Дарение квартиры родственнику в 2016 году.

Дарение квартиры родственнику в 2016 году. Какие документы необходимы для дарения квартиры родственнику в 2016году Вам собираются подарить квартиру или вы сами решили подарить жилплощадь кому-то из родственников - какие документы необходимы для этого в 2016 году.

Перечислим те, без которых делать этого нельзя.

  • Подписанный договор дарения квартиры.

  • Договор купли-продажи, договор ренты.

  • Поэтажный план квартиры, кадастровый паспорт.

  • Свидетельство о государственной регистрации права на собственность.

  • Согласие супруга дарителя на дарение, если жилплощадь стала собственностью во время брака. yuristi pomogut vam sostavit gramotnii darstvennii dogovor

  • Выписка из домовой книги.

Полноправного вступления в собственность не произойдет, если договор о дарении не будет зарегистрирован в Едином госреестре прав на недвижимое имущество.

Плюс от дарения близкому родственнику в том, что даря квартиру близкому родственнику, вы освобождаете его от уплаты 13 процентов от дохода (фактически - квартиры).

К таким родственникам относятся действительно самые близкие: жена и муж, братья и сестры.

Налоги платит только тот, кто одарен недвижимостью. Это ведь это он получил столь значимый подарок. НДФЛ рассчитывается исходя из расчета рыночной стоимости квартиры.

Нотариус как свидетель сделкиUvi ne vse v sostoyanii podarit svoim blizkim kvartiru

С марта 2013 в госрегистрацию сделок с недвижимостью внесены коррективы. А именно: необходимо зарегистрировать не сам договор дарения, а лишь права собственности.

Если есть возможность заверить договор об акте дарения у нотариуса, лучше это сделать. Почему к услугам нотариуса прибегают даже самые близкие люди? Все просто — он нужен, если есть вероятность, что дарственная будет оспорена. В этом случае участие в деле нотариуса подобные риски сводит к минимуму.

В числе очевидный минусов — необходимо заплатить госпошлину, что увеличивает расходы на дарственную.

Инной раз необходимо, чтобы чтобы были справки, подтверждающие факт того, что даритель не является больным, состоящим на учете в наркологическом диспансере или в психиатрической клинике. В силу чего является недееспособным и может пойти на сделку не понимая значения происходящего.

Указать, если есть обременения

Если в дар оформляется только часть квартиры — об этом также надо указать. Выяснить, нет ли обременений на квартире, и если есть, то указать, какие именно.

Люди часто интересуются: нужно ли заверять договор в нотариате. Государство решило, что заверять договор нотариально нет необходимости. Но мы можем повторить то, что было сказано выше: оптимально для будущего, чтобы не ждать судебных споров - заверять договор у нотариуса. Как минимум — не пожалеете.

Существуют типовые договоры, в которые вносятся необходимые нюансы, которые есть всегда. Словом, они корректируются в зависимости от индивидуальных особенностей договора. Корректируются сообразно каждой отдельной ситуации.

Юрист, нотариус или риелтор?Lyubov luchshaya darstvennaya

В медицинских учреждениях оптимально заручиться справкой о том, что гражданин, решивший подарить квартиру, во время заключения договора был вменяемым.

Пример из жизни.

Бабушка решила подарить квартиру внуку. Договор был заверен нотариусом. Некоторое время спустя сын дарительницы решил оспорить договор дарственной, указывая, что пожилая женщина во время заключения договора была недееспособна.

Но оспорить дарственную сложно, поскольку документы заверял нотариус, который обязан убедиться в дееспособности граждан, заключающих договоры. В итоге сын проиграл суд.

Риелтор или юрист или нотариус, - вы сами решаете, с помощью кого из них оптимально оформить дарственный договор. Нотариус может не только подтвердить правильность и законность договора, но и составить собственно договор.

Однако помочь в оформлении договора дарения могут и риелтор, и юрист. Они вполне в состоянии составить договор, который будет столь же законен, как и заверенный нотариусом документ. При этом суммы, в которые оценивают свои услуги представители этих трех специальностей — разные.

