Необходимость заключить договор на предоставление коммунальных услуг

Необходимость заключения договора на предоставление коммунальных услуг Как составить договор на предоставление коммунальных услуг
Договор (обычно письменный) является соглашением сторон о выполнении взаимных обязательств, все взаимоотношения в обществе, так или иначе, строятся на договорной основе. Наличие подписанного документа придаёт соглашению юридическую силу и является признаком цивилизованных отношений.

Договор на предоставление коммунальных услуг заключается между домовладельцем и компанией, предоставляющей соответствующие услуги. В случае коллективного домовладения в качестве собственника выступает общее собрание жильцов (п.1 статьи 44 и 46 ЖК РФ). Вопросы взаимоотношений между домовладельцами и ЖКК регламентируется Постановлением Правительства № 354 от 6.05.11 года, в актуальной редакции от 27.02.2017. Кроме того, интересы сторон защищены Кодексом РФ о гражданско – правовых отношениях и «Законом о защите прав потребителей» в редакции от 03.07.2016 года.

Сам вопрос о необходимости заключения договора на предоставление коммунальных услуг является некорректным, поскольку наличие договора выводит отношения жилец – ЖКХна качественно новый уровень. Для коммунального предприятия это:

  • гарантия фронта работ на долгосрочный период;
  • возможность планирования работ и распределения фондов;
  • гарантия оплаты выполненных работ и возможность резервирования средств;
  • доступ к приборам учёта коммунального ресурса и соблюдение периодичности проверок;
  • стабильность компании.

Жильцам или собственнику жилья (многоквартирного дома) договор на предоставление коммунальных услуг с ЖКО позволяет:

  • самостоятельно определять необходимость проведения и виды первоочередных ремонтов;
  • контролировать качество и объёмы выполненных работ;
  • выбирать непосредственного исполнителя;
  • определять виды деятельности, делегируемые коммунальным предприятиям;
  • участвовать в формировании планов работ и расценок.

Договор на предоставление коммунальных услуг основывается на базе типового соглашения. В составлении документа принимают участие юрист эксплуатационной конторы и заинтересованные жильцы,  допускается привлечение независимых юристов.

В случае, если дом многоквартирный, жильцы принимают решение простым большинством голосов. Коммунальное предприятие, в свою очередь, обязуется организовать диспетчерский пункт для доступной связи между поставщиками услуги и её потребителями.

По своей структуре договор содержит:

  • дату и место заключения договора;
  • сведения о договаривающихся сторонах и их реквизиты;
  • перечень предоставляемых услуг и требования к их качеству;
  • способы и период взаимных проверок;
  • механизм реализации своих прав обеими сторонами договора;
  • способы разрешения споров;
  • права и обязанности сторон, срок действия договора и порядок его расторжения.

Подписанный договор является обязательным для обеих сторон, при необходимости к договору составляются приложения по особым условиям соглашения. В случае арбитражного разбирательства, или рассмотрения судебного иска, договор на предоставление коммунальных услуг будет основным процессуальным аргументом сторон. На основе положений договора будет принято решение по существу вопроса.

Спорные моменты между ЖКХ и жильцами необходимо согласовывать с грамотными юристами, которые окажут консультацию и помогут решить вопрос в вашу пользу.

Вопросы по теме
Вопрос номер 27281 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.10.2016 12:46
Екатерина
как получить субсидию на оплату коммунальных услуг

Всего ответов: 1
Вопрос номер 77393 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.03.2017 17:46
Елена
перерасчет ЖКХ завышение коммунальных услуг

Всего ответов: 0
Вопрос номер 70805 из -, Москва и Московская обл., Россия 03.03.2017 15:53
Ольга
завышение коммунальных услуг. перерасчет ЖКХ

Всего ответов: 0
Вопрос номер 25084 из г Москва 23.09.2016 12:09
Савельева Екатерина Алексеевна
постановление РФ коммунальных услуг 2010г где написано о норме ТБО на 1чел частного дома

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50457 из Пермь, Пермский край, Россия 15.12.2016 08:30
юрий
можно ли разделить оплату коммунальных услуг на всех членов семьи без разделения лицевых счетов,спасибо

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, Юрий! В настоящее время раздел лицевых счетов запрещен законодательно, однако сособственники жилого помещения имеют право на определение доли каждого их них в оплате коммунальных платежей. Для этого Вам необходимо обратится с заявлением в управляющую компанию, а в случае отказа с иском в суд
Вопрос номер 64439 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.02.2017 19:14
Валерий Федорович
Распространяется ли оплата коммунальных услуг на членов семьи учителя-пенсионера в сельской местности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 123719 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 16.05.2017 16:40
Евгений
(к) Заключение договора юридического лица с физическим лицом на предоставление услуг.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7354 из Людиново, Калужская обл., Россия 14.01.2016 23:02
Михаил
обязательно ли предоставлять справку 2 ндфл на оплату коммунальных услуг для многодетных семей??

Всего ответов: 1
Вопрос номер 149294 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 26.06.2017 14:06
Людмила Алексеевна
(к) ЖКХ(по поводу коммунальных услуг)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 109471 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 19.04.2017 11:03
Надежда
(в) У меня на руках 2 договора на получение услуг от компании Ленэнерго и ее дочерней компании. Нужна консультация опытного юриста, знакомого с этими организациями. Хочу заключать договор на предоставление услуг и должна выбрать одну из данных организаций. Как правильно изучить предложения и условия , описанные в договорах,? На какие пункты обратить особое внимание, как изменить, не устраивающие меня пункты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 131188 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 31.05.2017 18:02
ольга
(в) (android) неправильное предоставление оплаченых медицинских услуг

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30816 из Казань, Татарстан, Россия 22.10.2016 13:35
Хаснулина Софья Шарифулловна
Как оформить оплату коммунальных услуг с пенсии.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13620 из Тамбовка, Амурская обл., Россия 25.04.2016 15:13
Подкуйко Любовь Ивановна
почему ветерану боевых действий в чечне отказывают в льготе по оплате коммунальных услуг 50 процентов ссылаясь на местные постановления

Всего ответов: 0
Вопрос номер 151314 из Домодедово, Москва и Московская обл., Россия 28.06.2017 14:44
Мистислав Иванович
(в) не надлежащее предоставление юр. услуг.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29249 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 19.10.2016 10:48
Довгалюк Марина
На получение субсидии коммунальных услуг, отдел субсидий имеет право запросить доходы моей семьи за 2 года? Если да то почему?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить соседей и заставить их оплатить ремонт?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а  переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры и жалобы не помогли, для защиты Ваших

Как выписать человека из квартиры – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации

Как выписать из квартиры без согласия – все возможные ситуации. Как быть, если он там давно не проживает? Сегодня мы дадим ответы на все

Закон о тишине 2016 года регу�

Закон о тишине 2016 года: Как бороться с шумными соседями?

Закон о тишине 2016 года регулирует нормы поведения жителей многоквартирного дома в ночное и дневное время.

тыква, арбузы, шалаш и супружеская пара

Как выписать человека из квартиры и что делать если он отказывается выписываться?

Как выписать человека из собственной квартиры или дома, если он не испытывает желания выписываться?