17:49
девятков вячеслав
могу ли я открыть магазин на своей собственной земле?? раннее земля выдавалась для строительства гаража..СПАСИБО

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, Вячеслав! Необходимо поменять назначение земельного участка, порядок объясняется в муниципалитете. Затем Вам необходимо узнать требования Роспотребназдора к помещению и к продукции.
Вопрос номер 54068 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.12.2016 19:55
Валентина
Гск не ставит здание гаража на кадастровый учет. Тогда чья это обязанность? 

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42716 из Вольск, Саратовская обл., Россия 23.11.2016 20:18
Владимир
у меня есть озеро в аренде и прилегающая территория аренда на длительный срок могу ли я расширять озеро

Всего ответов: 0
Вопрос номер 51129 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.12.2016 20:47
Сергей
Я проживаю в г.Ульяновске. Напротив моего гаража поставили такой-же железный гараж. Теперь выехать из своего гаража я не могу. Подскажите, на каком расстоянии разрешается ставить гараж перед моими воротами. И куда нужно обратиться для решения этого вопроса. Так как хозяин спорного гаража убирать его не хочет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49191 из Казань, Татарстан, Россия 11.12.2016 11:02
Рустэм Фаязович
Председатель гаражного кооператива вымонил ключи от моего гаража у племяника. Взял с него 1000 рублей за свет. И не возвращает ключи под предлогом что вернёт их хозяину гаража. Как мне поступить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53444 из Казань, Татарстан, Россия 27.12.2016 22:02
Аноним
В земельном участки, вдоль забора стоят эл. столбы. Какое расстояния от столбов нужно отступить для постройки дома и гаража? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 54037 из Иваново, Ивановская обл., Россия 30.12.2016 17:33
Альберт Уводов
Мой сосед хочет усилить крышу своего гаража тем самым повредить общую стену гаражей. Как вести себя в данной ситуации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31624 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 24.10.2016 18:02
Алексей
Гараж в кооперативе, сделать из гаража склад-магазин, что для этого нужно?! Какие требования и куда обращаться?! Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40967 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.11.2016 13:59
Александр
При выезде из гаража разбил фару и бампер будут ли проблемы с ГАИ, авто не застраховано по каско?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48520 из Казань, Татарстан, Россия 08.12.2016 19:50
Галина
Как расщитать сумму госпошлины в суд за гараж за признание права владения и пользования гаража за умершим.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47006 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 04.12.2016 16:20
Владимир
ДД! На счету у ребенка деньги от продажи доли в квартире. Могу использовать их для покупки гаража или автомобиля?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36851 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.11.2016 16:32
Олеся
Может ли бывший муж подать на раздел имущества после развода прошло 2.5 лет. дом документально не оформлен а земля на мне оформлена как аренда.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50056 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 13.12.2016 20:50
Алексей
Аредадатель не пускает на арендуемое помещение, аренда на год вперед уплачена. В договоре обеспечивает вьезд, парковку и несет материальную ответственость. Не пускает. Что делать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45458 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.11.2016 10:51
Лилия
Хотим добавить вид деятельности "Аренда строительных машин и оборудования (с оператором)" . Я выбрала 43.99. Нужно ли вносить изменения в Устав? Подпунктов 43.99 - "Работы свайные...", "работы бетонные..., "работы каменные и кирпичные"-у нас нет в уставе. А именно "Аренда строительных машин и оборудования с оператором"-в уставе есть. Просто по старому классификатору это был отдельный код 45.50.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38239 из Казань, Татарстан, Россия 11.11.2016 14:21
Сергей
Карточка учета строение гаража январь 2005 г., а зарегистрировал право собственности 2014 г.ноябрь. Скажите будет взыматься налог с продажи 13 процентов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21477 из Тверь, Тверская обл., Россия 29.07.2016 19:03
игорь
хотел снять 1-комнатную квартиру в твери в ооо аренда жилья ген.директор Суворова Е.Н обманули это просто кидалово людей и все зннают

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56672 из Казань, Татарстан, Россия 14.01.2017 16:38
Ахметшина Лилия Мисбаховнв
2016 год в октябре истек срок аренды на 3 года была аренда)земли, на котором мыза три года построили 80% дома. Сейчас не можем оформить дом, так как нам говорят, что истек срок аренды Что делать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6405 из Кировобад, Азербайджан, Азербайджан 16.11.2015 09:46
Палкина Анастасия Александровна
Добрый день! Подскажите пожалуйста, умер собственник гаража и машины, кто наследует его имущество?Осталась дочь 6 лет. Имеет ли право родители и сестра забрать всё себе?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники первой очереди вправе рассчитывать на вступления в свои права обладания имуществом, оставшимся после смерти своего предка, только в том случае, если последний не оставил завещания.
Вопрос номер 43830 из Казань, Татарстан, Россия 26.11.2016 10:45
Валентин
Есть ген доверенность от жены. Нужно ли нотариально заверенное согласие мужа (те меня) на продажу и покупку гаража на имя и для неё (жены)?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52791 из Казань, Татарстан, Россия 25.12.2016 07:46
Сергей
Во дворе нашего жилого дома  стоят гаражи, хозяин одного из гаража умер года 3 назад и гораж стоит бесхозно, могу ли я спилить замок и начать им пользоваться? 

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55068 из Казань, Татарстан, Россия 08.01.2017 11:31
Анатолий
Какие документы необходимы для оформления кирпичного отдельно стоящего гаража, построенного двадцать лет назад по разрешению исполкома, выданному моему уже умершему отцу.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57492 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.01.2017 20:27
Василий
Муж и жена в законном браке, живут в деревне, муж оформил всю землю, где огород и дом, на себя в собственность. Разрешение жены надо было или нет. Что юридически главнее: аренда земли на 49 лет или частная собственность?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47317 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.12.2016 15:26
Дмитрий
Была аренда авто с правом выкупа. Арендатор договор не выполнил по решению суда машину обязали вернуть. Арендатор в суд не явился машину прячет. Сам он с Таджикистана прописка временная. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47158 из Казань, Татарстан, Россия 05.12.2016 09:07
Оксана
Аренда земли за год 50 т р, оплачено 32 то плюс все пени, какие могут быть последствия со стороны исполкома по закону, какой штраф, если пени уплачены, на данный момент месяц.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26491 из Тверь, Тверская обл., Россия 06.10.2016 11:49
светлана
Добрый день! в 1994 году администрация дала разрешение на строительство кирпичного гаража, на землю документов никаких нет. Хотим оформить в собственность построенный нами гараж сделали кадастровый паспорт, оценку гаража. Какие документы ещё нужны и как его оформить, если через суд то по какой статье.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1579 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.05.2015 15:23
Александр
Добрый день.Хотел бы узнать на счет гаража . Могу ли я сделать у себя в гараже смотровую яму если ее нет в плане гаража? И что мне будет с юридической точки зрения если я сделаю смотровую яму не переоформляя документы в БТИ?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28110 из Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО, Россия 15.10.2016 13:20
павел
хочу купить гараж у собственника есть право собственности, но он уехал в другой город и не хочет ехать специально для продажи гаража. можно ли заключить договор купли продажи заверенный натариусам и оформить гараж без него

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Чем грозит неявка свидетеля в суд?

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности?

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности? Как действует статья об оскорблении личности и какая

Фемида

Порядок обжалования судебных решений: подаем апелляцию

Порядок обжалования судебных решений: как и в какие сроки можно подать жалобу, какие действия необходимы.

условия_улучшение

Улучшение жилищных условий: как получить жилплощадь?

Улучшение жилищных условий – вечная тема в России. В каких случаях и кому в России жилплощадь может предоставляться даром?