Арест на земельный участок

Арест на земельный участок, купленный в браке, возможен, если для выполнения решения, другого имущества должника недостаточно.

Арест на земельный участок, купленный в браке, накладывается приставом для того, чтобы впоследствии продать данный земельный участок, а полученные с продажи деньги обратить в пользу кредитора (взыскателя) по исполнительному акту. Однако, данная процедура ареста на земельный участок, купленный в браке, имеет свои нюансы. Во-первых, чтобы наложить арест на земельный участок, купленный в браке должником, приставу нужно официально выделять причитающуюся данному должнику долю в земельном участке, купленном в браке. Для этого пристав должен подавать соответствующий в судебный орган иск. И тогда решением судебного органа будет установлена доля собственности должника в земельном участке. Если накладывается арест на земельный участок, купленный в браке, то по общим, установленным правилам, должник должен иметь половину этого земельного участка. Потому что все купленное во время зарегистрированного в ЗАГС брака, принадлежит обоим супругам поровну. Таким образом, после состоявшегося судебного разрешения вопроса о доле должника в земельном участке, нажитом в браке, пристав сможет наложить арест на земельный участок, купленный в браке. Арест будет оформляться лишь на ту долю, которая принадлежит должнику. И только эта доля впоследствии будет выставлена на официальные торги, для продажи.

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

После оформленного ареста на земельный участок, купленный в браке, собственник этого участка не сможет им законно распорядиться. Регистрирующий сделки орган не пропустит никакой договор, подписанный собственником данного имущества для отчуждения участка. В этом и состоит назначение ареста на земельный участок.

После этого, пристав организует по закону поведение профессиональной экспертизы для определения рыночной цены арестованного земельного участка. Именно по данной цене арестованный земельный участок приставом выставляется на торги. Пристав публикует в газетных изданиях соответствующие объявления. Люди, желающие купить на торгах вышеуказанный земельный участок, обращаются к приставу. Если от продажи арестованного земельного участка остались деньги, превышающие взысканную судебным органом с должника сумму, то данные оставшиеся деньги возвращаются собственнику (должнику).

Нарушение приставами установленной законодательством процедуры наложения ареста на земельный участок, купленный в браке, состоит в отсутствии проведенной профессиональной экспертизы по определению рыночной цены имущества. Как следствие, арестованный земельный участок реализуется по заниженной стоимости. Кроме того, для оформления ареста на земельный участок, купленный в браке, приставы не всегда определяют судом долю должника в этом имуществе. Как следствие, оформляется арест на земельный участок целиком, после чего он весь и продается на торгах. Нарушается право второго собственника участка (супруга должника).

Поэтому если наложен приставом арест на земельный участок, то собственнику данного участка обязательно стоит проконсультироваться с юристами.

Вопросы по теме
Вопрос номер 77912 из Ижевск, Удмуртия, Россия 21.03.2017 19:57
Наталья
если задолженность по алиментам оплатить в размере 50%,когда будет снят арест на земельный участок?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52705 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.12.2016 17:51
Владимир
Могут ли пристава наложить арест на земельный участок сельхозначения принадлежащий мне лично, кторый является единственным способом заработка и содержания семьи? Заранее благодарен Владимир.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68822 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.02.2017 15:59
Ринат
Я ИП Глава КФХ. Не могу оформить земельный участок сельхоз назначения, из-за алементных задолжностей двух пайщиков. Судебные приставы наложили арест на весь участок, и регистраторы отказывают в регистрации. Хотя эти два пайщика не являются моими арендодателями.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 73125 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.03.2017 23:07
Ирина Классен
Долги по кредитам. Выплачиваю по исполнительному листу, высчитывают из зарплаты в бухгалтерии.50% от з/п,Я не скрываюсь и не отказываюсь от выплат. Приставы наложили арест на земельный участок и дом. Имеют ли они на это право?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32908 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.10.2016 17:05
Флюра Фамиевна
Есть ли льготы по оплате на земельный участок ветеранам труда.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61788 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.02.2017 10:52
Марат
Имеем ли право на субсидию если земельный участок получен бесплатно.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 72779 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.03.2017 10:58
Михаил
У меня земельный участок ИЖС,зарегистрирован в палате.Слышал,что должен быть ЕГРН,Какие документы нужны на мой земельный участок

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35861 из Казань, Татарстан, Россия 05.11.2016 13:19
Саша
Земельный участок на аукционе мы смотрели участок. А там уже построили магазин. Куда обращатся.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47764 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.12.2016 17:58
Олег
Дом в деревне в собственности. Земельный участок в аренде. Решил продать дом, при проведении сделки выяснилось, что земля под арестом. Как снять арест. Долгов нет ни каких.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42208 из Выкса, Нижегородская (Горьковская), Россия 22.11.2016 17:34
ГЕННАДИЙ
Можно ли оформить в собственность земельный участок, на котором расположен дом (в собственности), а земельный участок в аренде с 1998 г. ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63560 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 10.02.2017 15:44
Татьяна
Участок оформлен на мать,утеряны документы на земельный участок и паспорт матери около года назад.Для восстановления документов что предпринять

Всего ответов: 0
Вопрос номер 61766 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 04.02.2017 07:24
Вера
Приставы арестовали земельный участок который получили за троих детей, точнее арест чтоб не могли продать. Как правельно написать заявление чтоб сняли арест. И реально ли это вообще? Чтоб продать и погасить долг.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43747 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 25.11.2016 22:48
Бердюгину А.С.
Положена ли пенсионеру какая-то льгота на уплату налога на земельный участок.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 72218 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 07.03.2017 14:34
Александр
Мне не приходит налог на земельный участок и на квартиру.Куда обратиться ,чтобы присылали.Как проконтролировать правильность начисления?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 75212 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.03.2017 14:28
Николай Петрович
Был куплен земельный участок в Московской области.Всё оплатил,все документы имеются.Оказалось,что это незаконная сделка и было уже 2 суда.Сейчас участок находится под арестом.Как снять арест с участка и куда обращаться с этим вопросом?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59991 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.01.2017 13:10
ВАЛЕРИЙ
Сейчас получил заказное письмо на свое имя Кравченко Валерий Анатольевич, из управления федеральной службы по Котовскому району ул Лаврово д 7 403805 наложить арест на землю где я проживаю уже 10 лет потому что до меня проживала Журавлева Валентина Валентиновна, Дом был куплен 10 лет назад также земля в собственности. Судебный пристав Калмыкова А,Ю накладывает арест на земельный участок который не принадлежит Журавлевой В,В-на каком основании она это сделала?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31746 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 24.10.2016 23:20
Юрий Павлович
В каком размере взимается налог на земельный участок под гаражным строением с пенсионера.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34643 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 01.11.2016 18:06
Халида
Дадут ли мне кадастровый паспорт на земельный участок, если есть просроченный кредит?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65501 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.02.2017 14:15
Валерий
Свидетельство на земельный участок не правельно кодастовый номер офромлен что делать

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13809 из Струги-Красные, Псковская обл., Россия 26.04.2016 11:31
Ариша
Здравствуйте! Каким лучше договором воспользоваться при переоформлении собственности на гараж и земельный участок под ним?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33120 из семкино д, мытищи г.о., Москва и Московская обл., Россия 28.10.2016 10:13
Виктор Семёнович
Я военный пенсионер, инвалид 2 группы. Освобождён ли я от уплаты налога на земельный участок? Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33137 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 28.10.2016 10:49
Дмитрий Чехонадских
Существует ли налог на земельный участок для венного пенсионера офицера в отставке

Всего ответов: 1
Вопрос номер 77732 из Раменское, Москва и Московская обл., Россия 21.03.2017 15:02
Людмила
Как оформить земельный участок на катором расположен дом жилой дом с правом регистрации.Какие документы нужны?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65131 из Томилино, Москва и Московская обл., Россия 15.02.2017 14:30
Виктория
Бабушкой был получен земельный участок в 60-е годы.Документы утеряны,на участок подводили газ,значит было разрешение.Как оформить этот участок в собственность,куда обращаться

Всего ответов: 0
Вопрос номер 65577 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.02.2017 16:30
Мария
У меня имеется земельный участок( дача). Не давно вышла замуж. Фамилия поменялась, а участок оформлен на старую фамилию. Участок хочу продать. Какие мне нужно предоставить документы для этого?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24794 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.09.2016 16:12
Мальцев Николай
Полагаться ли ветеранам боевых действий земельный участок?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! В соответствии со ст. 16 Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
2) утратил силу. -
3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
4) утратил силу.
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Вопрос номер 28570 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 13:52
Александр
Есть дом и земельный участок полученный в наследство моей бабушкой. Документы на дом оформлены, на участок еще нет. Вопрос: возможно сейчас сделать дарственную на дом?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30769 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 22.10.2016 12:01
Оксана
Земельный участок куплен в браке. Дом оформлен на меня после развода. Муж имеет право на раздел дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 72270 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 07.03.2017 16:19
татьяна алексеевна
у мужа есть земельный участок в собственности но свидетельство на право собственности старого образца нужно ли переоформлять на новое свидетельство?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50188 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.12.2016 10:46
Фаткуллина Венера Гайнутдиновна
Дом на 2 хозяина под одной крышей имеющий входы с разных улиц но почтовый адрес один дом и земельный участок в долях и каждый имеет свидетельство на дом и земельный участок какова процедура выделения долей в натуру.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
сделка_состоялась

Признание сделки недействительной: судебная и внесудебная практика

В каких обстоятельствах происходит признание сделки недействительной, - давайте разберемся, что значит реституция и конфискация сделки.

Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой были затронуты интересы пострадавшего.

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе. Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой

Исковые заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств – предмет постоянного рассмотрения в судах. Вашему вниманию представляем на

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто

Легализация, что это такое?

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто