Договор пожизненного содержания с иждивением: что это и как его оформить?

Договор пожизненного содержания с иждивением – это документ, согласно которому гражданин передает свою недвижимость в собственность лицу в обмен на пожизненное содержание.

Как правило, договор пожизненного содержания с иждивением заключается с лицами престарелого возраста или гражданами, за которыми необходим уход.

Но прежде чем заключить договор пожизненного содержания с иждивением, следует проконсультироваться с хорошим юристом, так как такой договор имеет множество подводных камней.

Особенности договора пожизненного содержания

Следует разграничивать понятия договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Дело в том, что в договоре ренты в собственность может перейти любой вид имущества, в то время как в договоре пожизненного содержание в собственность переходит только недвижимость.  Также договор ренты предусматривает только денежное содержание, а договор пожизненного содержания предусматривает кроме денежных выплат еще и такие, как одежда и при необходимости уход за больным человеком.

Следует отметить, что на получателя имущества по договору пожизненного содержания накладываются также обязанности по содержанию самого имущества. Например, получатель не имеет право без согласия плательщика закладывать имущество или обременять его какими-либо другими способами.  

Также недопустимо применение плательщиком оскорблений и любых других действий, причиняющих моральный или физический вред получателю. Подобные действия будут рассматриваться в качестве нарушений заключенного договора пожизненного содержания.

Порядок действий при заключении договора

Нужно соблюдать особую осторожность при заключении договора пожизненного содержания.

В отличии от множества других договоров, договор пожизненного содержания с иждивением начинается с написания даты и места его заключения.

Далее указываются полностью Ф.И.О. сторон, их места проживания и реквизиты паспортов.

После этого прописывается предмет договора, в котором подробно рассказывается об объекте, переходящем в собственность плательщика. Указать необходимо все данные об объекте: его место нахождения, кадастровый паспорт, БТИ и другие документы.

Далее прописывается информация о способах пожизненного содержания, размере выплат и порядке оказываемых услуг. Далее в договоре указываются обязанности сторон.

В конце условий договора прописываются способы и возможности выкупа пожизненного содержании и ответственности сторон.

Подытоживают договор сроком его действия, нотариальным заверением и распределение расходов на заключение данного договора между сторонами.   

Многие юристы и нотариусы рекомендуют обеим сторонам договора поддерживать чисто партнерские отношения, все принимаемые или отдаваемые денежные средства должны отдаваться под расписку и сохранять чеки со всех сделанных покупок.

Желательно также ежемесячно вести отчет или акт о приеме и передаче денежных средств от плательщика к получателю.  

Вопросы по теме
Вопрос номер 13930 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.04.2016 15:32
Галина
В 2009 году был заключен и нотариально заверен договор с условием пожизненного содержания с иждивением, но не зарегистрирован в регистрационной палате. Можно ли зарегистрировать договор 2009 года или нужно заключать вторично?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 12139 из Казань, Татарстан, Россия 18.04.2016 14:00
Роман
Здравствуйте! Выиграл процесс у родственника в качестве ответчика о расторжении договора купли-продажи квартиры в связи с не оплатой мной по договору. Далее выиграл апелляцию. Опять пришло исковое на ту же тему, но истец заявляет, что он изначально хотел заключить не договор купли - продажи, а договор пожизненного содержания с иждивением (Договор ренты). С момента заключения договора и регистрации прошло 1,5 года. Могу ли я ходатайствовать в суде о применении срока исковой давности как к оспариваемой сделке (1 год)? Или мне нужно будет сначала доказать суду, что сделка оспариваемая, а не ничтожная? И когда это лучше сделать? Письменно, до начала заседания или можно устно в суде?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28484 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 11:35
Евгений Михайлович.
Я в 2016 подал иск против ГУП Моссоцгарантии. Они (гуп) "уговорили" мою тетю в 2012 году (Ей тогда было 90 лет, инвалид 2 группы общие заболевания с 1992, начало онкологии с 2012 г.) заключить с ними договор пожизненного содержания с иждивением. В январе 2016 она умерла и квартира перешла к ним (пока по праву на хоз. ведение). Суд наложил временный арест на продажу квартиры. По ст.177 ГК РФ буду пытаться через посмертную экспертизу отменить договор ПСИ. Окликнитесь адвокаты, кто выиграл у гупа мсс в аналогичной ситуации. За дельные советы ждет большая благодарность. С уважением Е.М.Казаков 8 926 285 32 18, emkazakov@ya.ru

