Обращение в БТИ: перепланировка и ее оформление

Обращение в БТИ: перепланировка и ее оформление. Этапы согласования и регистрации перепланировки, необходимые документы и действия
Пытаясь изменить свою квартиру во время ремонта нужно не забывать о том, что в БТИ при перепланировке нужно регистрировать все серьезные изменения. Перепланировка может быть проведена по всем правилам, установленным действующим законодательством, а может быть незаконной, то есть без согласования с соответствующими органами. Конечно, все свои действия рекомендуется проводить согласно закону, поэтому для согласования нужно обращаться в БТИ при перепланировке.

Этапы проведения перепланировки

Любая перепланировка, удовлетворяющая действующим законам, должна выполняться согласно следующему плану действий:

  • обращение в специальную строительную компанию с целью создания плана ремонтных работ;
  • предоставление в БТИ при перепланировке плана необходимых ремонтных работ для согласования;
  • получение разрешения или отказа в реализации намеченных изменений;
  • проведение ремонтных работ согласно плану, предоставленному в БТИ для перепланировки;
  • принятие выполненных работ бюро технической инвентаризации, то есть сверка выполненных ремонтных действий с запланированными и согласованными заранее;
  • получение нового технического паспорта объекта.

Осуществляя перепланировку, лучше обратиться за услугами в специальную компанию, которая имеет разрешение на проведение таких работ. Во время ремонта  нельзя совершать какие-то дополнительные действия, которые не были согласованы с БТИ, в противном случае всю процедуру нужно будет выполнять заново.

Документы, необходимые для предоставления в БТИ: перепланировка

Помимо плана намеченных ремонтных работ, в БТИ нужно предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • технический паспорт объекта;
  • заявление собственника на согласование перепланировки;
  • письменное согласие сожителей, зарегистрированных в этой квартире;
  • разрешение из архитектурно-планировочного отдела, если квартира находится в здании, признанном памятником архитектуры.

Иногда для проведения ремонтных работ требуется еще предварительное получение в БТИ поэтажного плана здания и соглашений на ремонт от СЭС и Пожарного надзора.

После получения всех необходимых документов БТИ обязано вынести решение в течение 45 дней с момента их подачи, а письменное согласие из БТИ на перепланировку выдается еще в течение 10 дней. После получения официального разрешения уже можно приступать непосредственно к самим ремонтным работам.

Регистрация незаконной перепланировки

Когда перепланировка в квартире выполнена незаконно, у ее собственников обязательно возникнут сложности при каких-либо имущественных делах, связанных с объектом жилой собственности, например, с продажей квартиры. В таком случае, реализованную перепланировку нужно будет обязательно узаконить.

В этом случае процедура мало отличается от обращения в БТИ при перепланировке согласно законам, но требуются дополнительные денежные затраты в виде штрафа.

По вопросам, связанным с перепланировкой лучше консультироваться у грамотных юристов, ибо в этом случае все проблемы будут решены должным образом, а все инстанции будут об этом уведомлены.

Вопросы по теме
Вопрос номер 18168 из Реутов, Москва и Московская обл., Россия 06.06.2016 14:42
Анна
Добрый день! Хочу узаконить сделанную перепланировку через суд (перепланировка делалась родителями, когда я был маленький, выяснил только, когда начал готовить документы для приватизации, родители умерли уже более 10 лет). пакет документов из БТИ есть, читала на сайте Городского суда, что проект не нужен, а достаточно техзаключения. Какие еще необходимы документы и какой вид искового заявления подавать? Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 24362 из Нижневартовск 12.09.2016 15:38
Ольга
Доброго времени! Категория права: Жилищное право Уточнение: Перепланировка, реконструкция Страна: Россия Регион: ХМАО-Югра Город: Нижневартовск Мое имя: Ольга В чем нарушены мои права? Меня лишили права вывести в нежилой фонд мою жилую квартиру на 1эт. в г.Нижневартовске, т.к. при заочном голосовании среди жильцов 0,67% жильцов сказали нет не хотим, чтоб ты выводила квартиру в нежилой фонд Кто и как нарушил мои права? БТИ г.Нижневартовска - приняли документы уже в самом конце с проектом крыльца, но показали как они по другим людям дают только отрицательные ответы, и я забрала документы назад, решила - чем получать отказ - лучше у вас спрошу сначала Каким способом я хочу восстановить свои права? Хочу получить ССЫЛКИ НА ПОДОБНЫЕ СУДЕБНЫЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА, которые были решены в мою пользу и пойти к ним еще раз подать все документы и к сопроводительному письму приложить эти распечатки свидетельствующие в мою пользу и надеюсь получить разрешение на вывод в нежилой фонд и на перепланировку с реконструкцией Мой вопрос: Меня в БТИ г.Нижневартовска предупредили и показали отказы-ответы другим выводящим в нежилой фонд людям, что мне откажут в выводе в нежилой фонд, на основании статья 36, подпункт 3 пункта 1 ЖК РФ - Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. А разве их нельзя предупредить, что они нарушают п. п. 1, 2 ст. 44, п. 1 ст. 46 Решения общего собрания собственников ....принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. ДАЙТЕ ССЫЛКИ НА ПОДОБНЫЕ СУДЕБНЫЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2638 из Усть-Кут, Иркутская обл., Россия 19.06.2015 08:20
Евгения
Подала документы в Бти на незавершенное строительство, срок аренды заканчивается через месяц и в Бти оформление занимает как они говорят месяц, а если Бти не успеет?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 18009 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 03.06.2016 21:21
татьяна
я проживаю в хамовниках.по какому адресу находится наше БТИ

Всего ответов: 1
Вопрос номер 46701 из Казань, Татарстан, Россия 03.12.2016 11:06
Валентина
Какие справки из БТИ мне понадобятся в случае продажи квартиры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14146 из Саратов, Саратовская обл., Россия 27.04.2016 11:23
Рита
здравствуйте! мне в бти отказывают в предоставленнии справки без выхова тех персонала на дом

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29681 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.10.2016 08:33
эдуард
можно ли поставить участок земли под гаражом на кадастровый учет без бти

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33240 из Казань, Татарстан, Россия 28.10.2016 14:35
Евгения
Я встаю на очередь на квартиру, мне нужна справка из БТИ, как я могу ее получить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58891 из Казань, Татарстан, Россия 24.01.2017 11:10
Маргарита
При разделе имущества (жилого дома) какая стоимость учитывается? Стоимость с БТИ и рыночная?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57306 из Казань, Татарстан, Россия 17.01.2017 09:03
Кайман Имамович
Квартира оформлена куплей продажей в 1998 г.зарегистрирована в БТИ нужна ли перерегистрация в регпалате и сколько это будет реально стоить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 59023 из Казань, Татарстан, Россия 24.01.2017 19:59
Ольга
В Грозном осталась квартира отца. Архив БТИ сгорел, в квартире живут чужие люди и офрмили ее на себя, как быть?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 87760 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.04.2017 17:10
Альфия
Если в иске стоит сумма-цена (квартиры) от БТИ, то продавать или выкупать свою долю по какой стоимости?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 120103 из Казань, Татарстан, Россия 10.05.2017 09:28
Рустэм Фаязович
Я перенёс входную дверь в комнату. Стенны гипсолитовые. Мне это надо согласовывать в бти. если надо как это сделать.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57242 из Казань, Татарстан, Россия 16.01.2017 22:16
Юлия
Мне выдали в БТИ техпаспорт на квартиру 2008 году. Только сейчас обнаружилось что там не хватает печати. В БТИ поставить печать отказались, сказали что надо делать новый и оплатить это. Правомерно ли это? Ведь сами "забыли" печать поставить... Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 179855 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 10.08.2017 17:28
Ольга
Здравствуйте. Разъясните пожалуйста, приватизировала квартиру, в бти зарегестрировала 16,03,1998 года, почему нет данных в росреестре Свидельства на собственность не получила, зачем бти поставило рег, номер, и печать в договоре о передачи жилого фонда в собственнось.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Как выписать человека из квартиры – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации. Как быть, если он там давно не проживает? Сегодня мы дадим ответы на все

Закон о тишине 2016 года регу�

Закон о тишине 2016 года: Как бороться с шумными соседями?

Закон о тишине 2016 года регулирует нормы поведения жителей многоквартирного дома в ночное и дневное время.

тыква, арбузы, шалаш и супружеская пара

Как выписать человека из квартиры и что делать если он отказывается выписываться?

Как выписать человека из собственной квартиры или дома, если он не испытывает желания выписываться?