Государственная пошлина предусмотрена для всех сделок с недвижимостью. В нашем случае ее платит одариваемый, - в размере 2 тысяч рублей.

Если недвижимость дарится нескольким гражданам, пошлина делится между ними в равных долях.

Какие документы в итоге нужны?

Итак, повторим для запоминания, какие же документы необходимо собрать для дарения квартиры.

  • Заявление о проведении госрегистрации.

  • Квитанция об оплате госпошлины.

  • Документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого.

  • Доверенность, заверенная нотариусом, если в Росреестр обращается представитель одной из сторон.

  • Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру.

  • Согласие второго супруга дарителя на дарение недвижимости, если оно было приобретено в браке.

  • Все документы должны быть заверены нотариусом и быть в письменной форме, если дарит квартиру юноша или девушка в возрасте 14 — 18 лет. Если же квартиру в дар получают молодые люди до 18 лет, также необходимо подтвердить отсутствие возражений со стороны отца и матери (других законных представителей).

  • Новые документы понадобятся, если на квартире есть обременения. Необходимы и копии всех документов.Izbavtes ot obremenenii nedvijimosti

Сотрудник Росреестра в момент, когда вы сдадите ему пакет документов, должен написать расписку, в которой перечислены все переданные документы, и дата получения свидетельства о праве регистрации права собственности.

Росреестр обязан провести государственную регистрацию в течение 10 суток вместо ранее предусмотренным 18 суткам — это нововведение 2015 года.

Даритель может доверить составление дарственной другому человеку — оформить его необходимо через нотариальную доверенность. В доверенность содержится информация о том, кому дарят и что именно. Здесь же — полномочия о подготовке необходимых документов сделки. Доверенность нельзя оформлять на одариваемого, подготавливать документы должно какое-то другое лицо.  

Вопросы по теме
Вопрос номер 34800 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 02.11.2016 09:15
Наталъя
Какие нужны документы на дарение квартиры между родственниками.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42458 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 11:04
Резеда
Каким образом можно оформить дарение квартиры, если ее собственник недееспособный.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4805 из Дзержинск, Минская обл., Беларусь 25.08.2015 18:20
Казаков Максим
возможно ли передача авто в дар не родственнику? если да то как возможно оформить такую сделку? и какие есть гарантии если покупатель недвижимости, оставив авто в качестве залога в дарение, передумает покупать недвижимость, то сможет ли он потребовать авто назад?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Максим! Договор дарения заключается в простой письменной форме. При договоре дарения одаряемый становится собственником имущества с момента заключения данного договора.
Вопрос номер 44606 из Казань, Татарстан, Россия 28.11.2016 14:51
Вера Федоровна
Каким налогом облагается продажа своей квартиры в Казани суммой 2,5 млн. гражданином Белоруссии или дарение?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39889 из Казань, Татарстан, Россия 15.11.2016 19:42
Юля
Отец купил квартиру в браке с новой женой. Теперь он хочет её подарить совершеннолетней дочери от первого брака. Брачного договора нет. В интернете предлагается просто приложить нотариально заверенное согласие супруги. Но как я понимаю, собственность совместно нажитая, и там доля супруги есть, хоть и не выделена. А значит, это дарение не близкому родственнику, и будет налог. Ну и какие-то вообще моменты для оспаривания дарственной в будущем. Надо выделять супружескую долю или писать соглашение о разделе конкретно этой квартиры, а после дарить от жены к мужу, а потом уже от отца дочери, так? Или согласия действительно достаточно? Может быть, есть ещё какой-то способ решения ситуации. Если этот верно, то можно ли подготовить и подать все документы в регпалату в один день (двойное дарение), включая процесс выделения доли? Каков порядок действий в такой ситуации и в каких инстанциях это делать? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42965 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 24.11.2016 13:53
Игорь
При дарение квартиры не совершенно летней дочери Впорс... Переходит мой долг за комуналку ей? При открытии нового л.с на пее.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31577 из Казань, Татарстан, Россия 24.10.2016 16:12
Екатерина Алексеевна
пожалуйста как доказать что дарение денежных средств на покупку квартиры сделано задним числом. Бывший супруг предоставил в суд документ о дарении денежных средств от его родителей ему на квартиру. Договор дарение был задним числом, т. К ни каких денег подарено не было. И квартиру мы покупали по ипотеки, на первоначально взнос деньги у нас были свои с супругом. Суд идёт на раздел имущества.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18257 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 07.06.2016 13:31
Александр
Сын ЗАБРАЛ оригиналы договора на дарение квартиры и свидетельства на квартиру моей супруги. Мой и ее паспорта тоже забрал. Есть заявление в полицию. Не отдает. Принудительно заставил мою супругу оформить квартиру на него. Документы не отдает. Что можно сделать, чтобы восстановить статус кво? Александр

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42771 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 22:26
Наталья
В браке было куплено две квартиры. Одной из них собственником являюсь я (жена). Вторая в равных пропорциях поделена между мной, мужем и двумя детьми. Детям 17 и 14 лет. Муж проживает в другом городе. Как провести дарение своей доли мужу детям? И сколько это будет стоить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6573 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.11.2015 11:58
Ирина
как передать наследство не близким родственникам через дарение

Всего ответов: 1
Вопрос номер 34154 из Самара, Самарская обл., Россия 31.10.2016 16:46
Светлана
Здравствуйте!Родной внук был с рождения прописан в квартире у деда и проживал в этой квартире,дедушка умер,внук(единственный наследник )месяц назад сделал приватизацию квартиры и хочет продать.Стоимость 2100000,но и у него встречная покупка за 1550000.Скажите нужно ли близкому родственнику платить налог с продажи(он эту квартиру не покупал и никакие налоговые вычеты не получал) и если нужно,то от какой суммы платить этот налог ?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Право уплаты налога возникает у продавца, т.е. налогом облагается полученный доход, соответственно, налогом будет облагаться жилое помещение, которое продается- 2100000 рублей. НДФЛ составляет 13 % от стоимости продаваемого имущества.
Вопрос номер 32883 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 27.10.2016 16:10
Алексей
Если на машину наложили арест можно ли родственнику хозяйки автомобиля выкупать машину после оценки машины.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 1331 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 16.05.2015 22:43
Елена
Добрый вечер! Помогите получить вопрос на ответ. Я в разводе с мужем с 2002 года, после развода бывший муж купил часть дома на 1/3 средств от продажи совмесно нажитой квартиры нашего брака Мы с сыном прописаны у бывшего мужа, через три года он женился, умер недавно. Дарение на сына своей недвижимости не оформил. имеет ли право его вдова на долю этой недвидимости? Какие у моего сына могут возникнуть трудности с передачей собственности отца?наследник у него один, сыну 25 лет

Всего ответов: 1
Вопрос номер 5955 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 19.10.2015 00:18
владимир
с какой суммы не платиться налог на дарение имущества: холодильник, телевизор, шкафы и прочая утварь

Всего ответов: 1
Вопрос номер 22211 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.08.2016 02:04
Анна
Договор дарения доли в квартире родственнику должен быть оформлен у нотариуса или достаточно простой письменной формы договора дарения

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45065 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 29.11.2016 12:47
Ольга
Здравствуйте, меня интересует можно ли оформить договор дарения доли квартиры без нотариуса, у нас 3 комн. квартира.Раньше она была коммун. комнату в которой мы жили, мы приватизировали , папа от приватизации отказался ,затем у города выкупили еще 2 комнаты, теперь у нас 3комн. квартира,нас 3, и у каждого в этих 2 комнатах по доле,папа хочет свою долю подарить дочери,мне сказали ,что без нотариуса договор оформить нельзя ,т.к. это совместно нажитое имущество,но если я оформлю свое согласие на дарение у нотариуса,тогда договор дарения можем оформить сами,указав кадастровую стоимость 1/3 доли.Так ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23799 из Саратов, Саратовская обл., Россия 02.09.2016 12:59
Людмила
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, моему родственнику до освобождения осталось 8 месяцев а может ли он до срочно освободиться? Что для этого нужно сделать?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 47473 из Казань, Татарстан, Россия 05.12.2016 22:05
Зарина
Родственник въехал в авто уже в ДТП, (плохие погодные условия) водитель устанавливал знак, родственник сбил его. В итоге пострадавший скончался. Что грозит моему родственнику? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4718 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.08.2015 11:53
Софья
Добрый день. Через какое время после получения собственности можно подарить квартиру близкому родственнику? если какие то ограничения? нужно ли для этого ждать 3 года?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 36456 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.11.2016 18:03
Марина
Если нет денег оплатить налог на дарение кв-ры за несовершеннолетнюю дочь за 2015 год что делать? Марина.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10964 из Муром, Владимирская обл., Россия 11.04.2016 19:34
Марина
Преобретать часть дома , через дарение . Собственник выписался , но его жена и дети , пока , нет . Мне предлагают совершить сделку , а выписка их потом . Не рискую ли я ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8338 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 09.03.2016 20:22
НАДЕЖДА
МОЙ МУЖ ЗАНИМАЕТСЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВОМ ПО ПЕРЕВОЗКЕ ГРУЗОВ.ХОЧЕТ ПОДАРИТЬ ПОДАРИТЬ СВОЮ ГРУЗОВУЮ МАШИНУ СВОЕЙ ЖЕНЕ(физическому лицу).НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ ПО ДАРЕНИЮ АВТОМОБИЛЯ,КАКИМ ТАРИФОМ ОБЛАГАЕТСЯ ДАРЕНИЕ.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 27632 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.10.2016 13:23
Надежда Николаевна
продала а/м родственнику проживаю в Москве договор купли-продажи не оформила ,он проживает в Смоленске у себя они поменяли номера ,но транспортный налог приходит мне , мои дальнейшие действия .

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8107 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.02.2016 11:07
Елена
Добрый день! Можно ли оформить дарение земельнооо участка, преватизирован на мать и куплен в браке, на дочь? И что для этого необходимо?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9170 из Пермь, Пермская обл., Россия 27.03.2016 14:54
Сергей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов? Заранее спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Да, можете. Оформите доверенность на родственника, и нотариально заверьте ее. В доверенности укажите что без права продажи, обмена, дарения и без передачи таких прав иным (третьим) лицам.
Вопрос номер 38733 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 12.11.2016 21:31
Анна
Помогите разобраться. Моя бабушка через дарственную подарила свою квартиру сыну. Сын как положено вступил в дарение, как сказать принял подарок и все оформил, все по закону. Но он умер 2-3 года назад. Жена его и дети и никто в наследство не вступали. Всю свою жизнь, с момента получения квартиры и по сей день бабушка живет в этой квартире и никуда не собирается уезжать. Все это время за квартиру по квитанциям плотит она. Сноха же и его дети после его смерти к бабушке ни разу не приезжали, все они из разных городов. Откуда именно ни бабушка ни тем более я не знаем, они не сообщали о месте своего переезда. Единственное что делает сноха это звонит бабушке 2 раза в месяц, узнает про здоровье и больше ничего. Может ли бабушка вернуть квартиру себе назад полностью? И оповестит ли нотариус сноху о наследстве и его детей если их адреса не известны? И если суд признает бабушку единственной наследницей, а снохе приспичит вступить в наследство или его детям, не разберут ли у бабушки квартиру?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35885 из Казань, Татарстан, Россия 05.11.2016 14:46
Александр
Унас два дома по 1/2 у каждого мы хотим поменяться чтобы у каждого был свой дом как нам лучше это сделать дарение или отказаться каждому в сторону друг друга.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 761 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 05.05.2015 15:50
Юрий
Собственник умер 03.06.2014. Прямой наследник собрал документы для нотариуса 14.11.14 Документы на вступление в права на имущество еще не получен. Возникла необходимость передать имущество детям наследуемого. Как правильно это сделать? Через дарение или отказ от имущества? Или другим путем?

Всего ответов: 5
Ответ юриста
Добрый день! Ваш вопрос не до конца ясен. Насколько мне понятно, прямой наследник обратился к нотариусу за открытием наследственного дела. В случае необходимости передачи имущества его детям проще всего вступить в наследство, а затем передать имущество по договору дарения - в соответствии с НК РФ дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
За помощью в составлении документов обратитесь к юристу.
Ответ юриста
Целесообразней вступить в права наследования и подать свидетельство о праве на наследство вместе с договором дарения на близких родственников в регистрационную палату, так вы еще и "убьёте" двух зайцев одним действием.
Ответ юриста
Здравствуйте, Юрий. Изначально Вам следует получить правоустанавливающие документы для того, чтобы оформить имущество на кого то другого. После получения таких документов Вам следует выбрать способ передачи данного имущества другим лицам, это может быть и договор дарения и формальный договор купли-продажи. проекты данных договоров лучше составить у юриста, чтобы с юридической точки зрения все было оформлено верно.
Вопрос номер 41924 из Красноярск, Красноярский край, Россия 22.11.2016 08:25
Дмитрий
Здравствуйте. У меня намечено судебное заседание по поводу не платы кредитов в банк. Хочу свое имущество обезопасить. Могу я на автомобиль свой сделать дарение своему родсвеннику. Для сохранения авто от Банка?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте, Дмитрий! Вы, конечно, можете подарить автомобиль другому лицу, но Банк будет вправе оспорить эту сделку, после чего судебные приставы должны будут изъять у Вас данное имущество для реализации.
Вопрос номер 46899 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 04.12.2016 03:16
Екатерина
Я не замужем воспитываю единственного сына. У него нет отца. Единственным родителем являюсь я. Сейчас у меня проблемы с сыном ему 13 лет и он перестал посещать в этом году школу, дружит с наркоманами , из дома крадет и желает мне смерти, а так же поднимает на меня руку и материт. Наказать его не могу тк он сразу на меня заявляет куда надо. Органы опеки КДН и полиция мне ничем не помогают, просят писать отказ от ребенка, так как я не справляюсь. Поместить его в реабилитационный центр или специальную школу «Шанс» закрытого типа отказываются без решения суда. Суда не было. Помощи ни в каких службах мне не оказывают. Сын отказывается посещать психолога. Как мне повлиять на принудительное лечениесына , если все госслужащие твердят что лечение и помещение ребенка только с его согласия. Если я напишу отказ от сына , могу ли я продать квартиру (в ней прописан сын) или сделать дарение на свою маму например ? т к сын говорит что бы я быстрее сдохла и он хозяйничал ( типа я ему мешаю и ограничиваю в свободе ) Как мне не потерять жилье ? Мне сказали что органы опеки потребуют при продаже недвижимости ребенок не остался без жилья. По вопросу как быть с ребенком тоже не знаю… Квартира полностью на мне , но у меня есть информация что сын имеет право на часть моей квартиры и органы опеки потребуют его часть при продаже недвижимости что бы ребенок не остался без жилья. Так ли это ?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Как оформить договор дарения недвижимости?

Как оформить договор дарения недвижимости?

Договор дарения недвижимости родственнику – это сделка регулирующая переход права собственности данной недвижимости, либо части этой

Наследование по завещанию – это личное распоряжение гражданина по поводу принадлежащего ему имущества.

Наследование по завещанию. Все правовые аспекты.

Наследование по завещанию – это личное распоряжение гражданина по поводу принадлежащего ему имущества.

Аспекты оформления завещания

Аспекты оформления завещания. «Недействительность завещания» по ГК РФ (оспоримые и ничтожные)

Оформление завещания и удостоверение с нарушением указанного законом порядка, могут быть признаны судом недействительными.

Право на обязательную долю подразумевает, что наследник может и отказаться от нее. За недееспособных наследников такой отказ совершают их оп

Наследование: право на обязательную долю

Право на обязательную долю подразумевает, что наследник может и отказаться от нее. За недееспособных наследников такой отказ совершают их оп

Очередь наследования- порядок вступления.

Порядок вступления в наследство- очередь наследования

Существуют восемь очередей наследования по закону. Наследование по закону наступает в тех случаях, когда наследодатель не оставил завещания.