Дом под материнский капитал

Дом под материнский капитал. Материнский капитал - одна из разновидностей социальной поддержки тех семей, у которых родился второй ребенок.

Каждый год проводится индексация суммы, подлежащей выплате, с неизменным её увеличением. Следует четко понимать, выплачивая деньги, Пенсионный фонд исходит из трех основных направлений инвестиций:

  • в виде пенсии одному из родителей;
  • ребенок получит образование;
  • улучшение условий проживания.

Порядка 90% материнских средств уходит на покупку жилья – дом под материнский капитал либо квартира. Сложно спорить с тем, что помимо той радости, что несет ребенок, практически сразу возникает вопрос о необходимости расширения жилплощади. В связи с этим предоставляемые государством 450 000 рублей станут серьезным пополнением бюджета расширившейся семьи – наглядное свидетельство заботы государства.

Особенности процедуры

Для того чтобы купить дом под материнский капитал, следует четко знать и обязательно соблюдать все юридические тонкости, обходя неизбежные «подводные» камни. Любое несоблюдение и нарушение законодательных норм чревато более чем серьезными последствиями, вплоть до отмены уже совершенных действий, покупка будет признана недействительной.

Материнский капитал, как уже говорилось, представляет собой денежное вознаграждение, выдаваемое государством многодетным семьям. Для того чтобы, согласно предварительно оговоренных условий, приобрести дом под материнский капитал, следует выполнить ряд обязательных условий.

Например, никто не позволит покупать дом под материнский капитал, непригодный для проживания. Как четко прописано в условиях, принятых на государственном уровне, одобрение будет получено, если предстоящая покупка отвечает следующим требованиям:

  • имеется отопительная система;
  • предусмотрено круглогодичное проживание;
  • есть электроэнергия, вода;
  • это отдельно стоящий дом.

Только соответствие всем перечисленным условиям, дает возможность семье предоставить в местный Пенсионный фонд пакет подготовленных документов, Росреестр дает согласие:

  • Копию договора купли/продажи дома. Оригиналы после заключения сделки получает продавец и владелец.
  • Копия документа, который подтверждает право на приобретенную собственность, получивший материнский капитал.
  • Нотариально заверенное свидетельство, относительно оформления дома в собственность, общую для семьи.
  • Продавец должен предоставить документы касательно суммы долга, на погашение которого и будет направлен капитал.

Пакет документов, которые должны быть у владельца жилого дома

Перед заключением договора, крайне важно убедиться в правильности заключаемой сделки. Прежде всего, данное требование касается документации, которую предоставляет продавец:

  1. Документ, подтверждающий право владения домом: акты о принятии, специально созданной комиссией, полностью готового к проживанию дома. Подтверждение прав на дом под материнский капитал: путем наследования, купли/продажи, иное.
  2. Технический паспорт, получить его можно в БТИ региона, где покупается жилье, отдав на согласование в Росреестр. В его состав входят:
  • схематический план дома и участка, прилегающего к нему;
  • описание общего техсостояния построек, расположенных на указанной территории, с их подробным описанием и назначением;
  • приблизительная стоимость.
  1. Свидельство о составе семьи, данные из домовой книги.
  2. Документ, подтверждающий права на участок земли, относится к наиболее важным. Именно от него зависит законность заключаемой сделки. В случае оформления участка в права собственности самим владельцем, последнему необходимо предоставить документ:
  • госрегистрацию о правах владения (выдает Росреестр);
  • договор купли/продажи, либо иного способа получения в собственность;
  • свидетельство от главы администрации о правах владения, наряду с передачей участка в собственность.
  1. Кадастровый паспорт, получают документ в районном отделе управления.

Только при предоставлении в полном объеме всего перечисленного выше, покупка может считаться совершенной на законных на то основаниях.

Перечень условий, обязательных, если приобретается дом под материнский капитал

Нельзя не отметить участившиеся случаи мошенничества, когда дело касается обналичивания материнского капитала. Именно это привело к ужесточению требований со стороны действующего законодательства, относительно использования денежных средств. Поэтому и были установлены ограничения: покупка полностью готовых (введенных в эксплуатацию) жилых домов, когда даже не рассматривается вариант тех, что находятся на этапе строительства, либо пребывают в процессе реконструкции.

