Договор на ремонт квартиры в 2019 году
Ремонт это целая история и тут необходим договор на ремонт квартиры. Хозяину необходимо приложить не только много денег и усилий, но и обеспечить законность действий которые будут проводить ремонт. Для избегания возможных споров и разногласий необходимо составлять договор. Как известно, ни одно дело в суде не возможно разрешить правомерно без наличия такой бумажки. Даже если хозяин не намерен обращаться в организацию, которая специализируется на проведении ремонта, а обратиться за помощью к простому человеку, в обязательном порядке должен быть составлен договор, который четко опишет все пункты, обязательными для исполнения обеими сторонами. Но как же правильно оформить его и что для этого нужно. В помощь владельцу квартиры всегда придет Гражданский кодекс Российской Федерации и ответит на се его вопросы.
Виды договором на ремонт квартиры
В настоящее время собственники жилища могут обратиться к коммерческой организации, которая с радостью проведет все ремонтные работы, или же к людям, которые на частной основе проводят такую деятельность. Конечно, лучше обращаться в организации, так как там идет жесткий отбор работников и тех, кто не умеет, что-то делать отсеивают или переучивают. Поэтому заказчик гарантировано получит качественный ремонт, причем с официально оформленными документами о сдачи объекта в эксплуатацию. Но каждый имеет право сам выбирать, кого нанимать для проведения ремонтных работ в своей квартире. Законодательством Российской Федерации для этих случаев предусмотрено два вида договора для заключения с физическим лицом или с организацией.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
- Договор бытового подряда;
- Договор на выполнение работ, то есть подряда.
Надо заметить, что организации, которые имеют форму собственности как индивидуальный предприниматель является физическим лицом, но договор должен быть заключен как с юридическим. Это не значит, что он будет приравнен к нему, а значит то, что на данное предприятие распространяются обязательства как для ОАО, ООО и так далее.
Ремонт квартиры организацией
Если собственник квартиры решил провести в ней ремонт он может обратиться к организации, которая специализируется на данных видах деятельности. Данное решение очень правильное, так как с организации, в случае не выполнения обязательств, описанных в договоре, проще взыскать компенсацию через суд и заставить ее выполнить соответствующие работы надлежащего качества.
В обязательном порядке должен быть заключен договор бытового подряда. В настоящее время инициатором заключения данного договора должны являться представители организации, которая будет заниматься ремонтом, но сам гражданин так же может выступить с предложением о заключении договора, если организация не предложила его оформление. Данное правило оговорено в статье гражданского кодекса Российской Федерации 730.
Такой договор заключатся обязательно с организацией и на физических лиц, которые занимаются проведением ремонтных работ, не распространяется. В соответствии с гражданским кодексом он является публичным и подлежит оформлению по правилам статьи 426 гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, к правилам заключения публичного договора относятся:
- Заключение договора допускается между гражданином и организацией, или между организацией и организацией;
- Организация, предоставляющая свои услуги не должна предвзято относиться к заказчику, кроме того, не имеет право выбирать, кому она будет оказывать свои услуги, а кому нет;
- Стоимость работ, указанная в договоре должна равняться стоимости, указанной в прейскуранте компании и не может рассчитываться из индивидуальных качеств заказчика. Если заказчик имеет скидочные карты или относится к категории людей, которые могут получить скидку, то стоимость услуг может отличаться, о чем обязательно необходимо указать в договоре;
- Если организация может осуществить выполнение работ, но отказывается от заключения договора, то ее необходимо привлечь к ответственности в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации.
Договор при ремонте квартиры организацией
Если человек решил в своей квартире сделать ремонт и нанимает для этого подрядную организацию необходимо заключить договор бытового подряда. Он должен быть оформлен, соответствуя правилам гражданского кодекса Российской Федерации. Примерный образец договора бытового подряда должен содержать следующую информацию:
- По середине чистого листа, обычно формата А4 необходимо написать название договора «Договор бытового подряда на ремонт квартиры (дома, жилого помещения, объекта недвижимости)»;
- Далее с одной стороны, обычно с правой необходимо указать дату заключения договора, а с другой наименование организации и ее юридический адрес;
- Далее необходимо указать данные заказчика, если это гражданин, то его паспортные данные, если организация, то ИНН и наименование;
- Кроме того, необходимо написать сведения о второй стороне, то есть об организации, которая будет выполнять ремонт, а так же основания, в соответствии с которыми она имеет право проводить данные работы;
- Далее, по середине листа не обходимо писать наименование каждого раздела, а под ним существо данного раздела;
- Первым раздело обычно является «Предмет договора», где описана та работа, которую должна выполнить организация и на какой основе они осуществляют свою деятельность, то есть на платной или безвозмездной;
- Следующий раздел необходимо назвать «Стоимость и сроки», где необходимо четко прописать время, в течение которого организация должна закончить ремонт. Кроме того, нужно написать всю сумму, которую заказчик должен выплатить организации после окончания ремонта и сдачи его соответствующим образом;
- Третий раздел можно посветить правам и обязанностям обеих заказчика и исполнителя. Можно разделить на два раздела, в зависимости от объема прав и обязанностей. Здесь нужно четко прописать, на что имеет право заказчик и исполнитель, а так же их полные обязанности. Например, «Исполнитель обязуется провести ремонтные работы, а заказчик оплатить их в полном объеме»;
- Можно ввести такой раздел, который будет регулировать процедуру сдачи объекта работы и оплаты ее. В нем необходимо описать, в соответствии, с какими документами будет происходить приемка работы, а так же кто будет проверять качество ремонта. Кроме того, нужно описать, как будет происходить оплата, за что может заказчик сократить указанный в договоре размер или повысить его;
- Необходимо обязательно включить в договор такой раздел, который будет содержать гарантийные обязательства со стороны организации, проводящей ремонт. Это необходимо для того, что бы компания выполнила работы качественно и без брака. Так же в соответствии с ним можно вводить штрафы и вычеты из общей суммы оплаты ремонта;
- Кроме того, нужно описать, какую ответственность понесет каждая из сторон, при причинении ущерба или увечий человеку при выполнении работ. Данный пункт так же следует оформить отдельным разделом;
- Можно указать информацию, когда допускаются просрочки сдачи работы в эксплуатацию и другие форс мажорные обстоятельства. Данный раздел включается в договор по желанию сторон и не носит обязательного характера, так как данные обстоятельства можно описать и в других разделах;
- Обязательным для включения является раздел, который описывает возможность разрешения возникнувших споров. В нем указывается, когда и при каких обстоятельствах споры нужно решать в суде или внутри организации;
- Далее нужно выделить особый раздел, который будет регулировать действие данного договора, а так же возможность его досрочного расторжения или расторжения в связи с выполнение работ;
- Можно отразить прочие условия, которые не были ранее учтены, что оформляется отдельным пунктом.
Последним штрихом договора бытового подряда является указание с одной стороны всех полных реквизитов заказчика, а с другой исполнителя.
В договор могут быть включены и другие пункты, а так исключены некоторые из вышеперечисленных, но предмет, обязательства, сроки, оплата не должны быть убраны.
Договор при выполнении ремонта физическим лицом
Если собственник квартиры решил сделать в ней ремонт и пригласить для выполнения работ простого человека, не имеющего специального документального разрешения и статуса, то договор так же подлежит заключению. В отличие от договора с организацией, он будет называться «Договор на выполнение работ». Он так же является договором подряда, но не имеет строгих правил оформления и заключения. То есть он будет иметь юридическую силу, но оформлять его не обязательно. Это делается только для безопасности заказчика.
Все правила его оформления и заключения оговорены в статье гражданского кодекса Российской Федерации 702. он похож на договор купли-продажи, но имеет свои отличия, какие описаны в гражданском кодексе.
Договор подряда с физическим лицом не многим отличается от договора бытового подряда с организацией и может быть оформлен в таком же виде. Только стороны могут исключить некоторые положения в нем или добавить необходимые. Название договора так же следует поменять на «Договор на выполнение ремонтных работ в квартире», а вместо данных организации вписать паспортные данные человека, который будет делать ремонт.
Если договор заключается с коллективом, который будет выполнять ремонт, но не имеет соответствующих документов, то в него можно вписать одного человека, чаще всего прораба бригады, который собирает людей.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
В остальном заключение и требования договора на проведение ремонтных работ ни чем не отличается, от заключаемого с юридическим лицом.
В этой статье вы узнали, про договор на ремонт квартиры. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?
Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да
Как подать в суд на управляющую компанию?
Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право
Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.
Договора коммерческого найма- правовые аспекты
Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством