Деньги под залог квартиры

Деньги под залог квартиры один из самых популярных видов залога имущества. Большинство кредиторов довольно быстро соглашаются на такой Деньги под залог квартиры один из самых популярных видов залога имущества. Большинство кредиторов довольно быстро соглашаются на такой выгодный вид сделки. На что обратить внимание, если вы берете деньги под залог квартиры при оформлении сделки расскажем в нашем материале.

Выгода банка

Выдать деньги под залог квартиры очень выгодно для кредитной организации, так как такой договор имеет для них своего рода гарантию возврата денежных средств. Если вы взяли деньги под залог квартиры, но не смогли вернуть банк может реализовать ваше имущество и тем самым вернуть выданные деньги.

Для того чтобы склонить заемщика в сторону сделки деньги под залог квартиры, кредитор предлагает более выгодные условия займа – взяв деньги под залог квартиры плательщик может рассчитывать на низкий процент, и возможность оплатить задолженность срока выплаты.

Для залога квартиры находящейся в собственности нескольких человек, понадобится письменное согласие всех держателей прав, также стоит уточнить права супругов на некоторые виды собственности.

Оформление договора

Участниками сделки деньги под залог квартиры могут быть юридические и физические лица не зависимо от сторон, даже граждане с 14 лет могут взять деньги под залог квартиры при условии, что получено согласие от представителей.

Помимо выдачи денег под залог квартиры, заложить можно и другое имущество – права на аренду, все это необходимо указать в предмете договора на выдачу денег под залог квартиры.

Чтобы исключить мошенничество необходимо оформить сделку деньги под залог квартиры в бумажной форме, подписать все листвы. Выполнить прошивку листов, пронумеровать страницы. Для наилучшей безопасности лучше дополнительно заверить договор залога у нотариуса. Если договор на сделку деньги под залог квартиры не прошел регистрацию, кредитор может не вернуть свои деньги.

В тексте договора на выдачу денег под залог квартиры необходимо указать: сумму (если это кредит, указать процентную ставку), реквизиты базового договора, данные сторон, предмет и срок действия.

Сроки

Договор по сделке деньги под залог квартиры начинает действие с момента подписания или с момента передачи собственности кредитору.

Законодательство предусмотрело возможное мошенничество по сделке деньги под залог квартиры. Если гражданин взял деньги под залог квартиры у одного банка, и еще раз оформил залог на эту же недвижимость он будет наказан. В такой ситуации банк имеет полное право потребовать вернуть деньги под залог квартиры или изъять составить заявление об изъятии собственности, расторгнуть договор.

Права и обязанности сторон

По договору сделки деньги под залог квартиры, собственность может либо остаться у заемщика, либо быть передана кредитору. Если взяв деньги под залог квартиры, собственность остается у должника, он вправе потребовать возмещение трат по обеспечению сохранности объекта. Если имуществу наносится вред или оно уничтожается, кредитор имеет право потребовать возврата выданных денег под залог квартиры.

Вопросы по теме
Вопрос номер 31733 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 24.10.2016 21:56
Лиза
Моя сестра берет деньги под залог квартиры а меня просит пойти сослуживцем стоит ей помочь??

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45601 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 30.11.2016 16:29
Зимфир
Можно ли взять кредит под залог доли в квартире если есть другой дольщик этой квартиры несовершеннолетний.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40698 из Казань, Татарстан, Россия 17.11.2016 19:30
Сеюмбика
Хочу взять кредит от частного инвестора под залог 1/3 доли 3-х комнатной квартиры, но без согласия др. собственников.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41058 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 18.11.2016 18:38
Павел
Могу ли я взять кредит под залог 1/2 доли однакомнатной квартиры? И сколько на это потребуется времени?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19882 из Пермь, Пермская обл., Россия 07.07.2016 20:07
Ольга
Дали деньги под залог птс, все оформлено нотариально, он уехал в Казахстан можно ли с него взыскать долг ?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40043 из Казань, Татарстан, Россия 16.11.2016 09:27
Галина
Нам нужен кредит для покупки квартиры в другом городе, под залог этой квартиры. Банку наверняка нужны будут документы, подтверждающие наше право собственности, как правильно это делается.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15403 из Узбекистан,Ташкент 05.05.2016 14:07
Елена
помогите: суд вынес решение не возвращать мне деньги ,которые я отдала под залог покупки квартиры,та которая хотела мне продать не хочет мне и возвращать деньги и не оформляет квартиру. обвиняя что я не хочу брать ее квартиру,хотя сама завысила покупочную сумму при оформлении,изменила условия оформления и просрочила по распискам все обещанные сроки.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 4002 из Пермь, Пермская обл., Россия 15.07.2015 21:26
Ирина Р
Я дала деньги в долг , под залог автомобиля, а оказалось что у Заёмщика в собственности такого автомобиля нет ( пробили по базе ГИБДД) Имеет ли место мошенничество?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Ирина! В соответствии с требованиями ст. 159 УК РФ 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Разумеется в данном случае оно имеет место быть.
Вопрос номер 45306 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 20:42
Ильдар
Под залог недвижимости с переоформлением, это смена собственника или что?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33043 из Выборг, Санкт-Петербург и область, Россия 27.10.2016 23:37
Татьяна
Здравствуйте. Заключили договор с агенством недвижимости на покупку квартиры, внесла залог в счет квартиры 300тыс. Квартира оказалась без свидетельства, а по договору соц.найма. Имеет ли права продавать такую квартиру и как мне вернуть деньги?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31421 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 24.10.2016 11:53
Владимир
Собственник квартиры взяла в долг большую сумму денег, под залог квартиры. Время возврата суммы долга прошло, нет ни денег, ни процентов. Каковы шансы для физического лица обратить взыскание на квартиру, если она у человека единственная? Есть ли сейчас изменения в законах о том, что квартиры могут изымать только юр.лица? Если есть, то действуют ли они на отношения, возникшие до его приема?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 27508 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.10.2016 23:56
Настя
Сняла квартиру. Через 2 недели покрылась сыпью, оттого что в квартире оказались клопы. Думала, закажу дезинфекцию и их выведут. Но следующую неделю они меня так же кусали. Позвонила хозяину требовать обратно деньги за месячную плату и залог, он отказывается платить. Договор есть. В нем есть пункт , что хозяин несёт ответственность за не соответствие квартиры санитарным требованиям и пункт про залог. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35367 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 03.11.2016 16:52
Гость_
Срочно нужна помощь один парень взял деньги под залог своей комнаты деньги + 2 поручителя. После чего его и одного поручителя закрыли в сизо. Можно ли в этом случае приостановить начисления процентов? Как выяснилось инвестор взял кредит наличными в банке и еще под больший процент дал этому парню. Что сейчас может предпринять оставшийся поручитель? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41511 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 14:53
Марина
Брали займ под залог автомобиля 75 тыс выплатили 150 сейчас платить неможем как быть.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18052 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 04.06.2016 18:27
Её
Добрый день ! Заплатили наймодателю за аренду квартиры залог , который обычно возвращается при расторжении договора . Договор был составлен на год , но мы съехали через 5 месяцев ,предупредив хозяйку за месяц ( в договоре указано предупредить за 10 дней ) . Мы договорились отдать ключи , а она нам залог . В итоге ,в день возврата ей ключей , а нам залога она показала какое-то дополнение к договору(экземпляра которого у нас нет !!) , в котором указано , что вернёт залог в размере 15000 только через пол года . Сейчас вообще отказывается возвращать наши деньги .

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10282 из Владикавказ, Северная Осетия, Россия 06.04.2016 14:47
Ацамаз
Добрый день подскажите пожалуйста такая проблема взял деньги под проценты в залог оставил тс договор был такой возвращаю лоб деньги и. Все в феврале мес отдал долг и он проценты еще добавил попросил кого то разобраться и они разобрались на свой лад заплатили процент и забрали тс что мне делать

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18876 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 20.06.2016 16:59
Влад
Добрый день! Ситуация следующая: внесли 100% предоплату за смеситель в размере 9200 руб, теперь же продавец говорит, что за эту сумму поставить товар не может и деньги не возвращает под предлогом «не наторговали еще». На руках только товарный чек, в котором указано, что внесен 100%-ный залог и его размер. Какой алгоритм действий в такой ситуации, Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32017 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.10.2016 15:42
Тагир
Выставил дом на продажу предлагают взять деньги под залог дома. И говорят будете выплачивать три месяца кредит также мы с вами оформим куплю продажу и через три месяца подадим в суд и дом будет наш как зто понимать стоит ли связываться с ними.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41423 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 19.11.2016 20:57
Екатерина
У меня с детьми долевая собственность квартира. Могу ли я взять кредит в банке под залог жилья если дети несовершеннолетние.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11318 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 13.04.2016 14:15
алена
Здравствуйте у меня такой вопрос я взяла деньги под залог дома 7 месяцев платила патом не было возможности он падал в суд без меня я даже не знала ну канешно прошло в его пользу катэдж стоит 10 мил а ани а ценили 4900 мил што мне делать как спасти свой дом

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19295 из Владимир, Владимирская обл., Россия 28.06.2016 18:01
Людмила
Добрый день. Хочу дать человеку денег на сумму 40 000 руб, под залог авто. Как правильно оформить сделку?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 42602 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 16:23
Анастасия Валентиновна
Скажите пожалуйста возможна ли уйти под домашний арест по ст 158, ч 4. Если так не отпускают, то хотябы под залог? Что для этого нужно сделать.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33637 из Набережные Челны, Татарстан, Россия 29.10.2016 19:42
ОЛЬГА
Добрый день. у меня в 2005 был оформлен кредит под залог , единственной квартиры. сумма кредита была 100000. выплачивала 7 лет. с 2012 выплаты перестала делать. не чем стало платить. в 21.10.2016. получила письмо от приставов. что был суд 10.10.2016. Меня не известили о суде. Приставы наложили арест на кв. Сумма торгов начинается с 1347000. Могу ли я потерять своё ед. жильё. И сроки давности прошли последний платёж был. 03.03.2012. на суде написали что был последний платёж, 09.09.2014. ( я не платила уже 4 года).

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте! Вам следует обжаловать решение суда, восстановив сроки в связи с тем, что Вы не были оповещены надлежащим образом. В апелляционной жалобе укажите и на истечение сроков давности, и на то, что Ваше жилое помещение является единственным жильем.
Вопрос номер 41663 из Курган, Курганская обл., Россия 21.11.2016 15:19
юлия
могут ли забрать квартиру за долг перед мфо если я не являюсь собственником квартиры и документы на залог квартиры не подавала

Всего ответов: 0
Вопрос номер 23860 из Чебоксары, Чувашия, Россия 03.09.2016 12:24
ТАНЯ
Добрый день. Я решила продать свою квартиру и купить новую. Риелтор нашел покупателя на нашу квартиру и подобрал мне новую. Был оформлен договор с нашими покупателями и внесен залог в размере 30 тыс. рублей. Также в этот же день мы оформили договор с продавцами новой квартиры и тоже внесли залог в том же размере. Хотели в ближайший понедельник выйти на сделку. Но риэлтор сообщил нам, что планировка квартиры которую мы собираемся покупать не узаконена. О том что перепланировка была мы знали, но нам сообщили что все документы в порядке. Я беру ипотеку. Сбербанк вроде бы не против не узаконенной перепланировки. Но.. я боюсь ее брать и договорилась с риэлтором, что они ее сами должны узаконить. Договор, был составлен так, что до 15 сентября 2016 года должна состояться сделка. Если она не состоится по вине продавца он до 29 сентября должен вернуть залог в двойном размере. Если по вине покупателя, то залог остается у продавца. Также и с покупателем на мою квартиру. Вопрос: когда продавец должен мне вернуть деньги? поскольку о том, что она не узаконена я узнала за несколько дней до сделки и сказала, что не выйду на нее при таким условиях. Кто, когда и в какие сроки должен вернуть деньги? Риэлтор утверждает, что надо дождаться конца договора и затем, только если он не узаконит он их вернет. Спасибо.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день. Для того, чтобы обезопасить себя Вам необходимо направить претензию продавцу, где описать данную ситуацию и указать на возможность расторжения договора.
Вопрос номер 15566 из Буланаш, Свердловская обл., Россия 07.05.2016 04:53
светлана
У меня такая проблема.Брат мой когда был жив помог своей внебрачной дочери оформить документы на получение средства материнского капитала. У него есть участок. Вот они фитивно сделали куплю продажу с обеих сторон. А теперь когда захотели сделать переоформление документа возникла проблема. Внебрачная дочь поставила документы под залог и взяла деньги .и теперь не может возвратить.как нам вернуть участок законным наследникам.брат умер написав дарственную на сына.а хозяин залога уже претендует на участок .

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32372 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 11:19
Алиса
Срок одобрения квартиры (1 мес) вышел по вине продавца. Не успели выйти на сделку. Мы пока вторую заявку подавать не собираемся. Продавец не хочет вернуть залог. Кто прав?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48616 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 09.12.2016 04:33
Сергей
Взял кредит в банке под залог птс. Появились финансовые трудности. Не платил. Может ли банк забрать автомобиль без моего ведома или решения суда?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32085 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 25.10.2016 17:47
Раиса
Больная тема кредиты. В 2008 г. взяли кредит под залог квартиры, но договор как на ипотеку, хорошие деньги заплатили за помощь в выдачи кредита. Сумма 1500 000 на 13 лет. платили исправно без задержек.2 г.назад как и всех кризис потеря работы и т.д.когда брали банк передал сразу другому и потом ещё другому банку. В 2014 г. я написала заявление на реструктиризацию и на каникулы все отправила по почте, попросили еще документы на созаёмщика и это было отправлено. Звоню в банк ни кто ответов не даёт,этим летом начали приходить смс от службы безопасности ваши просрочки столько-то пени столько-то свяжитесь с нами и телефон биллайн, а про основной долг не пишут, брали 1500 с % должны выплатить за 13 лет 3500, платили 8 лет выплатили 2500 000. остался 1000 000. Узнаю потом что они весь пакет документов продали другому банку в 2014 г. в то время когда я просила отсрочку. Новый банк ни что не требует. Сл.безопасн. Старого банка сказал что подали в суд на просрочку и пени, а основной долг не понятно квартира в обременении. Не знаю что и делать мы же заплатили им % 2500 000, а тело было 1500 000 осталось сейчас от тело 1000 000. Что делать хотели продать квартиру в обременении в старом банке говорят продавайте, хотя они продали пакеты док-ов.кому они продали банк 2 г.молчит а мы не платим, надежда может нам списали?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 19070 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 23.06.2016 21:57
костя
Я взял денежные средства под залог авто так как нечем платить хочу ппреоформить авто на того у кого брал денньги но немогутак как она под аарестом у приставов из за долга по алиментам подскажите что делать

Всего ответов: 1
Похожие статьи

Как вернуть купленный в кредит товар

Что бы у Вас не осталось вопроса как вернуть купленный в кредит товар, рассмотрим все правовые аспекты этого вопроса.

Реструктуризация долга в Сбербанке - штука, к которой приходится прибегать заемщику в случае невозможности платить по долгам банку в прежних

Как добиться реструктуризации долга в Сбербанке

Реструктуризация долга в Сбербанке - штука, к которой приходится прибегать заемщику в случае невозможности платить по долгам банку в прежних

Реструктуризация задолженности перед банком

Реструктуризация задолженности перед банком

Реструктуризация задолженности перед банком — это операция пересмотра условий договора, на основании которого вы брали кредит.

ФССП в подъезде

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

Имеет ли право банк забрать квартиру за долги, переставшего платить по кредиту человека?

Не плачу кредит, как решить вопросы с банком. если нет денег? Кто сможет помочь? Как заставить банк реструктуризировать ваш?

Не плачу кредит, как решить вопросы с банком. если нет денег?

Не плачу кредит, как решить вопросы с банком. если нет денег? Кто сможет помочь? Как заставить банк реструктуризировать ваш?