Кроме этого, особо оговариваются условия, исходя из которых, покупка становится возможна:

  • ребенок должен достичь 3-х летнего возраста;
  • наличие разрешения от Пенсионного фонда (свидетельство) на дальнейшее использование выделенных средств;
  • полное соответствие дома всем перечисленным выше нормам технического, санитарно-гигиенического плана (выдает Росреестр);
  • полученное со стороны органов попечительства и опеки согласие, касающееся той доли, что приходится на долю несовершеннолетних детей.

Больше всего проблем, как правило, связано с получением согласия от органов опеки, которые высказывают опасения о полном соблюдении прав малолетних членов семьи, проверяют, насколько честен продавец.

Справиться с данным препятствием поможет документ, заверенный у нотариуса, где будет четко прописана выделенная доля будущего имущества. Встречаются также ситуации, когда представители ПФ выражают протест по поводу заключения сделки, считая, что конкретный продавец недобросовестный, способен нарушить интересы потенциального покупателя.

Необходимые документы

Итак, если вами было принято решение о направлении материнского капитала на покупку дома, совершенно обязательно предварительно подготовить каждый документ, сформировав полный пакет, согласно установленного на законодательном уровне перечня. Кроме этого, нужно отдать их для проверки Пенсионному фонду и в Росреестр:

  • три экземпляра договора купли/продажи;
  • свидетельство – подтверждение права собственности;
  • нотариальное удостоверение обязательств относительно той обязательной доли, которая отходит несовершеннолетним (ни один ребенок не должен пострадать);
  • паспорта всех участвующих в сделке сторон;
  • разрешение - свидетельство, выданное органами опеки.

Непременной становится процедура тщательной проверки территориальными органами ПФ, по окончании которой выдается разрешительный документ, по нему продавец получает средства из материнского капитала для погашения долга.

Основные способы направить материнский капитал на покупку жилья

Первым и основным остается покупка недвижимости через договор купли/продажи, заключенный напрямую с собственниками.

Хотя с каждым годом растет популярность ипотечного кредитования. Причем нельзя не отметить явное нежелание банков работать с домами, которые придется выставлять на продажу, если не произойдет своевременного погашения ипотеки. Тем выше требования, которые будут предъявлены сотрудниками банка, когда рассматривается покупка объекта недвижимости – дом под материнский капитал. Об этом речь пойдет немного позже.

Особенности приобретения жилья

Покупка дома с использованием материнского капитала практически не имеет принципиальных отличий от обычных сделок и состоит из ряда этапов:

  1. Разработка, с последующим согласованием составленного текста договора. Обязательным становится соблюдение таких условий, как предмет/стоимость. Если будут отсутствовать указания и/или сведения об объекте, наряду с его стоимостью договор считается не заключенным – покупка не состоится.
  2. Момент подписания, как правило, не отличается ничем особенным, если не считать оговорки о возможности распоряжаться приобретенной недвижимостью лишь собственнику, принимает участие продавец.
  3. Этап государственной регистрации прав собственности (средство защиты сделки). Если нет никаких ограничений или недочетов, то все займет не более десяти рабочих дней. На устранение обнаруженных неточностей отводится столько же времени.
  4. Каждый документ следует предоставить в ПФ, после чего деньги будут перечислены спустя пять рабочих дней.

Покупка, процедура оформления

Мы уже говорили об оформлении заключенного договора в письменном виде, с последующим направлением его в регистрирующие органы (Росреестр в т.ч.). И это одно из основных требований признания сделки действительной (свидетельство законности).

Для полной безопасности предстоящей процедуры, не лишним станет обращение к нотариусу, это своего рода средство дополнительной защиты всех сторон, задействованных в сделке.

Покупка дома с участком земли

Сегодня, при наличии материнского капитала можно купить не только дом, но и участок земли, что несколько усложняет процесс. Дело в том, что обязательной становится процедура отдельного прохождения всех этапов по госрегистрации прав собственности. В случае отсутствия кадастрового учета предстоит обращение в Росреестр, чтобы надлежащим образом оформить кадастровый паспорт, получить необходимое свидетельство.

