Что такое балансовая стоимость. Ее оценка и правдивость

Что такое балансовая стоимость. Для каких целей ее нужно знать, как правильно рассчитывать. Важность реальной балансовой стоимости Любое предприятие обязательно имеет какое-то имущество независимо от того, производит оно что-то, оказывает услуги или даже просто проводит какие-либо консультации. Это имущество имеет свою стоимость, на языке экономистов стоимость основных средств компании называется балансовой стоимостью

Для чего нужно знать балансовую стоимость 

Активы, то есть балансовая стоимость организации или предприятия показывают состоятельность фирмы и могут быть использованы, например, для взятия кредита под залог какого-то имущества, могут быть частично проданы в критической финансовой ситуации, использоваься при банкротстве, если надо рассчитаться с кредиторами. 

Стоимость активов ежегодно меняется, поэтому балансовая стоимость предприятия постоянно пересматривается. Как в жизни любого человека, его имущество меняет свою ценность с каждым днем: покупается что-то новое, а старое оборудование, технические средства изнашиваются либо вовсе выбрасываются. 

То же самое происходит и с балансовой стоимостью предприятия: проводится амортизация  оборудования, что-то списывается с баланса, что-то ставится на учет. 

Предметы, имущество, которое быстро изнашивается, на баланс не ставится, а вот имущество, которое с годами растет в цене (недвижимость, земельные участки) обязательно учитывается в балансе. В активы также входит и уставной капитал, который может быть выражен не только в рублях, но и в имуществе. 

Как оценить балансовую стоимость 

Если имущество, которое затем ставится на баланс предприятия, оценивать по той цене, которую приобрели, то это будет не совсем корректно. Не секрет, что часто активы покупают не по рыночной цене, а немного меньше рыночной, предприниматели таким образом уходят от налогов. 

Между тем если балансовая стоимость активов высока, то предприятие считается стабильным, и ему легче решать вопросы кредитования. Лучше всего провести оценку активов, а потом уже ставить их на баланс.

Поэтому следует нанять независимого оценщика и определить, чем предприятие владеет. Крупный актив определяется  по соотношению его к общему имуществу: если он стоит  20 и более процентов от балансовой стоимости всегоимеющегося имущества, то  этотактив считается крупным.

При определении балансовой стоимости оценщики используют несколько способов. Первый: берется рыночная стоимость аналогичного имущества и, используя сравнение, происходит его оценка. 

Второй: рассчитывается доход от сдачи в аренду конкретного оборудования или объекта недвижимости за несколько лет и затем по определенной формуле имущество оценивается. 

Третий: определяется стоимость восстановления имущества на момент оценки, а затем с учетом коэффициента износа по формуле определяется стоимость актива. Средний показатель, полученный при оценке, и идет в балансовую стоимость

Почему важно, чтобы балансовая стоимость была правдивой 

У предпринимателей всегда есть соблазн завысить оценку активов для работы с партнерами и банками, однако делать этого не следует, особенно если учредителями являются несколько человек. При разделе имущества, выделении долей, их продаже вопрос точной оценки балансовой стоимости может оказаться решающим. А такие ситуации случаются в бизнесе очень часто, поэтому зачастую помощь юриста будет необходима. 

Вопросы по теме
Вопрос номер 2458 из Сочи, Краснодарский край, Россия 15.06.2015 23:45
Анна
Здравствуйте! У нас такая ситуация : ООО, ОСНО. Происходит отчуждение (продажа стороннему лицу) недвижимости: 1 - земля (аренда 49 лет); 2 - помещение (собственность). Подскажите, пожалуйста, какие налоги надо заплатить? Налогооблагаемая база - кадастровая стоимость или балансовая?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34447 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.11.2016 13:11
Ильдар
Кадастровая стоимость на землю стоимость высокая можно ли уменьшить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39105 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.11.2016 12:07
Ояр
Стоимость нотариальной регистрации согласия собственника на прописку?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 6264 из Белгород 09.11.2015 23:23
Юлия
Здравствуйте. как часто могут повышать стоимость за обучение в вузе?в сентябре была стоимость 30000,я оплатила за год, принесла квитанцию, а там уже новая стоимость 66000

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Юлия!
Федеральный закон от 29.12.2012г. №273-ФЗ “Об образовании в Российской Федерации” официально вступил в силу только с 1 сентября 2013 года.

2. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

3. В свою очередь, Федеральный закон от 29.12.2012г. №273-ФЗ “Об образовании в Российской Федерации” таких случаев не предусматривает, то есть не имеет обратной силы.