Всего ответов: 0
Вопрос номер 141197 из Таганрог, Ростовская обл., Россия 15.06.2017 11:01
Ольга
Здравствуйте , подскажите какой договор нужно заключать с людьми которые просят их досмотреть , чтобы и человек не переживал что останется без жилья и не досмотренным и с моей стороны что бы была какая то горантия , что я эту жил площадь получу после смерти этого человека ! ( только не завещание - это не надёжно ) и не договор содержания пожизненного ( содержать их не надо) просто уход и присмотр , помощь ! Заранее спасибо

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45110 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 14:09
Ирина
Заключила договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением с мужчиной, он подал в суд за моей спиной, я была не в курсе и на суде меня не было. Суд договор расторг, дед до рег палаты не дашел умер. Прошло 2 года и я узнала, что квартира у меня в собственности. Что я могу сделать, чтоб ее не потерять?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 129021 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.05.2017 18:48
Валентина
(в) По вопросу дарения земельного участка с правом пожизненного проживания (пользования)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39674 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.11.2016 13:19
Светлана
С моим свекром соседи заключили договор ренты пожизненного содержании он пьет уже 16 лет дом был дарственным на свекра больше никаких документов на дом не было соседи уже переоформили все на себя меня мужа и 3 несовершеннолетних детей по суду выписали мы теперь бомжи и я ничего доказать не могу.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64440 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 13.02.2017 19:15
Ольга Зотеевна Рукавишникова
По завещанию моя дочь получает половину квартиры, вторая половина завещана ее отцу. Может ли отец отказаться от своей доли в пользу дочери с правом пожизненного проживания. Как оформить право пожизненного проживания?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55130 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.01.2017 17:35
Резеда
Скажите пож - та имеет ли право на сертификат по программе вдова участника ВОВ Ей 91 г Свой дом на переписала на сына с правом пожизненного проживания.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49507 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 12.12.2016 13:56
Роман
Какой перечень документов нужен для оформления дарственной на квартиру моей жене, с правом моего пожизненного проживания в ней? Оформлять будем у нотариуса.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67948 из Казань, Татарстан, Россия 24.02.2017 13:59
Алсу Рамилевна
в какую прокуратуру обращаться с жалобой на условия содержания в сизо?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 83876 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 05.04.2017 12:39
Елена
Добрый день. Помогите разобраться. Приобретена квартира в ипотеку. В покупаемой квартире были прописаны трое, отец и сын учавствовали в приватизации,мать отказалась. В договоре-купле продажи нотариус не указал лиц, отказавшихся от приватизации (вроде как они имеют право пожизненного пользования). Выписку из ЕГРП уже, я, как собственник получила. Получается нотариус неверно составил договор ? Как же этот договор тогда зарегистрировали и я получила выписку ?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Здравствуйте, по данному поводу Вам стоит обратиться в управление федеральной службы кадастра и картографии и нотариальную палату, поскольку в данном случае договор может быть признан недействительным.
Вопрос номер 24425 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.09.2016 14:59
любовь викторовна
При покупке участка у родственником по настоянию их оформили мужа с правом пожизненного проживания -обременение ...сейчас при оформлении под залог -нужен кредит...много вопросов...можно ли оформить все наториально ...муж согласен на снятие обременения

Всего ответов: 1
Вопрос номер 84790 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 06.04.2017 16:26
Ирина
Соседка эпилепсик продала квартиру, с условием пожизненного проживания. Женщина купившая квартиру за ней не следит. Эпелепсичка хулиганит, портит имущество в подъезде, ведет аморальный образ жизни. Кому предъявить претензии, как выгоднее подать жалобу одной или собрать подписи соседей?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6695 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.12.2015 14:18
Вера Павловна
Когда (как) наступает право пожизненного наследуемого владения земельным участком?

Всего ответов: 1
Похожие статьи
договор ренты

Что такое договор ренты и как его расторгнуть?

Договор ренты регулирует нормы и отношения, согласно которым получатель ренты передает в собственность свою жилплощадь

рента

Как составить договор ренты?

Составить договор ренты – это значит документально подтвердить договоренность, согласно которой лицо

Заявление на материальную помощь. Как стать получателем материальной помощи от государства?

Заявление на материальную помощь. Как стать получателем материальной помощи от государства?

Заявление на материальную помощь и сопутствующие бумаги для получения адресной социальной поддержки для малоимущих граждан,

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Декларационная кампания 2016

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?