Документы для разрешения на строительство

В данной статье подробно рассказывается про документы для разрешения на строительство, и все что об этом надо знать. Благодаря современным технологиям, которые сейчас невероятно распространены, возведение многоэтажных, жилых, помещений выполняется в самые кратчайшие сроки, которые могут составить всего несколько месяцев. Однако есть все же нюансы, затягивающие процесс построения, а именно, документы для разрешения на строительство, поскольку на их сбор и оформление может уйти, очень много времени, сил и нервов.

Как гласит Градостроительный кодекс Российской Федерации абсолютно каждый строительный процесс, который происходит на территории России, не может начаться до тех пор, пока не будут собраны все документы для разрешения на строительство, предусмотренные законодательным положением. В случае если документы для разрешения на строительство были собраны не в полном объеме, и застройщик без соответствующего разрешения самовольно начал строительство какого-либо недвижимого объекта, значит, что он нарушает закон, и, следовательно, возводится в ранг правонарушителя, что влечет за собой административную ответственность и конечно же определенную меру наказания в виде штрафа либо ограничения свободы на определенный срок. Для получения разрешения в обязательном порядке необходимо собрать все требуемые документы для разрешения строительства и подать полный пакет районному архитектурному отделу, который специализируется на градостроительстве в необходимом регионе.

Основные этапы получения разрешения

Поскольку процесс получения разрешения весьма трудоемкий и сложный процесс, требующий достаточно большое количество необходимых документов для разрешения на строение, стоит рассмотреть все этапы подготовки и сбора более подробно.

  • Первым делом, что обязан сделать застройщик перед началом строительства, это обеспечить себе площадь, на которой будет производиться возведение здания. При выборе непосредственного места строительства, кроме самого расположения участка необходимо обращать внимание на то, какая инфраструктура его окружает. Для грамотного выбора самого оптимального варианта участка под застройку можно прибегнуть к помощи муниципальных архитектурных органов, и поинтересоваться наличием свободной территории с необходимыми для застройщика параметрами. Соответствуя Градостроительному кодексу России, каждый такой орган имеет информационную систему по обеспечению градостроительных процессов, которая предоставляет справки по участкам, в платном порядке. Подобные справки характеризуются ситуационным и топографическим планом участков, а также отмечаются все возможные пути подъезда к ним, какой вид и характеристики инженерной коммуникации имеет, а также различные ограничения по конкретно выбранному участку.
  • В случае нахождения интересующего участка в подчинении муниципальной власти, по просьбе заинтересовавшегося застройщика и при подаче его заявки, этот участок может быть выставлен на аукцион, с целью его дальнейшего приобретения посредством тендера, приняв участие в конкурсных торгах. Главным основанием для того чтоб получить документы для разрешения на строительство на выбранном участке считается именно договор о его купле-продаже, которые конкретно подтверждает тот факт, что застройщик получил все права на распоряжение земельным участком. Также обязательно необходимо иметь подтверждение в виде Свидетельства о государственном реестре земельных прав на купленную территорию, что может быть выдан, в специализированном отделении регистрационного органа, располагающегося непосредственно там, где находится приобретенный участок.
  • Специализированная проектная организация, которая обладает соответствующей лицензией, может предоставить застройщику услуги по выполнению необходимой проектной документации и помочь в получении технико-экономического обоснования для проекта по возведению многоэтажного сооружения. При возведении многоэтажных сооружений документы для разрешения строительства обязаны проходить государственную экспертизу, подтверждение прохождения которой обязан иметь каждый застройщик, желающий заняться возведением многоэтажного сооружения. Далее, с целью получения подтверждения о соответствии документации с общепринятыми нормами, следует предоставить документы, для разрешения строительства архитектурным органам на сверку. Полученное подтверждение предоставляет застройщику возможность совершать любое возведение на выбранном и одобренном участке.
  • Бывают и такие случаи, когда используются договора, подразумевающие долевое участие нескольких застройщиков в возведении строения. Это характеризуется вложением денежных инвестиций в один строительный объект несколькими застройщиками. В таком случае документы для разрешения на строение оформляются на кого-то одного из застройщиков, который официально объявляется материально ответственным лицом.
  • После того, как возведение предполагаемого строения закончилось, остается еще ряд некоторых бюрократичных процедур, а именно, получение от исполнительных органов разрешения на эксплуатацию строения, поскольку без него любое помещение считается незаконным и не может быть передано в пользование.

