Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру — это собрание документов, в котором хранятся важные сведения о недвижимости. Не имея таких документов, совершение любых действий, связанных непосредственно с недвижимостью невозможно.

Все сведения соответствуют нормативу, установленному Федеральным законом о ГКН No 221-ФЗ.

Проще говоря, это документ из государственного кадастра недвижимости, в котором находится вся информация об определённых объектах имущества.

Кадастровый паспорт имеет свой индивидуальный номер. В этом документе описаны все характеристики конкретной недвижимости: размеры, планировка и другое. При этом любая информация о владельце отсутствует.

Для чего нужен кадастровый документ?

Потребность в данной бумаге появляется при таких ситуациях как:

  1. разного рода операции с недвижимостью (купля-продажа, аренда, завещание и т.д.);
  2. перепланировка квартиры;
  3. судебные разбирательства, связанные с выселением;
  4. запрос банка при ипотечном кредите.

Следует знать: кадастровый номер необходим при оформлении собственности, все аналогичные процессы с имуществом можно проводить только с данным документом.

Где приобрести кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт
Оформить данную бумагу можно в кадастровой палате или в Многофункциональном Центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг(МФЦ). Существует способ приобретения паспорта при помощи сети интернет на специализированном сайте Росреестра.

Если нет возможности попасть в палату реестров, можно обратиться и в МФЦ, так как эти центры находятся во всех районах города.

Перечень документов, необходимых для присвоения кадастрового паспорта

Для получения этой бумаги в кадастровой палате требуются такие документы:

  • свидетельство, подтверждающее личность особы, являющейся собственником недвижимости;
  • заявление о кадастровом учете;
  • технический паспорт квартиры;
  • бумаги, свидетельствующие о праве собственности на квартиру;
  • заявление на присвоение кадастрового номера;
  • квитанция об оплате пошлины.

Следует знать: если свидетельство об постановке на учет уже имеется, но требуется соответствующая информация об имуществе, тогда потребуется предоставить только паспорт, заявление на получение и квитанцию об оплате государственной пошлины.

В стандартном порядке, после предоставления соответствующих бумаг, выдаётся определённая расписка и назначается дата на получение затребованного документа.

Содержание кадастрового паспорта

В данном документе находится вся характеристика квартиры, если подробнее:

  • Индивидуальный номер, который прикреплен к определённому объекту при постановке на учёт. С помощью этого номера можно увидеть всю информацию по всем действиям, касающимся совершённых сделок по купле или продаже;
  • все данные о местонахождении соответствующего имущества город, район, улица, дом, улица и т.д.;
  • полная характеристика площади квартиры;
  • графический план в виде изображения;
  • показание информации о количестве этажей, а также конкретный номер этажа данной квартиры;
  • существование дополнительных построек в виде лоджий и балконов;
  • Цена квартиры;
  • указание вида квартиры в плане жилого или нежилого помещения.

Стоимость получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт
Установленная цена на получение данной бумаги составляет всего 200 рублей. Оплатить назначенную сумму в форме государственной пошлины можно при визите в любой банк страны.

Следует знать: оплата госпошлины будет совершаться при новом запросе документа.

Но существует одна сложность возможность получения соответствующей бумаги существует только при наличии технического паспорта квартиры. А вот стоимость приобретения такого типа документа составляет в среднем от 7000 до 10000 тысяч рублей. Заказать технический паспорт имущества можно в любой организации, которая имеет соответствующую лицензию для выдачи таких видов бумаг.

Отличие кадастрового паспорта от технического

Каждый из документов выдаётся в разных учреждениях. К примеру технический паспорт выдаётся только в Бюро технической инвентаризации (БТИ). В этом документе развёрнуто показаны план и схема квартиры, данные которых были высчитаны работником БТИ непосредственно при замере имущества. В этом паспорте находится список всех строительных материалов, которые были задействованы при постройке, параметрах отделки, а также даты произведённого ремонта и сведения об коммуникациях.

В техническом паспорте все данные о размерах площади квартиры и её перепланировке более конкретизированы. Технический паспорт не имеет срока действия, но существует определённый закон, по которому нужно его обнулять. С помощью такого закона государственные службы выявляют любые неправомерные перепланировки.

Сроки изготовления и действия кадастрового паспорта

Если квартира не стояла на учёте, изготовление кадастрового документа в среднем занимает около 20 дней. В случае если имущество уже стояло на учете сроки сокращаются до 5 дней.

"Расценочный" паспорт не имеет сроков действия. Единственное, что стоит отметить это периодическая переоценка государством, при которой стоимость квартиры может меняться.

Чтобы получить сведения о новой стоимости имущества не требуется заново делать паспорт, можно всего лишь заказать соответствующую справку о кадастровой стоимости жилья.

Следует знать: существуют разные формы кадастрового паспорта. Внешнего отличия в них нет, просто определённые паспорта выдаются под определённый вид имущества комната, участок земли или же квартира.

Специфика присвоения кадастрового номера при покупке квартиры в новостройке

По сути, никаких различий между обычной квартирой и квартирой в новостройке в присвоении кадастрового номера нет. Главное получить соответствующую информацию о постановке квартиры на кадастровый учёт у застройщика.

Возможны и такие случаи, когда застройщики сами проделывают такого рода процедуру. Данное действие всего лишь потребуется оформить через конкретный сайт.

Если же застройщик не принимал никаких действий касательно кадастрового номера, следует скорее обратиться за этим свидетельством в МФЦ, ни в коем случае не дожидаясь застройщика. В случае квартиры из новостроек в Многофункциональный Центр следует предоставить соответствующий документ о законном праве на жильё, которым может быть акт приёма жилплощади или же договор о долевом участии.

Действия при утере документа

Если произошла такая ситуация, как утеря кадастрового паспорта, следует заново нанести визит в Многофункциональный Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг или же в кадастровую палату и запросить еще один соответствующий документ, конечно заново проделав все действия, касающиеся написания заявления и оплаты госпошлины. При наличии технического паспорта, с повторными запросами о выдаче кадастрового паспорта никогда не будет возникать проблем, так как все данные об присвоении и учёте кадастрового номера внесены в Росреестр.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

Инструкция по регистрации кадастрового паспорта
Сам процесс получения документа может отличаться, в зависимости от того, первичный он или вторичный процесс.

При первичном получении, недвижимость нужно сначала ставить на кадастровый учёт. Сделать это можно в кадастровой палате, или в МФЦ, как лично, так и через документально доверенное лицо.

При вторичном получении, при наличии компьютера и сети интернет можно заказать данный вид документа через официальный сайт или опять же воспользоваться услугами палаты или МФЦ, но уже при сокращенном времени ожидания документа.

У Многофункционального Центра и кадастровой палаты примерно схожие процессы приёма заявлений на присвоение кадастрового номера:

  • Первым делом нужно получить технический паспорт в БТИ. При перепланировке также требуется обновлённый документ технических характеристик;
  • Подготовить соответствующие документы об удостоверении личности и свидетельства о правах на квартиру;
  • Оплатить государственную пошлину;
  • Явиться в МФЦ или палату;
  • Написать заявление на присвоение кадастрового номера;
  • После проверки всего необходимого сотрудником организации будет назначена дата выдачи соответствующей бумаги и выдана расписка на получение документа.

Оформление кадастрового паспорта на сайте

Для упрощения процедуры получения документа и экономии времени граждан, существует специальный сайт, на котором в быстрые сроки можно получить конкретный документ.

Для этого требуется:

  1. Зайти на сайт Росреестра;
  2. Обнаружить функцию, под названием «Государственные услуги»;
  3. Выбрать необходимую форму услуги, в зависимости от ситуации, при которой затребован кадастровый паспорт;
  4. Если квартире уже присвоен кадастровый номер, тогда нужно выбрать кнопку «подать запрос на получение сведений из ГКН»;
  5. Заполнить все необходимые данные об имуществе, затребованные на сайте;
  6. Оплатить Государственную пошлину (при затребовании документов в электронном виде, пошлина будет немного дешевле);
  7. Выбрать способ забора кадастрового паспорта.

Также на сайте Росреестра предусмотрена функция заполнения заявления для постановки квартиры на кадастровый учёт, что опять же облегчает весь процесс получения документа.

Заключение

В определённых жизненных ситуациях может потребоваться такой документ, как кадастровый паспорт. Этот документ имеет большую важность в операциях с имуществом, поэтому лучше всего обзавестись таким документом заранее, дабы не испытывать трудностей во всех аспектах, касающихся перепланировки, купли или продажи недвижимости.

В этой статье вы узнали, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят. 

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 8441 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 14.03.2016 15:13
александр

Добрый день!Мы продаем квартиру. Получили кадастровый паспорт. Но условный кадастровый номер в свидетельстве и в кадастровом паспорте не совпадают.Что делать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Обратитесь в территориальный орган ФГБУ Росреестра, за разъяснениями, или исправлением, если допущена ошибка технического характера.
Вопрос номер 277033 из Нерюнгри, Саха (Якутия), Россия 10.01.2018 04:51
михаил

гараж построн в 1992 году кто должен присвоить кадастровый номер имеется технический паспорт гаража


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Номер присвоить должен, а точнее зарегистрировать необходимо в установленном законом порядке Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Вопрос номер 2890 из 25.06.2015 21:35
Светлана

Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности в связи с принятием наследства. Право собственности уже зарегистрировано в ЕГРП, получено свидетельство о праве собственности. На расположенный на участке жилой дом изготовлен технический план, дом поставлен на кадастровый учет,на него получен кадастровый паспорт, но без указания почтового адреса. Сельская администрация отказывается выдать постановление о присвоении почтового адреса дому, ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство, не учитывая положений п. 17 ст 51 Градостроительного кодекса,, что лишает меня возможности зарегистрировать право собственности на дом по упрощенке. Ранее дом на кадастровом учете и в ЕГРП не состоял. Правомерен ли отказ администрации по истребованию в данной ситуации разрешения на строительство?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Если вы не получали разрешение на строительство как можно дому присвоить адрес? отказ правомерен
Вопрос номер 3072 из 30.06.2015 15:50
ольга

Помогите мне пожалуйста разобраться.я хочу купить дом за мат.капитал.риелтор продавца озвучил, какие имеются документы на дом, а это:тех.паспорт, свидетельство на дом, домовая книга, документы прошли регистрацию.но про кадастровый паспорт на дом ничего не было сказано, значит его нет.могу ли я купить этот дом за мат.капитал?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Юлия Николаевна)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Согласно правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в случае направления средств на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
в) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
г) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Вопрос номер 281823 из Саратов, Саратовская обл., Россия 23.01.2018 11:14
Василий

Добрый день! Мы взяли в аренду лесной участок,. В договоре аренды его кадастровый номер 63:32:0000000:262/3. На сайте росреестра мы не можем найти информацию по данному кадастровому номеру (естественно, и на публичной КК), а только можем посмотреть информацию по номеру участка, из которого он образован (63:32:0000000:262). Объясните нам, пожалуйста, почему присваиваются такие странные номера? И если мы закажем кадастровый паспорт/расширенную выписку из ЕРГН по нашему кадастровому номеру 63:32:0000000:262/3, получим ли мы документ с границами нашего участка? (к слову, кадастровую схему участка мы делали, схема утверждена администрацией нашего муниципального района)


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Да,получите
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а перегово

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб