Градостроительный план

Градостроительный план нужен, если вы хотите застроить свой земельный участок, или произвести реконструкцию уже имеющихся на нем объектов Градостроительный план нужен, если вы хотите застроить свой земельный участок, или произвести реконструкцию уже имеющихся на нем объектов. К объектам такого строительства относятся не только жилые помещения, но и производственные здания, линии электропередач, автомобильные дороги и многое другое.

Все требования по оформлению градостроительного плана регламентированы градостроительным кодексом РФ. План необходим не только для формирования проекта, но и для получения разрешения на строительство.

Оформление

По законодательству уполномоченный орган выдает вам градостроительный план через месяц с момента подачи заявления на выдачу. В роли уполномоченного органа чаще всего выступает местный отдел по архитектуре. Чтобы документ вступил в силу, его должны утвердить распоряжением местной администрации.

Градостроительный план может быть предоставлен как самодостаточный документ, так и как часть межевого проекта.

Так как градостроительный план используется при создании проектов будущей застройки, его необходимо оформить до начала строительных работ.

Пакет документов

Для того чтобы получить градостроительный план нужно собрать пакет документов. Для юридических и физических лиц эти пакеты значительно отличаются. В данной статье мы рассмотрим документы, необходимые для подачи заявления физическим лицом:

1) Копии документов подтверждающих право на владение земельным участком;

2) Копии кадастровых свидетельств, как на сам земельный участок, так и на все располагающиеся на нем здания;

3) Копия межевого плана;

4) Копия паспорта.

Структура градостроительного плана.

Как и у любого другого установленного законодательством документа у градостроительного плана есть свои требования. К таки требованиям относятся:

- Необходимо указать кадастровый номер земельного участка, а также номера всех объектов находящихся на его территории;

- Организационно-правовая форма и полные ФИО заявителя;

- Размеры и границы, эти данные устанавливаются с учетом красных границ, естественных и смежных границ;

- Расположение публичных сервитутов и зоны их функционирования;

- Предельная величина отступа за габариты территории;

- Данные о дальнейшем использовании данного земельного надела;

- Данные о градостроительном регламенте (только в тех ситуациях, когда объект попадает по определенную категорию);

- Сведения о наличии культурных объектов или объектах капитальной застройки;

- Информация об иных ограничениях, применимых к земельному участку;

- Копии договоров на техническое обслуживание;

- В градостроительный план необходимо включить сведения о планах по разделения земельного участка на несколько территориальных объектов.

В случае нарушения одного или нескольких пунктов Градостроительного кодекса РФ по оформлению и сдаче градостроительного плана – будет принято отрицательное решение уполномоченным органом. Поэтому лучше обратиться к профессионалу за подробной консультацией.

Автор: Таланова Катерина

Вопросы по теме
Вопрос номер 41505 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 20.11.2016 14:29
Любовь
Где заказать сам градостроительный план в Нижнем Новгороде?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 44908 из Казань, Татарстан, Россия 29.11.2016 07:44
Рашит
На ЛПХ в черте НП не дают градостроительный план, нужен перевод в ИЖС. Законно ли это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 39404 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 14.11.2016 19:26
Александр
Прошу разьяснить если возможно... имееют ли право выставлять участок на аукцион находящийся в стадии оформления. Мною был сделан план земельного получен градостроительный план. И могут ли его на аукционе выкупить?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 15565 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.05.2016 04:53
Иван
Здравствуйте, интересует план перехода на экстернат(10-11)класс за год.Что необходимо и куда обращаться?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 21083 из Ялта 25.07.2016 19:43
анна
мы взяли план в бти с придомовой территорией так как появились непонятные хозяева а сейчас нам дают план где этой территории нет т.е. уменьшили законно ли это

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45842 из Казань, Татарстан, Россия 01.12.2016 09:54
Фания
ЖКХ обязывает нас установить железобетонный колодец к водопроводу, подведённому более 30 ти лет назад. Я попросила выдать план расположения водопровода, дабы не повредить его. Мне отказали. Правы ли они? Каким образом я могу получить этот план?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 29176 из Бородино, Красноярский край, Россия 19.10.2016 07:29
Надежда Ивановна
по земельному вопросу мой земельный участок по своим координатам частично накладывается на соседний участок .он уже стоит на кадастровом учёте из_за этой ошибки мой межевой план не ставят на учёт .про это наложение кадастровый инженер который делал межевой план соседнего участка знал и при межевании нам ничего не сообщил.мы росписались.план соседний поставлен на кадастровый учёт а из_за этой ошибки мой не ставят.как мне быть

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14835 из Ставрополь, Ставропольский край, Россия 29.04.2016 14:39
Андрей
Добрый день. Мне сменили тарифный план интернет, Ростелеком, на другой без моего ведома, как правильно подать притензию. Или куда обратится. Операторы на узле связи не могут помочь.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31974 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 25.10.2016 14:28
Анатолий8
Я являюсь абонентом Ростелеком при переходе на другой тарифный план за отключения телефона с меня требуют 600 руб имеет на это право Ростелеком.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34491 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 01.11.2016 14:22
Василий
Добрый день, подскажите пожалуйста, отдельно стоящее здание, находится в собственности, нужно ли переделывать план БТИ при сносе не несущих стен, спасибо

Всего ответов: 2
Вопрос номер 2785 из село птичье 23.06.2015 18:49
Алексей
Здраствуйте. Меня зовут Алексей. Я живу в селе здесь же и работаю. Хотел получить план для строительства жилья. Пошол в сельский совет написал заявление мне сказали жди. Прошло два месяца не каких изменений. Землемерша говарит что будет план выстовлять на торги но когда не знает что сейчас не может выстовит что у неё нет штрих кода что бы выставить его. Что делать помогите.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
В соответствии с Федеральным закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" вам должны были ответить в течении 30 дней, обращайтесь в прокуратура с требованием о привлечении лиц к административной ответственности
Вопрос номер 2690 из Екатеринбург, Свердловская обл., Россия 21.06.2015 05:30
олеся
Будет ли нарушением 44фз если опубликовали план график для повторного заключения госконтракта, но при этом не расторгли с ними первоночальный госконтракт, доп соглашение на расторжение госконтракта со стороны исполнителя подписан, а со стороны заказчика на соглосовании.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 31815 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 25.10.2016 09:37
Оксана
Я не пользовалась дебетовой картой ни разу после получения. Через полгода банк без предупреждения изменил тарифный план и теперь требует оплатить задолженность по повышенным тарифам за годовое обслуживание. Возможно ли обжаловать это?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 33400 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 28.10.2016 20:28
Татьяна
У меня такой вопрос. Я работаю почтальоном на пол ставки мне платют 3600 при этой зарплате нас расставляют выписывать газеты если я не выполню план. Имею ли они такое право заставлять выписывать газеты?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 6779 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 05.12.2015 15:01
Сергей Никулин
Здравствуйте. Ищу местонахождение БТИ, обслуживающего г. Зеленоград. Адрес, контактные телефоны, режим работы. Где можно ознакомиться с планом квартиры, в которой я проживаю 17 лет, производились ли прежними собственниками какие-либо переустройства? Ранее план не требовался.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 39345 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.11.2016 17:40
Кудряшов Александр
Назовите пожалуйста перечень документов для присвоения адреса земельному участку (или дому, если это равнозначно) на территории СНТ в подмосковье? У меня имеется: - свидетельство на право собственности на землю пожизненно, выдано 21.10.1993г. - план земельного участка с указанием геодезических данных и описанием смежеств, выдан 22.08.2001г. - кадастровый паспорт земельного участка, где отмечено, что граница зем. участка не установлена в соответ- ствии с требованиями земельного законодательства. Выдан 25.10.2013г. - технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, от 29.08.2001г. - план земельного участка от БТИ, от 27.08.2001г. - поэтажный план строения, от 27.08.2001г.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3890 из Ачинск, Красноярский край, Россия 13.07.2015 15:04
наталья
Здравствуйте, скажите пожалуйста если человеку в 1993 году был выделен участок и он им не пользовался и не собирается. Могу ли я на него претендовать? У него на руках документы : опись , акт о выделении, постановление, план улицы. Свидетельства о праве собственности у него нет.

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день, Наталья! Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции с иском о получении участка в собственности в соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Вопрос номер 33418 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 28.10.2016 21:35
Елена
В 2015 году умерла моя мама. А в 2016 умер мой дед (мамы папа). скажите какие права я имею на имущество моего деда? У деда есть вторая дочь, по закону только она имеет право наследовать имущество деда, а я как внучка отхожу на второй план?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48585 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 08.12.2016 22:54
Вячеслав
Жилой дом оформлен в собственность, стоит на расстоянии 1 метра от границы участка (забора). С противоположной стороны сосед построил баню (не оформлял), тоже на расстоянии 1 метра от забора. Весь дым в у нас в бане, какой план действий для сноса и переноса бани соседом.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32245 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 06:23
Эльвира
Вчера моей сменщице наш начальник сообщила, что с 1 ноября 2016 года будем считаться уволенными. 31 октября к нам в офис она приедет с приказом, документами, нас рассчитает сказала. А заявление на увольнение написать не просят. По какой статье ТК РФ они могут нас уволить, взяв во внимание, что мы не выполнили план в последние 3 месяца, нас предупреждали, что могут уволить.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 48500 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 08.12.2016 19:12
Евгения
Сегодня узнали, что до 1 января 2017 года необходимо встать на учет в ЕГРП на недвижимое имущество. Есть садовый участок, купленный в 1995 году. На него есть договор купли-продажи. Есть свидетельство о собственности и план участка. В договоре прописан кадастровый номер, но на сайте росреестра наш кадастровый номер не ищется. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий и куда идти, какие документы нужно подать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 46741 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 03.12.2016 12:58
Елена
Помогите разобраться, меня хотят уволить с должности врач стоматолог ортопед, так как я не выполняю трудовой план, работая на 0,5 ставки я должна в месяц сдать 175 тыс рублей, сейчас мне скпзали что если я не напишу заявление по собственному они меня уволят по статье, специально клеют взыскания доводя их до 3 цыфры. Что я могу предпринять и на какие документы сослаться!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 14994 из Ильинско-Подомское, Архангельская обл., Россия 01.05.2016 09:35
Николай
Оформил земельный участок в аренду на 20 лет в этом году. Проходил все процедуры. Согласование с районным архитектором и администрацией. Объявление. Торги. Межевание. Регистрация в юстиции. На руках межевой план и кадастровый паспорт участка. Договор аренды. На участке есть чей то погреб и огород. На нем оставил объявление что частная собственность. Объявились хозяева. У них договор аренды 15 лет назад оформлен. Что делать и чей участок. Кто виноват и с кого требовать деньги за оформление?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 10211 из Новокузнецк, Кемеровская обл., Россия 06.04.2016 08:50
Юлия
Здравствуйте, какие документы надо еще собрать для того чтобы доказать что гараж принадлежит моему дедушке, если договор на бессрочное пользование земельного участка и строительство гаража на левого человека, есть так же справка из кооператива что пользуемся и выплачиваем за него деньги, так же есть план на место этого гаража, а так же есть заявление о переоформлении документов от дедушки и продавца, только договора о купли продажи нет? И какое исковое заявление писать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 8577 из Миасс, Челябинская обл., Россия 18.03.2016 13:49
Ирина
Здравствуйте. Возникла такая проблема. В 2004 году при покупке квартиры были подготовлены и предоставлены в регистрационную службу технический паспорт и план помещения. На плане помещения не было внешней стены (эркера). Документы готовились Зеленоградским БТИ. Теперь при продаже данной квартиры возникла проблема в регистрации сделки. Регистраторы нам отказали, пояснив, что нами переустроена квартира, а именно вынесена внешняя граница, т.е. конкретно этот эркер. Что нам делать? Куда обращаться? И куда перенесли Зеленоградское БТИ?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Обратитесь в БТИ, с требованием выдачи справки о присутствующей ошибке. Если БТИ откажет выдать такую справку, вы можете обратиться в суд. Либо заказать для начала строительно-техническую экспертизу. По поводу территориального нахождения БТИ в г.Зеленоград, попробуйте обратиться к общедоступным ресурсам, например - интернет.
Вопрос номер 30950 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.10.2016 20:44
Лиана
М., В и Н приобрели оружие и в течение месяца разрабатывали план нападения на загородный дом одного из директоров коммерческого банка. Проникнув в дом, они застали там племянника хозяина К. Пока В и М собирали ценные вещи, Н охранял К. Когда надо было уходить В, предложил убить К., чтобы " не оставить следов". Сообщники переглянулись, но ничего не ответили. В. спустился вместе с К. в подвал, где застрелил его. Подлежат ли М., В. и Н. уголовной ответственности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38358 из Стерлитамак, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.11.2016 18:31
Алексей
В 2000 году кадастровый план придомовой территории МКД был как нас устраивает. А в 2009 году нашу территорию 180 кв.м отдали частнику без предупреждения нас. Старший по дому не в курсе. Об этом мы узнали в 2016 году. Нам в кадастровом объяснили, что в 2009 г. межованием занимался администрация. Нам отказывают возвращать придомовую территорию. Что нам делать?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 11639 из Иркутск, Иркутская обл., Россия 15.04.2016 06:48
Екатерина
Добрый день! Открываем бар-магазин разливного пива, по ОКВЭД основной вид деятельности: розничная продажа пива. Бар-магазин площадью 66,7 кв.м. обустроен как общепит. имеется два зала, гардероб, санузел. Кухни нет, продаем пиво, соки, снековую продукцию, рыбу. В первом зале осуществляется продажа и также есть место для употребления продукции и проведения досуга, второй зал предназначен только для употребления продукции и проведения досуга. Какую площадь выделить в договоре аренды торговым залом и как обозначить остальную площадь? Прилагаю план помещения

Всего ответов: 0
Вопрос номер 36496 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.11.2016 20:05
Лена
Есть земельный участок в садоводческом товариществе (собственность оформлена в 2012 году) сейчас при межевании выяснилось что участок двухконтурный (есть большой участок и маленький с другой стороны дороги) пошли искать согласно плану (чертеж) сада на нем все участки подписаны и указаны метры (взяли этот план у председателя) участок нашли а там сажают другие и говорят что на этом месте уже 30 лет, а согласно плану их участок граничит с нашим правее. В согласовании границ они нам отказали. Что делать дальше?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 38328 из Пятигорск, Ставропольский край, Россия 11.11.2016 17:37
Елена
Здравствуйте! Ситуация: был отправлен не застрахованный груз с Екатеринбурга в Пятигорск. Груз доставлял частник из Ростова. Груз был утрачен полностью в Саратовской области в следствии ДТП ( протокола с места ДТП не было, только фото снятые на телефон водителя). На место разгрузки приехал абсолютно пустым. По факту была написана объяснительная от водителя и составлен акт. Подскажите куда нам нужно в данном случае обратится за юридической помощью? Какой должен быть план наших действий?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
Вам стоит обратиться с исковым заявлением о возмещении материального ущерба с виновника ДТП, скорее всего виновником ДТП является водитель осуществлявший доставку груза, поскольку протокол о ДТП не был предоставлен водителем.
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Соседские домики

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.