Арест единственного жилья

Арест единственного жилья, до относительного недавнего времени, был прямо запрещен для приставов, исполняющих взыскания.

Однако, благодаря внесенным новшествам в законодательство об исполнении взысканий, арест единственного жилья человека стал возможным. То есть если на исполнении пристава находится документ, по которому приставу надлежит взыскивать с соответствующего должника деньги, то пристав может оформить арест единственного жилья этого должника. Такое новшество было внесено в законодательство об исполнении взысканий для того, чтобы не позволить должникам самостоятельно реализовать их единственное жилье. Потому что раньше, если человек не имел никакого имущества и официального заработка, с которых можно было бы произвести взыскание, то арест единственного жилья этого должника не оформлялся. Должник об этом знал и спокойно мог самостоятельно продать свою квартиру или дом, а на вырученные с этого средства приобрести другое жильё и переехать в другую местность. Таким образом, должник уходил от возложенной на него судебными органами ответственности. Поэтому теперь, если наложен приставом арест единственного жилья должника, то никакой сделки осуществить с такой квартирой или домом должник не сможет. Регистрирующий сделки орган не пропустит продажу или иное отчуждение жилья, если оно находится под официальным арестом.

Однако, данное новшество может нарушать интересы добросовестных людей, которые задолжали те или иные суммы кредиторам. Не во всех ситуациях должники намерены специально уклоняться от погашения своих долгов. Во многих случаях долг возникает вследствие какого-либо стечения сложных обстоятельств. Человек потерял свою постоянную работу, к примеру, или стал инвалидом, не способным к самостоятельному труду и погашению образовавшегося долга. Тогда арест единственного жилья данного человека может не позволить ему погасить в дальнейшем начисленный долг. Потому что если такой должник решил продать жильё с целью выплаты начисленного долга с вырученных средств, то он это сделать не сможет. Именно потому, что будет оформлен арест единственного жилья этого должника.

Однако, не стоит отождествлять процедуру ареста единственного жилья должника и реальную продажу приставом этого жилья на торгах, чтобы произвести необходимое взыскание. В данной ситуации не идет речь о продаже жилья приставом для взыскания. Установленная изменившимся законодательством возможность оформления ареста единственного жилья должника запретит лишь собственнику произвести сделку с этим имуществом. Пристав продавать единственное жильё должника не должен.

Однако, всегда можно оспорить арест единственного жилья должника приставом. Если должник не имеет никакой иной реальной возможности для погашения начисленного ему долга, и сам желает реализовать свое единственное жилье, чтобы этот долг погасить, то он сможет продать данное имущество. Как собственник, он не должен быть лишен данного права, предоставленного гражданским законом. Поэтому при возникновении по данному вопросу проблемы, следует посоветоваться с юристами.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 6623 из Емельяново, Красноярский край, Россия 26.11.2015 10:09
Владимир

Здравствуйте! Ответьте , пожалуйста, на вопрос: "В чью собственность поступает приватизированная квартира, после смерти единственного собственника, при отсутствии завещания и наследников? В течении какого периода времени будут вестись поиски наследников и кому в собственность перейдет квартира, если наследники не объявятся?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Владимир! Квартира после смерти человека может достаться как его родственникам, так и совершенно чужим людям. Все будет зависеть от основания наследования. Так, при оформлении завещания собственник может указать любое лицо в качестве наследника, назначить запасного человека, которому, в случае отсутствия первого, достанется имущество.
Если переход наследственной массы производится по закону, то здесь будет иметь большое значение степень родства. Именно по этому признаку всех родственников ГК РФ ст. 1141 разделил на очереди, призываемые к наследству. Далее, имеется указание на равенство долей наследников одной очереди и возможность призвания к наследству следующей очереди только при отсутствии первой или второй.
Вопрос номер 100973 из Магнитогорск, Челябинская обл., Россия 16.04.2017 16:29
иван

пристовы наложили арест на мой счет зарплатный через месяц накладывают еше один арест как это будет выглядеть


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте, в соответствии со ст. 99 ФЗ "Об исполнительном производстве", при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Вопрос номер 1899 из Крымск, Краснодарский край, Россия 30.05.2015 16:20
алина

если есть причины, для того , чтобы сняли арест со счета, в течении какого срока после заявления,, приставы обязаны снять арест


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Алина! Если желаете продолжить обсуждение по Вашему вопросу, перенесите Вашу тему в раздел форум.
Вопрос номер 130670 из Поронайск, Сахалин, Россия 30.05.2017 23:18
Наталья

Здравствуйте у меня арестовали счет там приходят детское пособие я относила справку арест сняли а через 20 дней опять наложили арест имеют ли они на это право и арест снимали почти месяц


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание

[Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 11] [Статья 101]
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:

1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью;

2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;

3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;

4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф;

5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;

6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое);

7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;

8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде:

а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;

б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;

в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака;

9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности;

10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;

11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;

12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";

14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:

а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами;

б) в связи с террористическим актом;

в) в связи со смертью члена семьи;

г) в виде гуманитарной помощи;

д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;

15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;

16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом;

17) социальное пособие на погребение.

2. По алиментным обязательствам в отношении несовершеннолетних детей, а также по обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца ограничения по обращению взыскания, установленные пунктами 1 и 4 части 1 настоящей статьи, не применяются.
Вопрос номер 71546 из Орда, Пермский край, Россия 05.03.2017 20:06
Юлия

мне говорят на мне ничего нет а на карту наложили старый арест и не снимают 3 месяца. Что делать? Как снять арест? И сколько ложила денег чтоб вернули.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Обратитесь к судебным приставам, если долг Вами полностью погашен, то приставы обязаны снять арест с карты.
Похожие статьи
сделка_состоялась

Признание сделки недействительной: судебная и внесудебная практика

В каких обстоятельствах происходит признание сделки недействительной, - давайте разберемся, что значит реституция и конфискация сделки.

Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой были затронуты интересы пострадавшего.

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе. Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой

Исковые заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств – предмет постоянного рассмотрения в судах. Вашему вниманию представляем на

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто

Легализация, что это такое?

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто