Градостроительный план

Градостроительный план нужен, если вы хотите застроить свой земельный участок, или произвести реконструкцию уже имеющихся на нем объектов Градостроительный план нужен, если вы хотите застроить свой земельный участок, или произвести реконструкцию уже имеющихся на нем объектов. К объектам такого строительства относятся не только жилые помещения, но и производственные здания, линии электропередач, автомобильные дороги и многое другое.

Все требования по оформлению градостроительного плана регламентированы градостроительным кодексом РФ. План необходим не только для формирования проекта, но и для получения разрешения на строительство.

Оформление

По законодательству уполномоченный орган выдает вам градостроительный план через месяц с момента подачи заявления на выдачу. В роли уполномоченного органа чаще всего выступает местный отдел по архитектуре. Чтобы документ вступил в силу, его должны утвердить распоряжением местной администрации.

Градостроительный план может быть предоставлен как самодостаточный документ, так и как часть межевого проекта.

Так как градостроительный план используется при создании проектов будущей застройки, его необходимо оформить до начала строительных работ.

Пакет документов

Для того чтобы получить градостроительный план нужно собрать пакет документов. Для юридических и физических лиц эти пакеты значительно отличаются. В данной статье мы рассмотрим документы, необходимые для подачи заявления физическим лицом:

1) Копии документов подтверждающих право на владение земельным участком;

2) Копии кадастровых свидетельств, как на сам земельный участок, так и на все располагающиеся на нем здания;

3) Копия межевого плана;

4) Копия паспорта.

Структура градостроительного плана.

Как и у любого другого установленного законодательством документа у градостроительного плана есть свои требования. К таки требованиям относятся:

- Необходимо указать кадастровый номер земельного участка, а также номера всех объектов находящихся на его территории;

- Организационно-правовая форма и полные ФИО заявителя;

- Размеры и границы, эти данные устанавливаются с учетом красных границ, естественных и смежных границ;

- Расположение публичных сервитутов и зоны их функционирования;

- Предельная величина отступа за габариты территории;

- Данные о дальнейшем использовании данного земельного надела;

- Данные о градостроительном регламенте (только в тех ситуациях, когда объект попадает по определенную категорию);

- Сведения о наличии культурных объектов или объектах капитальной застройки;

- Информация об иных ограничениях, применимых к земельному участку;

- Копии договоров на техническое обслуживание;

- В градостроительный план необходимо включить сведения о планах по разделения земельного участка на несколько территориальных объектов.

В случае нарушения одного или нескольких пунктов Градостроительного кодекса РФ по оформлению и сдаче градостроительного плана – будет принято отрицательное решение уполномоченным органом. Поэтому лучше обратиться к профессионалу за подробной консультацией.

Автор: Таланова Катерина

Вопросы по теме
Вопрос номер 41505 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 14:29
Любовь
Где заказать сам градостроительный план в Нижнем Новгороде?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44908 из Казань, Татарстан, Россия 29.11.2016 07:44
Рашит
На ЛПХ в черте НП не дают градостроительный план, нужен перевод в ИЖС. Законно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39404 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 19:26
Александр
Прошу разьяснить если возможно... имееют ли право выставлять участок на аукцион находящийся в стадии оформления. Мною был сделан план земельного получен градостроительный план. И могут ли его на аукционе выкупить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 52391 из Казань, Татарстан, Россия 23.12.2016 11:17
Татьяна
В августе этого года я получила в дар от своей бабушки земельный участок с домом. Участок находится в пределах города Казань. Данный посёлок существует уже давно, дом на участке был построен в 1957 году, на что есть официальное разрешение. Так как дом старый и почти разваливается, мы с мужем решили строить новый дом на участке. В декабре мы просто замерзли, отопление плохое, а у нас есть маленькие дети, поэтому без нового дома не обойтись. Для получения разрешения на строительство необходимо несколько документов, один из которых - градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Чтобы его получить, я, как собственник данного участка, обратилась в администрацию города. Но мне отказали в выдаче ГПЗУ. Причина следующая: рассматриваемый земельный участок в соответствии со схемой ограничений застройки в зоне испытательных полётов вертодрома "Казань-Юдино" расположен в зоне запрета строительства в пределах малого круга полётов (ОАО "Казанский вертолётный завод"). Несмотря на это, вокруг нас соседи строятся и как-то получают на это официальное разрешение. Скажите пожалуйста, законно ли нам отказали в выдаче ГПЗУ и куда обращаться, чтобы разрешить сложившуюся ситуацию? Заранее спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21083 из Ялта 25.07.2016 19:43
анна
мы взяли план в бти с придомовой территорией так как появились непонятные хозяева а сейчас нам дают план где этой территории нет т.е. уменьшили законно ли это

