Выселение квартиросъемщика из жилья по договору социального найма

Договор социального найма, регистрируют на муниципальном уровне в администрации, который в свою очередь является законодательной базой для проживания ранее зарегистрированных в квартире граждан. Но может ли произойти выселение квартиросъемщика из жилья по договору социального найма.

Некоторые из граждан Российской Федерации проживают согласно, договора (социального) найма жилого имущества, при этом в качестве лиц, предлагающих услуги связанные с наймом жилого имущества могут выступать как физические лица, так и государство в лице муниципальных служб.

В договоре указывают ответственного квартиросъёмщика и на его имя оформляют документ (договор), при этом существуют определённые правила переселения из аварийного или ветхого жилья, которые необходимо знать.

Порядок и принципы переселения

В случае если на муниципальном уровне, многоквартирный дом признан непригодным для проживания или опасным, то для граждан, которые заключили договор социального найма, администрация в обязательном порядке должна предоставить жилищную площадь в соответствии с положениями, согласно которым может быть определён размер заменяемого объекта недвижимости. В соответствии с Федеральным законом за номером 175, гражданам Российской Федерации должна быть предоставлена квартира с учетом всех существующих социальных норм.

Размер заменяемой площади для каждого определяется индивидуально, учитывая все существующие показатели. Это означает, что жильцы социальных квартир взамен ветхого или аварийного жилья имеют право получить жилищную площадь не меньшего размера и статуса с учетом всех ранее зарегистрированных лиц.

После того как будет вынесено постановление о непригодности жилища к проживанию в нем граждан, в силу ветхого или аварийного состояния конструкции допустимо приступить к переселению жильцов.

Необходимые документы

В первую очередь необходимо подать заявление в соответствующий отдел администрации вашего населенного пункта, в котором ваше заявление будет рассмотрен, далее будет необходимо предоставить:

  • Заключение от экспертов о том, что дом действительно находится в состоянии непригодном для дальнейшего проживания.
  • Заключение от экспертов о техническом состоянии самой конструкции.
  • Документы, подтверждающие ваше проживание в аварийном доме.

Требования к предоставляемому жилью:

  • жилая площадь должна соответствовать размерам предыдущего (заменяемого) жилого помещения, в соотношении квадратных метров;
  • объект недвижимого жилого имущества должен соответствовать всем нормативам и правилам именно жилого помещения;
  • месторасположения объекта должно быть в том же районе, что и заменяемое жилье;
  • в случае переселения в коммунальную квартиру число комнат должно быть одинаковым по количеству.

Альтернативы заменяемой жилой площади

1380001600_f1e38c320b
Может быть предоставлено несколько альтернативных вариантов, но при этом каждый из них должен в установленном порядке соответствовать нормам и правилам прописанных в жилищном кодексе Российской Федерации. Таковыми альтернативами могут являться как отдельно выделенная квартира, так и отдельная комната в коммунальной квартире или же (времянка) временная жилая площадь, до получения основной.

Выселение по решению суда

Довольно неприятная процедура, но органы муниципальной власти имеют полное право на данное деяние, в том случае, если у соответствующих представителей на руках имеется такое решение, для того, что – бы не попасть в ситуацию подобного рода необходимо соблюдать ряд определенных и вполне логичных правил.

  • вовремя оплачивать коммунальные услуги;
  • использовать жилое помещению исключительно по назначению, это означает только для индивидуального проживания;
  • не нарушать общепринятых правил проживания в целях исключения регулярного поступления обоснованных и фиксированных жалоб в соответствующие органы от соседей.

Стоит отметить, что согласно, Российского законодательства в данной ситуации могут быть и безальтернативные варианты, т. е. без предоставления каких-либо вариантов жилой площади. За несоответствие хотя-бы одного из вышеперечисленных пунктов можно с легкостью лишиться своего жилья. Выселение по решению суда производится незамедлительно уже через месяц после того, как будет принято к исполнению судебное решение.

После того как ответчика уведомят официально о сроках, в которые он обязан освободить занимаемую им квартиру, судебные приставы в принудительном порядке его выселяют. После вынесения решения районным (местным) судом о выселении жильцов, жильцы вправе в течение текущего (последующего) месяца обжаловать данное решение в вышестоящих инстанциях.

Как показывает практика, в отношении жильцов к которым были ранее приняты меры по лишению родительских прав, а также к лицам ведущих аморальный образ жизни, обжалование в вышестоящих инстанциях остается безответным.

В этой статье вы узнали, возможно ли выселение квартиросъемщика из жилья по договору социального найма? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала Шерлок. Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 53359 из Симферополь, Республика Крым, Россия 27.12.2016 15:54
Нияра

Мне выдали квартиру. Предстоит заключить договор социального найма. Смогу ли я приватизировать квартиру после марта 2007 г., если стояла в очереди с 2006 г.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Вы имеете право приватизировать квартиру, независимо от того, с какого времени Вы состояли на очереди.
Вопрос номер 3861 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.07.2015 03:22
ЮРИЙ

ЗДРАВСТВУЙТЕ...ЗАККОННО ЛИ ТРЕБОВАНИЕ= СВИДЕТЕЛЬСТВА О РОЖДЕНИИ ЖЕНЫ И СПРАВКИ О ЗАМЕНЕ ПАСПОРТА ПРИ ПОДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА ВНЕСЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО РЕБЁНКА В ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА...


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Юрий! Свидетельство о рождении ребенка и паспорт Вашей супруги - документы, закрепляющие юридические факты, необходимые для предоставления Вам жилья в соц. найм.
Вопрос номер 5897 из 13.10.2015 16:50
Анна Ерофеевская

Добрый вечер! Я живу в селе, дом одноквартирный, не приватизированный. С местной администрацией заключен договор социального найма. Имеет ли право управляющая компания обслуживать такой дом без моего согласия? Дом не благоустроенный (печное отопление, газа, воды, канализации нет)


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Анна! В соответствии в требованиями п.1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана заключить с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор обслуживание дома носит публичный характер и заключается в письменной форме. Таким образом, без УК не вправе обслуживать без договора Ваш дом.
Вопрос номер 3298 из Самара, Самарская обл., Россия 03.07.2015 12:47
Ольга

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли прописать племянницу в муниципальную квартиру? На руках есть договор социального найма, квартира двухкомнатная, прописан только один человек (тетя), если можно, то с чего надо начать и куда обращаться? Что делать если в паспортном столе и в районной администрации отказываются давать разрешение на прописку?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Роман Сергеевич К.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день! Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Однако Администрация может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы
Вопрос номер 3802 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 12.07.2015 03:42
юрий

МЕНЯ ЗОВУТ ЮРИЙ.Я ХОЧУ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ К ЖЕНЕ В КВАРТИРУ.КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА.В ПАСПОРТНОМ СТОЛЕ СКАЗАЛИ ЧТО НАДО СНАЧАЛО ВНЕСТИ В ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В КВАРТИРЕ НАШЕГО РЕБЁНКА.ПРИ ПОДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА ПОТРЕБОВАЛИ СВИД.О РОЖДЕНИИ ЖЕНЫ И СПРАВКИ О ЗАМЕНЕ ПАСПОРТА ЖЕНЫ И ТЁЩИ.ФАМИЛИЮ ИЗ НАС НИ КТО НЕ МЕНЯЛ.ЖИЛПЛОЩАДИ ХВАТАЕТ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ.\ФАМИЛИИ У НАС У ВСЕХ РАЗНЫЕ.ТОЛЬКО У РЕБЁНКА МОЯ ФАМИЛИЯ\ ЗАКОННЫ ЛИ ТРЕБОВАНИЯ. И ЧТО КОНКРЕТНО ПОСОВЕТУЕТЕ ДЕЛАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ. .yura.sm-in@ya.ru


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Юрий! В соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Требования ФРС вполне обоснованны.
Похожие статьи
Как правильно оформить договор аренды

Как правильно оформить договор аренды

Как правильно оформить договор аренды ? В современном мире каждый хочет иметь свой собственный уголо

Как оформить договор переуступки квартиры

Как оформить договор переуступки квартиры

Сегодня мы рассмотрим в каком порядке происходит такой процесс, Как оформить договор переуступки кв

Как правильно оформить договор займа

Как правильно оформить договор займа

Как правильно оформить договор займа? Долговые отношения возникали или могут возникнуть в жизни кажд

Как можно переоформить завещание

Как можно переоформить завещание

Как можно переоформить завещание? Практически каждый из нас, так или иначе, в течение жизни сталкива

Как переоформить договор купли-продажи квартиры

Как переоформить договор купли-продажи квартиры

Как переоформить договор купли-продажи квартиры? Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации

Советы юристов
Аренда квартиры

Аренда квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сдать квартиру в аренду, а проживаю я в другом городе. Можно ли оформить как то право родственнику осуществлять сдачу в аренду, чтобы у нанимателя не возникало вопросов?

Дача

Дача

Здравствуйте! Какой категории и какого вида разрешенного использования должна быть земля чтоб ее можно было приватизировать, построить гараж, склад, дом с пропиской, и организовать платную стоянку.

Ипотека

Ипотека

После развода осталась ипотека по квартире,солидарная ответственность сторон.Суд вынес решение о продаже квартиры. Как грамотно поступить, чтобы после торгов по продаже квартиры получить свои уже внесенные в ипотеку деньги.

Кадастр

Кадастр

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каком нормативно-правовом акте прописано, что кадастровый учет земельного участка и кадастровый учет объекта строительства это разные учеты?

Купля-продажа

Купля-продажа

Добрый день, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу продать дом(новострой) , но дом не запущен в эксплуатацию, могу ли я его продать без домовой книги. И какой перечень документов должен быть у меня, чтобы состоялась купля-продажа дома.

Приватизация

Приватизация

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста по какой причине могут приостановить выдачу документов на право собственности?

Прописка

Прописка

Здравствуйте подскажите пожалуйста имеют право арестовывать если временная прописка и ты там не проживаешь

Соседи

Соседи

Здравствуйте, хотелось бы узнать в какое время можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме в Пермском крае г. Пермь.

Социальная реформа

Социальная реформа

Доброго времени суток! Я подала заявку на участие в целевой гос программе помощь молодой семье, программа рассчитана до 2018 года, а мне сказали что выплат ждать 2-3 года? Правда ли это?

Строительство

Строительство

Купили участок для завершения строительства в аренде у мэрии города Новосибирска, на на участке ничего нет хотели бы получить разрешение на строительство и построить дом.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб