Что такое договор ренты и как его расторгнуть?

Договор ренты регулирует нормы и отношения, согласно которым получатель ренты передает в собственность свою жилплощадь плательщику ренты в обмен на денежное содержание.

Что нужно знать о договоре ренты?

Договор ренты обычно заключают лица престарелого возраста или лица, состояние здоровья которых требует ухода, а также одинокие граждане России.

Рентные отношения достаточно выгодны для плательщика ренты. Они позволяют ему приобрести жилье по цене ниже рыночной стоимости.

В законе прописаны обязанности как плательщика ренты, так и ее получателя. К обязанностям плательщика относятся уход за получателем ренты, обеспечение его лекарствами, питанием, одеждой. Оплата ритуальных услуг на случай смерти получателя ренты также лежит на плечах плательщика.

При заключении договора ренты следует быть предельно внимательным и учитывать все нюансы, так как неправильно заключенный договор ренты может послужить причиной его расторжения. Лучше конечно, чтобы избежать таких последствий, заручиться поддержкой высококвалифицированного юриста.

Услуги юриста могут оказать специалисты информационно-правового портала «Шерлок». Юристы нашей компании помогут вам на этапе сбора необходимых для заключения договора ренты документов и проконтролируют процесс заключения договора.

Основания для расторжения договора ренты и как его расторгнуть   

Как и при заключении договора ренты, так и при его расторжении без помощи юриста вам не обойтись.

Договор ренты может быть расторгнут в следующих случаях:

Во-первых, договор ренты считается недействительным если получатель ренты недееспособен. Поэтому пред заключением договора ренты необходимо потребовать от получателя ренты медицинские справки, подтверждающие его дееспособность.

Также договор ренты будет расторгнут если получатель ренты был введен в заблуждение. По этой причине в процессе заключения договора обсудите все вопросы и нюансы и внесите их в договор.

Корыстный умысел, связанный с использованием тяжелого материального положения рентополучателя тоже будет отнесен к основным причинам для расторжения договора.

Как уже говорилось ранее, неправильно заключенный договор ренты приведет к дальнейшему его расторжению.

Почему стоит обратиться к юристам нашей компании?

Первая причина почему стоит обратиться именно к нам – это огромный опыт ведения подобных дел нашими юристами.

Известно, что любую проблему лучше решать без привлечения суда. Именно поэтому работа юристов информационно-правового портала «Шерлок» направлена в первую очередь на досудебное урегулирование вопроса.

Подробный анализ вашей проблемы позволяют юристам нашей компании позволяет решить ваш вопрос с максимальной для вас выгодой.

В обязанности наших специалистов также входит полная подготовка всех необходимых документов и отстаивание ваших прав и интересов в суде.

Если вам нужна юридическая поддержка, просто заполните форму, расположенную ниже статьи и наши специалисты свяжутся с вами и проведут первую юридическую консультацию бесплатно.

 

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 5922 из Аксай, Ростовская обл., Россия 16.10.2015 09:38
Светлана

Добрый день. Моя тетя , тяжело больна и хотела бы при жизни передать квартиру своим племянникам. Т.к. Кроме меня и брата у нее никого нет. Что лучше оформить договор ренты, завещание или вступить в наследство по закону?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Светлана! Лучший вариант - завещание, так как оно определяет безусловный порядок вступление в наследство, указанных в нем лиц.
Вопрос номер 2279 из 10.06.2015 03:12
Сергей

