Договор пожизненного содержания с иждивением: что это и как его оформить?

Договор пожизненного содержания с иждивением – это документ, согласно которому гражданин передает свою недвижимость в собственность лицу в обмен на пожизненное содержание.

Как правило, договор пожизненного содержания с иждивением заключается с лицами престарелого возраста или гражданами, за которыми необходим уход.

Но прежде чем заключить договор пожизненного содержания с иждивением, следует проконсультироваться с хорошим юристом, так как такой договор имеет множество подводных камней.

Особенности договора пожизненного содержания

Следует разграничивать понятия договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Дело в том, что в договоре ренты в собственность может перейти любой вид имущества, в то время как в договоре пожизненного содержание в собственность переходит только недвижимость.  Также договор ренты предусматривает только денежное содержание, а договор пожизненного содержания предусматривает кроме денежных выплат еще и такие, как одежда и при необходимости уход за больным человеком.

Следует отметить, что на получателя имущества по договору пожизненного содержания накладываются также обязанности по содержанию самого имущества. Например, получатель не имеет право без согласия плательщика закладывать имущество или обременять его какими-либо другими способами.  

Также недопустимо применение плательщиком оскорблений и любых других действий, причиняющих моральный или физический вред получателю. Подобные действия будут рассматриваться в качестве нарушений заключенного договора пожизненного содержания.

Порядок действий при заключении договора

Нужно соблюдать особую осторожность при заключении договора пожизненного содержания.

В отличии от множества других договоров, договор пожизненного содержания с иждивением начинается с написания даты и места его заключения.

Далее указываются полностью Ф.И.О. сторон, их места проживания и реквизиты паспортов.

После этого прописывается предмет договора, в котором подробно рассказывается об объекте, переходящем в собственность плательщика. Указать необходимо все данные об объекте: его место нахождения, кадастровый паспорт, БТИ и другие документы.

Далее прописывается информация о способах пожизненного содержания, размере выплат и порядке оказываемых услуг. Далее в договоре указываются обязанности сторон.

В конце условий договора прописываются способы и возможности выкупа пожизненного содержании и ответственности сторон.

Подытоживают договор сроком его действия, нотариальным заверением и распределение расходов на заключение данного договора между сторонами.   

Многие юристы и нотариусы рекомендуют обеим сторонам договора поддерживать чисто партнерские отношения, все принимаемые или отдаваемые денежные средства должны отдаваться под расписку и сохранять чеки со всех сделанных покупок.

Желательно также ежемесячно вести отчет или акт о приеме и передаче денежных средств от плательщика к получателю.  

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 141197 из Таганрог, Ростовская обл., Россия 15.06.2017 11:01
Ольга

Здравствуйте , подскажите какой договор нужно заключать с людьми которые просят их досмотреть , чтобы и человек не переживал что останется без жилья и не досмотренным и с моей стороны что бы была какая то горантия , что я эту жил площадь получу после смерти этого человека ! ( только не завещание - это не надёжно ) и не договор содержания пожизненного ( содержать их не надо) просто уход и присмотр , помощь ! Заранее спасибо


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Договор ренты - иждивение с пожизненным содержанием или договор купли-продажи с обременением, вот только необходимо налог будет заплатить.
Вопрос номер 83876 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 05.04.2017 12:39
Елена

Добрый день. Помогите разобраться. Приобретена квартира в ипотеку. В покупаемой квартире были прописаны трое, отец и сын учавствовали в приватизации,мать отказалась. В договоре-купле продажи нотариус не указал лиц, отказавшихся от приватизации (вроде как они имеют право пожизненного пользования). Выписку из ЕГРП уже, я, как собственник получила. Получается нотариус неверно составил договор ? Как же этот договор тогда зарегистрировали и я получила выписку ?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте, по данному поводу Вам стоит обратиться в управление федеральной службы кадастра и картографии и нотариальную палату, поскольку в данном случае договор может быть признан недействительным.
Вопрос номер 117510 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 03.05.2017 22:23
Людмила

Сегодня мне пришло смс сообщение неприличного содержания с угрозами и оскорблениями, могу ли я привлечь человека за это?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день. В соответствии со ст. 5.61 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ, оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Таким образом, Вы вправе подать заявление о привлечении к административной ответственности.
Вопрос номер 24987 из Ленск, Саха (Якутия), Россия 22.09.2016 13:04
Маргарита

Можно ли взять один день за счет отпуска без содержания, если я уволилась и отрабатываю две недели. Нужно экзамен сдать по вождению, а с работы не отпускают, или как поступить в этом случае?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Раз Вы на данный момент еще осуществляете трудовую деятельность, фактически Вы еще не уволены, и как работник, имеете право взять отпуск без содержания на общих основаниях
Вопрос номер 24554 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.09.2016 13:22
Ксения

Здравствуйте. Устроилась на работу 02.09.2016г врачом родильного отдаления. Отделение находится на ремонте и работает один врач (пока заведующая на больничном). Заведующая выходит с больничного 19.09.2016, меня просят написать заявление на отпуск без содержания до конца ремонтных работ. Насколько правомерно это?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время Вам ответят
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте! На основании действующего законодательства,Вы имеете право отказаться от поступившего предложения, поскольку закрепленное за Вами право на отпуск является Вашим правом,которым можете воспользоваться либо не воспользоваться, а не обязанностью.
Похожие статьи
договор ренты

Что такое договор ренты и как его расторгнуть?

Договор ренты регулирует нормы и отношения, согласно которым получатель ренты передает в собственность свою жилплощадь

рента

Как составить договор ренты?

Составить договор ренты – это значит документально подтвердить договоренность, согласно которой лицо

Заявление на материальную помощь. Как стать получателем материальной помощи от государства?

Заявление на материальную помощь. Как стать получателем материальной помощи от государства?

Заявление на материальную помощь и сопутствующие бумаги для получения адресной социальной поддержки для малоимущих граждан,

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Декларационная кампания 2016

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?