Исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом

Исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом как правило, составляется в том случае, когда было установлено официальное право на существование сервитута. Чаще всего данный вопрос решается через судебные инстанции, поскольку речь идет о спорной территории, которую не могут мирным путем поделить соседи смежных территорий. Сразу стоит отметить, что назначение сервитута актуально только в том случае, когда не существует другого варианта использования участка, поскольку проход к нему заблокирован. При составлении иска на установление сервитута, специалисты в области юриспруденции рекомендуют составлять исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом, если владелец участка начинает использовать часть территории соседнего участка. Однако подобные действия могут совершаться только после прохождения законной судебной процедуры, могут приступить к использованию выделенной части земли.

Возможное использование сервитута и удовлетворение составленного иска может быть только в том случае, если не существует альтернативного способа решения возникающих спорных вопросов. В противном случае иск не будет принят к дальнейшему разбирательству. Для того, чтобы добиться максимально положительного исхода инициированного судебного процесса, необходимо сделать следующее:

Сервитут является единственным выходом возникшей ситуации и без него законно установленный владелец земельного участка не имеет возможности использования, что ущемляет его права

Предоставление доказательств, которые смогли бы установить факт отклонения от официального установления сервитута владельцем смежного участка. Либо было достигнуто мировое соглашение, однако второй участник по каким-либо причинам уклоняется от выполнения данных обязательств.

В процессе изучения всех обстоятельств по делу, каждый судья должен принимать во внимание интересы обеих сторон и принять решение, которое максимально удовлетворит потребности истца и ответчика.

Исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом подразумевает некую компенсацию в результате использования части собственного участка иным гражданским лицом в качестве вынужденной меры. Важно отметить, что размер выплат может быть обговорен, как в результате достижения мирового соглашения, так и при рассмотрении искового заявления о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом. Говоря об общих требованиях, стоит отметить, что размер выплат не должен ни в коем случае превысить размер денежного эквивалента, который смог бы получить владелец земельного участка, если бы не действовало обременение.

Как правило, подавая исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом, оно не подразумевает основательной подготовки судебного процесса. Кроме того, не является обязательным условием попытки сформировать мировое соглашение по выплатам. В случае подачи искового заявления необходимо самостоятельно рассчитать максимально возможный размер получения компенсации с другого «вынужденного» пользователя, но при этом должен учитываться размер потенциально возможной прибыли, если бы небольшой участок сдавался в аренду. Для того чтобы получить положенную компенсацию, необходимо представить в судебном процессе документацию, подтверждающую официальное установление сервитута. Так же может потребоваться официальный план или разметка территории земельных участков.

На основании действующего законодательства, компенсация за сервитут характеризуется как размер убытков, который понес владелец смежного участка и предоставляющий некую часть собственной территории для возможности использования соседнего участка по назначению.

Общая сумма определяется следующими пунктами:

Размер потенциального убытка

Размер установленной выгоды

Показатель фактического ущерба, который уже был зафиксирован

Как правило, сервитут не имеет установленных сроков действия. Однако действующим законодательством был определен порядок, при котором он может потерять свою силу и прекратить существование:

В связи с принятием обоюдного решения между участниками процесса

В связи с законным и обоснованным желанием владельца прекратить действие сервитута, поскольку нет возможности использовать земельный участок по прямому предназначению

Был найден альтернативный способ использования участка, к которому был блокирован доступ и сервитут больше не актуален для применения.

Остальные обстоятельства по делу, которые не могут быть согласованы в результате мирового соглашения, должны быть установлены в соответствии с существующими правовыми нормами.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 13920 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 26.04.2016 14:59
Владимир

исковое заявление о взыскании денежных средств подается по месту регистрации кого? истца или ответчика? Спасибо.


Всего ответов: 1
Вопрос номер 57763 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.01.2017 23:30
Диляра

Как написать коллективное исковое заявление на работодателя о невыплате зар. платы и не был заключен трудовой договор? Что можно сделать?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 48102 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 07.12.2016 17:25
Елена

Получила исковое заявление о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги. С иском не согласна, хочу чтобы задолженность была пересчитана соразмерно доле в собственности. Что лучше подать в суд: встречный иск или возражение на иск?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 39229 из Казань, Татарстан, Россия 14.11.2016 14:42
Сергей

Могу ли я с дипломом юриста быть представителем несовершеннолетнего (17 лет) на суде по его устному ходатайству, рассматриваемому исковое заявление о невыплате ему заработной платы юридическим лицом?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 17908 из Киров, Калужская обл., Россия 02.06.2016 15:10
Кирилл

Я бы хотел подать Исковое заявление о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств и взыскании компенсации за моральный вред. Собственником квартиры, в которой я проживаю, является моя мама. По этому адресу никто не зарегистрирован. Я и моя мама имеем регистрацию по другому адресу. Могу ли я подать Исковое заявление от своего имени? ...Или это может сделать только собственник жилового помещения, в данном случае, моя мама?