Всего ответов: 1
Вопрос номер 15565 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.05.2016 04:53
Иван
Здравствуйте, интересует план перехода на экстернат(10-11)класс за год.Что необходимо и куда обращаться?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 50585 из Казань, Татарстан, Россия 15.12.2016 16:15
Ольга
Право собственности на землю, межевой план, кадастровая выписка есть, нет кадастрового паспорта. Дальнейшие действия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 63124 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.02.2017 15:48
Татьяна
Хотим провести питьевую воду в СНТ председатель говорит что нужен план как на газ.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55921 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.01.2017 15:30
Малик
Учитывается ли в стаж вредности 6 мес учеником полировщика в умпо. Работал так же как все, план давал.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 55013 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.01.2017 20:53
Светлана
В нашей организации сложилась такая ситуация: мы не успели разместить план-график в ЕИС до 31.12.2016 г., лимиты ГРБС нам довели 28.12.2016 г. А закон о бюджете Волгоградской области утвержден 01.12.2016 г. План закупок размещен 30.12.2016 г. Подскажите если план-график утвержден 30.12.2016 г. и мы его разместим 09.01.2017 г. это будет правильно или мы уже нарушили закон?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 64077 из Орловский, Ростовская обл., Россия 12.02.2017 21:43
людмила
в 2009 году получила межевой план на землю,могу ли я согласно этому плану получить свидетельство на право собственности сейчас?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45842 из Казань, Татарстан, Россия 01.12.2016 09:54
Фания
ЖКХ обязывает нас установить железобетонный колодец к водопроводу, подведённому более 30 ти лет назад. Я попросила выдать план расположения водопровода, дабы не повредить его. Мне отказали. Правы ли они? Каким образом я могу получить этот план?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 58681 из Казань, Татарстан, Россия 23.01.2017 13:48
Лидия
где я могу получить экспликацию и план участка находящегося СНТ, для подачи иска о возмещении ущерба. С уважением Лидия, Казань.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34491 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 14:22
Василий
Добрый день, подскажите пожалуйста, отдельно стоящее здание, находится в собственности, нужно ли переделывать план БТИ при сносе не несущих стен, спасибо

Всего ответов: 2
Вопрос номер 68637 из Казань, Татарстан, Россия 27.02.2017 11:21
Айрат
У меня есть дачный участок в собственности, с межеванием. Суд отменил мой межевой план. Могу ли я продать участок без повторного межевания.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31974 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.10.2016 14:28
Анатолий8
Я являюсь абонентом Ростелеком при переходе на другой тарифный план за отключения телефона с меня требуют 600 руб имеет на это право Ростелеком.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14835 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 29.04.2016 14:39
Андрей
Добрый день. Мне сменили тарифный план интернет, Ростелеком, на другой без моего ведома, как правильно подать притензию. Или куда обратится. Операторы на узле связи не могут помочь.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 29176 из Бородино, Красноярский край, Россия 19.10.2016 07:29
Надежда Ивановна
по земельному вопросу мой земельный участок по своим координатам частично накладывается на соседний участок .он уже стоит на кадастровом учёте из_за этой ошибки мой межевой план не ставят на учёт .про это наложение кадастровый инженер который делал межевой план соседнего участка знал и при межевании нам ничего не сообщил.мы росписались.план соседний поставлен на кадастровый учёт а из_за этой ошибки мой не ставят.как мне быть