 В этой статье вы узнали, какие нужны документы для разрешения на строительство. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 278140 из Темрюк, Краснодарский край, Россия 12.01.2018 12:53
Михаил

какие документы необходимы для получения разрешения на строительство Эллинга на участке в лодочном кооперативе (член кооператива официально зарегистрирован) в г. Темрюке


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Как правило, для таких объектов применяется следующая последовательность:
1) составление независимого заключения о возможности эксплуатации при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан
2) рассмотрение возможности сохранения на межведомственной комиссии при местной администрации
3) решение вопроса о предоставлении земельного участка для эксплуатации объекта.
Ключевым, как вы понимаете, является вопрос о земельном участке, в свете положений ст.222 ГК РФ.
Особенности формирования созданного вами земельного участка регулирует Земельный Кодекс РФ, в части положений об искусственно созданных объектах.
В целом — необходимо изучать документы для выработки рекомендаций. К сожалению, одним комментарием данный вопрос на разрешить.
Вопрос номер 370651 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 02.07.2018 18:38
Сергей

Здравствуйте построил дом без разрешения на строительство что мне теперь делать только через суд можно узаконить?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)

Ваш вопрос находится на рассмотрении, в ближайшее время с Вами свяжется юрист
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Да, только в судебном порядке, но для начала попробуйте для разрешения данного вопроса обратиться в Администрацию.
Вопрос номер 379302 из керчь, Республика Крым, Россия 14.07.2018 09:26
Юлия

Доброе утро! Я выдала доверенность на оформление разрешения на строительство другому человеку. Сейчас он говорит, что разрешение подписано, но документы не предоставляет. Могу ли я как-то проверить эту информацию?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Саенко Иван Алексеевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! За информацией Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, выдавший данное разрешение.
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
2
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! За информацией Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, выдавший данное разрешение.
Вопрос номер 2890 из 25.06.2015 21:35
Светлана

Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности в связи с принятием наследства. Право собственности уже зарегистрировано в ЕГРП, получено свидетельство о праве собственности. На расположенный на участке жилой дом изготовлен технический план, дом поставлен на кадастровый учет,на него получен кадастровый паспорт, но без указания почтового адреса. Сельская администрация отказывается выдать постановление о присвоении почтового адреса дому, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, не учитывая положений п. 17 ст 51 Градостроительного кодекса,, что лишает меня возможности зарегистрировать право собственности на дом по упрощенке. Ранее дом на кадастровом учете и в ЕГРП не состоял. Правомерен ли отказ администрации по истребованию в данной ситуации разрешения на строительство?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
2
Можно и лучше Устраивает Нравится

Если вы не получали разрешение на строительство как можно дому присвоить адрес? отказ правомерен
Вопрос номер 24405 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.09.2016 08:56
Евгений

Добрый день, какие нужны документы и где их оформить для разрешения вывески баннера либо светящего короба на много этажном гараже в Хорошевском районе г.Москвы


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Ваш вопрос на рассмотрении. В ближайшее время Вам ответят
Похожие статьи
Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание? Не все граждане Российской Федерации имеют представление о том, как пр

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность? В современном мире, чтобы жить спокойно в собственной квартир

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность? Активное городское строительство часто становится причиной сноса

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру? С вопросами имущественного характера сталкивается каждый

Советы юристов
Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

возврат пылесоса

возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Как вернуть кухню

Как вернуть кухню

Если Вам продали некачественный товар и вы не знаете как его вернуть обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Рассмотрим следующую тему в нашей рубрике - как правильно рассчитать пеню по ставке рефинансирования и не ошибиться?

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб