Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком. На основании результатов, полученных от судебной практики можно сделать вывод о том, что количество подаваемых исковых заявлений об определении порядка пользования земельным участком довольно высоко. Это связано с наличием пользования территории несколькими лицами, либо возникновение конфликтных ситуаций, которые невозможно решить мирной договоренностью. Среди всех направленных заявлений стоит отметить преимущественно вопрос о пользовании долевой собственности.

В категории исковых заявлений об определении порядка пользования земельным участком самыми частыми спорами является пользование земельных участков, на которых может находится недвижимость. Говоря о материально-правовых отношениях, можно сделать вывод о том, что именно этот аспект является ключевым в судебном разбирательстве, где определяется основное содержание всего вопроса. Вопрос о том, какой будет результат разбирательств на основании искового заявления об определении порядка пользования земельным участком, зависит от объективно оценочной работы судьи на основании предоставленных фактов в процессе рассмотрения. На основании анализа судебной документации можно выявить ряд спорных вопросов с дальнейшим составлением рекомендательных советов в случае возникновения определенных разногласий.

На основании 247 закона, можно установить следующий факт, что обоснованным составление искового заявления об определении порядка пользования земельным участком является в том случае, если несколько законных владельцев не могут мирно договориться о том, каким образом они буду использовать данную территорию. Исковое заявление в обязательном порядке должно быть подкреплено рядом документов, которые юридически будут подтверждать факт права владения спорным земельным участком. Обращаясь к 23 статье, мировой судья является первой инстанцией, которая занимает вопросами земельного характера с последующим их разрешением. Это связано с тем что исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком относится к категории первого порядка, поэтому может быть рассмотрено мировым судьей. Соответственно, можно сделать вывод о том, что подобное заявление можно считать негаторным, а под установление порядка пользования относится абсолютно любой поданный иск. На основании проведений практики в судебной системе, можно сделать несколько выводов:

Назначение экспертизы, которая должна проводить независимым экспертом (он выступает в деле в качестве третьего лица). На основании полученных результатов должен быть сформированный ситуационный план, где будут отображены все границы участка (внешние и внутренние), дополнительные сооружения, канализационная система и любые другие постройки

Рассмотрение в отдельном порядке предложений ответчика и истца. На основании которых может быть вынесено решение с учетом пожеланий обеих сторон. Возможна разработка нового плана, на основании которого будут смещены некоторых объекты для обеспечения полного пользования законными владельцами.

Для того, чтобы грамотно сформулировать все возникающие вопросы, каждое дело должно рассматриваться в индивидуальном порядке и опираться на действующие федеральные законы. Важно отметить, что заключение экспертов и окончательное оглашение решения судьи могут отличаться друг от друга, что не противоречит ГК РФ. Существует определенный алгоритм, который был создан на основании судебной практики по прохождению подобных дел.

В первую очередь, инициация разбирательства должна определить факт установления собственности между истцом и ответчиком и другим возможными лицами по отношению к земельному участку. Далее должен быть установлен факт раздела имущества, либо установление определенного порядка его использования. В том случае, если ни одно из условий не было выполнено, то иск удовлетворению не подлежит, поскольку все имеющиеся объекты должны быть определены или поделены, либо должен существовать определенный порядок использования. Третий пункт также является обязательным для выполнения, поскольку необходимо собрать доказательство (это может быть план участка) на котором будут расположены все объекты и границы. После получения необходимой документации, должна быть назначена экспертиза. Ее результаты будут обязательно прикреплены к делу. Также судья обязательно рассматривает детали, говорящие уже о сложившемся землепользовании и насколько данный факт соответствует оформленной правовой документации. Каждый случай рассматривается с учетом площади, конкретной ситуации и прочих влияющих аспектов. В результате учета всех обстоятельств мировой судьей принимается окончательное решение по каждому конкретному делу.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 212907 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 28.09.2017 08:53
Виктор

При определении порядка пользования жильём и земельным участком корумпированный судья отказал в иске. Адвокат предложил обжаловать. Что делать приглашать телевидение и прессу?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 66836 из Казань, Татарстан, Россия 21.02.2017 10:44
Роман Михайлович

Подал исковое на определение порядка пользования земельным участком мировой судья не уложился в месячный срок и в моем присутствии представитель ответчика предложил судье подать встречное и подали задним числом причем встречное исковое с аналогичными требованиями один в один как мое исковое. Подскажите пожалуйста законность принятия данного встречного заявления. Считаю что это затягивание процесса.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 18153 из Малоярославец, Калужская обл., Россия 06.06.2016 11:54
Анастасия

Что может стать причиной отказа в суде в иске об определении порядка пользования жилым помещением и дальнейшей приватизации, если квартира муниципальная, прописано 2 человека и один из них подал иск в суд, так как вторая сторона не дает согласия на приватизацию?


Всего ответов: 1
Ответ юриста
Основанием для отказа может послужить отсутствие доказательств, подтверждающих Ваши доводы. Суд будет оценивать приведенные Вами доказательства, исходя из внутреннего убеждения, поэтому в настоящее время ответить ни положительно ни отрицательно на Ваш вопрос невозможно.
Вопрос номер 42938 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 24.11.2016 12:54
Саитгали

Примут ли к производству мое заявление в суд о пересмотре Мирового соглашения об определении порядка общения с внуком от 07.09.2016 г, в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, если в одном пункте МС имеется ст. 221 ГПК РФ? Считается ли вновь открывшимися обстоятельствами не выполнение ответчиком Мирового соглашения и НЕВОЗМОЖНОСТИ, из-за ФИЗИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ, инвалида 2 группы, (нарушение функций опорно-двигательного аппарата), подтвержденной справкой ВК, общения с внуком, прописанном в предыдущем МС? Спасибо. Саит.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 62415 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 07.02.2017 16:35
Андрей

пожалуйста как правильно написать заявление судебным приставам об изменении порядка уменьшения процентов взыскания по кредиту?!


Всего ответов: 0
Вопрос номер 7542 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 25.01.2016 17:21
Пётр

Здравствуйте! При обращении в суд с иском об определении порядка общения с ребенком. Подскажите пожалуйста, если мы с супругой живём раздельно, снимаем квартиру в наём. По какому месту подать заявление, при том что юридический адрес в другом городе, у меня и у неё? И как идёт судебный процесс, мне обязательно нужны доказательства, что она не дает ребенка именно ко мне домой? Как мне лучше поступить? И подскажите пожалуйста, есть ли у неё какие либо приоритеты в этом деле, если она сама работает судебным приставом?


Всего ответов: 1
Ответ юриста
Добрый день,Петр!
Сам факт того,что она является судебным приставом,не должно иметь каких то привилегий,но это по закону,в жизни,естественно,все иначе,поэтому в какой то степени может повлиять.
Подавать можно по месту прописки одного из супругов.
К делу, чтобы выиграть, нужно приложить как можно больше доказательств,это значительно повлияет на исход дела.
Вопрос номер 122484 из Казань, Татарстан, Россия 13.05.2017 23:18
Алия Рашидовна

Подскажите, как будет определен порядок пользования в двухкомнатной квартире общей площадью 43,7 кв.м., жилая-25,9 кв.м. после раздела имущества? Суд присудил доли след. Образом: мне 3/7, бывшему мужу 4/7. Комнаты 2, спальня 9,9 и зал 16. Есть ли шансы, что присудят зал мне с ребенком (3 года)? Учитывают ли интересы ребенка при определении порядка пользования? При разделе имущества интересы ребенка не были учтены вообще.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 15664 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 07.05.2016 19:42
Вернигор ольга

Подскажите пожалуйста как составить исковое заявление об алиментах.Первое заявление суд одобрил но ответчик подал встречное,так как у него на иждивении ещё двое детей.Суд снял с него обязательства об алиментах,а мне саазали что я могу написать исковое заявление но в какой форме оно пишется не пояснили.


Всего ответов: 1
Вопрос номер 108165 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 17.04.2017 13:01
Юрий

В Стерлитамакский городской суд Истец: Осипов Юрий Николаевич проживающий по адресу: г.Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2 Соистец: Осипов Федор Юрьевич прожив.:. Стерлитамакул. Вокзальная д.11 кв.2 Ответчик: Шапошников Игорь Михайлович, проживающий по адресу г.Стерлитамак ул.Жукова д.15 Заинтересованные лица:1.Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографи, г.Стерлитамак ул.Сагитова, д.1 2.ООи П.админ. Г.Стерлитамак, прос. Октября,32 Исковое заявление (о невозможности выдела доли Ответчика в жилом помещении (1/10) в натуре и об удовлетворении требований одного из участников долевой собственности (истцов по делу, Осипова Ю.Н и Осипова Ф.Ю.) о признании другого участника (ответчика, Шапошникова И.М.) утратившим право собственности на долю в общем имуществе с выплатой ему компенсации). Я Осипов Юрий Николаевич, проживающий по адресу г,Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2 владею 2/5 (4/10) доли в праве общедолевой собственности, с 1997 года, также со мной проживает мой несовершеннолетний сын-Осипов Федор Юрьевич-владелец ½ доли в праве общедолевой собственности проживает со мной с момента рождения, т.е с 1999 года.. Данная квартира была приватизирована в 2011 году. Ответчик же получил 1/10 на основании договора дарения от меня к нему. В производстве Городского суда г.Стерлитамак находилось гражданское дело по иску Шапошникова И.М.ко мне (Осипову Ю.Н.)о признании сделки купли продажи действительной, заключенной и подлежащий государственной регистрации, признании права собственности на 2/5 доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: г.Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2,расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных требований. В то же время я подал встречное исковое заявление о признании договора дарения 1/10 доли в своей кварттре по адресу: г,Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2 недействительным и признании последствий ее недействительности. Решение Стерлитамакского суда от 3.10.2013 (дело№2-365/2013) было-отказать Шапошникову И.М. в его исковых требований, отказать мне (Осипову Ю.Н) в удовлетворении моих исковых требований. Апелляционным определением ВС РБ от 16.01.2014 г данное решение было оставлено в силе без изменнений. С данным определение ВС РБ я не согласен, так как было нарушено мое процессуальное право. Из смысла решения Стерлитамакского суда и апелляционного определения коллегии ВС РБ получается, что я (Осипов Ю.Н). Сначала подарил 1/10 (микродолю) Шапошникову И.М.,а потом решил продать ему же остатки комнаты, т.е 2/5 доли. Дарение, как мне кажется происходит безвозмездно. Я же за данную сделку получил 110 000 рублей. Данная квартира была получена мной при работе на ж/д (времена СССР), где я и получил инвалидность 2 группы. При этом со мной проживает мой несовершеннолетний сын (Осипов Ф.Ю 1999 г.) которому я и хочу оставить данную жилплощадь. Ранее я уже подавал исковое заявление о признании сделки дарения притворной, т.к она маскирует сделку купли-продажи, но Шапошников И.М.уговорил меня отказаться от иска, обещая заплатить мне за это и обманул меня. Я обжаловал принятие Стерлитамакским судом отказ отданного иска. И снова подал его, но Стерлитамакский суд отказал мне. Для меня (Инвалида 2 группы) данная сумма (110 000 руб.) была неимоверно огромная и платил он мне в течении года) Сделка дарения нужна была Шапошникову И.М.для того чтобы лишить Хамматову Р.Ф (мать моего сына). преимущественного права покупки, ведь сделка дарения не согласовывается с Отделом опеки и попечительства). Мне с моей пенсией (5000 руб) и живущим вместе с несовершеннолетним сыном дарить то долю в квартире?. На самом деле Шапошников хотел полностью забрать мою квартиру, не заплатив мне ничего. Он и расписки мои, о получении суммы в 110 000 руб., которые были написаны мной диктовал так, что я якобы принимал деньги в счет оставшихся долей в квартиры, не выбрасывая старых, а суммируя их. После всего этого я предложил ответчику выплатить ему денежную компенсацию за долю, принадлежащую ему на праве общедомовой собственности, но ответчик не согласился на это, придумывая какие то трудности. Выделить в натуре данную долю невозможно, т.к квартира состоит из 2 х комнат, кухни и туалета, балкона. Я обратился в БТИ с заявлением о выделе данной, нашей с сыном доли (9/10), но мне ответили, что это не в их компетенции. Кроме этого, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений кухни, коридора, санузла и др., оборудования отдельного хода. Поскольку, реальный раздел двухкомнатной квартиры на три жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия дополнительных кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением. В сложившейся ситуации считаю, что в пользование Ответчику не может быть предоставлена изолированная комната площадью 5,1 кв (51,2/10). Но,согласно ст.252 ГК РФ п.4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Но данный выдел доли невозможен по техническим причинам. Согласно мнению Конституционного Суда РФ,изложенного им в определении РФ от 07.02.2008 № 242-0-0,п.4 ст.252 ГК РФ выплата компенсации возможна лишь в отношении участника, в случаях наличия одновременного всех перечисленных Законодателем условий 1) незначительности доли 2)невозможности выделения ее в натуре 3) отсутствия существенного интереса в использовании доли., т.е определением Конституционного суда РФ п.4 ст.352 ГКРФ был признан непротиворечивщим Конституции РФ,в смысле придаваемый правоприменительной практикой. По мнению ВС РФ (определение от 24.10.2006 №56-ВО 6-17) закрепляя п.4 ст.252 ГК РФ возможность возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе. Законодатель исходил из исключительности таких, и допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов участников долевой собственности, в связи с чем распространилось действие данной нормы как на требование собственника выделенной доли так и на требование остальных участников долевой собственности, т.е участники долевой собственности в праве потребовать прекращения права собственности одного из участников против его воли. Ответчик не проживает в этом помещении и не платил коммунальные услуги никогда. В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Как указывалось выше, Ответчик заплатил мне 110 000 рублей мелкими долями (500 руб, максимум 1000 руб.), в расписке на 500 000 нет слов, что я получил эти деньги, поэтому на основании вышеизложенного прошу Вас в соответствии со ст.252 ГК РФ: 1.Признать выдел долинашей с сыном (Осипов Ю.Н. и Осипов Ф.Ю.) т.е (2/5 +1/2=9/10) в натуре невозможным 2..Взыскать с меня (Осипова Ю.Н.) в качестве компенсации за 1/10 доли жилого помещения по адресу: г.Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2 в пользу Шапошникова И.М денежную сумму в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей. 3..Признать Шапошникова И.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2. 4.Освободить меня (Осипова Ю.Н.) от уплаты госпошлины согл. Ст.333 НК РФ (справка об инвалидности 2 гр.прилагается. 5.Признать меня собственником 1/2 (4/10 +1/10) в праве общедолевой собственности по адресу: г.Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2. 6.Признать недействительным свидетельство о регистрации 1/10 доли жилого помещения по адресу г.Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2 на имя Шапошникова И.М. 7.Признать недействительным свидетельство свидетельство о регистрации 2/5 жилого помещения по адресу г.Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2 на имя Осипова Ю.Н 8. .Обязать управление службы государственной регистрации и кадастра выдать мне-Осипову Ю.Н.свидетельство о регистрации ½ доли жилого помещения по адресу г.Стерлитамак ул.Вокзальная д.11 кв.2. Приложение:1.Копии искового заявления (по числу участников) 2..Копии свидетельств о регистрации. 3..Технический паспорт жил. помещен. 4.Копия справки об инвалидности. 5.Оценка рыночной стоимости данного жилого помещения 2015 г. (Осипов Ю.Н.) (Осипов Ф.Ю.)


Всего ответов: 0
Вопрос номер 43734 из Казань, Татарстан, Россия 25.11.2016 22:14
Илюзя Ильгизаровна

Документы, подтверждающие право нахождения и пользования образовательной организацией (школой) помещениями и земельным участком отсутствуют. Как их получить?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 44661 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 28.11.2016 17:09
Марина

Написала исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета, т. К.истец не проживает и не платит за квартиру больше трех лет, вынесено заочное решение в мою пользу, но он написал заявление об отмене заочного решения, что мне делать?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 51689 из Казань, Татарстан, Россия 20.12.2016 15:18
Людмила Николаевна

правильно ли я понимаю, что мне необходимо подавать именно апелляционную жалобу в верховный суд, если я не согласна с решением городского суда? По ситуации: в мировом суде было выиграно мной дело об определении пользования комнатой в квартире. Ответчики написал жалобу и дело ушло на рассмотрение в городской суд, там я дело проиграла, теперь что мне делать далее? (ждать когда дело вернут в мировой суд? и если писать жалобу, следующая инстанция верховный суд?) спасибо.


Всего ответов: 0
Вопрос номер 58727 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 23.01.2017 16:30
Ирина

Мой супруг должен платить алименты на содержание 2-х детей в размере 50% от прожиточного минимума (около 4500 рублей на каждого), но ежемесячно перечисляет 3000-4000 рублей всего. Соответственно за прошедший год набежал долг порядка 100000 рублей. Могу ли я подать в суд исковое заявление о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 83733 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 05.04.2017 07:40
Сумбуль

Моя дочь является собственником дома с земельным участком а я ее представитель. Там зарегистрирована и проживает свекровь. Она подала в суд на сына чтобы расторгнуть договор дарение между ней и сыном доказывая что была типа мнимая сделка. И если она бы доказала то автоматически расторг договор дарение между мужем и дочкой. Но суд решил в нашу пользу и их исковое заявление отказали в удовлетворение. Теперь они хотят обжаловать. Что нам делать? И свекровь не открывает дверь тоже что делать?


Всего ответов: 0
Вопрос номер 49175 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.12.2016 08:56
Руслан

На фирму было подано исковое заявление в суд на возмещение морального ущерба по производственной травме и оповещён налоговый орган об исковом заявлении. Но руководители организации каким то образом умудрились ликвидировать фирму. Как поступить???


Всего ответов: 0
Похожие статьи
Исковое заявление об определении границ земельного участка

Исковое заявление об определении границ земельного участка

Исковое заявление об определении границ земельного участка может иметь ряд дополнительных условий,

Исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом

Исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом

Исковое заявление о взыскании платы за обременение земельного участка сервитутом

Исковое заявление об установлении частного сервитута (право прохода)

Исковое заявление об установлении частного сервитута (право прохода)

Перед тем, как составлять исковое заявление об установлении частного сервитута (право прохода),

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка,

Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка

Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка

Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка чаще всего подается в том случае,