Ипотека для покупки жилья в 2018 году

Ипотека для покупки жилья в 2018 году. Ипотека всегда представляла интерес для жителей столицы, и не только. Ведь многие подобные программы позволяют получить денежный займ, используя упрощённую схему. Главное – заранее изучить основные характеристики программ.

Ипотека: отличия от других программ

Главная разница кроется в размере процентных ставок. По сравнению с автокредитами, например, ипотеки отличаются меньшим их размером. То же самое касается потребительских займов. Обычно граждане оформляют ипотечные соглашения на довольно продолжительные сроки. Проценты начисляются как раз на всю сумму задолженности. Иначе сумма переплаты просто оказалась бы неподъёмной для большинства граждан. Потому ипотека для покупки жилья в 2018 году остаётся выгодной.

Что нужно для оформления? Список документов

Список документов расширяется, если есть возможность привлечь созаёмщика, поручителя. От них требуются те же бумаги, что и от самого составителя заявления. То есть, не обойтись без паспорта и подтверждения доходов.

Могут потребоваться и дополнительные документы. Лучше заранее поговорить с сотрудниками банка, чтобы они привели точный список для конкретного клиента. Основой становятся исходные данные, которые известны покупателю. Иначе ипотека в 2018 году не будет оформлена.

Заёмщики: каким требованиям должны соответствовать они?

В каждом случае они могут быть разными, но есть и общие правила, обязательные для каждого гражданина.

  1. Возраст. Чаще всего минимальная планка устанавливается на уровне 21 года. Ведь многие уже в этом возрасте заканчивают высшее учебное заведение, имеют определённый рабочий стаж.
  2. Рабочий стаж. Этот критерий так же помогает определить, насколько надёжен тот или иной заёмщик. На последнем месте минимальный стаж должен быть минимум один год. Ещё одним показателем надёжности становится то, насколько часто гражданин меняет рабочие места. Вряд ли положительно будут смотреть на того, кто не задерживается ни на одном месте дольше 1 месяца.
  3. Кредитная история. Наличие положительных данных пойдёт клиенту только на пользу. Потому что это уже означает, что он ответственно подходит к исполнению своих обязанностей, раз заключены договоры до того, как передаётся ипотека в 2018 году.

Использование материнского капитала

Обычной практикой стало использование средств из материнского капитала для погашения задолженностей по ипотечным кредитам. Но не каждый гражданин знает, как сделать это правильно. Некоторые банки позволяют оплачивать капиталом первые взносы.

Важно заранее предупредить сотрудников о том, что именно материнский капитал послужит первым взносом. Пакет документов после этого расширяется.

Часть справок берётся при обращении к сотрудникам Пенсионного Фонда. Например, это справка о том, в каком состоянии находится счёт. А другие бумаги подаются в ту же организацию, ведь контролирующие органы должны провести тщательную проверку. Было много случаев, когда предпринимались попытки простого обналичивания материнского капитала. И ипотека в 2018 году не станет исключением.

Учёт расходов

При получении ипотеки обязательным требованием выступает оформление страховки на саму недвижимость. Если с квартирой что-то случится, то у банка будет меньше рисков в этом случае. Так же дополнительно проводится общая оценка имущества.

Правильный выбор квартиры

Сначала нужно определиться с тем, какую именно квартиру планируется приобрести. Ведь всегда доступно несколько вариантов:

  • Участие в долевом строительстве.
  • Приобретение квартиры в готовом доме.
  • Приобретение недвижимости уже с отделкой, для чего и берётся ипотека в 2018 году.

Условия у каждой программы разные. Если выбрано долевое строительство, то следует изучить отзывы о компании, которая занимается проектом.

Ипотека в Сбербанке

На официальном сайте всегда можно найти описание актуальных условий, которые действуют в настоящее время. Какие именно документы понадобятся клиенту?

  • Заявление о желании получить ипотеку.
  • Справка по форме 2НДФЛ.
  • Паспорт.

В этой организации в учёт идут только доходы, которые были подтверждены. Лучше привлечь поручителя, или сразу нескольких поручителей, если реальная прибыль не отличается большими размерами. Можно так же использовать схему с созаёмщиками. Они представляют те же документы, что и заявитель. Тогда ипотека в 2018 году станет ещё более выгодной.

Что стоит знать, когда квартира уже приобретена?

У каждого гражданина есть право, которым можно воспользоваться один раз в жизни – возвращение части средств, потраченных на приобретение жилья. Так же можно компенсировать затраты в связи с ремонтом, а так же проценты по ипотеке. Для этого понадобится один раз в год подавать налоговой службе декларацию о доходах. Потребуется и другая подтверждающая, сопровождающая документация, когда оформляется ипотека в 2018 году.

Возвращению подлежит вся сумма налогов, заплаченная за предыдущий период. Но есть максимальная граница для таких компенсаций. За весь период жизни один раз можно вернуть не более 260 тысяч рублей.

Главное – учитывать процентную ставку, от которой зависит реальная и возможная переплата.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 56050 из Казань, Татарстан, Россия 11.01.2017 22:57
Айгуль

У нас с мужем ипотека Сбербанка на землю под строительство дома. Ипотека оформлена на мужа в 2014 году. Двое детей 4.5 года и месяц. Дом был построен на средства моего отца и при регистрации автоматически были присвоено по ½ доле мне и мужу. На данный момент от нас ушел. Можно ли по закону добиться от него отказа от доли в доме в пользу меня или детей. Если согласится отписать детям - смогу ли я продать в ближайшее время, если есть квартира родителей, которая планируется продаться раньше чем этот дом для покупки нам квартиры. Других мест для прописки детей нет.  Если только временная.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 7000 из Севастополь 20.12.2015 20:29
Виталий

как получить супсидию для покупки жилья в городе Севастополь с выслугой 17 лет в ВВМВД РФ имея двух маленьких деток?


Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день! Согласно п. 1 Приложения к Приказу Министра обороны Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 510 г. 1. Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее — жилищная субсидия) военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее — военнослужащие), гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы (далее — граждане, уволенные с военной службы), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации. То есть приказ ссылается на закон, в котором перечислены категории получателей жилья и субсидий. Текст ст. 15 ФЗ № 76-ФЗ, поэтому если Вы не увольняетесь с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, то права на субсидию у Вас пока еще не возникло.
Вопрос номер 79615 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.03.2017 06:31
Маргарита

Могу ли я вернуть какую либо сумму (компенсацию) с покупки жилья? Мне скоро 21 год, в 2014 году купила жилой дом за 100 000 руб., я единоправный собственник.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 55828 из Казань, Татарстан, Россия 11.01.2017 10:50
Ильшат

В 2018 году планируется повышение цен на полисы осаго. Планирую приобрести автомобиль в 2018 году. Стоит ли сейчас в 2017 году купить полис что бы съэкономить?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 114499 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 27.04.2017 13:34
Зугра

При выходе на пенсию в 2018 году какие годы зарплаты берут для расчета пенсии? До 2002 года или последние сколько лет?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 45167 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 29.11.2016 15:42
Людмила

Кратко по ситуации: 1. В ноябре 2005 года куплена квартира в строящемся доме в ипотеку в личную собственность (был не женат). В марте 2012 году ипотека досрочно погашена. 2. В ноябре 2012 г. куплена квартира на вторичном рынке в ипотеку в совместную собственность с супругой (с момента покупки квартиры до настоящего момента супруга не работает). В ноябре 2014 года ипотека досрочно погашена. Вопрос: - Какие налоговые вычеты в таких случаях я могу вернуть? - Какие документы необходимы?-Сколько деклараций нужно заполнять?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 58390 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 21.01.2017 21:02
Елена

Я родилась в 1968 году. С 2018 года будет увеличиваться пенсионный возраст. В каком году мне расчитывать на заслуженный отдых?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 55232 из Казань, Татарстан, Россия 09.01.2017 11:22
Евгений

Построен дом, на собственные средства и заемные по ипотечному кредиту в размере 2100000 руб. Ипотека оформлена в 2013 году, дом оформлен в собственность на супруга в 2014 г. В 2015 г 1/4 часть дома подарена сыну несовершеннолетнему. Супруг использовал налоговый вычет в 2004-2006 годах после покупки квартиры. Вопрос: Может ли супруга использовать налоговый вычет на постройку дома, можно ли за сына использовать налоговый вычет на постройку дома?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 30240 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 21.10.2016 08:20
Олег

Супруга военнослужащий, я военнослужащий пенсионер получил жилье от государства и супруга имеет долю в собственности. По этой причине ей отказано в военной ипотеке. До момента получения жилья она состояла на учете на ипотеку и ей было одобрено и пришли документы на реализацию покупки жилья. Ждали документы на оформление жилья. Но так - как я получил после всех этих моментов жилье, ей отказано. Объясните ситуацию, что мы крайние, другие кто успел до принятия этого закона получали жилье! И один момент - в полученной квартире доля, а по закону военная ипотека предусматривает полноценное жилье. И что мы сможем сделать в противном случае? Развод и дарственная доли супруги детям, пять лет ожидания - ипотека, такой вариант уместен в этом вопросе? Спасибо!


Всего ответов: 0
Вопрос номер 77446 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 20.03.2017 18:54
Алсу

У нас ипотека поатим 3 года. В этом году старшему оформили инвалидность. В сбербанка нам полагается какие нибудь льготы.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 57698 из Казань, Татарстан, Россия 18.01.2017 19:41
Олеся

Я гражданин казахстана, имею инвалидность 2 группы, в 2018 году инвалидность станет пожизненной, хочу принять гражданство россии, смогу ли я получить в россии в 2018 году позизненную инвалидность или надо проходить все этапы заново.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 37908 из Казань, Татарстан, Россия 10.11.2016 18:36
Татьяна

Скажите пожалуйста в каком размере были выделены денежные средства на приобретение жилья для детей-сирот в 2009 году на одного ребенка.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 269531 из Черкесск, Ставропольский край, Россия 14.12.2017 21:28
Аминат

Я работаю инспектором по пропаганда безопасности дорожного движения ГИБДД,что будет с моей должностью после расформирования ГИБДД в 2018 году?


Всего ответов: 0
Ответ юриста
Добрый день Аминат, в 2018 году расформирование ГИБДД не будет , а вот присоединение может произойти как это было в 2016 году, так же может быть сокращение штата - в этом случае если Вы являетесь сотрудником МВД , то при сокращении вам выплатят выходное пособие, которое зависит о вашего стажа и звания!
Вопрос номер 14750 из Нерюнгри, Саха (Якутия), Россия 29.04.2016 10:24
Алексей

Здравствуйте. У меня такой вопрос: работаю в МВД 13 лет, в конце 2013 года в связи с беременностью супруги были вынуждены взять ипотеку для приобретения жилья, так как собирать справки для предоставления жилого помещения сотруднику полиции, проработавшему в МВД более 10 лет, не имеющему собственного жилья, не было смысла. В 2016 году были внесены изменения по ипотечному кредитованию для сотрудников полиции. Имею ли я право на компенсацию от государства? "Ипотека для полицейских в 2016 году. Что нового? Зачастую люди идут служить в полицию примерно по той же причине, по которой многие молодые люди выбирают в качестве карьеры службу в армии, а именно - более выгодные условия получения ипотечных кредитов. Льготы сотрудникам полиции в 2016 году по ипотеке сводятся к следующему: 1. Срок ипотечного кредитования для полицейских - выше, чем для граждан, не несущих службу в правоохранительных органах. Это помогает существенно снизить саму сумму платежа. Субсидия, выделяемая полицейскому на покупку квартиры, выделяется сроком на 50 лет и жилье покупается по следующей схеме: половина стоимости оплачивает за полицейского Государство, а остальная часть гасится непосредственно им и на общих условиях. То есть просрочек нельзя допускать, так как квартира в любом случае остается в собственности банка до момента полного погашения долга. 2. Процентная ставка по ипотеке для полицейских частично компенсируется опять же за счет Государства. Если сложить все льготы для полицейских по ипотеке воедино - выходит экономия примерно половины стоимости жилья, даже с учетом полной переплаты по кредиту. Условия для ипотеки сотрудникам полиции в 2016 году Понятно, что сразу после поступления на службу в полиции ипотечный кредит с такими льготами, какие были озвучены выше, оформить не получится. Как и на любой другой работе доверие надо заслужить. Для полицейских доверие выражается немного по-другому. Условия для получения ипотеки сотрудникам полиции в 2016 году, которые придется соблюсти, чтобы стать счастливым обладателем новой квартиры, следующие: 1. Срок службы в правоохранительных органах не менее 10 лет, 2. Подписанное начальством разрешение на получение жилищного сертификата, 3. Жилищные условия, которыми располагает полицейский на момент оформления ипотеки, не соответствуют минимальным нормам (малая жилплощадь, отсутствие ремонта или полное отсутствие собственного жилья)."


Всего ответов: 1
Похожие статьи
Валютная ипотека в 2018 году

Валютная ипотека в 2018 году

Валютная ипотека в 2018 году. Когда экономическая ситуация в стране стабилизировалась, граждане стали обращать

Военная ипотека в 2018 году Об условиях военной ипотеки на 2018 год

Военная ипотека в 2018 году

Военная ипотека в 2018 году. Одной из главных социальных задач для государства становится

Шапка военного и ключи от квартиры

Военная ипотека в 2016 году: изменения и порядок получения ипотеки

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения с момента ее появления в 2004 году.

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

Реструктуризация долга по ипотеке

Реструктуризация долга по ипотеке становится все более популярной теме по ходу развития экономического кризиса в России.

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военнослужащих появилась в 2004 году с целью о

Военная ипотека в 2016 году

Военная ипотека в 2016 году претерпела некоторые изменения. Программа ипотечного кредитования военнослужащих появилась в 2004 году с