Если Вы оказались должником перед ЖКХ

Если Вы оказались должником перед ЖКХ. Что же делать? Как оплатить ЖКХ частями? Кто поможет отстоять ваши права в суде?

В сегодняшней статье рассмотрим ситуацию, когда добросовестный или не очень пользователь жилищно-коммунальных услуг стал должником. Законодательно закреплено, что должник перед ЖКХ — это человек, который не исполняет своих обязательств. Согласно, Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Наряду с собственником, наниматель так же несет бремя содержания жилого помещения, что закреплено в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Но как известно: в жизни все бывает, и ситуация когда Вы все вовремя оплачиваете, а у Вас долг, не исключена. Рассмотрим указанные случаи, и постараемся найти выход с наименьшими потерями.

Ситуация № 1. Потребитель все вовремя оплачивает, но ему прислали уведомление или в квитанции на оплату указано, что он является должником. Не стоит пугаться и негодовать. Для начала необходимо выяснить по какой причине у него долг. Скорее всего произошел сбой в программе или просто потребитель не вовремя произвел оплату услуг ЖКХ. Не стоит в этом случае сильно гневаться, ведь работники ЖКХ тоже люди.

Ситуация № 2. Потребитель не платит. Причины бывают разные. Если возникла такая ситуация, необходимо обратиться в адрес управляющей компании, которая производит обслуживание многоквартирного дома о заключении соглашения о рассрочке долга. Законодательно форма соглашения не закреплена. Как правило УК сами разрабатывают форму такого соглашения, и охотно идут на заключение соглашения, поскольку обращение в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности это дополнительная трата денежных средств и времени. Законодатель наделил УК правами взыскивать долги за оплату ЖКУ с нерадивых должников. Одним из способов воздействия является претензия. Обычно в претензии дается срок погашения долга, предлагают альтернативные условия погашения долга, например, отработать, либо УК предоставляет возможность заключить соглашение о рассрочке долга. Кроме того, в рамках досудебного разрешения спора у УК есть полномочия в ограничении предоставления услуг на основании раздела X Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ТСЖ вправе приостановить или ограничить предоставления коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. УК имеет право ограничить подачу электроэнергии, воды, блокировать пользование канализацией. Если все предупреждения не помогут, управляющая компания подает в суд исковое заявление о взыскании задолженности. В этом случае следует помнить должнику, что помимо долга за ЖКУ, УК согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ имеет право потребовать взыскания пени, а так же юридических расходов, в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

Кроме того, необходимо помнить о самом неприятном моменте, который касается в основном нанимателей. У собственника есть право выселить граждан за неисполнение своих обязанностей по содержанию и оплате услуг ЖКХ. К собственнику так же возможно применить данные методы, но это очень сложный процесс.

Напоследок, смеем напомнить как потребителям, так и УК о том, что срок исковой давности по данной категории дел составляет три года. Суд сам не применяет данное правило, но если об этом заявит заинтересованная сторона, то он не может не применить закон, в котором говорится о сроке.

Надеемся, дорогие читатели, что Вы будете во время оплачивать квитанции за ЖКУ и не будете числится в должниках.

Автор статьи: Зудилова Л.А. юрист-эксперт экспертно правового отдела

Вопросы по теме
Вопрос номер 76537 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 17.03.2017 21:10
Ирина
Соседи хотят перекрыть мне воду т.к. есть небольшая задолжность перед жкх. имеют ли они право?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 68819 из Саратов, Саратовская обл., Россия 27.02.2017 15:48
Лера
Добрый день! Наложили арест на зарплатные и пенсионные счёта в Сбербанке из за задолженности перед ЖКХ. Но имеется еще 2 кредита в других банках. Можно ли оспорить полное взыскание средств в счёт долгов за ЖКХ, если надо платить кредиты.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 112390 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 24.04.2017 11:28
вадим
Вопрос номер 114503 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 27.04.2017 13:36
Евгений
Вопрос номер 117146 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 03.05.2017 11:46
Екатерина Николаевна
Вопрос номер 117183 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 03.05.2017 12:44
Лариса Анатольевна
Вопрос номер 66651 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 20.02.2017 17:20
Любовь
Судебные приставы бездействуют: должник - организация.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 107344 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 17.04.2017 10:48
Андрей
Вопрос номер 108096 из -, Санкт-Петербург и область, Россия 17.04.2017 12:50
валентина викторовна
Вопрос номер 109236 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 18.04.2017 18:07
Светлана
Вопрос номер 116901 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 02.05.2017 16:28
Мария
Вопрос номер 126844 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 22.05.2017 18:57
Жанна Владимировна
Вопрос номер 87581 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 11.04.2017 14:47
Ольга
Вопрос номер 117218 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 03.05.2017 13:29
Светлана
Вопрос номер 117590 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 04.05.2017 10:35
Валентина
Похожие статьи
Необходимо ли выходить из СНТ? Что такое СНТ? В соответствии со ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

Необходимо ли выходить из СНТ?

Необходимо ли выходить из СНТ? Что такое СНТ? В соответствии со ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

Соседские междоусобицы. Наверное, каждый второй житель нашей огромной Родины имел конфликты с соседями.

Соседские междоусобицы

Соседские междоусобицы. Наверное, каждый второй житель нашей огромной Родины имел конфликты с соседями.

Квартирный потоп. Как быть? Куда обращаться? Что делать, если сосед залил, а возмещать ущерб не хочет?

Квартирный потоп

Квартирный потоп. Как быть? Куда обращаться? Что делать, если сосед залил, а возмещать ущерб не хочет?

Об оплате коммунальных платежей

Оплате коммунальных платежей

Об оплате коммунальных платежей. Как платить? Кому? Что делать, если за вами числиться долг?

Жилье военнослужащим

Жилье военнослужащим

Многие знают о своем праве на получение жилье военнослужащим в связи с прохождением ими военной службы. Но не все достаточно