Здравствуйте! У нас четырёхквартирный дом, общая ограда на каждые две квартиры, по сути коммуналка, с общей ванной и удобствами на улице, проживаем уже 16-ть лет, в соседях у нас были очень престарелые пенсионеры, вся нагрузка по содержанию ограды легла на нашу семью, будь то замена заборов, ворот, заливка ограды бетоном, побелка дома, уборка территории и т.д.... Дед-сосед умер, бабушка осталась одна, прямых наследников (детей) у них нет, и бабушка заключила договор пожизненной ренты с какими-то людьми, я даже точно не могу сказать, кто они. После этого в нашей общей ограде начали появляться непонятные люди, вести себя неадекватно, спустя какое-то время, они куда-то увезли бабушку, позже они объяснили, что она находится в доме престарелых в соседнем городе, ну да ладно. Год квартира пустовала, а сейчас пришёл тот человек, привёл какого-то непонятного родственника с семьёй и заявил, что они тут будут жить, при этом не предоставил нам никаких документов, не только о сдаче квартиры в аренду, но и на право распоряжаться этой квартирой. Мы в свою очередь, готовы приобрести эту соседскую квартиру, для своей мамы, о чём мы не единожды говорили и соседям, и этим непонятным людям, но они сослались на договор пожизненной ренты и ответили, что пока бабушка жива, они не имеют права распоряжаться квартирой. Мы, как соседи, против сдачи квартиры, тем более, на сколько я понимаю, ещё и не совсем законным путём. Подскажите, как нам быть. С уважением, Сергей. Тулун, Иркутская область.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. Вам необходимо установить на каком положении находится данная квартира, после этого вы уже сможете выкупать ее. Обратитесь по номеру указанному на сайте.
Вопрос номер 14090 из Улан-Удэ, Бурятия, Россия 27.04.2016 07:03
Виктория

Здравствуйте,заключила договор через интернет,исполнитель отправил договор с подписью и печатью,действует ли такой договор? И что делать,если исполнитель не выполняет требований договора?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
Здравствуйте.
Стороны могут договориться, что они признают юридическую силу за дoкyмeнтами, подписываемыми aнaлoгом собственноручной подписи (п. 2 ст. 160 Гражданского кодекса). Гражданский кодекс прямо относит факсимильное воспроизведение подписи (факсимиле) и электронную цифровую подпись к aнaлoгам собственноручной подписи, при этом оставляя перечень допустимых АСП открытым. Иными словами стороны договора сами вправе определить используемый ими aнaлoг собственноручной подписи и порядок подписания договора таким АСП.
Составьте претензию к Исполнителю .
Вопрос номер 4170 из 19.07.2015 15:36
Елена Васильевна

Здравствуйте! Поступаю на платное обучение в университет. Заключили договор. Деньги ещё не платила. Можно ли забрать документы и расторгнуть договор?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день, Елена Васильевна! Необходимо отталкиваться от порядка расторжения данного договора. Если в договоре данные положения не оговорены, надлежит руководствоваться положениями ГК РФ Закон разделяет расторжение договора (ст. 450-453 ГК РФ) и отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ). Несмотря на идентичность правовых последствий расторжения договора и отказа от исполнения обязательства, который возник из договора, основания и порядок совершения необходимых действий отличаются.

Вопрос номер 1773 из Воронеж, Воронежская обл., Россия 27.05.2015 01:13
Зоя

Договор аренды заключен до 2023 года. Арендодатель умер. Может наследник изменить договор аренды в сторону увеличения арендной платы и расторгнуть договор, если арендатор будет против новой арендной платы?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. Арендодатель имеет право как перезаключить с вами договор на новых условиях так и внести изменения.
Ответ юриста (mihail)
Здравствуйте! Новый арендодатель может как расторгнуть договор так и внести в него изменения какие его душе угодно. Всего Вам самого наилучшего!
Похожие статьи
Договор пожизненного содержания

Договор пожизненного содержания с иждивением: что это и как его оформить?

Договор пожизненного содержания с иждивением – это документ, согласно которому гражданин передает свою недвижимость в собственность лицу

рента

Как составить договор ренты?

Составить договор ренты – это значит документально подтвердить договоренность, согласно которой лицо

Заявление на материальную помощь. Как стать получателем материальной помощи от государства?

Заявление на материальную помощь. Как стать получателем материальной помощи от государства?

Заявление на материальную помощь и сопутствующие бумаги для получения адресной социальной поддержки для малоимущих граждан,

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Декларационная кампания 2016

Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?