Важно четко понимать, если воспользоваться уникальной программой «материнского капитала», можно намного быстрее построить собственный дом, существенно улучшив тем самым условия жизни. Благодаря этому у многих семей РФ появилась реальная возможность обзавестись собственным жильем, выстроив его, исходя из своих предпочтений.

Существуют определенные особенности при получении ипотеки, когда планируется построить дом под материнский капитал. Даже, если их недостаточно, выданной суммы вполне хватит для оплаты первоначального взноса, если оформляется покупка дома по ипотечному кредитованию.

Непосредственно после получения сертификата (официальный документ), следующим шагом становится посещение банка для оформления ипотеки. Нельзя не отметить принятое решение о совмещении материнского капитала и программы, направленной на поддержание молодых семей.

Перед тем, как связаться с банком, следует убедиться, что в нем действует программа «материнский капитал» по принятию первого взноса. Этап получения кредита предполагает подготовку и сбор пакета определенных документов, с периодом ожидания до принятия банком окончательного решения (выдается свидетельство).

Требования к получению кредита на жилье

Для того, чтобы ускорить счастливый момент вселения в собственный дом под материнский капитал, особенно в случае сотрудничества с банком, отвечающим Вашим требованиям, следует четко знать и соблюдать определенные условия.

Прежде всего, обязательно наличие первоначального взноса в размере, как минимум 10% (не всегда это материнский капитал). Следующим идет пункт той рассрочки, который предоставляется на жилье – порядка 30 лет. Отличной новостью станет отсутствие поручителей, т.е. они не обязательны. Средний процент начислений на предоставленный кредит варьируется в пределах 8-12%. Обязательно оформление страховки – свидетельство гарантии. Размер будущей ставки напрямую связан с размером внесенного взноса.

В качестве заявителя на перечисление полагающихся денежных средств, если это материнский капитал, может выступить исключительно владелец сертификата соответствующего содержания. Обязательным становится процесс оформления на каждого члена семьи (супруга, всех детей) части из общей собственности.

Список банков

Стоит особо остановиться на перечне тех банков, которые принимают материнский капитал, готовы с ним работать. В действительности их не так и много, поэтому, непосредственно на этапе поиска, следует заранее прозондировать почву на предмет оказания такого вида услуги.

Итак, ниже приведены банки, успешно внедрившие у себя программу – дом под материнский капитал:

  • Сбербанк РФ.
  • Московский Банк.
  • Юникредит.
  • Номос.
  • ВТБ24.

Все сотрудники перечисленных учреждений прошли специальные курсы, на которых познакомились со всеми тонкостями подобного кредитования и готовы предоставить квалифицированную консультацию по всем, неизбежно возникающим вопросам, поскольку получили соответствующее свидетельство.

Итак, насколько же все-таки реально воспользоваться сертификатом при необходимости купить дом под материнский капитал?

Начинать, как уже говорилось, следует с обращения в территориальные органы ПФР (Росреестр) для получения всей необходимой информации. Получив заявление от клиента, ПФ рассматривает его в течение 2-х месяцев, после чего принимает решение. В случае положительного решения вопроса, Вам будет выдана только половина положенной суммы. Остальные деньги можно будет получить по истечении 6-месячного периода (средство страховки).

Согласно разработанному и утвержденному списку, составляется пакет документов, как личных, так и на земельный участок:

  • о праве собственности (выдает Росреестр);
  • копию полученного разрешения (свидетельство) на проведение строительных работ;
  • обязательство в письменной форме на оформление жилого помещения в собственность не позднее шести месяцев после того, как будет получен кадастровый паспорт (Росреестр).

Для получения оставшейся суммы придется повторно обращаться в ПФ, подготовив документ:

  • подтверждающий проведение основного строительства;
  • свидетельство о регистрации прав собственности на приобретенный участок;
  • договора аренды, либо безвозмездного пользования.

Многих родителей волнует следующий вопрос – насколько реально пустить материнский капитал на реконструкцию имеющегося дома?

Действительно, при наличии собственного жилья, зачастую возникает насущная необходимость привести его в порядок, восстановить, расширить, особенно когда родится еще один ребенок.

Сразу отметим, данная процедура ― одна из наиболее сложных. Дело в том, что напрямую «пустить» средства на ремонт запрещено законодательством. А вот когда разговор ведется о реконструкции, с привлечением материнского капитала, то тут возможны варианты, главное, чтобы в результате проделанной работы произошло увеличение пространства, пригодного для проживания (жилая площадь).

Однако и здесь кроется подвох – направить материнский капитал именно на реконструкционные работы возможно лишь, если ребенок достигнет 3-х летнего возраста. Существует небольшая «лазейка», открывающая возможности слегка обойти закон. Решить вопрос с реконструкцией можно тогда, как Вам будет удобно, но получить компенсационные выплаты реально не раньше, чем ребенок достигнет указанного выше возраста.

Также для реконструкции могут быть привлечены и средства кредита, и вот тут не стоит рассчитывать на их досрочное погашение, поскольку они выдаются исключительно:

  • для строительства;
  • либо покупка жилья.

И еще одно важное условие касается исполнения работ – только собственными силами, категорически запрещено привлекать подрядчиков.

Особенности при использовании программы на этапах строительных работ.

Направить материнский капитал на выполнение строительства можно как самостоятельно, так и посредством обращения к представителям строительных организаций. И вот тут вы столкнетесь со всеми «прелестями» местной бюрократии. Например, нереально получить выделенные деньги без предоставления множества справок. Причем денег точно не хватит, чтобы полностью оплатить будущее строительство.

Жилой дом под материнский капитал потребует от Вас огромной концентрации сил, нервов, наряду с доскональным изучением всех тонкостей действующего законодательства. В качестве примера следует отметить сложности с приобретением земельного участка. Его покупка исключительно за свои «кровные», ведь это пустой участок без каких-либо строений, что не подпадает под категорию улучшения жилищных условий. Все еще впереди, и по времени это может растянуться на значительный промежуток времени.

Так что сложностей такая покупка принесет более чем достаточно, поэтому настолько важно получить заранее исчерпывающую информацию обо всем, чем предстоит заниматься.

Ну и в конце нельзя не вспомнить о том, насколько реально избежать неприятных ситуаций с мошенничеством, какое выбрать средство для защиты.

Важно начинать строить дом под материнский капитал, строго соблюдая все положения действующих законодательных норм и правил. Только так можно реально улучшить свои жилищные условия, избежав крайне неприятных последствий, как лишение принадлежащего вам имущества, потеря материнского капитала.

Тем не менее, встречаются моменты, когда на первый взгляд все нормально – и документ подготовлен согласно четко оговоренным срокам, вовремя перечислены средства. Но, случилось неожиданное - произошло обрушение дома, либо объявился другой продавец. Не допустить таких неприятностей позволит четкое следование важнейших правил, если оформляется покупка недвижимости:

  1. Обращение к грамотным юристам за правовой поддержкой.
  2. Тщательная проверка всех указанных в документах номеров на предмет их совпадения (Росреестр).
  3. Нужно получить подтверждение наличия у владельца разрешения на выполнение строительства объектов недвижимости.
  4. Самым тщательным образом проверить каждый документ, относящийся к участку, отведенному под застройку, с проведением всех замеров. Это позволит избежать неприятного сюрприза, когда дом под материнский капитал будет выстроен на заповедном или иным образом обремененном месте.
  5. Удостовериться в полном согласии со стороны всех проживающих в доме жильцов о совершении сделки, путем созвона с ними и проведения переговоров по интересующему вас вопросу. Это надежное средство защиты от любых неожиданностей (продавец честен, например).

Причем это далеко не полный перечень тех правил, обязательных к исполнению, когда строится дом под материнский капитал, нами были отмечены основные, с которых следует начинать. Уточнить, каким моментам предстоит уделять повышенное внимание, лучше всего у профессиональных юристов, обойтись без помощи которых достаточно проблематично.

Вопросы по теме
Вопрос номер 1944 из Карасук, Новосибирская обл., Россия 31.05.2015 20:51
сергей
Дом куплен под материнский капитал..через покое время должна быть сделана долевая.и обезательна ли она.