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2785 из село птичье 23.06.2015 18:49
Алексей
Здраствуйте. Меня зовут Алексей. Я живу в селе здесь же и работаю. Хотел получить план для строительства жилья. Пошол в сельский совет написал заявление мне сказали жди. Прошло два месяца не каких изменений. Землемерша говарит что будет план выстовлять на торги но когда не знает что сейчас не может выстовит что у неё нет штрих кода что бы выставить его. Что делать помогите.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В соответствии с Федеральным закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" вам должны были ответить в течении 30 дней, обращайтесь в прокуратура с требованием о привлечении лиц к административной ответственности
Вопрос номер 33400 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.10.2016 20:28
Татьяна
У меня такой вопрос. Я работаю почтальоном на пол ставки мне платют 3600 при этой зарплате нас расставляют выписывать газеты если я не выполню план. Имею ли они такое право заставлять выписывать газеты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39345 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 17:40
Кудряшов Александр
Назовите пожалуйста перечень документов для присвоения адреса земельному участку (или дому, если это равнозначно) на территории СНТ в подмосковье? У меня имеется: - свидетельство на право собственности на землю пожизненно, выдано 21.10.1993г. - план земельного участка с указанием геодезических данных и описанием смежеств, выдан 22.08.2001г. - кадастровый паспорт земельного участка, где отмечено, что граница зем. участка не установлена в соответ- ствии с требованиями земельного законодательства. Выдан 25.10.2013г. - технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, от 29.08.2001г. - план земельного участка от БТИ, от 27.08.2001г. - поэтажный план строения, от 27.08.2001г.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31815 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 25.10.2016 09:37
Оксана
Я не пользовалась дебетовой картой ни разу после получения. Через полгода банк без предупреждения изменил тарифный план и теперь требует оплатить задолженность по повышенным тарифам за годовое обслуживание. Возможно ли обжаловать это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2690 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 21.06.2015 05:30
олеся
Будет ли нарушением 44фз если опубликовали план график для повторного заключения госконтракта, но при этом не расторгли с ними первоночальный госконтракт, доп соглашение на расторжение госконтракта со стороны исполнителя подписан, а со стороны заказчика на соглосовании.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 6779 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.12.2015 15:01
Сергей Никулин
Здравствуйте. Ищу местонахождение БТИ, обслуживающего г. Зеленоград. Адрес, контактные телефоны, режим работы. Где можно ознакомиться с планом квартиры, в которой я проживаю 17 лет, производились ли прежними собственниками какие-либо переустройства? Ранее план не требовался.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 66309 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 18.02.2017 18:32
Денис
Я занимаю земельный участок, который фактически больше того, что оформлен юридически (есть кадастровый план) Могу ли я воспользоваться дачной амнистией и уточнив реальную площадь участка, перерегистрировать его? На неоформленной части был построен гараж капитальный.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 54186 из Бугульма, Татарстан, Россия 01.01.2017 21:31
Татьяна
Под частным домом ,приватизированным в 1996 году.проживаю в нем с 1982 года-имеется участок.на который нет документа ,только технический паспорт в котором план от 1963 года и указана площадь зем.участка,кадастровый паспорт имеется,плачу налог.Возможна бесплатная приватизация земельноо участка?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 32245 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 06:23
Эльвира
Вчера моей сменщице наш начальник сообщила, что с 1 ноября 2016 года будем считаться уволенными. 31 октября к нам в офис она приедет с приказом, документами, нас рассчитает сказала. А заявление на увольнение написать не просят. По какой статье ТК РФ они могут нас уволить, взяв во внимание, что мы не выполнили план в последние 3 месяца, нас предупреждали, что могут уволить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3890 из Ачинск, Красноярский край, Россия 13.07.2015 15:04
наталья
Здравствуйте, скажите пожалуйста если человеку в 1993 году был выделен участок и он им не пользовался и не собирается. Могу ли я на него претендовать? У него на руках документы : опись , акт о выделении, постановление, план улицы. Свидетельства о праве собственности у него нет.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Наталья! Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции с иском о получении участка в собственности в соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Вопрос номер 33418 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 21:35
Елена
В 2015 году умерла моя мама. А в 2016 умер мой дед (мамы папа). скажите какие права я имею на имущество моего деда? У деда есть вторая дочь, по закону только она имеет право наследовать имущество деда, а я как внучка отхожу на второй план?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46741 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 03.12.2016 12:58
Елена
Помогите разобраться, меня хотят уволить с должности врач стоматолог ортопед, так как я не выполняю трудовой план, работая на 0,5 ставки я должна в месяц сдать 175 тыс рублей, сейчас мне скпзали что если я не напишу заявление по собственному они меня уволят по статье, специально клеют взыскания доводя их до 3 цыфры. Что я могу предпринять и на какие документы сослаться!

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Соседские домики

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.