Кадастровый паспорт на дом. Как получить, какие сведения включает, для чего нужно его иметь.

Кадастровый паспорт на дом – необходимый документ, представляющий собой выписку из Государственного реестра недвижимости. Для любых сделок с вашей недвижимостью он обязательно понадобится.

Что такое кадастровый паспорт

С недавних пор все мы стали собственниками, у кого-то дом в личном пользовании, у кого-то квартира или ее часть. Право собственности подтверждается соответствующим свидетельством, но кроме этого документа у владельца должен быть обязательно  кадастровый паспорт на домдокумент, который содержащий все технические данные, а также ситуационный план и соответствующий кадастровый номер.

Все здания, различные сооружения и участки земли в нашей стране зарегистрированы в Государственном кадастре недвижимости, по сути, кадастровый паспорт на дом – это извлеченная выписка из Государственного реестра недвижимости, он является постоянным до тех пор, пока объект недвижимости, например, постройка на садовом участке, существует в реальности. Однако параметры и характеристики объекта, указанные в кадастровом паспорте на дом, могут меняться, например, в  связи с реконструкцией, переустройством, либо завершением строительства. Такой документ может быть выдан и на постройку, которая еще полностью не закончена.

В паспорте указывается кадастровый номер – он строго индивидуален, принадлежит только этому объекту недвижимости. Все реальные сделки, продажи, переустройства, дарения регистрируются только под этим персональным номером.

Получение кадастрового паспорта на дом

Существуют объекты, которые уже зарегистрированы, но есть и дома, которые готовы, но в Государственном реестре о них сведений еще нет. В свидетельстве о праве собственности указан кадастровый номер дома, и любой владелец может прийти в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии самостоятельно, либо через портал интернета, и запросить кадастровый паспорт на дом. Предоставив в Кадастровую палату пакет необходимых документов и, заплатив госпошлину, владелец спустя некоторое время получит соответствующий бланк.

Если же дом только что построен, либо не достроен, если он был реконструирован или перепланирован, необходимо его снова зарегистрировать. Для этого владелец обращается с заявлением о постановке на учет, ему заново изготавливают технический план объекта. Этот документ составляют специалисты - кадастровые инженеры - на основании проектной документации и осмотра, а также измерения параметров. Данному объекту присваивается соответствующий номер, и собственник недвижимости становится владельцем кадастрового паспорта на дом.

Какие данные содержит кадастровый паспорт на дом, и для чего он нужен

Помимо кадастрового номера в паспорте указывается дата и время регистрации в Государственном реестре недвижимости, месторасположение, его вид, принадлежность и назначение, индивидуальные характеристики, например, площадь, местоположение на участке земли, сведения о владельце и изображение объекта в рамках общепринятого масштаба.

Любое действие, связанное с домом, не может быть произведено без данного документа, это купля - продажа, дарение, вступление в наследство, оформление залога, страховки и многое другое. Без кадастрового паспорта на дом формально этого объекта не существует, никаких действий с ним не может быть произведено.

Недвижимость является практически самым ценным имуществом, поэтому все операции с ней лучше производить посоветовавшись с квалифицированным юристом.                                   

Вопросы по теме
Вопрос номер 42103 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 22.11.2016 14:16
Светлана Кайнова
Купили участок с недостроем. Пристроили дом, оказалось, что наш дом залезает на земли железной дороги. И теперь нам не могут сделать кадастровый паспорт на дом. как быть? Как оформить дом. земля у старого хозяина была в аренде у администрации города.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 41941 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 22.11.2016 09:12
Ирина
Наш дом, находящийся в собственности мужа, не имеет кадастрового паспорта. Продавать пока не собираемся. Обязательно ли делать кадастровый паспорт?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 3072 из п.совхозный 30.06.2015 15:50
ольга
Помогите мне пожалуйста разобраться.я хочу купить дом за мат.капитал.риелтор продавца озвучил, какие имеются документы на дом, а это:тех.паспорт, свидетельство на дом, домовая книга, документы прошли регистрацию.но про кадастровый паспорт на дом ничего не было сказано, значит его нет.могу ли я купить этот дом за мат.капитал?

Всего ответов: 1
Ответ юриста
Согласно правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в случае направления средств на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
в) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
г) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Вопрос номер 38090 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 11.11.2016 09:04
Нафиса Нагимовна
Не могу получить кадастровый паспорт на земельным участок садоводства т к меня. Направляют в разные инстанции.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 34643 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 01.11.2016 18:06
Халида
Дадут ли мне кадастровый паспорт на земельный участок, если есть просроченный кредит?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37141 из Волгоград, Волгоградская обл., Россия 09.11.2016 08:00
Александр Борисович
Получил кадастровый паспорт на гараж в ГСК, каков размер пошлины за выдачу свидетельства па право собственности?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 79054 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 24.03.2017 14:37
Татьяна Владимировна
Есть дача.Кадастровый паспорт на землю есть. Нужен ли кадастровый паспорт на все строения имеющиеся на даче? Оформление?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 49369 из Казань, Татарстан, Россия 11.12.2016 23:47
Гузель
У папы земля находилась в аренде. Он построил дом, далее оформил тех. план и кадастровый паспорт как объект незавершенного строительства. Он умер. После шести месяцев землю оформили на детей (аренду). А незавершенное строительство осталось неоформленным. Разрешения на строительство нет. Как правильно оформить? И еще, только после получения всех документов о праве наследства на аренду земли мы обнаружили кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства. Можем ли возобновить у нотариуса право на наследство на объект незавершенного строительства, если прошел уже год?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45095 из Чита, Забайкальский край, Россия 29.11.2016 13:55
Вера
Здравствуйте сколько стоит паспорт на дом

Всего ответов: 0
Вопрос номер 2890 из ст. Барсуковская 25.06.2015 21:35
Светлана
Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности в связи с принятием наследства. Право собственности уже зарегистрировано в ЕГРП, получено свидетельство о праве собственности. На расположенный на участке жилой дом изготовлен технический план, дом поставлен на кадастровый учет,на него получен кадастровый паспорт, но без указания почтового адреса. Сельская администрация отказывается выдать постановление о присвоении почтового адреса дому, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, не учитывая положений п. 17 ст 51 Градостроительного кодекса,, что лишает меня возможности зарегистрировать право собственности на дом по упрощенке. Ранее дом на кадастровом учете и в ЕГРП не состоял. Правомерен ли отказ администрации по истребованию в данной ситуации разрешения на строительство?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 45063 из Казань, Татарстан, Россия 29.11.2016 12:45
Анвар
Нужно ли менять кадастровый паспорт если при новом замере размер меньше на 2 см. согласно строго паспорта.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62163 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 06.02.2017 17:31
Нина
Продавец не отдал кадастровый паспорт на землю, а получил его в 2009 году. Что делать, он мне сейчас понадобился.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 37965 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 10.11.2016 20:43
Татьяна Татьянина
Имею под Москвой участок ИЖС. На участке построен типовой дом из бруса, прощадью 47 кв.м, одноэтажный с мансардой. Из коммуникаций только электричество. Остальное автономное. Необходимо зарегистрировать это жилое строение. Как это сделать: через кадастровый паспорт или путем подачи декларации, и как обозначить дачу: дом жилой или строение нежилое? Все понятия спутаны и никто ничего пояснить не может. Спасибо.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 40457 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 17.11.2016 11:05
Светлана
Как оформить кадастровый паспорт по завещанию. Квартира находится в Адыгее, можно его оформить во Владимире? Второй нюанс завещание оформлено на двоих, могу я одна оформить кадастровый паспорт, и какие документы для этого нужны? Спасибо.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 32366 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 26.10.2016 11:01
Марина Николаевна
У меня частный дом в городе. Дом и земельный участок в собственности, но год назад мы построили баню на территории нашего участка? Нужно ли вносить изменения в технический паспорт или кадастровый паспорт и внести туда баню? Где-то же в документах она должна фигурировать, а то при сносе дома за нее ничего не получишь? И что нужно делать если все-таки нужно? С чего начать?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Размежевание земельного уч

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.