Экспликация помещений

Экспликация помещений - это один из главных документов, который позволяет понять с чего начать строительство объекта недвижимости.

  Экспликация помещений состоит из точных расчетов и чертежей в виде таблицы. В нем представлены разные проектные планы строительного объекта:

  1. Поэтажная часть проекта представлена в виде таблицы, где указываются помещения, расположенные на одном этаже и их общие характеристические данные.
  2. Градостроительная часть проекта в экспликации указывается в виде общего списка всех строительных объектов, которые находятся на территории. Данные строительные объекты имеют свой порядковый номер и отдельное название.
  3. Генеральная часть проекта так же как и градостроительная, указывается одинаково в экспликации.
  4. Обмерочная часть проекта указывается в виде таблицы, где указывается порядковый номер помещений, расположенных во всем строительном объекте; общая площадь и другая дополнительная информация.

  В экспликацию помещения специалисты заносят всю важную информацию о будущей строительной постройки.

  Цель создания экспликации помещения зависит от того, что задумали построить. Поэтому экспликация может состоять из разных форм, в зависимости от преследуемой цели.  

  Экспликация помещения объясняется в письменном виде при помощи таблицы и расчетов строительного объекта. Иногда в экспликации указывают небольшое описание какого-то фрагмента.

  Удобство экспликации заключается в том, что его легко читать и понимать, например: «Когда был построен строительный объект?»; «Как давно он стоит?», и многое другое.

  На сегодняшний день экспликация помещений так же востребована, как и в другое время. Экспликация всегда актуальна и ее необходимо указывать в следующих ситуациях:

  1. Экспликация помещения необходима для того, чтобы разрешить ввести строительный объект в эксплуатацию.
  2. Экспликация помещения необходима для того, чтобы поставить строительный объект на учет по кадастру, который иногда присоединяют к техническому документу всех помещений.
  3. Экспликация помещения необходима для взятия ипотеки на строительное помещение.
  4. Экспликация помещения необходима для проведения технической работы вне очереди.

  Экспликация включает в себя два основных направления:

  1. План поэтажной части строительного объекта – это схема расположения недвижимости на этаже.
  2. План экспликации помещения строительного объекта – это схема самой недвижимости.

   Все эти документы необходимы для собственников недвижимости.

  В строительстве существуют несколько видов экспликации:

  1. Экспликация квартиры – общий план, с подробным описание внутри помещения.
  2. Экспликация БТИ.
  3. Экспликация зданий – это список зданий, которые находятся на одной территории.

 Если возникли трудности по поводу экспликации помещения, то можно обратиться к юристу. Юрист проконсультирует по любому вопросу; поможет заказать новый вариант экспликации или укажет место, где ее изготавливают.

 

 

 

Вопросы по теме
Вопрос номер 34115 из Казань, Татарстан, Россия 31.10.2016 15:02
Альбина
Нужен юрист в Казани, занимающийся вопросами перепланировок, реконструкции нежилых помещений.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58419 из Казань, Татарстан, Россия 22.01.2017 00:19
Роза
Объясните, пожалуйста, признание права собственности и включение в реестр требований жилых помещений, это разные иски?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11178 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 12.04.2016 22:31
Александр
Вода и свет в многоквартирном доме оформлены на одного человека.жильцы являются собственниками жилых помещений. Как разделить коммунальные счета на собственников жилых помещений?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28000 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.10.2016 23:49
Сергей
Здравствуйте! Можно ли рассчитывать на передачу жилых помещений после закрытия реестра кредиторов?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 60606 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 31.01.2017 11:10
Иван
Какие ежемесячный выплаты? Какая оплата коммуналки? Какое получение и содержание жилых помещений? Вы что народ обманываете!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12474 из Ханты-Мансийск, Тюменская обл., Россия 19.04.2016 21:43
Елена
Здравствуйте хотела узнать как праведного пишется заявление прием на работу 1,5 ставки ? Должность уборщик служебных помещений

