Арест на земельный участок

Арест на земельный участок, купленный в браке, возможен, если для выполнения решения, другого имущества должника недостаточно.

Арест на земельный участок, купленный в браке, накладывается приставом для того, чтобы впоследствии продать данный земельный участок, а полученные с продажи деньги обратить в пользу кредитора (взыскателя) по исполнительному акту. Однако, данная процедура ареста на земельный участок, купленный в браке, имеет свои нюансы. Во-первых, чтобы наложить арест на земельный участок, купленный в браке должником, приставу нужно официально выделять причитающуюся данному должнику долю в земельном участке, купленном в браке. Для этого пристав должен подавать соответствующий в судебный орган иск. И тогда решением судебного органа будет установлена доля собственности должника в земельном участке. Если накладывается арест на земельный участок, купленный в браке, то по общим, установленным правилам, должник должен иметь половину этого земельного участка. Потому что все купленное во время зарегистрированного в ЗАГС брака, принадлежит обоим супругам поровну. Таким образом, после состоявшегося судебного разрешения вопроса о доле должника в земельном участке, нажитом в браке, пристав сможет наложить арест на земельный участок, купленный в браке. Арест будет оформляться лишь на ту долю, которая принадлежит должнику. И только эта доля впоследствии будет выставлена на официальные торги, для продажи.

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

После оформленного ареста на земельный участок, купленный в браке, собственник этого участка не сможет им законно распорядиться. Регистрирующий сделки орган не пропустит никакой договор, подписанный собственником данного имущества для отчуждения участка. В этом и состоит назначение ареста на земельный участок.

После этого, пристав организует по закону поведение профессиональной экспертизы для определения рыночной цены арестованного земельного участка. Именно по данной цене арестованный земельный участок приставом выставляется на торги. Пристав публикует в газетных изданиях соответствующие объявления. Люди, желающие купить на торгах вышеуказанный земельный участок, обращаются к приставу. Если от продажи арестованного земельного участка остались деньги, превышающие взысканную судебным органом с должника сумму, то данные оставшиеся деньги возвращаются собственнику (должнику).

Нарушение приставами установленной законодательством процедуры наложения ареста на земельный участок, купленный в браке, состоит в отсутствии проведенной профессиональной экспертизы по определению рыночной цены имущества. Как следствие, арестованный земельный участок реализуется по заниженной стоимости. Кроме того, для оформления ареста на земельный участок, купленный в браке, приставы не всегда определяют судом долю должника в этом имуществе. Как следствие, оформляется арест на земельный участок целиком, после чего он весь и продается на торгах. Нарушается право второго собственника участка (супруга должника).

Поэтому если наложен приставом арест на земельный участок, то собственнику данного участка обязательно стоит проконсультироваться с юристами.

Вопросы по теме
Вопрос номер 77912 из Ижевск, Удмуртия, Россия 21.03.2017 19:57
Наталья
если задолженность по алиментам оплатить в размере 50%,когда будет снят арест на земельный участок?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 117925 из Улан-Удэ, Бурятия, Россия 04.05.2017 17:30
Лариса
Здравствуйте. Может ли пристав наложить арест на земельный участок застройщика,который находится на стадии банкротства,чтобы выплатить долг истцу.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52705 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.12.2016 17:51
Владимир
Могут ли пристава наложить арест на земельный участок сельхозначения принадлежащий мне лично, кторый является единственным способом заработка и содержания семьи? Заранее благодарен Владимир.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68822 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.02.2017 15:59
Ринат
Я ИП Глава КФХ. Не могу оформить земельный участок сельхоз назначения, из-за алементных задолжностей двух пайщиков. Судебные приставы наложили арест на весь участок, и регистраторы отказывают в регистрации. Хотя эти два пайщика не являются моими арендодателями.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 109942 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 19.04.2017 18:15
Виктор
(в) У меня земельный вопрос,у нас на землю с коттеджем наложен арест. Был суд,но мы не стали влазить в судебные дела,потому что судимся с государством получается. В итоге на моё имущество и земельный участок наложен арест, так как так вердикт вынесла ГОСДУМА (конкретно Воробьёв). Я не согласен с этой ситуацией. как мне оспорить арест имущества?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73125 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.03.2017 23:07
Ирина Классен
Долги по кредитам. Выплачиваю по исполнительному листу, высчитывают из зарплаты в бухгалтерии.50% от з/п,Я не скрываюсь и не отказываюсь от выплат. Приставы наложили арест на земельный участок и дом. Имеют ли они на это право?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 118854 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.05.2017 15:27
Александра
(в) Недвижимость( земельный участок)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32908 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.10.2016 17:05
Флюра Фамиевна
Есть ли льготы по оплате на земельный участок ветеранам труда.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 123758 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 16.05.2017 17:13
Вадим
(в) как правильно оформить аренду на земельный участок?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 124671 из Вороново, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2017 10:20
Маргарита
(в) земельные вопросы по кадастру на земельный участок

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61788 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.02.2017 10:52
Марат
Имеем ли право на субсидию если земельный участок получен бесплатно.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 108409 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.04.2017 15:55
Галина
(к) инвалид, земельный участок

Всего ответов: 0
Вопрос номер 72779 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.03.2017 10:58
Михаил
У меня земельный участок ИЖС,зарегистрирован в палате.Слышал,что должен быть ЕГРН,Какие документы нужны на мой земельный участок

Всего ответов: 0
Вопрос номер 131846 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.06.2017 18:12
Андрей Анатольевич
(в) Земельный вопрос. Желает получить права на строительство. Проживает в Москве, земельный участок находится в Твери

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35861 из Казань, Татарстан, Россия 05.11.2016 13:19
Саша
Земельный участок на аукционе мы смотрели участок. А там уже построили магазин. Куда обращатся.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
сделка_состоялась

Признание сделки недействительной: судебная и внесудебная практика

В каких обстоятельствах происходит признание сделки недействительной, - давайте разберемся, что значит реституция и конфискация сделки.

Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой были затронуты интересы пострадавшего.

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе. Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой

Исковые заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств – предмет постоянного рассмотрения в судах. Вашему вниманию представляем на

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто

Легализация, что это такое?

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто