Жилищное законодательство

В данной статье подробно рассказывается про жилищное законодательство, и все что об этом надо знать. Жилищное законодательство призвано обеспечить качественным уровнем жизни население страны. В России каждый третий не имеет жилья, которое отвечает всем соответствующим требованиям. Правительство РФ издает указы и законы, которые направлены на улучшение жилищных условий своих граждан. Также жилищное законодательство регулирует правоотношения между населением и организациями, занимающимися обслуживанием граждан в отношении предоставления услуг.

Правовые отношения

Правовые отношения между населением и государством, организациями, предоставляющими услуги, продающими жилье, наступают на основании Жилищного Кодекса Российской Федерации. Кроме него, жилищное законодательство состоит из других нормативно правовых актов. К ним относятся:

  • Федеральные законы в отношении жилища и условий проживания;
  • Региональные законы в отношении условий жизни населения и жилых помещений;
  • Указы президента РФ, направленные на улучшение жизни населения;
  • Постановления Правительства РФ, которые регулируют отношения в области жилья и обслуживания;
  • Областные постановления, которые принимают губернатор, мер, председатель местного самоуправления.

Все вышеуказанные нормативно правовые акты не должны противоречить жилищному кодексу Российской Федерации, а также не могут нарушать конституционные права граждан.

Главный документ жилищного законодательства

Главным документом жилищного законодательства является Жилищный Кодекс Российской Федерации. Он состоит из десяти разделов, таких как:

  • Первый раздел содержит основные положения, изложенные в кодексе;
  • Второй раздел определяет права граждан в отношении жилищного законодательства;
  • В третьем разделе оговорены основные положения по регулирования жилья, передаваемого аренду и по договору социального найма;
  • Третий раздел, вторая его часть также регулирует арендные отношения, но только в отношении жилья, которое предоставляется службами социальной поддержки населения;
  • Четвертый раздел описывает положения, определенные жилищным фондом, а также правила его использования;
  • В пятом разделе определены правила для организаций, которые строят новые жилые дома;
  • Из шестого раздела можно узнать о существовании товарищества собственников жилья, а также о правилах введения организаций, обслуживающих населения в отношении предоставления услуг, таких как отопление, водоснабжение, электроэнергия и тому подобное;
  • Седьмой раздел полностью посвящен правилам оплаты услуг коммунального обслуживания населения и собственников жилых помещений;
  • Восьмой раздел посвящен правилам введения управляющих компаний, а также регулированию их деятельности;
  • Девятый раздел направлен на правомерное формирование жилищного фонда на капитальный ремонт и правилам его использования;
  • Последний раздел обеспечивает законность деятельности управляющих компаний, а также лицензирование их услуг.

Права и обязанности, определенные жилищным кодексом

Собственник жилого помещения, в соответствии с жилищным кодексом имеет право, а также обязан:

  • Проживать в своей квартире, доме по своему личному желанию;
  • Распоряжаться своей квартирой, домом. Он может сам ей пользоваться, может оформить договор аренды, имеет право продать, подарить или передать по наследству квартиру, дом;
  • Оплачивать коммунальные услуги, присматривать за сохранностью жилища;
  • Собственник должен не допускать запущения жилого помещение, в том числе если оно является дачным;
  • Собственник имеет право на беспрепятственное проникновение в свое жилое помещение, независимо от того, передано оно в аренду или нет, если действия собственника не нарушают конституционных прав квартиросъемщика.

Кроме того, в квартире собственника имеют право проживать и пользоваться имуществом зарегистрированные на данной площади люди. Но они не могут участвовать в продаже собственности, ее дарении или передачи по наследству.

Собственник имеет право выселить прописанного на данной площади человека, предварительно сняв его с регистрационного учета. Если жилая площадь передана по договору аренды, собственник может в одностороннем порядке разорвать его в случае нарушения правил проживания. Человек, который имеет квартиру, дом, если на этой площади прописан гражданин, которому собственник обязан выплачивать алименты выселить его и снять с регистрационного учета не имеет права.

Надо помнить, что жилищное законодательство состоит не только из жилищного кодекса Российской Федерации, но и из соответствующих нормативно правовых актов, которые принимаются на федеральном, региональном и местном уровне управления. Что бы разобраться в тонкостях, пользователю информацией необходимо ознакомиться с документацией именно своего региона. Только после их детального изучения можно рассчитывать на правомерные отношения.

 В этой статье вы узнали, про жилищное законодательство. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 9089 из Махачкала, Дагестан, Россия 25.03.2016 22:41
ЗАУР

9 09 2013 году купила голый участок 24 сотых под производственное строительство.Оформила его на троих хозяев.Собрав документы обратилась в администрацию чтобы перевести его под индивидуальное жилищное строительство. От 04.10.2013г вышло постановление выделенных под строительство производственыхпомещений на разрешоное использование земельного участка мерою 24 сотых под индивидуальное жилищное строительство.Так как по одному постановлению не могли дать три зеленки пришлось в администрации получить 3 новых постановления на каждого хозяина отдельно.Их я получила 03.12.2013г под той же регистрацией 04.10.2013г.Зеленки на каждого хозяина получили 10.04.2014г.Хотела бы знать земельный налог должна платить с какого числа как за производственный и с какого числа как за индивидуальное жилищное строительство.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Для расчёта суммы налога используется кадастровая стоимость участка земли (статья 390 НК РФ). При этом кадастровая стоимость участка определяется на начало отчётного года (1 января), в котором этот налог предстоит уплачивать. Кадастровая стоимость участка определяется законодательно в каждом субъекте России. Ставка налога определяется таким же образом. Поэтому, в различных субъектах федерации, суммы к уплате по налогу на землю разные. Такая схема расчёта налога действует для физических лиц. Юридические лица и индивидуальные предприниматели сами определяют сумму к уплате, руководствуясь при этом государственным кадастром недвижимости.
Объектом налога на землю являются участки земли, которые располагаются на территории муниципальных образований (статья 389 НК РФ). В этой же статье указаны категории земель, которые не могут являться объектами налога.
Так как земельный налог является местным налогом, то и ставки на него местное самоуправление может устанавливать в каждом субъекте самостоятельно. Однако Налоговым Кодексом (п. 1 ст. 394 НК РФ) установлены ограничения. Для некоторых категорий земель, ставка налога не может превышать 0,3%: для сельхозяйственных земель; земли жилищного фонда и жилищно–коммунального хозяйства; земли для подсобного хозяйства, садоводства, животноводства; земли для нужд оборонного, таможенного и железнодорожного комплекса России. Для земель других категорий, ограничением является 1,5%.
По поводу чисел оплаты за производственное и жилищное строительство - уточните в налоговой.
Вопрос номер 6353 из 13.11.2015 01:26
Нурбек

