Договор пожизненного содержания с иждивением: что это и как его оформить?

Договор пожизненного содержания с иждивением – это документ, согласно которому гражданин передает свою недвижимость в собственность лицу в обмен на пожизненное содержание.

Как правило, договор пожизненного содержания с иждивением заключается с лицами престарелого возраста или гражданами, за которыми необходим уход.

Но прежде чем заключить договор пожизненного содержания с иждивением, следует проконсультироваться с хорошим юристом, так как такой договор имеет множество подводных камней.

Особенности договора пожизненного содержания

Следует разграничивать понятия договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Дело в том, что в договоре ренты в собственность может перейти любой вид имущества, в то время как в договоре пожизненного содержание в собственность переходит только недвижимость.  Также договор ренты предусматривает только денежное содержание, а договор пожизненного содержания предусматривает кроме денежных выплат еще и такие, как одежда и при необходимости уход за больным человеком.

Следует отметить, что на получателя имущества по договору пожизненного содержания накладываются также обязанности по содержанию самого имущества. Например, получатель не имеет право без согласия плательщика закладывать имущество или обременять его какими-либо другими способами.  

Также недопустимо применение плательщиком оскорблений и любых других действий, причиняющих моральный или физический вред получателю. Подобные действия будут рассматриваться в качестве нарушений заключенного договора пожизненного содержания.

Порядок действий при заключении договора

Нужно соблюдать особую осторожность при заключении договора пожизненного содержания.

В отличии от множества других договоров, договор пожизненного содержания с иждивением начинается с написания даты и места его заключения.

Далее указываются полностью Ф.И.О. сторон, их места проживания и реквизиты паспортов.

После этого прописывается предмет договора, в котором подробно рассказывается об объекте, переходящем в собственность плательщика. Указать необходимо все данные об объекте: его место нахождения, кадастровый паспорт, БТИ и другие документы.

Далее прописывается информация о способах пожизненного содержания, размере выплат и порядке оказываемых услуг. Далее в договоре указываются обязанности сторон.

В конце условий договора прописываются способы и возможности выкупа пожизненного содержании и ответственности сторон.

Подытоживают договор сроком его действия, нотариальным заверением и распределение расходов на заключение данного договора между сторонами.   

Многие юристы и нотариусы рекомендуют обеим сторонам договора поддерживать чисто партнерские отношения, все принимаемые или отдаваемые денежные средства должны отдаваться под расписку и сохранять чеки со всех сделанных покупок.

Желательно также ежемесячно вести отчет или акт о приеме и передаче денежных средств от плательщика к получателю.  

Вопросы по теме
Вопрос номер 13930 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.04.2016 15:32
Галина
В 2009 году был заключен и нотариально заверен договор с условием пожизненного содержания с иждивением, но не зарегистрирован в регистрационной палате. Можно ли зарегистрировать договор 2009 года или нужно заключать вторично?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 28484 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.10.2016 11:35
Евгений Михайлович.
Я в 2016 подал иск против ГУП Моссоцгарантии. Они (гуп) "уговорили" мою тетю в 2012 году (Ей тогда было 90 лет, инвалид 2 группы общие заболевания с 1992, начало онкологии с 2012 г.) заключить с ними договор пожизненного содержания с иждивением. В январе 2016 она умерла и квартира перешла к ним (пока по праву на хоз. ведение). Суд наложил временный арест на продажу квартиры. По ст.177 ГК РФ буду пытаться через посмертную экспертизу отменить договор ПСИ. Окликнитесь адвокаты, кто выиграл у гупа мсс в аналогичной ситуации. За дельные советы ждет большая благодарность. С уважением Е.М.Казаков 8 926 285 32 18, emkazakov@ya.ru

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12139 из Казань, Татарстан, Россия 18.04.2016 14:00
Роман
Здравствуйте! Выиграл процесс у родственника в качестве ответчика о расторжении договора купли-продажи квартиры в связи с не оплатой мной по договору. Далее выиграл апелляцию. Опять пришло исковое на ту же тему, но истец заявляет, что он изначально хотел заключить не договор купли - продажи, а договор пожизненного содержания с иждивением (Договор ренты). С момента заключения договора и регистрации прошло 1,5 года. Могу ли я ходатайствовать в суде о применении срока исковой давности как к оспариваемой сделке (1 год)? Или мне нужно будет сначала доказать суду, что сделка оспариваемая, а не ничтожная? И когда это лучше сделать? Письменно, до начала заседания или можно устно в суде?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45110 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 29.11.2016 14:09
Ирина
Заключила договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением с мужчиной, он подал в суд за моей спиной, я была не в курсе и на суде меня не было. Суд договор расторг, дед до рег палаты не дашел умер. Прошло 2 года и я узнала, что квартира у меня в собственности. Что я могу сделать, чтоб ее не потерять?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39674 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 15.11.2016 13:19
Светлана
С моим свекром соседи заключили договор ренты пожизненного содержании он пьет уже 16 лет дом был дарственным на свекра больше никаких документов на дом не было соседи уже переоформили все на себя меня мужа и 3 несовершеннолетних детей по суду выписали мы теперь бомжи и я ничего доказать не могу.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55130 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 08.01.2017 17:35
Резеда
Скажите пож - та имеет ли право на сертификат по программе вдова участника ВОВ Ей 91 г Свой дом на переписала на сына с правом пожизненного проживания.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49507 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 12.12.2016 13:56
Роман
Какой перечень документов нужен для оформления дарственной на квартиру моей жене, с правом моего пожизненного проживания в ней? Оформлять будем у нотариуса.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24425 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.09.2016 14:59
любовь викторовна
При покупке участка у родственником по настоянию их оформили мужа с правом пожизненного проживания -обременение ...сейчас при оформлении под залог -нужен кредит...много вопросов...можно ли оформить все наториально ...муж согласен на снятие обременения

Всего ответов: 1
Вопрос номер 6695 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.12.2015 14:18
Вера Павловна
Когда (как) наступает право пожизненного наследуемого владения земельным участком?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 47189 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 05.12.2016 10:42
Надежда
Моя мама заказала в интернет магазине какой то чудо препарат Dezintox. Я узнав об этом прочитала что они не имеют никаких сертификатов соответствия и никаких проверок не проходил отговорила её от выкупа данного препарата. Сейчас ей шлют смс такого содержания:"С нашей стороны все условия выполнены. Если вы не заберете Ваш заказ в ближайшее время, мы будем вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав на основании статей 440, 497, 500 ГК РФ. А так же, Вы будете добавлены в федеральную базу неблагонадежных покупателей (fbnp.ru)." Позвонив им,мне сказали что сделав заказ она заключила с ними устный договор публичной оферты и они подают в суд. Они правы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 35871 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.11.2016 14:00
Ольга
Моя тетка хочет уличить меня в мошенничестве, т.к. моя бабушка (ее мать) подарила мне квартиру. Квартира была куплена по сертификату, который добивалась именно я по доверенности бабушки, тетка не приложила к этому никаких усилий. Она грозится подать в суд, т.к. она осталась единственной наследницей в семье, и признать договор дарения недействительным. Квартиру бабушка подарила, но право пожизненного проживания за ней сохранилось. В чем же здесь факт мошенничества?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 57212 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 16.01.2017 20:15
Марс
Правила содержания пчёл в деревне?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9472 из Атамановка, Читинская обл., Россия 30.03.2016 11:49
Гараева Нина
В многоквартирном доме упр .комп.ооо "ЖК ТИС" жильцы собирают подписи для содержания уборщицы подъездов с включением в платёжку 76 рублей.Законно ли это,ведь дворников мы не содержим?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36859 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.11.2016 16:40
Ирина
Есть три фоноскопические экспертизы по одной записи. Все разного содержания. Нужно добиться экспертизы в компетентной экспертной компании и потом взыскать с ответчика деньги за неверную экспертизу и расходы.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37805 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 10.11.2016 14:35
Лилия
Мы с мужем год не живем вместе. Брак не расторгнут. Могу ли я претендовать на алименты для содержания семьи. Детей маленьких нет. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32483 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 26.10.2016 15:27
Владимир Иванович
Чем больше я обжалую мафиозные деяния Волгоградской сионистской ОПГ, чем мощнее меня начинают прессовать используя запрещенное в мире психотронное оружие! В Волжском убивают целыми семьями совершенно безнаказанно! На кладбище уже 150 000! Вы думаете это пройдет без последствий? У меня замяли два судебных процесса! С материалами можно ознакомиться на сайте Советы Мудрого Бочкарева! Изобретатель и Правозащитник, защищенный ст 277 УК РФ до пожизненного Владимир Иванович Бочкарев г Волжский!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31827 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 25.10.2016 10:20
Сергей
Я заключил кредитный договор с ООО МФО "ЭйрЛоанс" на покупку авиабилета. Мною был просрочен платеж. Сегодня мне на почту поступило письмо следующего содержания: Информация о вашей задолженности была передана в бюро кредитных историй. Нами также направлен запрос в ПФР на получение информации по форме НДФЛ и Вашему работодателю. В приложении направляем файл с Вашими контактными данными с публичных источников - список каждый день пополняется новыми данными. Уведомления не прекратятся до тех пор, пока не будет внесен платеж по кредиту или проведена отсрочка платежа. В данном файле находиться список с имена, фамилиями, почтовыми адресами, место работы, телефон - мои друзей. Вопрос. На каком основании они это имеют делать? Какой статьей ГК они руководствуются? Могу ли я на них подать жалобу в том случае если они это делают не правомерно? Сергей, Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18964 из Щербинка, Москва и Московская обл., Россия 22.06.2016 07:52
мария
правильный договор на работу с альпенистами

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9832 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.04.2016 18:14
людмила
можно ли расторгнуть договор с банком?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 9392 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.03.2016 17:30
марина
кредитные долги заключила договор с эскалатом

Всего ответов: 1
Вопрос номер 33008 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 27.10.2016 20:58
Галина
Обязательно ли заключать договор с газовой службой?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 24554 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.09.2016 13:22
Ксения
Здравствуйте. Устроилась на работу 02.09.2016г врачом родильного отдаления. Отделение находится на ремонте и работает один врач (пока заведующая на больничном). Заведующая выходит с больничного 19.09.2016, меня просят написать заявление на отпуск без содержания до конца ремонтных работ. Насколько правомерно это?

Всего ответов: 2
Ответ юриста
Здравствуйте! На основании действующего законодательства,Вы имеете право отказаться от поступившего предложения, поскольку закрепленное за Вами право на отпуск является Вашим правом,которым можете воспользоваться либо не воспользоваться, а не обязанностью.
Вопрос номер 24987 из Ленск, Саха (Якутия), Россия 22.09.2016 13:04
Маргарита
Можно ли взять один день за счет отпуска без содержания, если я уволилась и отрабатываю две недели. Нужно экзамен сдать по вождению, а с работы не отпускают, или как поступить в этом случае?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Раз Вы на данный момент еще осуществляете трудовую деятельность, фактически Вы еще не уволены, и как работник, имеете право взять отпуск без содержания на общих основаниях
Вопрос номер 2684 из Саранск, Мордовия, Россия 20.06.2015 22:54
Елена
Здравствуйте!Подскажите как мне можно расторгнуть кредитный договор с банком

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в банк с заявлением. Если кредит погашен полностью, банк без проблем расторгнит договор. Если имеются какие либо проблемы с расторжением, обратитесь к юристу для помощи в составлении необходимых заявлений.
Вопрос номер 39687 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.11.2016 13:50
ЗОЯ ГЕОРГИЕВНА
КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР с ООО ОФИЦИАЛЬНАЯ ПРАВОВАЯ ПОДДЕРЖКА

Всего ответов: 1
Вопрос номер 42011 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 22.11.2016 11:34
Дмитрий
Я не хочу платить за содержания дома что мне делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45880 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 01.12.2016 11:29
Константин
Встал на биржу труда, взял справку с места работы (за 3 последних месяца) а я в этих месяцах бы 2 или 3 раза в отпуске без содержания, отработал в этой организации 11 лет зарплата в среднем 30.000-35.000 руб.. Мне а бирже сделали почти минималку 970 руб. дескать мало недель отработал в этих 3 месяцах. Это по закону?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32396 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 26.10.2016 12:00
Алеся
пожалуйста, у нас не работает вентиляция ни на кухне, ни в ванной комнате, в течение пяти лет, с тех пор, как мы купли квартиру, на мои звонки, на мои заявления ЖКХ никак не отреагировали. Приходят, смотрят, фото делают уходят опять с концами. Платим за ремонт и содержание жилья, долгов нет, в калькуляции стоимости работ и услуг есть графа (взяла в ЖКХ), что вентиляция входит в оплату содержания общего имущества в домах. Могу ли я написать заявления на перерасчёт за пять лет или за полгода надо будет? Могу ли я написать заявление, чтобы отказаться от оплаты содержания вентиляции? Могу ли я подать заявление в суд за моральный ущерб?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20168 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 11.07.2016 21:20
Владимир
Трудовой договор сроком на один год с 04,06,2015г. по 04,06,2016г. Какого числа заканчивается договор-03,06 или 04,06

Всего ответов: 1
Вопрос номер 37316 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.11.2016 13:43
Екатерина
С другим собственником владеем не выделенными в натуральном виде долями квартиры. Второму собственнику принадлежит 2/3 квартиры и по документам это его единственное жильё. Второй собственник без моего согласия устроил в квартире общежитие, сдав двум разным семьям (!) комнаты, договор составлен но не мной не нотариусом не подписан. Я своего письменного/устного и какого-либо иного согласия на вселение жильцов не давала. Сдать свою долю в аренду не могу, второй собственник и его жильцы против, проживать там так же не имею возможности из-за присутствия посторонних людей, постоянного их курения в квартире и содержания там домашнего животного, жкх оплачиваю. Ранее, второй собственник работал охранником в тюрьме и угрожает тем, что посадит меня через свои оставшиеся связи. Про местное отделение полиции говорит что у него там всё схвачено. Обращались к участковому, участковый отказался устанавливать личности незаконно проживаемых, мотивируя отказ тем, что второй собственник может распоряжаться квартирой как хочет. Обращались в полицию, полиция так же отказалась устанавливать личность проживающих прислав бумагу в которой написано, что в квартире проживают друзья собственника. С момента обращения в полицию прошло более трёх месяцев. Какие ещё меры можно предпринять для выселения жильцов второго собственника? На что именно в данной ситуации стоит подавать в суд? Есть ли шансы выселить жильцов?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
договор ренты

Что такое договор ренты и как его расторгнуть?

Договор ренты регулирует нормы и отношения, согласно которым получатель ренты передает в собственность свою жилплощадь

рента

Как составить договор ренты?

Составить договор ренты – это значит документально подтвердить договоренность, согласно которой лицо

Заявление на материальную помощь. Как стать получателем материальной помощи от государства?

Заявление на материальную помощь. Как стать получателем материальной помощи от государства?

Заявление на материальную помощь и сопутствующие бумаги для получения адресной социальной поддержки для малоимущих граждан,

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Декларационная кампания 2016

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?