Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

Российское законодательство предусматривает, что продажа такого имущества осуществляется по договору купли-продажи гаража 2016 в письменной форме, и не требует нотариального заверения.

Если гараж приобретается у владельца, состоящего в гаражном кооперативе и он является собственником гаража без документа о праве собственности, - в этом случае договор не заключается.

Согласно договору купли-продажи гаража-2016, владелец берет на себя обязанность передать товар в собственность покупателю.

Но если владелец не является собственником товара, то и отдать его в собственность другому гражданину он не может. В этом случае открыта возможность вступления в члены кооператива.

В договоре отражены сведения о сторонах, заключающих сделку, важные условия сделки, в отсутствие которых договор не может считаться действительным, а также иные условия.

Гараж как движимость

Итак, гараж может быть как объектом недвижимости, так и движимым имуществом. Гараж как «движимость» воспринимается в том случае, если он, гараж, не связан с землей и может быть легко передвинут при этом технические характеристики не пострадают. Речь, в частности, о гаражах-ракушках.

Оформляя «ракушку», имейте в виду, что приобретаете только ее самое, земля, на которой она находится, никакого отношения к гаражу не имеет.

Вы имеете право на налоговый вычет от продажи имущества. Закон указывает, что собственники недвижимого и иного имущества вправе претендовать на него в размере не более 250 тыс. рублей. За вычетом стоит обратиться в налоговую инспекцию.

Если у вас есть вопросы по договору, запишитесь на бесплатную консультацию юриста.

Определяющие условия договора купли продажи гаража 201617b 1374727837

К существенным условиям могут быть отнесены собственно предмет сделки, его адрес и площадь.

Где искать необходимые сведения? Кадастровый и технический паспорта можно отыскать в БТИ или в Росреестре.

Можно указать и иные характерные технические признаки: наличие второго этажа, цвет, из чего сделан (металл или кирпич).

В приложении к договору можно указать то, в каком состоянии гараж передается, каково качество имущества, остающегося в гараже после его продажи.

Цена купли-продажи может также быть существенным фактором договора.

Ее формируют, исходя из соглашения сторон и/или отталкиваясь от независимой оценки.

Здесь же могут быть периодичность платежей, сроки полного погашения долга, размеры выплат, которые признаны справедливыми обеими сторонами.

Этот список можно и продолжить: включить в договор и иные условия, не являющиеся существенными. Например, условия о том, в чем ответственны стороны.

Из важных моментов, которые необходимо отразить в договоре.

Правоустанавливающие документы на гараж.

Вид права владения продавцом, данные о документе, фиксирующем это право.

Упомяните условие о том, что гараж не должен быть арестован, находиться в залоге, быть подвергнутым иным ограничениям.

Стоит предусмотреть сроки освобождения гаража от имущества старым владельцем.

Какие сведения указываются в договоре купли продажи гаража 2016

Несомненно, ФИО, паспортная информация, адрес регистрации.

Если стороны или одна из них — юридическое лицо, - все реквизита предприятия: ИНН, ОГРН, юридический адрес предприятия.

Случается, что договор заключает не сам собственник или не сам покупатель, в этом случае в договоре — указывается лицо, которое действует от их имени.

Nota bene договора купли продажи гаража 2016

С момента, когда гараж был продан, бывший владелец освобождается от обязанности платить налог на гараж за имущество физических лиц.

Декларируя доход от продажи гаража, вы можете рассчитывать на налоговый вычет.

Если продавец гаража владел им как собственностью менее 3 лет, он обязан заплатить НДФЛ и, соответственно, задекларировать гараж для предоставления документа в налоговые органы.  

Образец договора № 1

Образец договора № 2

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 23757 из Югорск, Ханты-Мансийский АО -Югра, Россия 01.09.2016 16:13
Юля

после продажи автомобиля приходят штрафы, снять машину с учета не получается (договор купли продажи составлен неверно) , что делать?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Составляйте верный договор купли-продажи, и снимайте автомобиль с регистрационного учета. Пока с регистрационного учета она не будет снята, штрафы будут приходить в Ваш адрес. Вы можете обжаловать начисление указанных штрафов, обратившись в уполномоченный орган с возражением на протокол и договором купли-продажи
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

составьте повторно договор купли-продажи и снимите автомобиль с учета
Вопрос номер 14892 из Владивосток, Приморский край, Россия 30.04.2016 06:16
Кирилл

Здравствуйте у меня есть договор купли-продажи авто но автомобиль на меня не переоформлен могу ли я заделать купли-продажи на- другого человека ???


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Нет,не можете,так как договор не оформлен на Вас.
Вопрос номер 146708 из Шахты, Ростовская обл., Россия 22.06.2017 12:19
Кирилл

ЗДРАВСТВУЙТЕ, могу ли я по моему 14-летию и получению паспорта составить договор купли -продажи в моём случае мототехники?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) , сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Вопрос номер 6063 из 28.10.2015 07:58
Сергей

Здравствуйте. Имеет ли юр. силу договор купли продажи автомобиля составленный в ручную? или лучше делать все официально?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Сергей! Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Письменная форма может быть как от руки, так и в печатном виде.
Вопрос номер 19853 из Красногорское, Алтайский край, Россия 07.07.2016 14:43
Ирина Владимировна

можно ли застраховать титул квартиры, при условии: договор купли-продажи менее 3 лет, расписки о полученных деньгах от продажи квартиры у покупателя нет


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Застраховать возможно получится, но обычно ставится условие о наличии в собственности недвижимости свыше 3-х лет, не менее важно определиться со стоимостью квартиры.
Похожие статьи
Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Декларационная кампания 2016

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан,

бьюик и девушка

Договор купли - продажи авто 2016: инструкция продажи машины

Регламент продажи автомобиля согласно договору купли-продажи, - в этом году не особо претерпел измен

Водяной должок

Образец искового заявления по договору займа

Составление искового заявления по договору займа суд — непростая и довольно нетривиальная задача. И

Много машинок

Договор дарения автомобиля как вариант ухода от налогов

Договор дарения автомобиля — не только подарок, но и возможность уйти от уплаты налогов.

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положени

Меры по обеспечению иска

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспеч

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб