Арест единственного жилья

Арест единственного жилья, до относительного недавнего времени, был прямо запрещен для приставов, исполняющих взыскания.

Однако, благодаря внесенным новшествам в законодательство об исполнении взысканий, арест единственного жилья человека стал возможным. То есть если на исполнении пристава находится документ, по которому приставу надлежит взыскивать с соответствующего должника деньги, то пристав может оформить арест единственного жилья этого должника. Такое новшество было внесено в законодательство об исполнении взысканий для того, чтобы не позволить должникам самостоятельно реализовать их единственное жилье. Потому что раньше, если человек не имел никакого имущества и официального заработка, с которых можно было бы произвести взыскание, то арест единственного жилья этого должника не оформлялся. Должник об этом знал и спокойно мог самостоятельно продать свою квартиру или дом, а на вырученные с этого средства приобрести другое жильё и переехать в другую местность. Таким образом, должник уходил от возложенной на него судебными органами ответственности. Поэтому теперь, если наложен приставом арест единственного жилья должника, то никакой сделки осуществить с такой квартирой или домом должник не сможет. Регистрирующий сделки орган не пропустит продажу или иное отчуждение жилья, если оно находится под официальным арестом.

Однако, данное новшество может нарушать интересы добросовестных людей, которые задолжали те или иные суммы кредиторам. Не во всех ситуациях должники намерены специально уклоняться от погашения своих долгов. Во многих случаях долг возникает вследствие какого-либо стечения сложных обстоятельств. Человек потерял свою постоянную работу, к примеру, или стал инвалидом, не способным к самостоятельному труду и погашению образовавшегося долга. Тогда арест единственного жилья данного человека может не позволить ему погасить в дальнейшем начисленный долг. Потому что если такой должник решил продать жильё с целью выплаты начисленного долга с вырученных средств, то он это сделать не сможет. Именно потому, что будет оформлен арест единственного жилья этого должника.

Однако, не стоит отождествлять процедуру ареста единственного жилья должника и реальную продажу приставом этого жилья на торгах, чтобы произвести необходимое взыскание. В данной ситуации не идет речь о продаже жилья приставом для взыскания. Установленная изменившимся законодательством возможность оформления ареста единственного жилья должника запретит лишь собственнику произвести сделку с этим имуществом. Пристав продавать единственное жильё должника не должен.

Однако, всегда можно оспорить арест единственного жилья должника приставом. Если должник не имеет никакой иной реальной возможности для погашения начисленного ему долга, и сам желает реализовать свое единственное жилье, чтобы этот долг погасить, то он сможет продать данное имущество. Как собственник, он не должен быть лишен данного права, предоставленного гражданским законом. Поэтому при возникновении по данному вопросу проблемы, следует посоветоваться с юристами.

Вопросы по теме
Вопрос номер 48430 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.12.2016 16:15
Анна
Можно снять арест с единственного жилья долг перед физ лицом дело прекращено по 46 ст 3 п 1 ч два года назат.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52068 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.12.2016 00:16
Динара
Скажите можно снять арест с единственного жилья за долг в банке, платить нечем, комната в лбщежитии я там прописана с 2 детьми хотим продать чтоб добавить капитал и улучшить условия жилья. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55596 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.01.2017 15:21
Зульфия
Я насчет единственного жилья, а когда примут такой закон?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18777 из Лениногорск, Татарстан, Россия 17.06.2016 13:28
ильназ
Вопрос номер 55717 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 10.01.2017 21:02
Сергей
Мы с мужем прописаны в доме вдвоем, но у нас есть сын, он сидит. Когда выйдет, его нужно будет прописывать у нас. Если примут закон об изъятии единственного жилья, будет ли учитываться тот факт, что часть жилья будет принадлежать сыну. Дом мы достраивали уже без него, но прописать его будем должны. Он сейчас нигде не прописан.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43627 из Реутов, Москва и Московская обл., Россия 25.11.2016 18:20
Алексей
Банк хочет отправить единственную квартиру на аукцион из за задолженности моих "подопечных", за которых я выступил поручителем. Суд уже был и завтра квартира будет под обременением. может ли банк в таком случае оставить меня без единственного жилья? На что я имею право? А на что имеет право банк?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 2006 из г.салават 02.06.2015 23:03
ЛАРИСА
я имею просроченные кредиты выплачиваю из зарплаты через приставов недвно моя мать оформила на меня дарственную на комнату в которой мы прописаны и проживаем. тут же на основании постановления судебного пристава исполнителя проведена гос регистрации запрещения ограничения права /ареста/чем это грозит могут ли выселить из единственного жилья матери 73 года

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30534 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 21.10.2016 18:48
Влад
Арест автомобиля судебные приставы.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28005 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.10.2016 04:01
Гуля
СНТ оформлено с 2009 г на единственного учредителя с указанием его домашнего адреса и телефона-какие последствия и что предпринять.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48851 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 09.12.2016 20:34
Валерий
Арест донрскихна карте.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 53604 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.12.2016 16:34
Елена
Идет переселение из ветхого жилья. В квартире этого аварийного жилья, подлежащего сносу в собственности комната. На этой комнате наложен арест приставами из за крупного долга (обеспечительная мера). Долг выше стоимости комнаты. Как быть в такой ситуации? Дадут ли новое жилье и с какими условиями. Что будет в такой ситуации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27965 из Ярославль, Ярославская обл., Россия 14.10.2016 21:02
елена
арест на детские пособия

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41818 из Казань, Татарстан, Россия 21.11.2016 20:10
Даья
Арест с зарпл. Карты.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22538 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 15.08.2016 12:16
михаил
арест зарплатной карты судебными приставами

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28886 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 11:16
Юрий
как правильно оформить договор купли-продажи 100% доли единственного учредителя ооо физическому лицу. Договор нужно готовить, нести нотариусу и заверять, или прийти к нотариусу и там все сделают.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27406 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 12.10.2016 18:52
лариса
пенсию арест по потере кормильца

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40663 из Кировск, Мурманская обл., Россия 17.11.2016 18:27
Алексей
Арест на карте минуя приставов. Как снять арест?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25905 из Сухиничи, Калужская обл., Россия 02.10.2016 09:24
надя
остались без жилья

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Ваш вопрос задан некорректно. Из указанных данных неясно, по какой причине Вы лишены жилья. Таким образом дать правовую оценку Вашей ситуации невозможно. Сформулируйте вопрос еще раз, и Вам ответят в ближайшее время
Вопрос номер 16183 из Барнаул, Алтайский край, Россия 12.05.2016 17:26
Алена
Здравствуйте.Как долго снимается регистрационный арест?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В зависимости от оснований наложения ареста на ваше имущество, законодательством установлены различные процедуры обжалования данных действий.
Статья 442. ГПК РФ Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа

1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

3. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.
Вопрос номер 36040 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 06.11.2016 07:04
Наталья
Что делать если наложен арест.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52420 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 23.12.2016 13:31
Елена
В плане-графике по 223-ФЗ планировалась закупка сруба. Закупка проводилась у единственного поставщика, в ЕИС было размещено извещение о закупке и вся документация. Но Исполнитель отказывается подписывать договор. Что делать нам в таком случае и как отменить закупку?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6623 из Емельяново, Красноярский край, Россия 26.11.2015 10:09
Владимир
Здравствуйте! Ответьте , пожалуйста, на вопрос: "В чью собственность поступает приватизированная квартира, после смерти единственного собственника, при отсутствии завещания и наследников? В течении какого периода времени будут вестись поиски наследников и кому в собственность перейдет квартира, если наследники не объявятся?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Владимир! Квартира после смерти человека может достаться как его родственникам, так и совершенно чужим людям. Все будет зависеть от основания наследования. Так, при оформлении завещания собственник может указать любое лицо в качестве наследника, назначить запасного человека, которому, в случае отсутствия первого, достанется имущество.
Если переход наследственной массы производится по закону, то здесь будет иметь большое значение степень родства. Именно по этому признаку всех родственников ГК РФ ст. 1141 разделил на очереди, призываемые к наследству. Далее, имеется указание на равенство долей наследников одной очереди и возможность призвания к наследству следующей очереди только при отсутствии первой или второй.
Вопрос номер 46333 из Казань, Татарстан, Россия 02.12.2016 11:57
Светлана
Сейчас назначена директором ООО. Планируем начать добровольную ликвидацию ООО на днях. Решением единственного учредителя назначат единственным ликвидатором. Вопрос: Могу ли я (как ликвидатор по решению) пойти одна к нотариусу с пакетом документов или учредитель должен присутствовать тоже. СПАСИБО.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48277 из Казань, Татарстан, Россия 08.12.2016 09:09
Надежда Сивкова
17 ноября 2016 г. заключила договор офферты с компанией EQMarkets. Начала с суммы 1000 $. Аналитик своими действиями (через программу TеаmeViewer, которая дает право аналитику без участия клиента открывать и закрывать позиции на счете) открыла невыгодные позиции, тем самым загнав счет в минуса. Для спасения средств на счете, аналитик настоятельно рекомендовала пополнить счет. Взяла кредит в банке, в надежде исправить ситуацию и прекратить работу на бирже. Внесла деньги. Аналитик тут же наоткрывала множество позиций, привязав меня к работе на бирже. В результате, захеджировав позиции, опять счет вышел в минус. На мой вопрос в почте "Зачем Вы открыли много позиций, если средств на счете не достаточно?" Объяснила по телефону, что хотела заработать для меня побольше. В итоге, потеряна огромная сумма денег. Компания предлагала обратиться к аналитику, который помогает восстановить счет, но обращаться к нему я побоялась. В договоре о такой услуге вообще ни слова. Подскажите, пожалуйста, могу ли я вернуть свои деньги, если ни одной позиции самостоятельно не открывала? Если да, то на какую статью ссылаться? Долги огромные, очень высокая вероятность полного банкротства и потери имущества, вплоть до единственного жилья (оно в ипотеке). 40000 платежей в месяц на 5 лет для нашей семьи не подъемная сумма (плюс ипотека на 13 лет). У нас двое несовершеннолетних детей. Помогите, пожалуйста! Заранее благодарна за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42657 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.11.2016 18:03
Бондарев Владимир
Приставы наложили арест на счёт почётного донора.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14359 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 27.04.2016 14:15
Екатерина
Получение жилья военному

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46089 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.12.2016 19:12
Раиса
Сегодня звонили из банка и говорят, что я могу подписать договор на реструктуризацию, а потом просто не платить, так первое что им надо это выдернуть деньги из ЦБ. На что я сказала, как так ведь я заключаю такой же договор, но только под 25% и у меня будут такие же долговые обязательства перед банком, как и в предыдущем договоре. На что мне сказали, что банк устал делать мне предложения и начал искать лазейки в законе, что бы выделить мою долю в квартире и выставить ее на аукцион для погашения долга, как он выразился таким образом делают из квартиры коммуналки. Причем, как сказал представитель банка, сейчас рассматривается данный вопрос на законодательном уровне, что можно будет из единственного жилья выделить долю и продать третьему лицу, в противовес закона о деятельности коллекторов. У меня вопрос, это на самом деле так или опять пугалки? Почему спрашиваю, в нашей стране законы штампуют по пять штук в день, поэтому становиться немного страшно. Ведь я не юрист и не в курсе всех обновлений в законодательстве. --  С уважением Эдуард.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35228 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.11.2016 11:14
Исаева Светлана
У меня наложен арест как его снять?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39242 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 14:59
Елена
Сколько раз можно наложить арест на квартиру.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40666 из Мурманск, Мурманская обл., Россия 17.11.2016 18:31
Алексей
Арест на карте более 5 лет минуя приставов. Как снять арест?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
сделка_состоялась

Признание сделки недействительной: судебная и внесудебная практика

В каких обстоятельствах происходит признание сделки недействительной, - давайте разберемся, что значит реституция и конфискация сделки.

Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой были затронуты интересы пострадавшего.

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе. Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой

Исковые заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств – предмет постоянного рассмотрения в судах. Вашему вниманию представляем на

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто

Легализация, что это такое?

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто