Как разделить квартиру при разводе?

Раздел квартиры при разводе. В самых общих чертах его можно найти в Семейном Кодексе и Жилищном Кодексе РФ.

Планируйте судьбу имущества

Жилищная приватизация – безвозмездная сделка, при которой жилье, которое человек снимал на условиях социального найма у государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.

Не приватизированная квартира является собственностью государства, города, органов местного самоуправления. И в случае развода супругов, делиться не будет. Ведь никто не имеет на нее прав собственника.

Все члены семьи могут приватизировать квартиру или дом. В этом случае у каждого появляется своя доля. Также приватизировать жилье может кто-то один из супругов.

Варианты есть, важно только, учитывая их, предусмотреть судьбу имущества в дальнейшем.

Делитесь с ранее близкими

Закон предполагает единственный стопроцентный вариант, при котором бывшие супруги могут поделить приватизированное жилье без лишних проблем.

Это в том случае, когда оба участвовали в приватизации и каждый обладает правами на жилье. Достаточно определить доли каждого из них и спокойно разменять или продать квартиру.

Если один из супругов не участвовал в приватизации, при разделе он лишен права на долю в квартире. Конечно, в любом случае не стоит отдавать квартиру без борьбы. Можно оспорить раздел квартиры, приватизированной одним из супругов, в суде.

Например, доказать, что в годы совместного проживания в жилище был произведен дорогой ремонт или реконструкция. Благодаря чему стоимость квартиры существенно увеличилась.

Если суд внемлет этим доводам, появляется вероятность раздела квартиры. В том случае, если судья переведет ее в статус совместно нажитого имущества. Увы, реально такие судебные решения довольно редки. Для успешного ведения таких дел необходим очень хороший юрист.

Приватизированную квартиру можно разделить и в том случае, если супруги заключили брачный договор. Либо между ними действует соглашение о разделе имущества по обоюдному согласию.

Есть и крайние варианты. Скажем, продать свое приватизированное жилье и купить другую квартиру. Это уже совместно нажитая собственность, купленная в законном браке. Тут уже неважно, на кого оформлено право собственности. При разводе оно делится пополам.

А если в приватизации участвовали дети, то их доли — остаются в собственности детей, родители к ним отношения не имеют.

Остались вопросы? Получите бесплатную онлайн косультацию юриста.

Разделу не подлежит

Приватизированная одним из супругов до брака квартира при разводе не делится. Она остается личной собственностью приватизировавшего ее супруга.

Все что может сделать суд — это определить время, в течение которого другой супруг, не участвовавший в приватизации, может проживать в квартире после развода. До возможности съехать в другое место.

Чтобы было принято такое решение, суд должен будет убедиться, что супруг зарегистрирован в данной квартире и не имеет другого жилья. Существенным фактором для суда будут являться общие дети.

Важная деталь: даже если квартира была приватизирована одним из супругов во время семейной жизни, но остальные члены семьи в ней не участвовали, квартира становится личной собственностью более расторопного супруга. Ни жена(муж), ни дети претендовать на нее не могут.

Тут может возникнуть юридическая коллизия. Состоит она в том, что отказавшиеся от приватизации члены семьи могут проживать в квартире, а собственник не вправе продать, обменять ее, распорядиться как-либо иначе.

Кому достанется больше

Приватизированное жилье — это личная собственность. Поэтому обращение в суд с иском о его разделе вряд ли будет рассмотрено положительно. Интересы детей здесь не играют роли.

Даже если жилье приватизировано обоими супругами, в суде могут возникнуть нюансы.

Суд может разделить жилье на две неравные части — кому-то из бывших супругов выделить больше квадратных метров. Это зависит от нескольких обстоятельств:

  • С одним из супругов остается ребенок-инвалид;
  • С одним из супругов останутся жить несовершеннолетние дети;
  • Один из супругов — инвалид;
  • Один из супругов не имеет дохода по объективным причинам;
  • Беременность жены, нахождение ее в декретном отпуске;
  • Это предусмотрено брачным договором или соглашением супругов.
Вопросы по теме
Вопрос номер 135970 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 08.06.2017 12:06
Татьяна
(в) Раздел квартиры при разводе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 119857 из Казань, Татарстан, Россия 09.05.2017 13:36
Юлия
Раздел имущества при разводе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 122078 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 13.05.2017 11:46
Соловьева Мария Алексеевна
(в) Раздел имущества при разводе

Всего ответов: 0
Вопрос номер 131137 из Дмитров, Москва и Московская обл., Россия 31.05.2017 17:15
Надежда
(в) раздел имущества при разводе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 135359 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 07.06.2017 14:46
Николай
(в) Раздел имущества при разводе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 133779 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 05.06.2017 14:03
Нагив
(в) Вопрос по НЕДВИЖИМОСТИ ( раздел при разводе)

Всего ответов: 0
Вопрос номер 77567 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 21.03.2017 10:22
Татьяна
Как подать иск на раздел имущества при разводе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 114375 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 27.04.2017 11:16
Алексей
(в) Раздел жил. площади, при разводе? Какие документы, условия?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 66093 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2017 18:15
Павел
Раздел имущества (квартиры)Зеленоград

Всего ответов: 0
Вопрос номер 130056 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 29.05.2017 17:06
Александр
(в) раздел приватизированной квартиры...

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31136 из Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО, Россия 23.10.2016 14:59
Елена
Имею ли я право на часть квартиры при разводе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62843 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 08.02.2017 19:14
Маргарита Владимировна
Раздел имущества при разводе. Получила наследство после смерти моей родной бабушки будучи замужем. Хочу развестись сейчас. Муж при разводе может претендовать на часть этого наследства?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7334 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 14.01.2016 06:22
Оксана Викторовна
Раздел имущества при разводе, какие нужны документы? И лишение отцовства какие документы нужны для подачи в суд.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 109009 из Казань, Татарстан, Россия 18.04.2017 14:11
Сергей
У меня такой вопрос, в браке купили квартиру, в ипотеку, расчитались материнским капиталом. Теперь жена подала на развод, но при разводе я не стал ничего делить, решил что раздел квартиры сделаю когда дети подрастут и переедут в другой город. Реально ли это и есть какие проблемы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30136 из Казань, Татарстан, Россия 20.10.2016 21:31
Юлия
Как будет делиться квартира при разводе, если у супругов и совершеннолетнего ребёнка по 1/3 доли собственности? И имеет ли значение, что жена взяла (и по сей день выплачивает) кредит на покупку квартиры? Как поступить в этом случаи, если всё-таки произойдёт раздел имущества? И с чем останется совершеннолетний ребёнок?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Раздел имущества супругов?. Что делится при разводе? Раздел совместного имущества супругов — непростая многоходовая операция, которую стоит

Раздел имущества супругов. Что делится при разводе?

Раздел имущества супругов?. Что делится при разводе? Раздел совместного имущества супругов — непростая многоходовая операция, которую стоит

Имущество супругов: как оно делится при разводе. Имущество супругов делится двумя путями. Семейный кодекс определяет их как законный

Имущество супругов: как оно делится при разводе

Имущество супругов: как оно делится при разводе. Имущество супругов делится двумя путями. Семейный кодекс определяет их как законный и

Улучшение жилищных условий в Москве

Улучшение жилищных условий в Москве — эта проблема, как переходящее красное знамя от поколения к поколению.

Грамотное заявление на раздел имущества. Заявление на раздел имущества – это важный документ, который именно в ваших интересах оформить

Грамотно пишем заявление на раздел имущества

Грамотное заявление на раздел имущества. Заявление на раздел имущества – это важный документ, который именно в ваших интересах оформить

дом на материнский капитал

Как купить дом в деревне на материнский капитал?

Купить дом в деревне на материнский капитал не составит особого труда, так как процедура покупки дома не отличается от покупки квартиры.