Здравствуйте! Скончалась вкладчик банка, у которой находится жилищное строительное сбережение в банке в качестве обеспечения банковского займа. Заем полностью не погашен. У вкладчика остались муж и две совершеннолетних дочерей, которые в настоящее время согласно свидетельства о наследника нотариуса являются наследниками вклада в равнозначной доли. Дочери хотят уступить и вклад и соответственно обязательство по погашению займа отцу. Каким образом можно оформить данную операцию? Спасибо.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте Нурбек!
Для решения вашего вопроса вам необходимо обратится к нотариусу.
Вопрос номер 4895 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 02.09.2015 15:58
Галина

Здравствуйте! Слышала что на днях в СМИ обсуждался вопрос о внесении изменений в законодательство об условно досрочном освобождении,где можно ознакомится с этими изменениями? Спасибо!


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Галина! Вы можете ознакомиться с данными изменениями на сайте официального печатного органа РФ - Российской газеты.
Вопрос номер 4049 из Бердск, Новосибирская обл., Россия 16.07.2015 14:54
Александр

Здравствуйте, уважаемые юристы! Такой вопрос: После смерти моей бабушки по маме, мама оформила дарственную на свою половину унаследованной квартиры родному брату, который унаследовал другую половину. Квартира трёхкомнатная с высокими потолками, стоит недёшево. На словах договорились, что брат завещает половину квартиры своей дочери, а вторую мне. Сейчас мамин брат живёт один в этой квартире, он в разводе, есть одна дочь. Случилось это в середине девяностых, на тот момент мама не могла содержать свою часть квартиры, из-за нехватки денег. В то время я был школьником. Мама с отцом были в разводе и папа алименты платил, но не официально (официально мама от них отказалась). Несколько лет назад я настоял, чтобы мама поехала к брату и поговорила с ним о возврате её половины. Но он предложил отдать её долю по той цене, пятнадцати летней давности. Мама теперь с ним не общается. Мне эта квартира не нужна, я просто хочу достойного существования своей маме. Она на пенсии и её материальное и жилищное положение оставляет желать лучшего. К сожалению, на данный момент, я не в состоянии ощутимо ей помочь. А её доля квартиры ей очень бы помогла. Скажите, пожалуйста, можно ли что-нибудь сделать, тем более по прошествии стольких лет. Заранее благодарен. Всего наилучшего!!!


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Александр! В соответствии с требованиями ст. 577 ГК РФ
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
В данном случае оспорить договор дарения не получится.
Вопрос номер 3376 из Владивосток, Приморский край, Россия 04.07.2015 18:15
Андрей

Соответствуют ли правила ВК Законодательству РФ? Тех.поддержка сайта ВКонтакте, ссылаясь на свои "правила" (https://vk.com/terms) очень часто наносит огромный вред пользователям и группам пользователей блокировкой доступа к личной и групповой информации "без возможности восстановления". При этом, в подавляющем (не менее 95%) числе случаев, причины этих блокировки не соответствуют даже самим правилам ВКонтакта. Однако, и сами правила ВКонтакта, что очевидно, грубо нарушают Законодательство РФ, включая Законодательство о защите прав потребителей, Законодательство о защите информации и личных данных, антимонопольное законодательство и другие Законы РФ. Прошу уважаемых коллег высказать своё мнение, что, по вашему мнению, в правилах ВК (https://vk.com/terms) не соответствует Законодательству РФ и нарушает права пользователей. Кому неловко опускать ВК на территории самого ВК, могут стучать в скайп burmakin581, или писать в Мордакнигу: https://www.facebook.com/profile.php?id=100002569020144


Всего ответов: 3
Ответ юриста (Роман Сергеевич К.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Vk.com - согласно доменному имени он состоит вне юрисдикции РФ ;-). Трафик там проксируется и потому он находится как бы в международной юрисдикции как и все ресурсы с расширением .com попытка же запретить его через Роскомнадзор лечится зеркалами и tor / vpn системами. Но все будет проще - когда люди со сходным с Вашим мышлением стали массово подавать в суды на vk он сменил расширение и иски получили фееричный отказ. Заметьте, что прямой связи между лицами имеющими с ВК доход и самим ВК нет. Это превращает наш разговор (и ваши попытки "нападения") в бесполезное теоретизирование - нет эффективной инстанции.
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Вы можете отметить с притензией к владельцу сайта. Если вы хотите заняться данным вопросом, обратитесь к юристу для помощи в составлении необходимых заявлений.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Обратитесь с претензией к создателям сайта. Для более полного ответа вопрос советую обратиться к юристам на очную консультацию. Всего вам самого наилучшего!
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а перегово

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб