Особенности свидетельства о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права является документом, подтверждающим факт регистрирования имущества на федеральном уровне.

Особенности свидетельства о государственной регистрации права Свидетельство о государственной регистрации права считается  законным правоподтверждающим документом, который удостоверяет юридический факт осознания и подтверждения претензий на недвижимое имущество на федеральном уровне.

Признаки свидетельства о государственной регистрации права

  1. Является бумажным документом.
  2. Выдается на официальном бланке Росреестра или его территориального подразделения.
  3. В действующих нормах федерального законодательства нет четких требований о присутствии водяных знаков или других степеней защиты на бланке свидетельства о государственной регистрации права.
  4. Только регистрацию в ЕГРП можно считать единым доказательством существования приобретенного и подтвержденного права.

Свидетельство о государственной регистрации прав обладает следующими сведениями:

  1. Паспортными и личными данными об обладателе прав.
  2. Описанием назначения, адреса и площади объекта, а также обозначением его кадастрового номера.
  3. Указанием вида полученных прав.
  4. Обременением зарегистрированных прав (например, договор о сервитуте).
  5. Перечислением свидетельств, которые стали предлогом к регистрации права (например, права можно зарегистрировать после получения свидетельства о праве наследования или оформления договора купли-продажи).

Юридические основания для отказа в свидетельстве о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права не выдается при:

  1. Обращении ненадлежащего лица.
  2. Попытке государственной регистрации объекта, который обязательной выдаче лицензий не подлежит.
  3. Свидетельстве об отсутствии у заявителя прав на представленный объект недвижимого имущества, который указан в правоустанавливающем документе.
  4. Наличии противоречий между засвидетельствованными и заявленными правами.
  5. Попытке регистрации собственности гражданина на делянку, представленную для ведения садового, дачного или подсобного хозяйства, а также индивидуального жилищного или гаражного строительства.
  6. Отсутствии необходимых документов.

Для оперативной подачи пакета документов и получения свидетельства о государственной регистрации прав гражданину необходимо обратиться за квалифицированной юридической помощью.

Вопросы по теме
Вопрос номер 20396 из Сочи, Краснодарский край, Россия 14.07.2016 23:16
Елена
Сочи. Хотим брать квартиру, статус жилое помещение есть два свидетельства о государственной регистрации права на помещение и свидетельство на землю (договор дарения доли земельного участка) в свидетельстве о регистрации права на землю указано объект права: Земельный участок, земли населенных пунктов-для садоводства. Дом 5 этажей, хотим брать на 3 этаже жилое помещение, построен дом в 2013 году. Есть ли риск, что его могут снести, т.к назначение земли - садоводство. И еще вопрос по поводу технического паспорта, не узаконены перегородки и туалет с ванной, собственник у которого мы берем самовольно сделал перепланировку, могут ли возникнуть трудности по данному вопросу??? Заранее благодарю за оказанную помощь.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37766 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 13:41
Ольга Квасова
Имеется Свидетельство о государственной регистрации права на жилье, но отсутствует Свидетельство о собственности на жилище. Что делать? Или эти документы просто по-разному называются?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24856 из Московская область г.Истра 21.09.2016 11:58
Баринов Александр Владимирович
Как переоформить машину если нет свидетельства о регистрации ТС

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31108 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.10.2016 13:06
Алия
В Уфимский районный суд Республики Башкортостан Истец: Субаева Алия Зуфаровна проживает по адресу: г. Уфа, ул. Набережная, 69/1 Ответчик: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 443006 г. Уфа, ул. Цюрупы, 13 Цена иска: 111000 рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок Решением Горисполкома Октябрьского района г. Уфы от 15.11.2014 № 900, мне был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа ул. Набережная 31, площадью 0,06 га. Впоследствии, на основании указанного выше Решения, Министерством земельных и имущественных отношений Октябрьского района г. Уфы, мне было выдано Свидетельство № 1010 о праве собственности на землю. Указанным выше земельным участком я непрерывно владею с 2014 года. 01.05.2015 года земельный участок был поставлен мною на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 02:16:150301:81. 17.05.2015 года я обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по г. Уфа с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. 27.05.2009 года УФРС РФ по г. Уфа мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Основанием для отказа, послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю № 1010 требованиям ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, отсутствие в свидетельстве даты его выдачи. Согласно Сообщению об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий мне участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок я не могу, в связи с чем вынужден обратиться в суд. В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу: Признать за мной, Субаевой Алией Зуфаровной, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., кадастровый номер 02:16:150301:81, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа ул. Набережная 31. Субаева А.З. Прилагаю: - копию искового заявления; - копии кадастрового паспорта; - копии свидетельства о праве собственности на землю; - копии сообщения об отказе в государственной регистрации; - гос. пошлину; - копии отчета об оценке 

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44209 из Казань, Татарстан, Россия 27.11.2016 14:49
Наталья
В свидетельстве о государственной регистрации права написано: Объект права одноэтажный дом общей площадью, сооружения расположенные на земельном участке площадью 1300 кв. м.Доля 13/15 только от дома или от земли тоже?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26582 из Видное, Москва и Московская обл., Россия 06.10.2016 23:06
Татьяна Евгеньевна
Суд признал частично не действительными: Свидетельство о праве на наследство по закону, договор купли- продажи,свидетельство о государственной регестрации права,прекратить запись регистрации в ЕГРП на недвижемое имущество. Речь идет о 530кв.м ,ане о 720кв.м Судебные-пристовы помочь не могут.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6645 из Архангельск, Архангельская обл., Россия 27.11.2015 23:16
юрий
у меня в свидетельстве о государственной регистрации права. в графе обьект указано жилое помещение, площадь , этаж , дом и улица. а неукзан номер комнаты. скажите что делать в этом случае

Всего ответов: 1
Вопрос номер 12045 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 17.04.2016 20:47
Галина
Здравствуйте! Прошу разъяснить ситуацию по договору дарения 1/2 части квартиры.На руках имеется Свидетельство о Государственной Регистрации на общую долевую собственность 1/2. Дата выдачи свидетельства 07.09.2011г. Может ли даритель принять обратное решение и вернуть подаренную долю опять себе? Благодарю за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39381 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 18:24
Шамиль
Банк в оформлении кредита при оформлении маткапитала на покупку квартиры в связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права от октября 2001 года и переоформленное в ноябре 2009 года недействительно. Правомерен ли отказ банка. Банк утверждает, что свидетельство о госрегистрации права нужно переоформить за 2000 рублей. Спасибобльшое.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20035 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.07.2016 00:35
Марина
Здравствуйте,как магу продление свидетельства участника государственной программы

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39359 из Ступино, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 17:57
Ирина Александровна
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества(введена ФЗ от 30.06.2006 №93-ФЗ) действует в настоящее время?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46283 из Якутск, Саха (Якутия), Россия 02.12.2016 10:22
Карен
1.2. Арендатор гарантирует, что помещение принадлежит ему на праве аренды в соответствии с Договором Аренды нежилого помещения от 1 января 2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности №____, выданного ______________________, _________ г., бланк серия ____, номер _________________. обязателен ли этот пункт в договоре субаренды нежилого помешения(несколько кв метров в помешении) при заключении ооо с ип?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32357 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 10:42
Василий
Я приватезировал квартиру, 27.01.2016 выдано свидетельство о государственной регистрации права. До момента приватизации был прописан в квартире с 1994 г. с какого момента считается срок владения квартирой и придется ли мне платить налог при ее продаже если указывать стоимость более 1 млн. р.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31782 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.10.2016 07:40
Элен
Можно ли продать квартиру, имея на руках свидетельство о госрегистрации права собственности? Свидетельства о праве на наследство утеряны.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12281 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 19.04.2016 08:06
Юлия
Добрый день! В сентябре 2013 года получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, разрешённое использование: ИЖС, существующие ограничения права: не зарегистрировано. В феврале 2015 подали документы для получения разрешения строительства. Отказ- теперь это зона охраняемого природного ландшафта (письмо комитета гос. Охраны культурного наследия Новгородской обл. От 16.02.2015 номер 225). Суды люди проигрывают..как нам быть? На участке мы построили уже баню и небольшой дом, хотели зарегистрировать по дачной амнистии. Теперь подскажите как нам быть.? Спасибо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41519 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 16:04
Евгений
ФЗ 214 ст № 13 п. 5 Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога. Надо в росреестре регистрировать право собственности, есть решение суда о расторжении договора долевого строительства и возврате денежных средств за объект долевого строительства.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21730 из Химки, Москва и Московская обл., Россия 02.08.2016 16:38
галина
Добрый день. Я, пенсионер с 2013г., работаю в школе. Приобрела квартиру в равных долях с дочерью, в ЖСК «Левобережный», общей суммой инвестирования – 4 321 704 рубля. Акт о допуске в квартиру от10.01.2013г. Свидетельство о государственной регистрации права на ½ доли получено 06.06.2014г. На какую сумму вычета я могу рассчитывать при заполнении 3-НДФЛ? За какие годы можно брать справки для расчета? (зарплата в год 500-600т.р.) С уважением Галина.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 7961 из Сургут, Ханты-Мансийский АО, Россия 15.02.2016 17:37
Светлана
В коттедже проживал мой бывший муж со второй женой и двумя детьми.Но 1/3 оформлена на меня, 1/3 на нашего сына(есть свидетельства о регистрации) .Бывший муж свою 1/3 не оформил - умер. Вопрос: как будет делиться его доля наследникам?(если нет свидетельства о регистрации)

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на право ребенка наследовать имущество родителя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).

Доли супругов в совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

Доля умершего супруга в совместно нажитом в браке имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам по общим основаниям (ст. 1150 ГК РФ).

Таким образом, ребенок наследодателя от первого брака, являясь наследником первой очереди, вправе претендовать на долю умершего родителя в совместно нажитом им во втором браке имуществе наравне с другими наследниками первой очереди (в том числе пережившим супругом). При этом претендовать на долю пережившего супруга в совместно нажитом имуществе ребенок умершего супруга от первого брака не вправе.
Вопрос номер 7340 из Владикавказ, Северная Осетия, Россия 14.01.2016 12:59
Георгий
Статья 1152 п.4 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Значит ли это что можно продать наследуемую квартиру не регистрируя право собственности в регистрационной палате?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Георгий!
Нет,вы не можете таким образом продать квартиру.
Вам нужно обратиться к нотариусу в течение отведённого законом времени для в вступления в наследство (6 месяцев). Обязательно нужно написать заявление о принятии наследства. И потом просто вступить в наследство в отведённый срок. Далее обращаетесь в регистрационную палату,и после этой процедуры только продать квартиру.

Вопрос номер 1609 из Вологда, Вологодская обл., Россия 22.05.2015 13:29
Виктор
В Договоре на передачу квартиры в собственность граждан (Свидетельстве о государственной регистрации права) мы с женой имеем общую долевую собственность с долей 1/2 Вопрос. Один адвокат мне сказал, что на своей 1/2 части собственности собственник вправе регистрировать сестру, племянницу, мать без согласия первого участника собственности. Вплоть до того, что может на своей доле устроить коммуналку Имеет ли право участник общей долевой собственности регистрацию посторонних лиц на своей доле без согласия другого участника

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Виктор, здравствуйте. Вы, видимо, не совсем поняли адвоката. "Коммуналку" Вы можете сделать, выделив свою долю в натуре в виде отдельного жилого помещения. Например, выделяете комнату с изолированным входом. Вот тогда без согласия, т.к. общая долевая собственность на квартиру прекратиться и возникнет собственность на комнату.
Вопрос номер 4615 из Омск, Омская обл., Россия 13.08.2015 08:50
Виктория Викторовна
Здравствуйте!Подскажите ,как быть.9 лет назад в селе,где мы проживали,кампания Агро-Титан брала в аренду землю.Они для оформления договора взяли оригиналы право собственности на земельный участок.Но они не вернули нам ни оригиналы,ни договор об аренде.Они пользуются нашей землей.Мы не получаем дивиденды,но нам каждый год приходит налог за землю,которой мы не пользуемся.Мы не раз обращались с просьбой забрать документы,но они нам говорили ,что документы утеряны,да и вообще зачем они вам.Земля нам досталась от погибшего отца.У нас имеются следующие документы: Свидетельство на право собственности на землю,кадастровый план земельного участка,свидетельство о праве на наследство по закону,копии свидетельства о государственной регистрации права.Земля в собственности у меня (исполнилось 18 лет месяц назад),сестра 15 лет,и мать.Имеют ли они право не возвращать оригиналы?И куда обратиться?Мы не одни такие,у которых забрали оригиналы,и не вернули.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Виктория Викторовна! Обращайтесь с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела в соответствии с требованиями ст. 161 УК РФ. А также в прокуратуру с жалобой на действия данной организации и с требованием о принятии мер прокурорского реагирования. Дивиденды Вы можете взыскать в судебном порядке, подав коллективный иск в суд общей юрисдикции.
Вопрос номер 8971 из Саранск, Мордовия, Россия 24.03.2016 14:04
максим
здравствуйте, ситуация такая,трех комнатная квартира была разделена на два собственника, через некоторое время один собственник выкупил у другого, теперь есть два свидетельства о регистрации, но на одного собственника, как можно соединить в одно свидетельство?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 23897 из Солнечногорск, Москва и Московская обл., Россия 04.09.2016 13:21
Алексей
Здравствуйте. Я являюсь гражданином Украины, студентом очной формы обучения столичного ВУЗа, проживающим в общежитии. По приезду, обратился в УМС института за регистрацией. Меня зарегистрировали, но не выдали никакого документа/свидетельства о регистрации и т.д. Правомерно ли это? Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 24430 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.09.2016 17:34
Макс
Меня в 18 лет для восстановления утеренного паспорта помимо 5000 рублей свидетельства о регистрации и рождения требуют отпечатки пальцев для экспертизы трёх свидетелей справки с мест работы школы имеют ли они на это право и яли этим должна заниматься?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 26381 из Красногорск, Москва и Московская обл., Россия 05.10.2016 18:44
василий иванович
дубликат свидетельства о рождении в новосибирске

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25135 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 21:34
Данила
В результате приватизации государственного предприятия «Завод «Конструктор» было создано АО «Завод «Конструктор». Через пол года завод продал все свое недвижимое имущество (нежилое здание с производственными помещениями и трансформаторной подстанцией) компании «МиГ». Ещё через полгода после заключения договора купли-продажи АО было ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц. Спустя месяц компания «МиГ» обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода к ней права собственности на спорные объекты, но получило отказ. Росреестр мотивировал свое решение тем, что на момент заключения договора купли-продажи у АО отсутствовало зарегистрированное в установленном порядке право собственности на объекты недвижимости. Правомерен ли отказ и кому должно теперь принадлежать право собственности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25134 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.09.2016 21:33
Данила
В результате приватизации государственного предприятия «Завод «Конструктор» было создано АО «Завод «Конструктор». Через пол года завод продал все свое недвижимое имущество (нежилое здание с производственными помещениями и трансформаторной подстанцией) компании «МиГ». Ещё через полгода после заключения договора купли-продажи АО было ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц. Спустя месяц компания «МиГ» обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода к ней права собственности на спорные объекты, но получило отказ. Росреестр мотивировал свое решение тем, что на момент заключения договора купли-продажи у АО отсутствовало зарегистрированное в установленном порядке право собственности на объекты недвижимости.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40829 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.11.2016 07:59
Ольга
Какие документы нужно подать в Росреестр для государственной регистрации договора аренды, заключенного на неопределенный срок? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34130 из Казань, Татарстан, Россия 31.10.2016 15:42
Анна
Супружеская пара в браке приобретает квартиру. Данная квартира приобреталась супругами в общую долевую собственность, право собственности за ними было зарегистрировано в декабре 2011 года. Каждому из супругов принадлежала по 1/3 доли, а также 1/3 доли приходилась на их ребенка. У каждого имеется свое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. В 2015 году 1/3 доли, принадлежащая ребенку была приобретена женой (мамой ребенка), на основании договора мены. Право собственности за женой (мамой ребенка) было зарегистрировано в июле 2015 года. В настоящее время (ноябрь 2016 года) муж планирует право на принадлежащую ему долю передать жене. Каким способом наименее затратнее по налогам можно осуществить данную передачу? Впоследствии, когда жена станет единоличным собственником квартиры, она планирует произвести передачу права собственности на квартиру целиком своей матери. Планируемый окончательный результат всего этого процесса, чтобы собственником квартиры стала мама жены (теща). Посоветуйте как наименее затратнее по налогам можно передать данную квартиру теще?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6414 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 16.11.2015 17:15
Сергей
Сколько стоит у нотариуса заявление о выдаче свидетельства ?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Бесплатная консультация — шанс, который нельзя упускать

Бесплатная консультация профессионального юриста — шанс для многих. Огромное количество людей сталкиваясь с необходимостью юридической

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Чем грозит неявка свидетеля в суд?

Чем грозит неявка свидетеля в суд? Неявка свидетеля в суд без уважительной причины может ударить по кошельку самого свидетеля. О том, что

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности?

Оскорблении личности – как можно привлечь человека к ответственности? Как действует статья об оскорблении личности и какая

Фемида

Порядок обжалования судебных решений: подаем апелляцию

Порядок обжалования судебных решений: как и в какие сроки можно подать жалобу, какие действия необходимы.

условия_улучшение

Улучшение жилищных условий: как получить жилплощадь?

Улучшение жилищных условий – вечная тема в России. В каких случаях и кому в России жилплощадь может предоставляться даром?