Всего ответов: 2
Вопрос номер 1943 из Карасук, Новосибирская обл., Россия 31.05.2015 20:49
сергей
Дом куплен под материнский капитал..через покое время должна быть сделана долевая.и обезательна ли она.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 23856 из Омск 03.09.2016 12:01
Анастасия
Хочу купить дом под материнский капитал но дом стоит 250000 могу ли я получить оставшиеся деньги Наруки и как

Всего ответов: 1
Вопрос номер 20815 из Барнаул, Алтайский край, Россия 21.07.2016 15:10
Эля
Как мне продать дом, купленный под материнский капитал,если у ребенка есть доля и до 18 лет продать не могу.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте! Вы можете продать дом, но с разрешения органов опеки. В новом жилом помещении вы обязаны будете выделить ребенку долю не меньшую, чем есть у него в доме, который Вы купили на материнский капитал
Вопрос номер 450 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 28.04.2015 15:17
александр
оформили дом под материнский капитал. документы регистрации получили. а продавец умер.как расторгнуть договор купли-продажи.если продавец мама.а покупатель дочь ?

Всего ответов: 2
Вопрос номер 12007 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 17.04.2016 14:56
Наталья
Здравствуйте, дом достался по завещанию, хочу продать под материнский капитал, нужно приватизировать этот дом, как быть если я уже участвовала в приватизации своего дома ??

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37168 из Казань, Татарстан, Россия 09.11.2016 09:23
Фируза
И хотела купить дом под материнский капитал, если я оформлю себе у меня квартиру заберут. Можно ли так что бы дом оформить на мужа? Тогда не заберут квартиру.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12021 из Озерновский, Камчатская обл., Россия 17.04.2016 16:44
марина
Могу ли я купить дои у отца под материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 22105 из Петропавловск-Камчатский, Камчатская обл., Россия 08.08.2016 14:40
никитина
Здравствуйте. Могу ли я купить дачу под материнский капитал.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 23071 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.08.2016 18:02
юлия
Можно ли купить дом на материнский капитал у своей мамы?!

Всего ответов: 1
Вопрос номер 1882 из Могоча, Читинская обл., Россия 30.05.2015 07:45
ДАРЬЯ
ЗДРАВСТВУЙТЕ МОЖНО ЛИ СНЯТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ДОМ НУЖДЫ

Всего ответов: 1
Вопрос номер 25363 из Красноперекопск 27.09.2016 13:45
Муратова Эвелина ВАитовна
В каких банках можно взять кредит под материнский капитал?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11765 из Тула, Тульская обл., Россия 15.04.2016 19:53
Татьяна
Под скажите моя сестра хочет купить дом за материнский капитал у меня но кроме её там прописаны ещё 3 человека как это пробле или нет

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44268 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.11.2016 17:53
Мирза Даутович
Мы хотели продать дом под материнской капитал, с чего начать оформление документов и куда обращаться? Просим 550 тыс. рублей, а материнский капитал 450 тыс руб., как правильно оформить договор купли продажи?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34209 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 31.10.2016 19:49
Гулноза
Можно купить дом в деревне на материнский капитал, если у мужа есть дом на его имя?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31366 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.10.2016 10:01
Максим
Купили дом на материнский капитал. Но он згорел до совершения зделки. Заверяли что дом жилой.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 26301 из МЕТРО АЛТУФЬЕВО 05.10.2016 11:55
ИРИНА
как продать материнский капитал

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8189 из Йошкар-Ола, Марий Эл, Россия 29.02.2016 14:50
Елена
здравствуйте.у меня вопрос,можно ли продать дом,который купили на материнский капитал?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
по условиям если на материнский капитал куплена жилплощадь, то обязательная доля принадлежит ребенку . Вы можете продать дом, но с обязательным условием, что новое жилье не будет меньше по жилой площади и что условия для ребенка не будут ухудшены, и что его доля не станет меньше. Всю эту информацию будет в итоге проверять контролирующие органы. И в случае обнаружения "махинаций" может наступить уголовная ответственность.
Вопрос номер 10328 из Уруссу 06.04.2016 19:13
Рафис
Можно ли получить материнский капитал,чтобы достроить нежилой дом70% готовности. Дом оформлен на отца ребенка

Всего ответов: 1
Ответ юриста
материнский капитал можно использовать как для строительства дома, так и для покупки квартиры. Использовать можно. Просто в ПФР вам сообщат перечень необходимых документов.
Вопрос номер 1841 из Омск, Омская обл., Россия 28.05.2015 20:45
Ольга Игоревна
можно ли купить у свекрови 1/4 дома под обласной материнский капитал

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10939 из Алтайский, Алтайский край, Россия 11.04.2016 17:44
Ольга
Здравствуйте мой вопрос такой,я жила на севере,переехала в другой регион решила купить дом, под материнский капитал. Если я сдала документы в пинсионный, для запроса, а потом передумала покупать. Что будет?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 18679 из Алтайский край, Краснощековский район село Новошипуново 15.06.2016 11:27
виктория
купили дом под материнский капитал бывшая хозяйка в нем жила еще два месяца и обои порванные Теперь я могу на неё подать в суд как на порчу чужого имущества

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Таким образом, у Вас имеются основания для обращения в суд.
Вопрос номер 1066 из Березовский, Кемеровская обл., Россия 12.05.2015 07:52
Алена Валерьевна
второму только 5 месяцев, могу ли я у своей мамы купить дом за материнский капитал? .

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день Алена! Покупка или строительство жилья. Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.
Вопрос номер 29782 из Бураево, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.10.2016 11:20
Гульнара Радиковна
Хотела спросить могу ли я взять займ на строительство или реконструкцию под материнский капитал, если дом уже у меня в собственности. (оформила в ө№!: году, а разрешение на стр-во до ө№өҡ года).

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42673 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 23.11.2016 18:57
ЗУЛЯ
Дом куплен в ипотеку и материнский капитал хочу продать двое детей как быть.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 42742 из Казань, Татарстан, Россия 23.11.2016 21:09
Ольга
Здравствует! У меня плохая кредитная история. Дадут или нет мне ипотеку под материнский капитал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8883 из Барнаул, Алтайский край, Россия 23.03.2016 13:50
ольга
здравствуйте. у нас покупают дом под материнский капитал, документы уже все оформлены, деньги с москвы придут уже через две недели, но покупатели хотят отказаться от покупки. возможен ли отказ если все документы уже оформлены?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Согласно ст.ст. 450, 451, 452, 453 ГК РФ, расторжение договора имеет свои последствия. Необходимо вести речь о признании договора недействительной сделкой. Если мы говорим об этом, то должны быть весомые доказательства. А если и дети имеют доли собственности в купленной квартире (фактически), то тут не обойтись и без органов опеки и попечительства.
Ясно одно, расторжения договора купли-продажи квартиры возможен только через суд. Если есть основания, то продавец должен вернуть полученные деньги, в том числе и материнский капитал, а вот процедуры зачисления денег обратно, в законе нет. В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Вопрос номер 42252 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 22.11.2016 19:09
Алина
При разводе родители разделили дом. после смерти отца его доля досталась нам с сестрой по наследству. Сестра выкупила мою долю и матери под материнский капитал, могу ли я купить долю сёстры?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30784 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.10.2016 12:28
Елена Юрьевнв
Я бы хотела узнать, могу ли я продать дом, купленный за материнский капитал?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31873 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.10.2016 11:26
Галина
Как я могу продать дом купленый за материнский капитал второй купила за наличку.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
20 тысяч из материнского капитала

Документы, необходимые для получения 20 тысяч с материнского капитала в 2016 году

Что такое материнский капитал? Как сегодня получить 20 тысяч с материнского капитала?

что положено при рождении третьего ребенка

На что рассчитывать и что положено при рождении третьего ребенка

Что такое программа "материнский капитал"? Что положено при рождении третьего ребенка в семье?

кредит под материнский

Кредит под материнский капитал

Сегодня мы рассмотрим один из способов применения данной поддержки, а именно кредит под материнский капитал

Получение материнского капитала после рождения второго ребенка

Получение материнского капитала после рождения второго ребенка

Получение материнского капитала после рождения второго ребенка. Национальный общероссийский план поддержки молодых семей

Основные моменты оформления материнского капитала

Основные моменты оформления материнского капитала

Основные моменты оформления материнского капитала. Материнский капитал представляет собой поддержку, которую оказывает государство семьям