Экспликация помещений

Экспликация помещений - это один из главных документов, который позволяет понять с чего начать строительство объекта недвижимости.

  Экспликация помещений состоит из точных расчетов и чертежей в виде таблицы. В нем представлены разные проектные планы строительного объекта:

  1. Поэтажная часть проекта представлена в виде таблицы, где указываются помещения, расположенные на одном этаже и их общие характеристические данные.
  2. Градостроительная часть проекта в экспликации указывается в виде общего списка всех строительных объектов, которые находятся на территории. Данные строительные объекты имеют свой порядковый номер и отдельное название.
  3. Генеральная часть проекта так же как и градостроительная, указывается одинаково в экспликации.
  4. Обмерочная часть проекта указывается в виде таблицы, где указывается порядковый номер помещений, расположенных во всем строительном объекте; общая площадь и другая дополнительная информация.

  В экспликацию помещения специалисты заносят всю важную информацию о будущей строительной постройки.

  Цель создания экспликации помещения зависит от того, что задумали построить. Поэтому экспликация может состоять из разных форм, в зависимости от преследуемой цели.  

  Экспликация помещения объясняется в письменном виде при помощи таблицы и расчетов строительного объекта. Иногда в экспликации указывают небольшое описание какого-то фрагмента.

  Удобство экспликации заключается в том, что его легко читать и понимать, например: «Когда был построен строительный объект?»; «Как давно он стоит?», и многое другое.

  На сегодняшний день экспликация помещений так же востребована, как и в другое время. Экспликация всегда актуальна и ее необходимо указывать в следующих ситуациях:

  1. Экспликация помещения необходима для того, чтобы разрешить ввести строительный объект в эксплуатацию.
  2. Экспликация помещения необходима для того, чтобы поставить строительный объект на учет по кадастру, который иногда присоединяют к техническому документу всех помещений.
  3. Экспликация помещения необходима для взятия ипотеки на строительное помещение.
  4. Экспликация помещения необходима для проведения технической работы вне очереди.

  Экспликация включает в себя два основных направления:

  1. План поэтажной части строительного объекта – это схема расположения недвижимости на этаже.
  2. План экспликации помещения строительного объекта – это схема самой недвижимости.

   Все эти документы необходимы для собственников недвижимости.

  В строительстве существуют несколько видов экспликации:

  1. Экспликация квартиры – общий план, с подробным описание внутри помещения.
  2. Экспликация БТИ.
  3. Экспликация зданий – это список зданий, которые находятся на одной территории.

 Если возникли трудности по поводу экспликации помещения, то можно обратиться к юристу. Юрист проконсультирует по любому вопросу; поможет заказать новый вариант экспликации или укажет место, где ее изготавливают.

 

 

 

Вопросы по теме
Вопрос номер 27228 из Зеленоград, Москва и Московская обл., Россия 12.10.2016 09:00
константин викторович
нормы помещений для размещения аврийной службы

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34115 из Казань, Татарстан, Россия 31.10.2016 15:02
Альбина
Нужен юрист в Казани, занимающийся вопросами перепланировок, реконструкции нежилых помещений.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11178 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 12.04.2016 22:31
Александр
Вода и свет в многоквартирном доме оформлены на одного человека.жильцы являются собственниками жилых помещений. Как разделить коммунальные счета на собственников жилых помещений?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 12474 из Ханты-Мансийск, Тюменская обл., Россия 19.04.2016 21:43
Елена
Здравствуйте хотела узнать как праведного пишется заявление прием на работу 1,5 ставки ? Должность уборщик служебных помещений

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28115 из Казань, Татарстан, Россия 15.10.2016 13:49
Ильдар
Возможно ли ограждение придомовой территории, которая находится в собственности собственников помещений в Казани.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 28000 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.10.2016 23:49
Сергей
Здравствуйте! Можно ли рассчитывать на передачу жилых помещений после закрытия реестра кредиторов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3812 из Новоуральск, Свердловская обл., Россия 12.07.2015 09:24
Владимир
Имеет ли право Управляющая компания отказать собственнику помещений в ознакомлении с бланками заочного голосования, где они храняться, собственнику помещений этого же дома не принявшему участия в этом голосовании.Если да, то на каком основании?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Владимир! Даже в том случае, если собственник не участвовал будучи уведомленным о его проведении в Общем собрании, он имеет право на ознакомление с его итогами и оспаривании их в судебном порядке. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В том случае, если при осуществлении действий по подготовке и проведению общего собрания не были соблюдены или были нарушены какие-либо из требований, предусмотренные ЖК РФ, решения соответствующего общего собрания могут быть оспорены на основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственником помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Вопрос номер 29469 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 19.10.2016 17:57
Зуфар
Каие льготы у пенсионеров и инвалидов 2 гр. при уплаты налогов на имущество нежилых помещений или зданий, находящихся в собственности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 16693 из Керчь 18.05.2016 07:02
Раиса Петровна
Решением большинства собственников помещений в доме создано и зарегистрировано ТСН, но девять квартир в доме не приватизированы.Кто обязан заключать с ними договор социального найма.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 43426 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 25.11.2016 12:14
Лариса Владимировна
Поясните, пожалуйста, может ли мой муж получать одновременно ЕДВ, как инвалид 3 группы и компенсационные выплаты на оплату коммунальных услуг и оплату жилых помещений, как "Ветеран труда".

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10215 из Пермь, Пермская обл., Россия 06.04.2016 09:09
Валентин Чугаев
1. Из статьи 164 ЖК. РФ «На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.» Данная статья, а равно как и другие нормы законодательства РФ не запрещают собранию собственников избрать одного собственника для решения одних вопросов, а другого собственника для решения других вопросов?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37450 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.11.2016 19:06
Татьяна
Имеется документ от 1955 г. плана земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование с изображением на участке построек в определенных местах (экспликация). После смены собственника в 1998 г. у домовладения появился техпаспорт с указанием построек от 1974 г., 1985 г., и т.д., а год установки туалета не указан. Туалет установлен с нарушением норм СНиП в 3 м от дома прямо на меже. В плане участка от 1955 г. и техпаспорте от 1998 г. место туалета одно и то же. Можно ли добиться его переноса на 12 м от дома в соответствии со СНиП? Имеет ли силу план земельного участка от 1955 г. при наличии техпаспорта от 1998 г.?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10157 из Махачкала, Дагестан, Россия 05.04.2016 17:09
заур
10.09.2013г купил участок под строительство производственных помещений.20.11.2013г.вышло постановление о изменении вида использования земельного участка под строительство индивидуального жилищного строительства.зеленку получила 10.04.2014году.земельный налог должна платить с какого по какое как за производственный и скакого как за индивидуальное жилищное строительство.заранее благодарю.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45142 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 29.11.2016 14:54
Инна Ажундова (Гербер)
Имеет ли право водоканал на установку общедомового счетчика холодной воды в 18-ти квартирном доме, где нет никаких подсобных или иных помещений, кроме жилых квартир и нет выводов на отбор воды на другие цели.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 717 из Волгоград 04.05.2015 15:13
Валентина
Кому в первую очередь предоставляются субсидии в рамках Подпрограммы? Я имею статус вынужденного переселенца с 2002 года,стою на очереди....,ежегодно продлеваю свой статус . Не имею жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.Имею ли я право на первоочередную очередь предоставляются субсидии в рамках Подпрограммы,а не с даты постановки на жилищный учет ???

Всего ответов: 3
Ответ юриста
Добрый день, Валентина! В данном случае необходимо обжаловать неправомерные действия органов исполнительной власти, которые отказывают Вам в предоставлении данных субсидий. Вы можете обратиться к нашим юристам по телефонам, указанным на сайте, и они помогут Вам составить обращение в УФМС и прокуратуру.
Ответ юриста
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне.
Вопрос номер 6359 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.11.2015 15:32
Кристина
К командиру воинской части обратился полковник Иванов И.И, заключтвший первый контрактв 1997 году, с просьбой о предоставлении ему жилого помещения в г. Москве в связи с тем, что имеющее ся жилье (квартира общей площадью 57 кв.м., соцнаем, наниматель отец военнослужащего, проживает 5 человек: он, отец, мать, жена, сын 20 лет) не соответствуют норме предоставления жилых помещений в г. Москве

Всего ответов: 1
Вопрос номер 23284 из Чита, Читинская обл., Россия 24.08.2016 13:18
Кристина
Здравствуйте! Мы проживаем в служебной квартире, которой нет в реестре жилых помещений, а числится как нежилое помещение. Причем нежилое помещение федерального значения. Сейчас нас хотят передать управляющей компании. Но приватизировать квартиры нам не разрешают, т.к. эти квартиры числятся нежилыми помещениями и требуют платы за кап. ремонт. Ответьте, законно ли это вообще все? Спасибо!

Всего ответов: 2
Вопрос номер 21243 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 27.07.2016 15:30
валерий
Заключен договор аренды земельного участка под торгово-бытовой комплекс на 49лет на одного из собственников с остальными (15)собственниками заключены допсоглашения т.к. собственности оформлены в виде доли. Сейчас юристы переоформляют собственность и будет оформлено в виде помещений с отдельными кадастрами.Вопрс: 1.Какой требуется комплект документов для переоформления договора? 2.Это будут отдельные договора с каждым собственником? 3.Каким образом учитываются площади общего пользования?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32572 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 19:56
Гость_5583917
Может ли застройщик самостоятельно внести изменения в проектную декларацию, изменив назначения подвальных нежилых помещений-кладовок, как сейчас в проектной декларации на формулировку " офисные помещения" ?Мне бы не хотелось, чтоб подвалы за которые мы заплатили, ушли под коммерческую недвижимость. Обязан ли застройщик уведомить нас об изменении этой части проектной декларации?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33311 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.10.2016 16:32
Анна
На руках есть решение суда, согласно которому необходимо зарегестрировать право собственности на помещения которые ранее были в долевой собственности. При первичной подаче документов рег палата высылает отказ в связи с неимением своего кадастрового номера на уже новый объект недвижимости. Делаю диск с новым тех планом на дом, выносят решение о приостановке по причине что суммарная площадь помещений не соответствует площади родительского объекта. Дом был когда-то целый, по договору дарение были подарены доли, был суд, право долевой собственности прекратили и выделили часть дома состоящего из помещений. Нужно зарегестрировать эти помещения и получить выписку на право собственности. На землю никаких документов нет. Что делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 20458 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 15.07.2016 16:59
Артем
Хочу получить ключи от крыши дома, в котором живу, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ («собственники помещений в многоквартирном доме пользуются общим имуществом») и статье 290 Гражданского кодекса РФ («собственникам квартир принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома») Обычный старый дом 1964-го года. Я живу на последнем, 10-ом этаже. Как легально получить доступ к крыше?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 19764 из Тобольск, Тюменская обл., Россия 06.07.2016 13:56
Александр
Добрый день! Есть у меня ИП (торговля), продал оборудование и товар и оставил временно терминал (около 2 месяцев) тому кому продал. Налоговая говорит что должен заплатить налог от выручки, которую они увидели через данный терминал. Налогообложение у меня через аренду помещений. Прошу Вас подсказать правомочны требование налоговой?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 35441 из Казань, Татарстан, Россия 03.11.2016 21:27
Фархат
Вопрос по земельному законодательству. Есть офисное здание, принадлежащее нескольким собственникам. Прилегающая к зданию территория ограждена парковочными барьерами (барьеры установлены на расстоянии 3 м от дома, проезды не затрагивают). На огражденных местах паркуются собственники и арендаторы помещений этого офисного здания. Что нужно для узаконения этой парковки? Достаточно ли протокола решения собственников здания?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39502 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 15.11.2016 07:11
Лилия
Инвалид 2 группы просит организовать и установить специальный знак (стоянка для инвалидов) на придомовой территории. Требуется ли проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу использования земельного участка под автостоянку инвалиду? За счет каких средств должны выполняться работы и приобретаться дорожный знак?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11909 из Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Россия 16.04.2016 20:36
Наталья
Добрый вечер. Моя мама проживает в общежитии профессионального училища с 1986 года. Официально зарегистрирована (прописана) с 1995 года. Часть жилых помещений отдана семьям. В остальных проживают студенты. Могут ли мою маму выселить из комнаты? Если кроме прописки у нее естественно ничего нет. Заранее спасибо за ответ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 40564 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.11.2016 14:40
Альфия
Сколько стоят ваши услуги за: 1) определение, относится ли подвал к общему имуществу; 2) при нарушении прав собственников подготовить иск в суд, будет представлять интересы в суде; 3) оформление сдачи подвальных помещений в аренду, оформление необходимых документов. Адрес: г. Сибай, Башкортостан.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34920 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.11.2016 14:40
Максим
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Пришел долг в мае 2016 г за период с апреля 2015 г а собственником я стал в декабре 2015 г не предыдущей собственник не нынешний небыли уведомлены о перерасчете. Как сделать так чтобы я оплатил только с момента собственности? И возможно ли это. Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8223 из Петрозаводск, Карелия, Россия 01.03.2016 22:24
Вячеслав
Добрый вечер! Предложили однокомнатную квартиру в г.Санкт-Петербург, г. Красное Село, п. Хвойный (так в извещении) 28,50 кв.м., избранное место жительства Санкт-Петербург. Дом 1964 года постройки - хрущевка. Есть ли ограничени по возрасту жилых помещений, я слышал, что возраст дома на вторичном рынке не должен превышать 10 лет или в этом направлении нет ограничений?И законны ли действия РУЖО в предоставлении вторичного жилья, когда всем предлагают новострой?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 23194 из Казань, Татарстан, Россия 23.08.2016 13:54
Максим
Добрый день! Прошу Вас помочь консультацией по вопросу. Мы арендуем нежилое помещение на первом этаже многоэтажного дома. Доступа к лифту не имеем, ни одно из помещений не имеет выхода на лестничную площадку или в подъезды дома, однако каждый месяц управляющая компания производит начисления за обслуживание лифта, хотя мы не можем им никак воспользоваться. Скажите, пожалуйста, как решить эту проблему? Куда обращаться и какой бланк заявления необходимо предоставить? что в нем указывать? Заранее спасибо!

