Градостроительный план

Градостроительный план нужен, если вы хотите застроить свой земельный участок, или произвести реконструкцию уже имеющихся на нем объектов Градостроительный план нужен, если вы хотите застроить свой земельный участок, или произвести реконструкцию уже имеющихся на нем объектов. К объектам такого строительства относятся не только жилые помещения, но и производственные здания, линии электропередач, автомобильные дороги и многое другое.

Все требования по оформлению градостроительного плана регламентированы градостроительным кодексом РФ. План необходим не только для формирования проекта, но и для получения разрешения на строительство.

Оформление

По законодательству уполномоченный орган выдает вам градостроительный план через месяц с момента подачи заявления на выдачу. В роли уполномоченного органа чаще всего выступает местный отдел по архитектуре. Чтобы документ вступил в силу, его должны утвердить распоряжением местной администрации.

Градостроительный план может быть предоставлен как самодостаточный документ, так и как часть межевого проекта.

Так как градостроительный план используется при создании проектов будущей застройки, его необходимо оформить до начала строительных работ.

Пакет документов

Для того чтобы получить градостроительный план нужно собрать пакет документов. Для юридических и физических лиц эти пакеты значительно отличаются. В данной статье мы рассмотрим документы, необходимые для подачи заявления физическим лицом:

1) Копии документов подтверждающих право на владение земельным участком;

2) Копии кадастровых свидетельств, как на сам земельный участок, так и на все располагающиеся на нем здания;

3) Копия межевого плана;

4) Копия паспорта.

Структура градостроительного плана.

Как и у любого другого установленного законодательством документа у градостроительного плана есть свои требования. К таки требованиям относятся:

- Необходимо указать кадастровый номер земельного участка, а также номера всех объектов находящихся на его территории;

- Организационно-правовая форма и полные ФИО заявителя;

- Размеры и границы, эти данные устанавливаются с учетом красных границ, естественных и смежных границ;

- Расположение публичных сервитутов и зоны их функционирования;

- Предельная величина отступа за габариты территории;

- Данные о дальнейшем использовании данного земельного надела;

- Данные о градостроительном регламенте (только в тех ситуациях, когда объект попадает по определенную категорию);

- Сведения о наличии культурных объектов или объектах капитальной застройки;

- Информация об иных ограничениях, применимых к земельному участку;

- Копии договоров на техническое обслуживание;

- В градостроительный план необходимо включить сведения о планах по разделения земельного участка на несколько территориальных объектов.

В случае нарушения одного или нескольких пунктов Градостроительного кодекса РФ по оформлению и сдаче градостроительного плана – будет принято отрицательное решение уполномоченным органом. Поэтому лучше обратиться к профессионалу за подробной консультацией.

Автор: Таланова Катерина

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 2785 из 23.06.2015 18:49
Алексей

Здраствуйте. Меня зовут Алексей. Я живу в селе здесь же и работаю. Хотел получить план для строительства жилья. Пошол в сельский совет написал заявление мне сказали жди. Прошло два месяца не каких изменений. Землемерша говарит что будет план выстовлять на торги но когда не знает что сейчас не может выстовит что у неё нет штрих кода что бы выставить его. Что делать помогите.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (mihail)
В соответствии с Федеральным закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" вам должны были ответить в течении 30 дней, обращайтесь в прокуратура с требованием о привлечении лиц к административной ответственности
Вопрос номер 14835 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 29.04.2016 14:39
Андрей

Добрый день. Мне сменили тарифный план интернет, Ростелеком, на другой без моего ведома, как правильно подать притензию. Или куда обратится. Операторы на узле связи не могут помочь.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Самсонова Карина Геннадьевна)
Здравствуйте.
Подайте претензию руководству компании описав всю суть проблемы.
Вопрос номер 6779 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.12.2015 15:01
Сергей Никулин

Здравствуйте. Ищу местонахождение БТИ, обслуживающего г. Зеленоград. Адрес, контактные телефоны, режим работы. Где можно ознакомиться с планом квартиры, в которой я проживаю 17 лет, производились ли прежними собственниками какие-либо переустройства? Ранее план не требовался.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Добрый день! В ближайшее время с Вами свяжется юрист.
Вопрос номер 2690 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 21.06.2015 05:30
олеся

Будет ли нарушением 44фз если опубликовали план график для повторного заключения госконтракта, но при этом не расторгли с ними первоночальный госконтракт, доп соглашение на расторжение госконтракта со стороны исполнителя подписан, а со стороны заказчика на соглосовании.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Александр)
Здравствуйте. На сайте указан номер и разъясните по подробнее условия заключенного соглашения.
Вопрос номер 277743 из Тольятти, Самарская обл., Россия 11.01.2018 13:14
Валентина

ордер на квартиру получала я и приватизировала через суд но земля приватизирована сожителем который умер и ни каких документов у меня нет кроме план схемы на землю с архива. Могу ли я получить дубликат кадастрового паспорта на землю в МФЦ для подачи в суд ~31864


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Ганотченко Варвара Витальевна)
Здравствуйте! Да, можете.
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Размежевание земельного участка

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.