Что такое товарищество собственников жилья ─ Бездействие председателя ТСЖ

Бездействие председателя ТСЖ. Что такое ТСЖ? Кто стоит у главы правления товариществом собственников жилья?

Как бездействие председателя тсж влияет на управление домом? Куда жаловаться на председателя тсж? Какую помощь оказывает юрист, если председатель тсж злоупотребляет своей властью? Насколько важно обратить внимание на бездействие председателя тсж?

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, часто жалуются на то, что у них нет порядка в доме. Если случается какая-то беда: прорвали трубы, отключили электроэнергию или нужно вызвать сантехника, а его приходится ждать долгое время. Большинство таких жителей создают ТСЖ, то есть товарищество собственников жилья. Как правило, во главе стоит председатель, и если он не выполняет каких-то своих обязательств, бездействие председателя тсж будет наказано.

Стоит отметить, с 2005 года, когда был создан Жилищный кодекс, федеральный закон о ТСЖ утратил свою силу. Несмотря на это, все же встречаются случаи, когда в протоколах общего собрания жильцов дома идет ссылка на ТСЖ. Бездействие председателя тсж не остается без внимания, в большинстве случаев он не имеет права на ошибку. Товарищества собственников и их действия регламентирует статьи 44-48. Это общее собрание собственников, компетенция собрания, голосование, а также может рассматриваться бездействие председателя тсж.

Стоит отметить, в ЖК не прописана полная инструкция того, как создать ТСЖ, как выбрать председателя и прочее, вместе с тем и так понятно изложена информация, которая соответствует правилам ТСЖ. В этом же кодексе сказано о том, что бездействие председателя тсж может быть обжаловано, достаточно написать жалобу с предоставлением доказательств. Способ управления ТСЖ имеет ряд преимуществ, в сравнении с управленческой компанией. Если бездействие председателя тсж было замечено товариществом, этот вопрос решается на собрании, либо пишется жалоба в вышестоящие органы государства.

Бездействие председателя тсж, куда писать

Как правило, товарищество собственников может быть создано в любом доме, где расположены квартиры на этажах. Известны такие случаи, когда в товарищество объединяются несколько домов и даже кварталы, которые размещены на одном участке, либо стоят по соседству. Их может объединять общая инфраструктура, общие инженерные обеспечения и прочее. Для председателя товарищества это ответственная задача, поэтому бездействие председателя тсж не остается без внимания. Правильно составленная жалоба имеет юридическую силу.

Способ управления ТСЖ имеет ряд преимуществ, в сравнении с управленческой компанией. Например, председатель и все остальные члены правления живут в доме, всегда находятся на связи, при необходимости в любой момент можно обратиться за помощью. Если случается так, что бездействие председателя тсж влечет последствия, тогда можно оставить жалобу. Товарищества собственников и их действия регламентирует статьи 44-48 жилищного кодекса, имеют право быть востребованными.

При наличии ТСЖ, органом управления МКД является собрание собственников жилых и нежилых помещений. Они вправе решать самостоятельно все вопросы, касающиеся дома и проживания в нем. Не лишним будет сказать о том, что финансовая деятельность товарищества полностью прозрачная, что дает некую гарантию того, что собранные жильцами дома деньги будут потрачены именно на нужды дома. Если бездействие председателя тсж было замечено товариществом, этот вопрос решается на собрании, либо пишется жалоба в вышестоящие органы государства.

Недостатки тсж

Одним из недостатков тсж принято считать сложности, которые возникают при определении размера обязательных платежей, требуемых для совместного управления имущества, которым обладают несколько квартир многоквартирного дома одновременно. На самом деле, у председателя ТСЖ большая ответственность за работу, поэтому бездействие председателя тсж может лишь казаться тем жителям, кто привык что-то требовать в своих личных интересах, не считаясь с мнением остальных жильцов.

Не лишним будет сказать о том, что для председателя товарищества это ответственная задача, поэтому бездействие председателя тсж не остается без внимания. На его плечах лежит большая ответственность, поэтому он всегда под присмотром своих подопечных, а потому должен выполнять свои обязанности во благо товарищества и его жильцов.

Помощь юриста

Обратитесь за помощью к юристу, когда бездействие председателя тсж препятствует нормальному развитию домашнего управления, либо важные вопросы не решаются председателем на должном уровне. Правильно составленная жалоба имеет юридическую силу.