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Обслуживание лифта относится к общедомовому имуществу, поэтому производится оплата со всех собственников и арендаторов. В вашем случае следует написать заявление в управляющую компанию о том, что лифт не используете, в связи с чем необходимость оплаты отсутствует, но могут ответить и отрицательно.
Вопрос номер 2657 из Симферополь, Крымская обл., Украина 19.06.2015 19:01
Ольга
Добрый день! Помогите, пожалуйста, уточнить такой вопрос. Если физическое лицо сдает посуточно порядка шести помещений разным семьям в своем дворе (курортная зона Крым), можно ли пользоваться договорами найма по законам РФ или каким образом не нарушая закон можно сдавать? Если можно пользоваться договорами, то мне надо поставить в известность налоговые службы, что я сдаю свою недвижимость или просто в конце года идти заполнять декларацию и сдать договора на сдачу жилья? Спасибо

Всего ответов: 4
Ответ юриста
Добрый день! Вам нужно следует заключать договоры аренды помещений сроком на 11 месяцев с пролонгацией срока договора. В этом случае Вам не нужно регистрировать данные договоры в Регпалате и платить налоги.
Ответ юриста
Здравствуйте. В соответствии с законодательством РФ вы обязаны стать на учет в налоговом органе. Иначе вам грозит наложение штрафа за незаконную предпринимательскую деятельность.
Ответ юриста
Здравствуйте! Любая полученная прибыль от занятия предпринимательской деятельности на территории РФ подлежит налогообложению в соответствии действующим налоговым законодательством. Что касается вашего случая, вам действительно необходимо заключать договор аренды жилого помещения, согласно которому вы обязаны платить налог на полученную прибыль от вышеуказанного договора. Для просты и удобства ведения данного рода деятельности рекомендую Вам зарегистрироваться в налогом органе как индивидуальный предпрениматель, после чего вы сами будете выбирать подходящую систему налогооблажения из доступных программ. Это сэкономит выше время, а так же вести данный вид деятельности на законных основаниях не опасаясь штрафных и административных санкций
Ответ юриста
Доброго времени, Ольга! Конечно в соответствии с ГК и НК РФ необходимо узаконить такие отношения между физическими лицами и в отчетный налоговый период уведомить ИФНС по месту жительства. Такой договор должен иметь предмет и необходимые реквизиты. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: , расположенное по адресу: , состоящее из: комнат, общей площадью – кв.м., жилой площадью – кв.м., кухня – кв.м., (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.
Характеристика Объекта на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью Договора. Объект принадлежит гр. гр. (Ф.И.О.): на праве на основании .
Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении к Договору.
Срок найма Объекта устанавливается с «»2015 г. по «»2015 г.
Наниматель осмотрел «Объект» до заключения Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.
Похожие статьи
Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Возврат 13 процентов от покупки квартиры. Налогоплательщики могут покупать квартиры дешевле!

Газификация частного дома

Самостоятельная газификация частного дома – возможные риски

Самостоятельная газификация частного дома таит в себе множество рисков: от штрафа до крупной аварии.

Департамент ЖКХ

Как правильно составить жалобу, и на что можно жаловаться в департамент ЖКХ

Департамент ЖКХ – это орган местной власти, который предназначен для оказания жилищно-коммунальных услуг, при не подлежащем

Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации - главный документ, который необходим для строительства запланированных объектов.

Недвижимое имущество

Недвижимое имущество – основная классификация

Недвижимое имущество – это земельный участок, дом или квартира, то есть все то, что переместить невозможно. К этой разновидности относятся