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28115 из Казань, Татарстан, Россия 15.10.2016 13:49
Ильдар
Возможно ли ограждение придомовой территории, которая находится в собственности собственников помещений в Казани.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29469 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.10.2016 17:57
Зуфар
Каие льготы у пенсионеров и инвалидов 2 гр. при уплаты налогов на имущество нежилых помещений или зданий, находящихся в собственности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3812 из Новоуральск, Свердловская обл., Россия 12.07.2015 09:24
Владимир
Имеет ли право Управляющая компания отказать собственнику помещений в ознакомлении с бланками заочного голосования, где они храняться, собственнику помещений этого же дома не принявшему участия в этом голосовании.Если да, то на каком основании?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Владимир! Даже в том случае, если собственник не участвовал будучи уведомленным о его проведении в Общем собрании, он имеет право на ознакомление с его итогами и оспаривании их в судебном порядке. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В том случае, если при осуществлении действий по подготовке и проведению общего собрания не были соблюдены или были нарушены какие-либо из требований, предусмотренные ЖК РФ, решения соответствующего общего собрания могут быть оспорены на основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственником помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Вопрос номер 58340 из Казань, Татарстан, Россия 21.01.2017 15:17
Алмаз
Есть ли утвержденная законодательством РФ отчетная форма за год которую заполняет ТСЖ и по ней отчитывается перед собственниками жилых помещений?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43426 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 25.11.2016 12:14
Лариса Владимировна
Поясните, пожалуйста, может ли мой муж получать одновременно ЕДВ, как инвалид 3 группы и компенсационные выплаты на оплату коммунальных услуг и оплату жилых помещений, как "Ветеран труда".

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56630 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.01.2017 11:30
Галина
На 1 уборщика производственных помещений установлены нормы 500 кв.м..Хотелось бы узнать в этот объем входят ли уборка унитазов, душевых поддонов, перегородок, стен, праковин.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 67138 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 21.02.2017 19:37
Елена Валерьевна
Скажите пожалуйста должны ли собственники помещений многоквартирного дома оплачивать налог в ПФР, соц.страх и НДФЛ бухгалтера и председателя нашего ЖСК, которые включаются в платежки за жилищно-коммунальные услуги.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16693 из Керчь 18.05.2016 07:02
Раиса Петровна
Решением большинства собственников помещений в доме создано и зарегистрировано ТСН, но девять квартир в доме не приватизированы.Кто обязан заключать с ними договор социального найма.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 10215 из Пермь, Пермская обл., Россия 06.04.2016 09:09
Валентин Чугаев
1. Из статьи 164 ЖК. РФ «На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.» Данная статья, а равно как и другие нормы законодательства РФ не запрещают собранию собственников избрать одного собственника для решения одних вопросов, а другого собственника для решения других вопросов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37450 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.11.2016 19:06
Татьяна
Имеется документ от 1955 г. плана земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование с изображением на участке построек в определенных местах (экспликация). После смены собственника в 1998 г. у домовладения появился техпаспорт с указанием построек от 1974 г., 1985 г., и т.д., а год установки туалета не указан. Туалет установлен с нарушением норм СНиП в 3 м от дома прямо на меже. В плане участка от 1955 г. и техпаспорте от 1998 г. место туалета одно и то же. Можно ли добиться его переноса на 12 м от дома в соответствии со СНиП? Имеет ли силу план земельного участка от 1955 г. при наличии техпаспорта от 1998 г.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45142 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 29.11.2016 14:54
Инна Ажундова (Гербер)
Имеет ли право водоканал на установку общедомового счетчика холодной воды в 18-ти квартирном доме, где нет никаких подсобных или иных помещений, кроме жилых квартир и нет выводов на отбор воды на другие цели.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10157 из Махачкала, Дагестан, Россия 05.04.2016 17:09
заур
10.09.2013г купил участок под строительство производственных помещений.20.11.2013г.вышло постановление о изменении вида использования земельного участка под строительство индивидуального жилищного строительства.зеленку получила 10.04.2014году.земельный налог должна платить с какого по какое как за производственный и скакого как за индивидуальное жилищное строительство.заранее благодарю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 56697 из Казань, Татарстан, Россия 14.01.2017 18:30
Валерий
Когда протокол общего собрания собственников МКД вступает в законную силу - после представления инициатором, председателем в УК, размещения в системе или представлением копий протокола и решений собственников помещений в МКД в органы жилищного надзора?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21243 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 27.07.2016 15:30
валерий
Заключен договор аренды земельного участка под торгово-бытовой комплекс на 49лет на одного из собственников с остальными (15)собственниками заключены допсоглашения т.к. собственности оформлены в виде доли. Сейчас юристы переоформляют собственность и будет оформлено в виде помещений с отдельными кадастрами.Вопрс: 1.Какой требуется комплект документов для переоформления договора? 2.Это будут отдельные договора с каждым собственником? 3.Каким образом учитываются площади общего пользования?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 62953 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 09.02.2017 09:15
Дмитрий
Собственность нежилых помещений в МКД. У нас в доме есть подвал и 1 этаж (нежилые помещения), площади которых сдаются мерией города в аренду на основании того, что арендуемое имущество является собственностью города. Сейчас мэрия предлагает заключить договор купли-продажи с арендатором, получается, что общедомовое имущество перейдет в чью-то собственность. В связи с этим вопросы: 1.правомерна ли вообще эта продажа в принципе? 2. каким образом собственники жилых этажей этого же дома могут приватизировать или как-то еще получить в собственность площади нежилых помещений? Заранее благодарю за развернутые ответы!

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Так как Администрация является собственником нежилых помещений, то имеет полное право на продажу и передачу в собственность имущества, согласно ст.209,п2 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако на общедомовое имущество право собственности не распространяется.
Вопрос номер 39502 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.11.2016 07:11
Лилия
Инвалид 2 группы просит организовать и установить специальный знак (стоянка для инвалидов) на придомовой территории. Требуется ли проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу использования земельного участка под автостоянку инвалиду? За счет каких средств должны выполняться работы и приобретаться дорожный знак?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33311 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.10.2016 16:32
Анна
На руках есть решение суда, согласно которому необходимо зарегестрировать право собственности на помещения которые ранее были в долевой собственности. При первичной подаче документов рег палата высылает отказ в связи с неимением своего кадастрового номера на уже новый объект недвижимости. Делаю диск с новым тех планом на дом, выносят решение о приостановке по причине что суммарная площадь помещений не соответствует площади родительского объекта. Дом был когда-то целый, по договору дарение были подарены доли, был суд, право долевой собственности прекратили и выделили часть дома состоящего из помещений. Нужно зарегестрировать эти помещения и получить выписку на право собственности. На землю никаких документов нет. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20458 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.07.2016 16:59
Артем
Хочу получить ключи от крыши дома, в котором живу, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ («собственники помещений в многоквартирном доме пользуются общим имуществом») и статье 290 Гражданского кодекса РФ («собственникам квартир принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома») Обычный старый дом 1964-го года. Я живу на последнем, 10-ом этаже. Как легально получить доступ к крыше?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 23284 из Чита, Читинская обл., Россия 24.08.2016 13:18
Кристина
Здравствуйте! Мы проживаем в служебной квартире, которой нет в реестре жилых помещений, а числится как нежилое помещение. Причем нежилое помещение федерального значения. Сейчас нас хотят передать управляющей компании. Но приватизировать квартиры нам не разрешают, т.к. эти квартиры числятся нежилыми помещениями и требуют платы за кап. ремонт. Ответьте, законно ли это вообще все? Спасибо!

Всего ответов: 2
Вопрос номер 35441 из Казань, Татарстан, Россия 03.11.2016 21:27
Фархат
Вопрос по земельному законодательству. Есть офисное здание, принадлежащее нескольким собственникам. Прилегающая к зданию территория ограждена парковочными барьерами (барьеры установлены на расстоянии 3 м от дома, проезды не затрагивают). На огражденных местах паркуются собственники и арендаторы помещений этого офисного здания. Что нужно для узаконения этой парковки? Достаточно ли протокола решения собственников здания?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 717 из Волгоград 04.05.2015 15:13
Валентина
Кому в первую очередь предоставляются субсидии в рамках Подпрограммы? Я имею статус вынужденного переселенца с 2002 года,стою на очереди....,ежегодно продлеваю свой статус . Не имею жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.Имею ли я право на первоочередную очередь предоставляются субсидии в рамках Подпрограммы,а не с даты постановки на жилищный учет ???

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Добрый день, Валентина! В данном случае необходимо обжаловать неправомерные действия органов исполнительной власти, которые отказывают Вам в предоставлении данных субсидий. Вы можете обратиться к нашим юристам по телефонам, указанным на сайте, и они помогут Вам составить обращение в УФМС и прокуратуру.
Ответ юриста
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне.
Вопрос номер 11909 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 16.04.2016 20:36
Наталья
Добрый вечер. Моя мама проживает в общежитии профессионального училища с 1986 года. Официально зарегистрирована (прописана) с 1995 года. Часть жилых помещений отдана семьям. В остальных проживают студенты. Могут ли мою маму выселить из комнаты? Если кроме прописки у нее естественно ничего нет. Заранее спасибо за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34920 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.11.2016 14:40
Максим
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Пришел долг в мае 2016 г за период с апреля 2015 г а собственником я стал в декабре 2015 г не предыдущей собственник не нынешний небыли уведомлены о перерасчете. Как сделать так чтобы я оплатил только с момента собственности? И возможно ли это. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40564 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.11.2016 14:40
Альфия
Сколько стоят ваши услуги за: 1) определение, относится ли подвал к общему имуществу; 2) при нарушении прав собственников подготовить иск в суд, будет представлять интересы в суде; 3) оформление сдачи подвальных помещений в аренду, оформление необходимых документов. Адрес: г. Сибай, Башкортостан.

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся