Как разделить квартиру при разводе?

Раздел квартиры при разводе. В самых общих чертах его можно найти в Семейном Кодексе и Жилищном Кодексе РФ.

Планируйте судьбу имущества

Жилищная приватизация – безвозмездная сделка, при которой жилье, которое человек снимал на условиях социального найма у государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.

Не приватизированная квартира является собственностью государства, города, органов местного самоуправления. И в случае развода супругов, делиться не будет. Ведь никто не имеет на нее прав собственника.

Все члены семьи могут приватизировать квартиру или дом. В этом случае у каждого появляется своя доля. Также приватизировать жилье может кто-то один из супругов.

Варианты есть, важно только, учитывая их, предусмотреть судьбу имущества в дальнейшем.

Делитесь с ранее близкими

Закон предполагает единственный стопроцентный вариант, при котором бывшие супруги могут поделить приватизированное жилье без лишних проблем.

Это в том случае, когда оба участвовали в приватизации и каждый обладает правами на жилье. Достаточно определить доли каждого из них и спокойно разменять или продать квартиру.

Если один из супругов не участвовал в приватизации, при разделе он лишен права на долю в квартире. Конечно, в любом случае не стоит отдавать квартиру без борьбы. Можно оспорить раздел квартиры, приватизированной одним из супругов, в суде.

Например, доказать, что в годы совместного проживания в жилище был произведен дорогой ремонт или реконструкция. Благодаря чему стоимость квартиры существенно увеличилась.

Если суд внемлет этим доводам, появляется вероятность раздела квартиры. В том случае, если судья переведет ее в статус совместно нажитого имущества. Увы, реально такие судебные решения довольно редки. Для успешного ведения таких дел необходим очень хороший юрист.

Приватизированную квартиру можно разделить и в том случае, если супруги заключили брачный договор. Либо между ними действует соглашение о разделе имущества по обоюдному согласию.

Есть и крайние варианты. Скажем, продать свое приватизированное жилье и купить другую квартиру. Это уже совместно нажитая собственность, купленная в законном браке. Тут уже неважно, на кого оформлено право собственности. При разводе оно делится пополам.

А если в приватизации участвовали дети, то их доли — остаются в собственности детей, родители к ним отношения не имеют.

Остались вопросы? Получите бесплатную онлайн косультацию юриста.

Разделу не подлежит

Приватизированная одним из супругов до брака квартира при разводе не делится. Она остается личной собственностью приватизировавшего ее супруга.

Все что может сделать суд — это определить время, в течение которого другой супруг, не участвовавший в приватизации, может проживать в квартире после развода. До возможности съехать в другое место.

Чтобы было принято такое решение, суд должен будет убедиться, что супруг зарегистрирован в данной квартире и не имеет другого жилья. Существенным фактором для суда будут являться общие дети.

Важная деталь: даже если квартира была приватизирована одним из супругов во время семейной жизни, но остальные члены семьи в ней не участвовали, квартира становится личной собственностью более расторопного супруга. Ни жена(муж), ни дети претендовать на нее не могут.

Тут может возникнуть юридическая коллизия. Состоит она в том, что отказавшиеся от приватизации члены семьи могут проживать в квартире, а собственник не вправе продать, обменять ее, распорядиться как-либо иначе.

Кому достанется больше

Приватизированное жилье — это личная собственность. Поэтому обращение в суд с иском о его разделе вряд ли будет рассмотрено положительно. Интересы детей здесь не играют роли.

Даже если жилье приватизировано обоими супругами, в суде могут возникнуть нюансы.

Суд может разделить жилье на две неравные части — кому-то из бывших супругов выделить больше квадратных метров. Это зависит от нескольких обстоятельств:

  • С одним из супругов остается ребенок-инвалид;
  • С одним из супругов останутся жить несовершеннолетние дети;
  • Один из супругов — инвалид;
  • Один из супругов не имеет дохода по объективным причинам;
  • Беременность жены, нахождение ее в декретном отпуске;
  • Это предусмотрено брачным договором или соглашением супругов.
Вопросы по теме
Вопрос номер 119857 из Казань, Татарстан, Россия 09.05.2017 13:36
Юлия
Раздел имущества при разводе.

Всего ответов: 0
Вопрос номер 31136 из Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО, Россия 23.10.2016 14:59
Елена
Имею ли я право на часть квартиры при разводе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 62843 из Ульяновск, Ульяновская обл., Россия 08.02.2017 19:14
Маргарита Владимировна
Раздел имущества при разводе. Получила наследство после смерти моей родной бабушки будучи замужем. Хочу развестись сейчас. Муж при разводе может претендовать на часть этого наследства?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 7334 из Королев, Москва и Московская обл., Россия 14.01.2016 06:22
Оксана Викторовна
Раздел имущества при разводе, какие нужны документы? И лишение отцовства какие документы нужны для подачи в суд.

Всего ответов: 1
Вопрос номер 30136 из Казань, Татарстан, Россия 20.10.2016 21:31
Юлия
Как будет делиться квартира при разводе, если у супругов и совершеннолетнего ребёнка по 1/3 доли собственности? И имеет ли значение, что жена взяла (и по сей день выплачивает) кредит на покупку квартиры? Как поступить в этом случаи, если всё-таки произойдёт раздел имущества? И с чем останется совершеннолетний ребёнок?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 109009 из Казань, Татарстан, Россия 18.04.2017 14:11
Сергей
У меня такой вопрос, в браке купили квартиру, в ипотеку, расчитались материнским капиталом. Теперь жена подала на развод, но при разводе я не стал ничего делить, решил что раздел квартиры сделаю когда дети подрастут и переедут в другой город. Реально ли это и есть какие проблемы?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 45463 из Казань, Татарстан, Россия 30.11.2016 11:21
Ирина
Каким образом будет произведен раздел частного дома между супругами при разводе, если дом построен во время брака на совместные средства, но на земельном участке, подаренном мужу родителями?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 168761 из Кемерово, Кемеровская обл., Россия 25.07.2017 09:30
Надежда
Если оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка, обязательно нужно согласие супруга.?если оформить дарственную, то жил.площадь при разводе будет в ходить в раздел имущества?

Всего ответов: 0
Ответ юриста
На имущество, приобретенное за период брака любым из супругов, распространяется право совместной собственности. То есть муж или жена имеют возможность предъявлять равные имущественные интересы на недвижимость, в частности квартиру, которая была куплена во время супружества. В Семейном Кодексе РФ закреплено право совместной собственности на все движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено в данный период.
Если владельцы жилплощади оформляют не долевую, а общую собственность, тогда каждый из них имеет право на нее в равных частях, а не в большем или меньшем долевом распределении. Супруги же, приобретая квартиру на общие финансовые средства, становятся совместными собственниками. Исключением может быть лишь прописанный в брачном договоре пункт, указывающий другое.
Таким образом, жилое помещения, приобретенное во время брака, является совместно нажитым имуществом, в связи с чем согласие одного из супругов, с целью совершения каких-либо сделок связанных с данным имуществом другим супругом, обязательно.
Вопрос номер 62932 из Уфа, Башкортостан(Башкирия), Россия 09.02.2017 06:06
Рустам
Машина оформлена на жену, устно договорились, что авто остается мне, хочу на себя переоформить. При разводе может ли она подать на раздел?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 13994 из Геленджик, Краснодарский край, Россия 26.04.2016 18:02
Роман
Здравствуйте ! Семья (муж, жена(бывшая уже пол года как в разводе), и 2 ребёнка не совершеннолетние мальчики) жена(бывшая)хочет раздел 1 комнатной квартиры в которой собственники являются дети и муж. Квартира была куплена когда были в браке. Вопрос как происходит раздел если муж против продажу квартиры? Спасибо!

Всего ответов: 0
Вопрос номер 30999 из Казань, Татарстан, Россия 23.10.2016 02:03
Лейсан
При оформлении квартиры требуют справку о том что в браке не состаю которую делает нотариус. Зачем? Неужели не достаточно штампа о разводе и свидетельства о разводе?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 156513 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 06.07.2017 17:20
Алена
Добрый день! Интересует раздел имущества при разводе. Развод оформлен осенью 2016 года. В общей собственности участок с домом. Хотим составить соглашение о разделе и прописать, что бывший муж получает дом, а я все накопления наличные. Так можно?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 20160 из Ильинско-Подомское, Архангельская обл., Россия 11.07.2016 19:46
Виктория Анатольевна Соловьёва
Имею ли я право собственности на дом при разводе, если дом был приобретен в браке, но при продаже квартиры, полученной по наследству?

Всего ответов: 0
Вопрос номер 9830 из Сибай, Башкортостан(Башкирия), Россия 02.04.2016 18:03
Светлана
Здравствуйте!Вопрос такой,у мужа двухкомнатная квартира досталась дарственно,при разводе имеет ли долю с квартиры совместный ребенок 2х лет,мы там не прописаны?

Всего ответов: 1
Вопрос номер 57974 из Казань, Татарстан, Россия 19.01.2017 21:24
Оксана
Я собственник квартиры, в приватизацию вошли мы с мужем и двое наших детей, могу ли я при разводе выплатить стоимость доли в квартире мужу не продавая квартиру?

Всего ответов: 0
Похожие статьи
Раздел имущества супругов?. Что делится при разводе? Раздел совместного имущества супругов — непростая многоходовая операция, которую стоит

Раздел имущества супругов. Что делится при разводе?

Раздел имущества супругов?. Что делится при разводе? Раздел совместного имущества супругов — непростая многоходовая операция, которую стоит

Имущество супругов: как оно делится при разводе. Имущество супругов делится двумя путями. Семейный кодекс определяет их как законный

Имущество супругов: как оно делится при разводе

Имущество супругов: как оно делится при разводе. Имущество супругов делится двумя путями. Семейный кодекс определяет их как законный и

Улучшение жилищных условий в Москве

Улучшение жилищных условий в Москве — эта проблема, как переходящее красное знамя от поколения к поколению.

Грамотное заявление на раздел имущества. Заявление на раздел имущества – это важный документ, который именно в ваших интересах оформить

Грамотно пишем заявление на раздел имущества

Грамотное заявление на раздел имущества. Заявление на раздел имущества – это важный документ, который именно в ваших интересах оформить

дом на материнский капитал

Как купить дом в деревне на материнский капитал?

Купить дом в деревне на материнский капитал не составит особого труда, так как процедура покупки дома не отличается от покупки квартиры.