Арест на земельный участок

Арест на земельный участок, купленный в браке, возможен, если для выполнения решения, другого имущества должника недостаточно.

Арест на земельный участок, купленный в браке, накладывается приставом для того, чтобы впоследствии продать данный земельный участок, а полученные с продажи деньги обратить в пользу кредитора (взыскателя) по исполнительному акту. Однако, данная процедура ареста на земельный участок, купленный в браке, имеет свои нюансы. Во-первых, чтобы наложить арест на земельный участок, купленный в браке должником, приставу нужно официально выделять причитающуюся данному должнику долю в земельном участке, купленном в браке. Для этого пристав должен подавать соответствующий в судебный орган иск. И тогда решением судебного органа будет установлена доля собственности должника в земельном участке. Если накладывается арест на земельный участок, купленный в браке, то по общим, установленным правилам, должник должен иметь половину этого земельного участка. Потому что все купленное во время зарегистрированного в ЗАГС брака, принадлежит обоим супругам поровну. Таким образом, после состоявшегося судебного разрешения вопроса о доле должника в земельном участке, нажитом в браке, пристав сможет наложить арест на земельный участок, купленный в браке. Арест будет оформляться лишь на ту долю, которая принадлежит должнику. И только эта доля впоследствии будет выставлена на официальные торги, для продажи.

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

После оформленного ареста на земельный участок, купленный в браке, собственник этого участка не сможет им законно распорядиться. Регистрирующий сделки орган не пропустит никакой договор, подписанный собственником данного имущества для отчуждения участка. В этом и состоит назначение ареста на земельный участок.

После этого, пристав организует по закону поведение профессиональной экспертизы для определения рыночной цены арестованного земельного участка. Именно по данной цене арестованный земельный участок приставом выставляется на торги. Пристав публикует в газетных изданиях соответствующие объявления. Люди, желающие купить на торгах вышеуказанный земельный участок, обращаются к приставу. Если от продажи арестованного земельного участка остались деньги, превышающие взысканную судебным органом с должника сумму, то данные оставшиеся деньги возвращаются собственнику (должнику).

Нарушение приставами установленной законодательством процедуры наложения ареста на земельный участок, купленный в браке, состоит в отсутствии проведенной профессиональной экспертизы по определению рыночной цены имущества. Как следствие, арестованный земельный участок реализуется по заниженной стоимости. Кроме того, для оформления ареста на земельный участок, купленный в браке, приставы не всегда определяют судом долю должника в этом имуществе. Как следствие, оформляется арест на земельный участок целиком, после чего он весь и продается на торгах. Нарушается право второго собственника участка (супруга должника).

Поэтому если наложен приставом арест на земельный участок, то собственнику данного участка обязательно стоит проконсультироваться с юристами.

Вопросы по теме
Вопрос номер 32908 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.10.2016 17:05
Флюра Фамиевна
Есть ли льготы по оплате на земельный участок ветеранам труда.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35861 из Казань, Татарстан, Россия 05.11.2016 13:19
Саша
Земельный участок на аукционе мы смотрели участок. А там уже построили магазин. Куда обращатся.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 47764 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.12.2016 17:58
Олег
Дом в деревне в собственности. Земельный участок в аренде. Решил продать дом, при проведении сделки выяснилось, что земля под арестом. Как снять арест. Долгов нет ни каких.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42208 из Выкса, Нижегородская (Горьковская), Россия 22.11.2016 17:34
ГЕННАДИЙ
Можно ли оформить в собственность земельный участок, на котором расположен дом (в собственности), а земельный участок в аренде с 1998 г. ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33120 из семкино д, мытищи г.о., Москва и Московская обл., Россия 28.10.2016 10:13
Виктор Семёнович
Я военный пенсионер, инвалид 2 группы. Освобождён ли я от уплаты налога на земельный участок? Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33137 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 28.10.2016 10:49
Дмитрий Чехонадских
Существует ли налог на земельный участок для венного пенсионера офицера в отставке

Всего ответов: 1
Вопрос номер 43747 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 25.11.2016 22:48
Бердюгину А.С.
Положена ли пенсионеру какая-то льгота на уплату налога на земельный участок.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13809 из Струги-Красные, Псковская обл., Россия 26.04.2016 11:31
Ариша
Здравствуйте! Каким лучше договором воспользоваться при переоформлении собственности на гараж и земельный участок под ним?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31746 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 24.10.2016 23:20
Юрий Павлович
В каком размере взимается налог на земельный участок под гаражным строением с пенсионера.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34643 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 01.11.2016 18:06
Халида
Дадут ли мне кадастровый паспорт на земельный участок, если есть просроченный кредит?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24794 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.09.2016 16:12
Мальцев Николай
Полагаться ли ветеранам боевых действий земельный участок?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте! В соответствии со ст. 16 Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
2) утратил силу. -
3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
4) утратил силу.
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Вопрос номер 12625 из Киров, Калужская обл., Россия 20.04.2016 14:02
Павел
Добрый день! Может ли строительная компания меня лишить права собственности (без обременений) на земельный участок через суд? Данная строительная компания выкупила все окружающие мой земельный участок участки и начала на них стройку многоэтажного жилого дома.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40594 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.11.2016 16:22
Виталий
У меня есть земельный участок в собственности по которому проходит газа провод, имею ли Я права на компенсацию?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43318 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 08:00
Дамир
Земельный участок для обслуживания жилого дома, категория ОД 2, не дали разрешение на строительство ижс. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6409 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 16.11.2015 14:00
наталья
здравствуйте!хотела узнать..могут ли мои брат с сестрой оформить земельный участок на двоих если нас шестеро...