4. Таким образом, все правоотношения возникшие до вступления в силу указанного закона (в нашем случае заключенные до 01.09.2013 г. договора на оказание образовательных услуг) не подпадают под его действие. Более того, цена Договора в нашем случае была конкретно оговорена, одобрена и зафиксирована сторонами на весь период обучения.

Из этого следует, что к указанным договорам не может быть применено право одностороннего повышения цены с учетом уровня инфляции. Изменение цены договора возможно только по обоюдному согласию сторон. У ВУЗа нет законных оснований в одностороннем порядке изменить или расторгнуть Договор, он может это сделать только в судебном порядке (что в данном случае предполагается крайне проблематичным).
Вопрос номер 2012 из Михайлович 03.06.2015 07:04
Анлрей
оплачивает ли военкомат стоимость заградительного щита в контейнере. стоимость щита 5000 руб.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Андрей! Статья 3 247-Ф3.
3. При переезде сотрудников на новое место службы в другой населенный пункт (в том числе на территорию и с территории иностранного государства) в связи с назначением на иную должность, или в связи с зачислением в образовательное учреждение высшего профессионального образования федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, срок обучения в котором составляет более одного года, или в связи с передислокацией органа (подразделения) сотрудникам и членам их семей в порядке, определяемом руководителем федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, руководителем иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, производятся выплаты:
1) подъемного пособия - в размере одного оклада денежного содержания на сотрудника и одной четвертой части оклада денежного содержания на каждого члена его семьи, переехавшего в населенный пункт по новому месту службы сотрудника, либо в близлежащий от нового места службы населенный пункт, либо в другой населенный пункт в связи с отсутствием жилого помещения по новому месту службы сотрудника;
2) суточных - на сотрудника и каждого члена его семьи, переезжающего в связи с переводом сотрудника на новое место службы, в размере, определяемом Правительством Российской Федерации для командированных сотрудников за каждый день нахождения в пути.
12. Расходы на проезд сотрудников к избранному месту жительства и перевозку до 20 тонн личного имущества в контейнерах железнодорожным транспортом, а там, где нет железнодорожного транспорта, другими видами транспорта (за исключением воздушного при перевозке личного имущества) либо расходы на перевозку личного имущества в отдельном вагоне, багажом или мелкой отправкой, но не выше стоимости перевозки в контейнере возмещаются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации:
1) сотрудникам, переезжающим на иное место жительства в связи с переводом на новое место службы в другой населенный пункт по решению Президента Российской Федерации, или руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, руководителя иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, или уполномоченного ими руководителя, и членам их семей;
2) сотрудникам, проходившим службу в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, в том числе отдаленных, или за пределами территории Российской Федерации и переезжающим на избранное место жительства в связи с увольнением со службы в органах внутренних дел, и членам их семей.
Вопрос номер 24875 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.09.2016 14:26
Дмитрий
Добрый день. Какая стоимость Ваших услуг?

Всего ответов: 2
Вопрос номер 42539 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.11.2016 13:39
Урал
Сколько стоимость проведение газа по федеральной программе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46117 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 01.12.2016 19:55
Маргарита
Стоимость услуг юриста для представительства в суде.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55292 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.01.2017 14:46
Олег
Субсидиарная ответственность по банкротству Стоимость услуги адвоката

Всего ответов: 1
Вопрос номер 21291 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 28.07.2016 06:02
андрей
какая стоимость страховки на мазду 6 седан 2.3а.т 166л.с

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33888 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 30.10.2016 21:33
Татьяна Михайловна
Какой налог заплатит собственник если кадастровая стоимость 1200 тыс. руб.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34804 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 09:38
Лилия
Платона ли регистрация дома? И её стоимость в Татарстане.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33422 из Казань, Татарстан, Россия 28.10.2016 22:04
Елена
Расчитайте гос пошлину зем участка если кадастровая стоимость 202901,6 руб.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34934 из Казань, Татарстан, Россия 02.11.2016 15:12
Альфия
Как формируется кадастровая стоимость дома как рассчитать налог?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31071 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 23.10.2016 11:30
Алексей
Как изменить инвентаризационную стоимость нежилого объекта недвижимости и кто сейчас этим занимается?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33071 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 07:00
Марина Рамазанова
УК включает в платежные квитанции стоимость счетчика тепла. Правильно ли это. И как обжаловать их действия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43539 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.11.2016 16:05
Светлана
В сметную стоимость на технологическое присоединение к системе газоснабжения включена графа - налог на прибыль, увеличивающая стоимость на 1.5 млн руб. как можно ее исключить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20564 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.07.2016 08:38
Ирина Зайцева
Буду ли я платить подоходный налог, если рыночная стоимость участка примерно 900000 рублей, кадастровая стоимость примерно 1500000 рублей, участок в собственности менее 5 лет.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50874 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 16.12.2016 18:11
Александр
Отдал ноутбук в ремонт. После диагностики мне позвонили и сказали стоимость в 2-4 т.р. позже сказали, что сделали и стоимость 14 т. р. какими НПА это регулируется?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1927 из Ростов, Ярославская обл., Россия 31.05.2015 15:15
Саня
какие документы нужны для оформления внж в Беларусии?и сколько стоимость оформления и сроки?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28726 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 17.10.2016 18:46
Аня
Квартира в собственности с 2016 года, кадастровая стоимость 1800000, какой налог при продажи заплачу. Ульяновск. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37680 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 11:40
Владимир Андреевич
если завышена кадастровая стоимость объекта недвижимости в 100 раз, по сравнению с рыночной стоимостью, что делать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 53782 из Казань, Татарстан, Россия 29.12.2016 11:02
Лилия
Добрый день. У нас долевая собственность 19/100. Стоимость 24млн. Юр.лицо. Помогите высчитать налог. Спасибо

Всего ответов: 1
Вопрос номер 56043 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 11.01.2017 22:35
Анастасия
Как быть украли духи в мою смену когда я консультировала клиентку, заставляют меня оплатить их стоимость.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6804 из Сиферополь 07.12.2015 17:58
мила
На какую дату определяется стоимость имущества при признании права собственность в порядке наследования (в судебном порядке)

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45360 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 29.11.2016 22:55
Настя
Статья 228.4 срок 2 года Есть возможность на удо? Какая стоимость и есть ли гарантия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6946 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.12.2015 00:15
Владимир
В свидетельстве о праве на наследство по закону, при наличии нескольких наследниках, нотариус должен указать стоимость объекта наследования или стоимость наследуемой доли?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 8060 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.02.2016 17:07
александра
Добрый день, На даты 22-23 марта необходимо арендовать 25 планшетов, диагональ 10”. Цвет не важен. Преимущественно Самсунг или Айпад. Рассчитайте пока стоимость за пустые, если есть стоимость программ, включите, пожалуйста. Доставка в ИЦ Сколково, 5 км от МКАД. Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45882 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 01.12.2016 11:31
Евгений Игоревич
У меня такой вопрос: я считаю, что кадастровая стоимость квартиры слишком завышена по сравнению с рыночной стоимостью. Как уменьшить кадастровую стоимость и вообще это возможно? Если это возможно, подскажите пожалуйста механизм снижения кадастровой стоимости квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20219 из Йошкар-Ола, Марий Эл, Россия 12.07.2016 12:43
Людмила
Здравствуйте. Я приватизировала квартиру 17июня 2016, кадастровая стоимость 1940000, продаю её за 1150000, вопрос - какой налог мне надо будет заплатить?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте Людмила, если данная квартира находится в собственности менее трех лет.
В этом случае, размер налога составляет 13 % от стоимости при продаже квартиры, также Вам будет необходимо подать декларацию в налоговый орган.
Похожие статьи
Ведение бухгалтерии онлайн - что это такое. Популярные сервисы для ведения онлайн бухгалтерии.

Ведение бухгалтерии онлайн

Ведение бухгалтерии онлайн - что это такое. Преимущества онлайн сервисов, гарантия безопасности и удобство.

Что такое валовой доход, разновидности, его отличие от прибыли

Валовой доход и прибыль предприятия

Что такое валовой доход, разновидности, его отличие от прибыли. Валовой доход национальный и предприятия.

Вид деятельности по ОКВЭД. Как расшифровать понятие, для каких целей нужен этот код.

Вид деятельности по ОКВЭД – что это такое

Вид деятельности по ОКВЭД. Как расшифровать понятие, для каких целей нужен этот код. Зачем нужно правильно выбирать вид деятельности.

учет денежных средств

Учет денежных средств

Учет денежных средств является одной из главных функций бухгалтера предприятия, и, тем не менее, не все сотрудники

4100

Перевод денег онлайн

Перевод денег онлайн может быть поистине полезным и удобным процессом. Желательно использовать только безопасные способы.