Что такое балансовая стоимость. Ее оценка и правдивость

Что такое балансовая стоимость. Для каких целей ее нужно знать, как правильно рассчитывать. Важность реальной балансовой стоимости Любое предприятие обязательно имеет какое-то имущество независимо от того, производит оно что-то, оказывает услуги или даже просто проводит какие-либо консультации. Это имущество имеет свою стоимость, на языке экономистов стоимость основных средств компании называется балансовой стоимостью

Для чего нужно знать балансовую стоимость 

Активы, то есть балансовая стоимость организации или предприятия показывают состоятельность фирмы и могут быть использованы, например, для взятия кредита под залог какого-то имущества, могут быть частично проданы в критической финансовой ситуации, использоваься при банкротстве, если надо рассчитаться с кредиторами. 

Стоимость активов ежегодно меняется, поэтому балансовая стоимость предприятия постоянно пересматривается. Как в жизни любого человека, его имущество меняет свою ценность с каждым днем: покупается что-то новое, а старое оборудование, технические средства изнашиваются либо вовсе выбрасываются. 

То же самое происходит и с балансовой стоимостью предприятия: проводится амортизация  оборудования, что-то списывается с баланса, что-то ставится на учет. 

Предметы, имущество, которое быстро изнашивается, на баланс не ставится, а вот имущество, которое с годами растет в цене (недвижимость, земельные участки) обязательно учитывается в балансе. В активы также входит и уставной капитал, который может быть выражен не только в рублях, но и в имуществе. 

Как оценить балансовую стоимость 

Если имущество, которое затем ставится на баланс предприятия, оценивать по той цене, которую приобрели, то это будет не совсем корректно. Не секрет, что часто активы покупают не по рыночной цене, а немного меньше рыночной, предприниматели таким образом уходят от налогов. 

Между тем если балансовая стоимость активов высока, то предприятие считается стабильным, и ему легче решать вопросы кредитования. Лучше всего провести оценку активов, а потом уже ставить их на баланс.

Поэтому следует нанять независимого оценщика и определить, чем предприятие владеет. Крупный актив определяется  по соотношению его к общему имуществу: если он стоит  20 и более процентов от балансовой стоимости всегоимеющегося имущества, то  этотактив считается крупным.

При определении балансовой стоимости оценщики используют несколько способов. Первый: берется рыночная стоимость аналогичного имущества и, используя сравнение, происходит его оценка. 

Второй: рассчитывается доход от сдачи в аренду конкретного оборудования или объекта недвижимости за несколько лет и затем по определенной формуле имущество оценивается. 

Третий: определяется стоимость восстановления имущества на момент оценки, а затем с учетом коэффициента износа по формуле определяется стоимость актива. Средний показатель, полученный при оценке, и идет в балансовую стоимость

Почему важно, чтобы балансовая стоимость была правдивой 

У предпринимателей всегда есть соблазн завысить оценку активов для работы с партнерами и банками, однако делать этого не следует, особенно если учредителями являются несколько человек. При разделе имущества, выделении долей, их продаже вопрос точной оценки балансовой стоимости может оказаться решающим. А такие ситуации случаются в бизнесе очень часто, поэтому зачастую помощь юриста будет необходима. 

Вопросы по теме
Вопрос номер 62934 из Красноярск, Красноярский край, Россия 09.02.2017 07:20
Светлана
Балансовая стоимость НФА на 01.01.2017 год автономного учреждения составляет 5171362,98 руб. Какова будет рыночная стоимость НФА

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2458 из Сочи, Краснодарский край, Россия 15.06.2015 23:45
Анна
Здравствуйте! У нас такая ситуация : ООО, ОСНО. Происходит отчуждение (продажа стороннему лицу) недвижимости: 1 - земля (аренда 49 лет); 2 - помещение (собственность). Подскажите, пожалуйста, какие налоги надо заплатить? Налогооблагаемая база - кадастровая стоимость или балансовая?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 80079 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.03.2017 10:48
Димахан (Хаджи)
Оформление РВП.ДОКУМЕНТЫ И СТОИМОСТЬ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 86990 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.04.2017 16:34
Дальмурад
РВП. Документы , стоимость?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34447 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.11.2016 13:11
Ильдар
Кадастровая стоимость на землю стоимость высокая можно ли уменьшить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39105 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.11.2016 12:07
Ояр
Стоимость нотариальной регистрации согласия собственника на прописку?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 58891 из Казань, Татарстан, Россия 24.01.2017 11:10
Маргарита
При разделе имущества (жилого дома) какая стоимость учитывается? Стоимость с БТИ и рыночная?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24875 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.09.2016 14:26
Дмитрий
Добрый день. Какая стоимость Ваших услуг?

Всего ответов: 2
Вопрос номер 60278 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.01.2017 07:44
Ольга
Как оспорить кадастровую стоимость квартиры через суд?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 110581 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 20.04.2017 17:50
Фаиль
(к) Миграционные вопросы (Стоимость оформления гражданства?)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42539 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.11.2016 13:39
Урал
Сколько стоимость проведение газа по федеральной программе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46117 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 01.12.2016 19:55
Маргарита
Стоимость услуг юриста для представительства в суде.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55292 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.01.2017 14:46
Олег
Субсидиарная ответственность по банкротству Стоимость услуги адвоката

Всего ответов: 1
Вопрос номер 71661 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.03.2017 10:32
Михаил
Получение РВП. Документы, сроки оформления и стоимость.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 80345 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.03.2017 18:21
Саша - ПО РУССКИ
ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО. Документы и стоимость?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Ведение бухгалтерии онлайн - что это такое. Популярные сервисы для ведения онлайн бухгалтерии.

Ведение бухгалтерии онлайн

Ведение бухгалтерии онлайн - что это такое. Преимущества онлайн сервисов, гарантия безопасности и удобство.

Что такое валовой доход, разновидности, его отличие от прибыли

Валовой доход и прибыль предприятия

Что такое валовой доход, разновидности, его отличие от прибыли. Валовой доход национальный и предприятия.

Вид деятельности по ОКВЭД. Как расшифровать понятие, для каких целей нужен этот код.

Вид деятельности по ОКВЭД – что это такое

Вид деятельности по ОКВЭД. Как расшифровать понятие, для каких целей нужен этот код. Зачем нужно правильно выбирать вид деятельности.

учет денежных средств

Учет денежных средств

Учет денежных средств является одной из главных функций бухгалтера предприятия, и, тем не менее, не все сотрудники

4100

Перевод денег онлайн

Перевод денег онлайн может быть поистине полезным и удобным процессом. Желательно использовать только безопасные способы.