Всего ответов: 1
Ответ юриста
В данном случае с иском может обратиться только собственник жилого помещения либо лицо уполномоченное от её имени по доверенности. Для обращения в суд от имени мамы Вам потребуется простая судебная доверенность, оформленная у нотариуса. Для оформления данной доверенности Ваша мама (доверитель) может обратиться к любому нотариусу со своим паспортом и Вашими паспортными данными. Доверенность будет оформлена в её присутствии.
Вопрос номер 42862 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 24.11.2016 09:53
Александр Жинов

Налоговая служба подала в районый суд исковое заявление о взыскании убытков в размере 957073 р. в виде понесеных затрат и выплату вознаграждения арбитражному управляющему после окончания прцедуры банкротства на инвалида 1 групы.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 4797 из Кстово, Нижегородская (Горьковская), Россия 24.08.2015 14:57
Евгений

при разделе имущества мне присудили выплатить бывшей жене 260 т. р ..я инвалид 2ой гр.. доходов кроме пенсии не имею..я исправно выплачивал 50% пенсии в течении 2 х лет.. в августе этого года рассчитался полностью.. в августе этого же года моя бывшая жена подает исковое заявление о взыскании с меня еще суммы более 5о т р. как бы за задержку выплаты согласно ставки рефинансирования.. вправе ли суд удовлетворить иск истицы


Всего ответов: 1
Вопрос номер 10211 из Новокузнецк, Кемеровская обл., Россия 06.04.2016 08:50
Юлия

Здравствуйте, какие документы надо еще собрать для того чтобы доказать что гараж принадлежит моему дедушке, если договор на бессрочное пользование земельного участка и строительство гаража на левого человека, есть так же справка из кооператива что пользуемся и выплачиваем за него деньги, так же есть план на место этого гаража, а так же есть заявление о переоформлении документов от дедушки и продавца, только договора о купли продажи нет? И какое исковое заявление писать?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 65796 из Оренбург, Оренбургская обл., Россия 17.02.2017 10:58
сергей

Произошло ДТП. За рулем супруга. Собственник авто муж. В суд подается исковое к виновнику "о возмещении ущерба, причиненного в результате ДТП и компенсации морального вреда ". Истец муж. Можно ли включить в это исковое компенсацию морального вреда супруги и детей находящихся в этом авто ? Или супруга должна самостоятельно подавать отдельное исковое заявление? Заранее спасибо за ответы.


Всего ответов: 1
Вопрос номер 63213 из Казань, Татарстан, Россия 09.02.2017 18:12
Марина

На какие статьи я могу ссылаться при возражении на исковое заявление о кредите. Чтобы мне списали пени и неустойки за кредитный договор?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 108750 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 18.04.2017 09:26
Вера Михайловна

Развод был в декабре 2010 г. Бывший муж подал в суд о выделении 1/2 доли с квартиры. Потом отказался. Потом в октябре 2013 г. опять подал такой же иск. А в июне 2014 года подал исковое заявление о взыскании денежной компенсации за 1/2 часть.25. 12.2015 г. решением городского суда присудили мне выплачивать за 1/2 долю. Сумма огромная, удерживают 50% из з.платы. Я только сейчас узнала что срок подачи заявления уже был пропущен, прошло три года с момента развода. Был адвокат который получила за это деньги (при чем неплохие) в итоге меня за мои деньги утопила, даже не заявила о пропущенных сроках, не заявила и не оспорила оценку квартиры. Судья принял заявление и присудили взыскать. Я имела на тот момент двоих несовершенолетних детей. Адвокат продержала документы и уже пропущен срок подачи даже в Европейский суд. Я прошу Вас подскажите могу ли я подать в суд и восстановить справедливость. Как можно поступить в этой ситуации?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 33835 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 30.10.2016 19:10
Нина

Как составить исковое заявление о прекращения выплаты алиментов на жену в тдс, которая официально вышла замуж?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 15389 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.05.2016 11:28
Даниил

Здравствуйте! Сколько будет стоить составить исковое заявление о признании права собственности по потребительской давности?


Всего ответов: 1
Вопрос номер 44661 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.11.2016 17:09
Марина

Написала исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета, т. К.истец не проживает и не платит за квартиру больше трех лет, вынесено заочное решение в мою пользу, но он написал заявление об отмене заочного решения, что мне делать?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 1451 из Н.Новгород 19.05.2015 00:23
Ксения

Истец - ОАО Т - обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ответчику - ОАО С - с требованием о расторжении договора поставки и взыскании убытков. какое действие должен совершить суд в том случае, если: а) истцом не был соблюден установленный ст. 452 ГК РФдосудебный порядок урегулирования спора; б) истец не приложил документов, подтверждающих факт соблюдения досудебного порядка урегулирования спора; в) ответчик не представил отзыва на исковое заявление.


Всего ответов: 1
Ответ юриста
Статья 148 АПК. Основания для оставления искового заявления без рассмотрения
1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:
1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;
2) истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором;
3) при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве;
4) заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве;
5) имеется соглашение сторон о рассмотрении данного спора третейским судом, если любая из сторон не позднее дня представления своего первого заявления по существу спора в арбитражном суде первой инстанции заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в арбитражном суде, за исключением случаев, если арбитражный суд установит, что это соглашение недействительно, утратило силу или не может быть исполнено;
6) стороны заключили соглашение о передаче спора на разрешение третейского суда во время судебного разбирательства до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, если любая из сторон заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в арбитражном суде, за исключением случаев, если арбитражный суд установит, что это соглашение недействительно, утратило силу или не может быть исполнено;
7) исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано;
8) заявлено исковое требование о взыскании судебных расходов, которое подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 112 настоящего Кодекса;
9) истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
2. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.
Похожие статьи
Исковое заявление об определении границ земельного участка

Исковое заявление об определении границ земельного участка

Исковое заявление об определении границ земельного участка может иметь ряд дополнительных условий,

Исковое заявление об установлении частного сервитута (право прохода)

Исковое заявление об установлении частного сервитута (право прохода)

Перед тем, как составлять исковое заявление об установлении частного сервитута (право прохода),

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка,

Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка

Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка

Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка чаще всего подается в том случае,

Исковое заявление о прекращении частного сервитута

Исковое заявление о прекращении частного сервитута

Исковое заявление о прекращении частного сервитута чаще всего подается в том случае,