Всего ответов: 1
Вопрос номер 14135 из Красноярск, Красноярский край, Россия 27.04.2016 10:46
надежда
Здравствуйте мы приобрели земельный участок но оформлен он на мою мать как сделать чтоб он перешел ко мне?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6954 из Химки, Москва и Московская обл., Россия 17.12.2015 13:13
Олег
наследуется земельный участок с домом, по завещанию бабушки. каков размер пошлины(нотариусу) при оформлении документов на вступление во владение собственностью?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 27500 из Казань, Татарстан, Россия 12.10.2016 23:17
Светлана
Здравствуйте! Мы- два собственника на землю. Хотим продать весь земельный участок. Обязательно ли оформлять продажу через нотариуса?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37238 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.11.2016 11:54
Ралис
Земельный участок находиться в зоне Р 2, на границе садового товарищества, возможно ли его выкупить по кадастровой стоимости в собственность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42598 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.11.2016 16:20
Марина
Я вдова. Одна воспитываю 6 летнюю дочь. Имею ли я право на бесплатный земельный участок под ИЖС.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36981 из Казань, Татарстан, Россия 08.11.2016 19:37
Лилия
Договор на покупку земли заключен в 2015 г., но не был сдан в регпалату (хозяйка судилась с риэлтарами и т.д.). В этом году все разрешилось и подали данный договор в регпалату. Но за это время судебные приставы успели наложить арест на данный земельный участок, т.к. хозяйка земли должница. В связи с этим нашу сделку в регпалате приостановили. Реально ли через суд снять арест на землю, т.к земля на момент заключения договора не была под арестом. И получается хозяева данной земли мы, а не бывшая хозяйка, хоть и договор не был оформлен через регпалату.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28570 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 13:52
Александр
Есть дом и земельный участок полученный в наследство моей бабушкой. Документы на дом оформлены, на участок еще нет. Вопрос: возможно сейчас сделать дарственную на дом?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30769 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 22.10.2016 12:01
Оксана
Земельный участок куплен в браке. Дом оформлен на меня после развода. Муж имеет право на раздел дома?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35012 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 18:40
Рустем
Скажите, пожалуйста, есть ли льгота пенсионерам по возрасту на налог на землю. Моя мама пенсионерка по возрасту, у нее есть земельный участок под строительство дома и земельный участок под гараж. Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15720 из Кыштым, Челябинская обл., Россия 08.05.2016 09:34
Олег
Есть земельный участок,хозяин умер 5 лет назад,а наследники в права не вступают из-за долгов.Как оформить участок на другое лицо?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35020 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 19:07
Ландыш
Купили земельный участок под ижс. Хотим построить не большой комплекс кафе-гостиницу. Что надо нам предпринять и какие документы оформить на этот участок. Подскажите пожалуйста.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35721 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 04.11.2016 21:11
Ирина
Продаю земельный участок 2 сотки, принадлежит несовершеннолетнему. Что нужно предоставить взамен и какой площади, чтобы опека дала разрешение на продажу,

Всего ответов: 0
Вопрос номер 816 из с.Доброе, Добровский р-н 06.05.2015 19:04
надя
могут ли поставить на учёт земельный участок если идёт судебное разбирательство , и идёт нарушение границ земельных участков.

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Здравствуйте! К сожалению не могут Вас поставить на учёт во время судебного разбирательства и именно по той причине, что идёт нарушение границ земельных участков. Желаю Вам всего самого наилучшего!
Вопрос номер 29238 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.10.2016 10:24
Елена
У меня один ребенок подопечный и двое своих. Не давно признали многодетной семьей. Имею ли право на земельный участок.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39632 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.11.2016 12:05
надежда
Есть ИП, но у должника нет имущества, в браке, у супругу есть земельный участок. Как подать заявление на определение доли?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
сделка_состоялась

Признание сделки недействительной: судебная и внесудебная практика

В каких обстоятельствах происходит признание сделки недействительной, - давайте разберемся, что значит реституция и конфискация сделки.

Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой были затронуты интересы пострадавшего.

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе

Досудебное урегулирование спора в гражданском процессе. Практически каждый человек в своей жизни попадал в неприятную ситуацию, в которой

Исковые заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств

Исковое заявления о взыскании денежных средств – предмет постоянного рассмотрения в судах. Вашему вниманию представляем на

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

Приобретение гражданства по Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто

Легализация, что это такое?

Легализация – определение термина, виды. Актуальные проблемы легализации в наши дни. Рассмотрение наиболее часто