Брачный договор супругов

Брачный договор супругов. Как правильный составить брачный договор? Зачем нужен брачный контракт?

Брачный договор (контракт) – это соглашение, заключаемое лицами, либо вступающими в брак, либо уже являющимися супругами. Данный документ может регулировать имущественные права и обязанности супругов как в браке, так и при его расторжении. Он заключается только в письменном виде и в обязательном порядке нотариально удостоверяется (ст. 40-41 СК РФ).

Брачный договор можно подписать как до регистрации брака, так и в любое время во время брака. Прекращается брачный договор при расторжении брака либо по окончании указанного в договоре срока. Заключение брачного договора не обязанность, а только право сторон, но если он заключен, в одностороннем порядке отказаться от него нельзя.

Вовремя заключенный и юридически грамотный брачный договор (контракт) позволит избежать споров по разделу имущества.

Заключая брачный договор супруги вправе:

  1. поменять законодательно установленный режим совместной собственности на договорный режим имущества супругов;
  2. установить режим совместной, долевой или раздельной собственности:
    • на все приобретенное в браке имущество;
    •  на конкретное имущество;
    • на имущество жены или мужа.

В договоре может быть, например, записано, что имущество, приобретенное супругой, является ее личной собственностью. Однако, нельзя предусмотреть, что, например, автомобиль будет принадлежать супруге два года, а потом станет собственностью супруга.

В брачном договоре (контракте) регулируются только имущественные отношения, не могут регулироваться такие вопросы как обязанность мужа работать «на двух работах», а жены – «сидеть дома и заниматься воспитанием детей». Также не могут регулироваться условия о том, с кем будут проживать дети после развода и как будут выплачиваться алименты.

Таким образом, брачный договор в отношении его сторон не может:
1) ограничивать их правоспособность или дееспособность;
2) ограничивать их право на обращение в суд;
3) регулировать их личные неимущественные отношения;
4) регулировать их права и обязанности по отношению к детям;
5) ограничивать право супруга (в случае его нетрудоспособности и нуждаемости) на получение содержания от другого супруга;
6) ставить одну из сторон в крайне неблагоприятное положение.

Стороны могут в любой момент изменить условия брачного договора (контракта) или расторгнуть его. Супруги должны дать на это обоюдное согласие, которое тоже должно быть заверено нотариусом. При этом необходимо будет уведомить кредиторов о возможных изменениях в имущественном положении сторон, которые последуют при расторжении, заключении или изменении договора.

Согласно ст. 43 СК РФ, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Автор статьи: Кристев Велян Дариевич, юрист-эксперт ЭПОД юридической компании ООО «Волжский гарант»

Вопросы по теме
Вопрос номер 2823 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 24.06.2015 16:46
Лобач Дмитрий Иванович
Добрый день.возможно ли отменить брачный договор?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый вечер, Дмитрий Иванович! Целью любого договора является его исполнение. При этом договор должен исполняться на тех условиях, на которых он был заключен. Это положение в полной мере относится и к брачному договору. Однако, в силу различных причин как объективного, так и субъективного характера (последние, скорее всего, связаны с изменением личных взаимоотношений супругов), может возникнуть необходимость в пересмотре или дополнении условий ранее заключенного договора или в его прекращении. В соответствии с п. 1 комментируемой статьи брачный договор может быть изменен или расторгнут по соглашению супругов. Изменение или прекращение брачного договора по обоюдному согласию сторон - добровольное дело супругов, являющееся проявлением принципа свободы договора в части осуществления сторонами своих прав. Соглашение об изменении или расторжении брачного договора может быть достигнуто в любое время. Основное требование законодательства, предъявляемое к такому соглашению, касается его формы: "Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор" (п. 1 ст. 43 СК РФ). Таким образом, правовую силу будет иметь только письменное соглашение, прошедшее нотариальное удостоверение.

Как соглашения об изменении брачного договора следует квалифицировать соглашение о разделе общего имущества супругов и соглашение об определении долей супругов в праве на общее имущество, если таковые совершаются после заключения брачного договора и изменяют правовой режим объектов, которые обозначены в брачном договоре. Несмотря на то, что правило п. 3 ст. 38 СК РФ о нотариальной форме соглашения о разделе общего имущества носит рекомендательный характер и реализуется по желанию супругов, в данном случае облечение соглашения о разделе или об определении долей в нотариальную форму становится обязательным.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора законодательством не допускается. Включение в закон данной нормы объясняется необходимостью придания брачному договору устойчивости и стабильности. Ценность брачного договора была бы незначительной, если бы стороны в одностороннем порядке могли отказаться от исполнения возложенных на них договором обязанностей. Таким образом, согласно ст. 43 Семейного кодекса РФ, изменение условий брачного договора возможно лишь по согласованию сторон.
Вопрос номер 12172 из Самара, Самарская обл., Россия 18.04.2016 17:43
Владислав
Будет ли учитываться при разводе(разделении имущества) супругов, если одна из сторон не имеет дохода весь брачный период?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26245 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.10.2016 00:42
Елена
До брака был подписант брачный договор,где указывалось ,что имущество приобретенное на каждого из супругов является его собственностью. В браке приобрели квартиру в Болгарии, оформили на мужа.2 года назад развелись.Могу ли я претендовать на долю пережившего супруга в этой квартире?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33370 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 18:44
Гуля
Мы с мужем заключили брачный договор о разделе совместно нажитого имущества, который вступил в силу после заверения его нотариусом. Мне - квартира и машина, а ему дом и машина. Если не будет развода, но, кто-нибудь из нас умрет, либо мы оба, будут ли его дети, от первого брака претендовать на мое имущество как наследники. Или мои дети на его имущество? Я так понимаю, что брачный договор составляется на случай развода, но не смерти. После смерти любого из супругов он теряет силу, и все имущество снова становится совместно нажитым? И тут налетают наследники умершего. Так ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38874 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 13.11.2016 14:46
Алексей
При распоряжении средствами маткапитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту, необходимо, среди прочих документов, письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, выделить долю супругу и детям. Если имеется брачный договор, по которому всё имущество (в том числе недвижимое) приобретаемое на имя одного из супругов переходит только в его собственность, необходимо ли выделять долю супругу в квартире, купленной на средства ипотечного кредита, погашаемого средствами маткапитала? Вопрос возникает из-за того, что соцзащита не принимает письменное обязательство о выделении доли в квартире только детям, без указания супруга, не учитывая наш брачный договор.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41668 из Казань, Татарстан, Россия 21.11.2016 15:29
Аида
Можно ли и как расторгнуть брачный договор с супругой после развода?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45523 из Казань, Татарстан, Россия 30.11.2016 13:21
Наташа
Могут ли дети от первого брака мужа оспорить в суде брачный договор после его смерти???

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44547 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.11.2016 12:48
Эмилия
Где оформляется брачный контракт?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32713 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.10.2016 10:31
Лена
Имеет ли право супруга умершего на обязательную долю в наследстве. Если она не указана в завещании. Но обеспечена. Имелся брачный договор на раздельную собственность.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39703 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 15.11.2016 14:16
Олег
ли включить в брачный договор квартиру, купленную по договору участия в долевом строительстве, дом ещё не сдан, свидетельство о праве собственности не получено. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8072 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 20.02.2016 08:46
Константин
Здравствуйте! В браке одним из супругов был заключен договор целевого займа денежных средств на покупку квартиры в совместную собственность супругов. Супруги купили квартиру на заемные средства и оформили не в совместную собственность, а в долевую, нарушив условие о целевом характере займа. Заимодавец, узнав о том, что нарушено условие договора в части целевого назначения денег, требует вернуть долг с процентами уже с обоих супругов. Вопрос: будет ли признан долг совместным, не смотря на то, что договор займа заключал только один из супругов?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Статья 45. СК РФ. Обращение взыскания на имущество супругов.

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

К личным обязательствам супругов относятся те, которые возникли самостоятельно у каждого из них: а) до государственной регистрации заключения брака; б) после заключения брака, но в целях удовлетворения сугубо личных потребностей супруга; в) вследствие долгов, обременяющих имущество, перешедшее по наследству во время брака одному из супругов (долг наследодателя), или другое раздельное имущество одного из супругов; г) вследствие причинения вреда супругом другим лицам; д) вследствие неисполнения супругом алиментных обязательств в отношении детей (от другого брака) или членов семьи; е) из других оснований, порождающих обязательства, тесно связанные с личностью должника.
Общие обязательства супругов - это те обязательства, которые возникли по инициативе обоих супругов в интересах всей семьи (из договора займа, кредитного договора - деньги по которым получены супругами на покупку квартиры, земельного участка и т. п. для семьи, договора купли-продажи, аренды и т. п.). В таких обязательствах должниками являются оба супруга, и они обязаны совершить в пользу кредиторов определенные действия: уплатить долг, передать имущество, выполнить работу и т. п. Обязательство, направленное на удовлетворение нужд семьи, может возникнуть из правоотношения, в котором должником выступает только один из супругов (например, в договоре займа заемщиком является только один супруг), однако все, полученное им по обязательству, израсходовано на нужды семьи. Общий долг (обязательства) супругов может быть следствием совместного причинения ими вреда другим лицам (ст. 1080 ГК), за который супруги отвечают перед потерпевшими солидарно. К общим относятся также обязательства супругов по возмещению вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми (п. 3 ст. 45 СК).
Таким образом, для определения должника по обязательству (супруг или оба супруга) необходимо выяснить: время возникновения обязательства, его цель и назначение полученных по обязательству средств.
В п. 1 ст. 45 СК установлено правило, согласно которому взыскание по личным обязательствам одного из супругов обращается лишь на имущество этого супруга. Следовательно, ответственность по личным обязательствам несет супруг, являющийся субъектом обязательственного правоотношения. В этой связи следует иметь в виду, что в качестве одной из мер обеспечения иска кредитора о взыскании долга (уплате неустойки, возмещении убытков или вреда и т. п.) не исключено наложение судом ареста на имущество супруга-ответчика. Однако если в последующем будет установлена принадлежность указанного имущества (или его части) другому супругу (например, при установлении факта дарения), то по требованию этого супруга данное имущество (полностью или частично) может быть освобождено судом от ареста*. При недостаточности личного имущества супруга кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Эта норма основана и на соответствующих положениях гражданского законодательства (ст. 255-256 ГК). Важно также и то, что она действует независимо от того, какой режим имущества (законный или договорный) применяется супругами. Определение долей супругов в общем имуществе по требованию кредитора и выдел доли супруга-должника из общего имущества супругов производятся в соответствии с положениями ст. 38-39 СК (при законном режиме имущества супругов) или в соответствии с условиями брачного договора (при договорном режиме имущества супругов). Выдел доли супруга-должника может быть произведен супругами добровольно. Но если кредитор посчитает, что доля супруга-должника во время раздела имущества занижена, то он может оспорить такой раздел в судебном порядке. На практике не исключены случаи, когда выделение доли супруга-должника из общего имущества в натуре невозможно либо против этого возражает другой супруг как участник совместной или долевой (по условиям брачного договора) собственности. В такой ситуации кредитор вправе требовать продажи супругом-должником своей доли другому супругу по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При отказе супруга от приобретения доли супруга-должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ст. 255 ГК).
Вопрос номер 44190 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.11.2016 13:14
Лиана
У меня второй брак, имеет ли право на мою квартиру приобретенную до брака мой муж, и его дети после его смерти? Как защитить свою собственность, нужен ли брачный договор?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22258 из Абакан, Красноярский край, Россия 10.08.2016 17:06
Ольга
Мужу грозит конфискация имущества. Что лучше оформить: договор дарения, брачный договор или соглашение о разделе имущества на жену, чтобы сохранить имущество. Все нажито в браке. Все свидетельства о собственности на мужа. Или все подарить несовершеннолетним детям? К имуществу относятся производственные земли и цех.(ведется предпринимательская деятельность).

Всего ответов: 1
Вопрос номер 35268 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 03.11.2016 12:51
Наталья
У меня есть иск по кридиту на 1230000 и банкротства по и.п.на подходе мелкие кридиты. Имущества у меня нет. через месяц у меня регистрация брака, у моего будущего мужа есть имущество. У меня вопрос, банки могут забрать его в пользу моих долгов? Или можно составить брачный договор что я отношение к его имуществу неимею. Или это мои долги? Как правильно поступить? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2608 из Геленджик, Краснодарский край, Россия 18.06.2015 17:27
Светлана
Были сданы документы на регистрацию право собственности, в том числе договор купли-продажи земельного участка, согласно договора участок покупается супругами в долевую собственность в равных долях в 1/2 (одной второй) доле каждому. Сегодня сообщили, что регистрация приостановлена и предложили два варианта: 1) внести изменения в договор-купли продажи и указать, что земельный участок куплен в совместную собственность, так как заявление подано на регистрацию совместной собственности; 2) или заключить брачный договор. После выполнения одного из требований регистрация будет возобновлена Правомерны ли действия регистратора?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Светлана! Вам необходимо направить в письменном виде запрос в ФРС, чтобы получить мотивированный ответ на каком основании регистрация приостановлена с отсылками к НПА регламентирующими подобное приостановление. В дальнейшем необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру и комитет жилищного хозяйства, так как в данном случае наблюдается злоупотребление полномочиями со стороны сотрудников ФРС.
Вопрос номер 6940 из спб 16.12.2015 19:25
Инна
Здравствуйте.Я состою в браке. Заключен брачный договор, где указано что квартира(свидетельство оформлено на меня) переходит в мою собственность,а так же вклад оформленный на меня.Если в браке я квартиру и вклад подарю несовершеннолетнему сыну, сможет ли муж при разводе на это претендовать.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Нет, так как в брачном договоре прописаны все условия. И так как Вы являетесь собственником квартиры, можете по договору дарения отдать сыну квартиру, и вклад в том числе.
Вопрос номер 786 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 06.05.2015 10:40
Алла
Я гражданка другой страны, муж гр.России и скоро у нас родиться ребенок. Можно ли решить вопрос о том что ребенок будет в любом случае со мной и я смогу его вывозить за границу без согласия отца, составить брачный договор или..... Чтобы в будущем не обращаться в суды по разным причинам.

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте. Вам необжодимо в свидетельстве не указывать данные отца. В таком случае у вас отпадает необходимость просить отца о чем либо. Но вам не удастся сразу дать ребенку гражданство РФ.
Ответ юриста
Добрый день! Оптимальный вариант - не включать имя отца в свидетельство. Однако учтите, что получить гражданство РФ при рождении ребенок не сможет, и он будет гражданином того же государства, что и Вы.
Вопрос номер 36205 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 06.11.2016 21:07
Зульфи
Стоит ли выделять долю в жилой недвижимости детям? Как это может отразиться в дальнейшем, при разводе родителей или продаже недвижимости? Стоит ли заключить брачный договор при взятии ипотеки на жильё, если второй супруг отказывается от кредитных обязательств, не хочет участвовать в сделке?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12953 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 21.04.2016 22:22
Юлия
Составили с мужем Брачный договор.Общего имущества у нас теперь нет.Все его,при разводе остаётся его собственностью.Муж был инициатором этого договора,а я по глупости подписала.У нас общий ребёнок.Волнует вопрос:Какие пункты можно внести в договор,чтобы в случае развода, мой ребёнок и я не остались совсем ни с чем<!--inwork-->

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10261 из Красноярск, Красноярский край, Россия 06.04.2016 12:00
Наталья
Здравствуйте! Я подала заявку в банк на получение ипотеки. С супругом разведена- есть решение суда, однако оно вступит в силу только через месяц.Банк требует заключить брачный договор. Нотариус отказал в заключении брачного договора, т.к. он будет недействителен в силу того , что имеется уже решение суда о расторжении брака. Какой выход в данной ситуации может быть? возможно ли заключение брачного договора в моей ситуации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43256 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.11.2016 22:29
Марина
Собираемся оформить брачный договор, согласно которого земельный участок и объект незавершенного строительства признается собственностью супруги. При этом супруга ранее давала нотариальное обязательство для ПФР о выделении доли супругу после окончания строительства (использованы средства материнского капитала). Будет ли сам факт отказа супруга от объектов недвижимости в брачном договоре являться основание для отказа супруга в дальнейшем о выделении доли ему?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31727 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 24.10.2016 21:40
Андрей
 Опишу вкраце ситуацию. Мы с женой в браке. Ждем второго ребенка. Подали документы на ипотеку и хотим привлечь мат. капитал. А банк выдвинул условия что бы я написал брачный договор на то что не имею никакого права на приобритаемое жилье т.е. отказываюсь от доли в ней. так вот вопрос дадут ли нам этот мат. капитал 

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45581 из Казань, Татарстан, Россия 30.11.2016 15:26
Лика
Приватизирую сейчас квартиру на себя одну. Хочу продать через 3 года и купить другую. Если я выйду замуж в течение этого срока, то в случае разводе мне придется делить эту квартиру? По сути деньги полностью и целиком мои, а будет считаться как совместно нажитое имущество? (брачный договор не предлагать). Есть ли кроме брач. Договора варианты оставить это жилье только мне?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18696 из Назарово, Красноярский край, Россия 15.06.2016 16:35
кристина
Здравствуйте!! помогите пожалуйста, я купила дом под материнский капитал через КСК , сделав обязательство - что выделю доли мужу и 2 детям! Теперь мне пудрят голову говорят, что сначала нужно составить брачный договор с мужем, потому что земля купленная за деньги(совместно нажитое имущество говорят, 5600 руб), разделить доли на пополам. а потом уже составлять договор дарения на детей (10000 тыс. рублей). скажите это правда так??? Даже если мы заплатили за землю с общих денег, я же ему выделяю долю!!!

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Вы можете выделить доли детям по соглашению о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала; так же по Договору дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям. Данные способы представляют собой безвозмездную передачу доли в недвижимости. Рекомендуем предварительно проконсультироваться со специалистом регистрирующего органа (Регпалаты) какой способ лучше выбрать.
Вопрос номер 3746 из спб 10.07.2015 18:52
Инна
Здравствуйте.Я нахожусь в браке .Предстоит развод.Свидетельство оформлено на меня( супругу )Есть согласие мужа на продажу квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить. Сейчас продать квартиру или заключить брачный договор, по которому квартира перейдет супруге, а после продать.Если в браке я продам квартиру, сможет ли муж на нее претендовать,после развода?Уточните ,пожалуйста, какие будут последствия с брачным договором(согласно брачного договора муж остается в не благоприятном положении) и без.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Инна! В соответствии со ст. 40,42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Они могут включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений. В том числе, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, могут быть определены размер, сроки, основания и порядок предоставления содержания друг другу как в период брака, так и после его расторжения. Неимущественные отношения (например, право общения с ребёнком в случае развода) в России не могут быть предметом брачного договора.

Брачный договор составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (статья 41, пункт 2 СК РФ).
Таким образом, Вы можете определить порядок раздела имущества отличный от положений ГК РФ. Если вы продадите квартиру в браке, супруг сможет претендовать на часть денеджных средств как на совместно нажитое имущество супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ.
Вопрос номер 13628 из Южно-Сахалинск, Сахалин, Россия 25.04.2016 15:44
Лидия
Здравствуйте. Подскажите,как лучше поступить в ниже описанной ситуации. Моя мать заключила брак с гражданином С. Гражданин купил в ипотеку квартиру за месяц до регистрации брака с моей матерью. Однако,имеется расписка о том,что моя мать платила первоночальный взнос за эту квартиру бывшей владелеце. Через полгода гражданина С.посадили в тюрьму. Моя мать 6 лет выплачивала ипотеку сама. За это время у неё также накопилось много других кредитов (платила ипотеку,за мебель взятую совместно ,ремонт и посылала передачи-зарплаты на это не хватало). Гражданин С. вот уже год как на свободе, из них работает последние полгода. Его доход в два раза меньше дохода моей мамы. Вопрос в следующем: они хотят разойтись. Гражданин С согласен отдать матери квартиру, но если мама все кредиты будет выплачивать сама. Можно ли составить брачный договор? И квартира останется за мамой? Боюсь,того что кредиты все останутся ей а квартира ему. Может заключить договор брачный и тут же выплатить ипотеку? И подать на развод им сразу. Помогите. Гражданин С согласен на брачный договор так как не хочет платить кредиты.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6921 из Казань 15.12.2015 22:22
Захар Владимирович
Получили Социальную ипотеку по Федеральной программе на 4 человек (семью). Сам договор займа оформлен на мужа. Все четверо являются со заёмщиками банка. Произошёл официальный развод супругов. Муж не живет в этой квартире и хочет передать свою долю в собственность бывшей жены. Вопрос? Не снимет ли он таким образом с себя ответственность за погашение социальной ипотеки? Получил её как госслужащий по Федеральной программе.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Вы наряду со своим мужем (основным должником - заемщиком) являетесь созаемщиком по кредиту. В соответствии с ГК перевод долга допускается только по согласию кредитора (банка), поэтому отказ вполне может быть и тут ничего не поделать.
Вопрос номер 11075 из Тамбовка, Амурская обл., Россия 12.04.2016 11:11
инна
КАК ОФОРМИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ДЛЯ СУПРУГОВ ЕСЛИ Квартира оформлена на одного из супругов? МОГУТ ЛИ СУПРУГИ ОБА ОФОРМИТЬ ЭТОТ ВЫЧЕТ ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3683 из спб 09.07.2015 23:47
Инна
Здравствуйте.Я нахожусь в браке .Предстоит развод.Хочу заключить брачный договор по которому квартира перейдет супруге(свидетельство оформлено на супругу).В брачном договоре будет прописано следующее:в отношении имущества, приобретенного ими по различным основаниям после вступления в силу настоящего брачного договора, устанавливается режим раздельной собственности, то есть то имущество, которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться имуществом соответствующего супруга. Это положение распространяется на любое приобретаемое имущество, как на движимое, так и на недвижимое.Если в браке я продам старую квартиру и приобрету новую ,сможет ли муж на нее претендовать.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Инна! В соответствии со ст. 40,42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов. Они могут включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений. В том числе, может быть предусмотрен порядок несения семейных расходов, могут быть определены размер, сроки, основания и порядок предоставления содержания друг другу как в период брака, так и после его расторжения. Неимущественные отношения (например, право общения с ребёнком в случае развода) в России не могут быть предметом брачного договора.

Брачный договор составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (статья 41, пункт 2 СК РФ).

Брачный договор может быть заключён как перед вступлением в брак (в таком случае он приобретает юридическую силу с момента государственной регистрации брака), так и в любое время, пока люди состоят в браке (в таком случае он является заключённым с момента его нотариального удостоверения) (статья 41, пункт 1 СК РФ).
Таким образом, Ваш супруг не сможет претендовать на данную квартиру как на совместно нажитое имущество.
Вопрос номер 2649 из Ноябрьск, Тюменская обл., Россия 19.06.2015 13:17
Светлана
Были сданы документы на регистрацию право собственности, в том числе договор купли-продажи земельного участка, согласно п. 2.2. договора участок покупается супругами в долевую собственность в равных долях в 1/2 (одной второй) доле каждому. Сегодня сообщили, что регистрация приостановлена и предложили два варианта: 1) внести изменения в договор-купли продажи и указать, что земельный участок покупается в совместную собственность, так как заявление подано на регистрацию совместной собственности (так заявление готовит сотрудник, получается вина, в том числе сотрудника Управления, что в заявлении им указано на регистрацию совместного имущества ); 2) или заключить брачный договор. После выполнения одного из требований регистрация будет возобновлена Правомерны ли действия регистратора? Если не правомерны то как можно возобновить регистрацию без судебных разбирательств? Возможно ли отозвать заявление на регистрацию совестного имущества и подать на регистрацию долевой собственности?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В случае, если в течении срока, установленного в решении о приостановлении регистрационных действий, недостатки устранены не будут, росреестр вынесет решение об отказе и вернет вам весь пакет документов. Тогда и подадите повторно заявление на регистрацию долевой собственности.
Похожие статьи

Расторжение брака в Царской России и в настоящее время

Брак- добровольный союз двух лиц, давших обоюдное согласие на совместное ведение хозяйства, создании семьи, воспитании и защиты своих детей

Взыскание задолженности по алиментам с наследников должника

Взыскание задолженности по алиментам с наследников должника

Взыскание задолженности по алиментам с наследников должника. Возможно ли это? Как это сделать с точки зрения закона?

Алиментные обязательства. Почему не платят алименты? Как доказать отцовство или материнство?

Алиментные обязательства

Алиментные обязательства. Почему не платят алименты? Как доказать отцовство или материнство?

Признание брака недействительным

Признание брака недействительным

Признание брака недействительным. На каком основании могут считать брак недействительным? Развод через суд.

Как не числится должником по алиментам

Как не числится должником по алиментам

Как не числится должником по алиментам? Как узнать должник ли ты? Как не платить алименты? Признание отцовства.