Вопросы по теме
Вопрос номер 29039 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.10.2016 15:38
Людмила
В тсж самоотвод председателя... какие листы заполнять?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 76536 из Казань, Татарстан, Россия 17.03.2017 20:59
Татьяна
Прошу помощи в следующем вопросе: Мы ТСЖ и председатель игнорирует письма от жильцов с правомерными просьбами (например, почему не перерасчитывается сумма за потребленнное тепло за 2016 г. Ревизия показала, что имеется излишне начимсленная и излишне удержанная сумма), КУда жаловаться на бездействие председателя. Заранее, спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 51373 из Казань, Татарстан, Россия 19.12.2016 11:09
Ирина
В какой срок надо подать в налоговую данные о смене председателя тсж.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35344 из Казань, Татарстан, Россия 03.11.2016 15:36
Николай
Могу ли я не платить по счету фактуре, если на ней нет подписи и печати председателя ТСЖ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42491 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 23.11.2016 12:25
Людмила
Какими нормативными актами определен режим работы председателя тсж и имеет ли он право на отпуск, если по трудовому договору не оформлен.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 112530 из Казань, Татарстан, Россия 24.04.2017 13:06
Татьяна
Я являюсь членом ТСЖ. В ТСж очень много нарушений со стороны управления председателя, в т.ч ревизией выявилено, что председатель начисляет жильцам больше за тепло, чем предъявлен поставщиком тепла, Мы хотим подать коллективное обращение председателю, с просьбой дать обьяснение, но он не берет наших писем и обращений и говорит, что 731 постановление правительства ему не закон. Секретарь тоже не принимает наших обращений, говорит, что председатель запретил, Вопрос: кому жаловаться на незаконные действия председателя ТСЖ и как нам подать свое обращение? Заранее, спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 256568 из Саратов, Саратовская обл., Россия 24.11.2017 08:29
Андрей
ТСЖ разделилось на две части.Одни собрав собрание выбрали председателя совета дома, другие поддерживают старого и на собрание не явились.Но набрав 53% голосов на первых оказывают давление со стороны ТСЖ и лично директор "УЖКХ" города.Правомочны ли действия тяжёлого дивизиона и как быть ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 83383 из Томск, Томская обл., Россия 04.04.2017 14:11
Андрей
Тема: ТСЖ. Являюсь собственником жилого помещения. По заявлению вышел из ТСЖ. Имею прямые договоры с крупными поставщиками услуг(вода, электричество, тепло). Хочу платить на прямую остальным, т.к. со мной договор заключить председатель ТСЖ не хочет. Председатель ТСЖ не дает информацию о других постовщиках (домофон, вывоз ТБО, лифт). Жалобы в департамент ЖКХ никаких сдвигов не принесли. Платить через ТСЖ не хочу по причине воровства председателя (собственники платят за услуги, но деньги не доходят до всех). Вопрос как принудить председателя к выполнению законных требований (понимаю, что через суд), но может ли суд принуждать или понуждать кого либо? Обращение в прокуратуру не повлияет ( проверят и обяжут департамент ЖКХ разобраться и все по кругу). Что посоветуете господа юристы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25103 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 15:07
Михаил Александрович
как доказать бездействие пристава?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50608 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.12.2016 17:30
Ольга
Последнее время стали приходит платежки на 4-х зарегистрированных людей. Управляющая компания составила акт, с подписями соседей, но без подписи участкового и председателя ТСЖ, о том, что якобы мы проживаем вчетвером. Правомерны ли действия УК? Имеет ли она право выписывать платежки с пометкой-"зарегистрировано 4 чел", хотя на самом деле, зарегистрировано двое. Куда можно пожаловаться на такие действия УК?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 81131 из Казань, Татарстан, Россия 30.03.2017 12:30
Владимир
Как заменить председателя в ГСК?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 50243 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 14.12.2016 14:04
Ольга
Прописано в квартире двое человек. Но появляемся мы там вчетвером. Последнее время стали приходит платежки на 4-х зарегистрированных людей. Управляющая компания составила акт, с подписями соседей, но без подписи участкового и председателя ТСЖ, о том, что якобы мы проживаем вчетвером. Правомерны ли действия УК? Имеет ли она право выписывать платежки с пометкой-"зарегистрировано 4 чел", хотя на самом деле, зарегистрировано двое. Куда можно пожаловаться на такие действия УК?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 54517 из Казань, Татарстан, Россия 04.01.2017 16:56
Елена
Томский район. Пос Зональная Станция. ТСЖ ФАКЕЛ. Председатель фактически не работает. Случаются подтопления. Аварии и т д. 120 квартирный. Дом ветшает на глазах. Квартплата. Сборы на содержание поступают-а у председателя все денег нет. Зато по пршлому году члены правления с председателем имели зарплату 900 000 рублей (согласно их отчета). О последнем собрании не было информации. Старается что бы поменьше ходило народу. На собрании неудобные вопросы не слышит. Врет.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2927 из Туапсе, Краснодарский край, Россия 26.06.2015 15:05
Ирина
Добрый день ! В 2004 или в 2005 году был какой-то нормативный документ , на основании которого собственники квартир должны были перенести электросчётчики из подъезда в квартиру . Подскажите , пожалуйста , точное название и дату этого документа . Дело в том , что мы в 2005 году , в соответствии с этим документом ( была информация в газете ) , перенесли электросчётчик в квартиру ( всё было согласовано с энергоснабжающей компанией и они дали разрешение на перенос счётчика ) , а теперь ТСЖ требует перенести его назад в подъезд . Законно ли их требование и есть ли какие-либо нормативные документы о том , кто и кому должен передавать показания счётчика . Председатель ТСЖ утверждает , что показания я должна передавать ей , а она уже будет составлять списки по дому и передавать показания сама в энергоснабжающую компанию , хотя до этого месяца мы сами передавали показания напрямую ( без участия ТСЖ ) . Никаких договоров и соглашений ( или каких-либо других документов ) мы с ТСЖ не подписывали ! Договор на энергоснабжение заключён напрямую с энергоснабжающей компанией , им же напрямую по их квитанциям мы и производим ежемесячно оплату ( в их кассу или , иногда , через банк ) . Помогите , пожалуйста , найти какие-либо нормативные документы , на основании которых я могу разрешить эти вопросы ! Должна ли я пускать в квартиру представителя ТСЖ для проверки показаний электросчётчика ( представители энергоснабжающей компании периодически приходят проверять показания счётчика и пломбы , но без предварительного предупреждения ) ? На основании каких нормативных документов я должна ( и должна ли ? ) передавать показания электросчётчика в ТСЖ , а не напрямую в энергоснабжающую компанию ? Правомерны ли требования председателя ТСЖ по предоставлению ей показаний электросчётчика ? Очень жду ответа , помогите , пожалуйста ! Заранее благодарю , Ирина .

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, этим законом руководствуемся сейчас
Вопрос номер 63967 из Казань, Татарстан, Россия 12.02.2017 12:51
Алмаз
Мною было составлено заявление на нашего председателя ТСЖ следующего характера: Согласно статьи 143.1 ЖК РФ прошу Вас в трехдневный срок предоставить для ознакомления оригиналы следующих документы: 1. Устав товарищества ТСЖ «…….» с внесенными в него изменениями; 2. Реестр членов товарищества ТСЖ «…….»; 3. Смету доходов и расходов ТСЖ "..." за 2015 г и 2016 г, отчет об исполнении этих смет; 4. Все протоколы общих собраний собственников жилых помещений ТСЖ «...» и протоколы заседаний правления ТСЖ «……..» с 2015 г; 5. Документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании собственников жилых помещений, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование; 6. Техническую документацию на многоквартирный дом №3 по адресу……. После истечения недели я встретился с председателем ТСЖ, она мне отказала в предоставлении всех документов, без объяснения причины... ВОПРОС: 1. Правомочно ли мне отказали и вообще имеют ли мне отказать (собственнику жилого помещения) или имеют ли право отказать если человек не собственник жилого помещения? 2. Есть ли регламент (кол-во дней) по предоставлению таких документов? 3 Правомочно ли с моей стороны требовать КОПИИ данных документов в ТРЕХ дневный срок? 4. Могу ли я делать копии с оригинальных документов, либо их фотографировать? 5. Могу ли я через суд истребовать копии данных документов если мне никто не хочет их показывать, какова судебная практика?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся