Как оформить договор ренты
Как оформить договор ренты? Следует отметить, что не каждый гражданин может заключить договор ренты, это может сделать непосредственно единственный владелец недвижимости. Кроме этого, недвижимость, которая вступает в договор ренты, не должна быть обременена владением третьих лиц, к таковым относятся: ипотека, аренда или субсидия.
Компания может запросить документ, подтверждающий адекватность рентаполучателя, а именно справки из наркологического и псих диспансера, которые подтвердят, что человек находится в трезвом уме и составляет договор исходя из личных желаний.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Как оформить договор ренты и где получить выше описанные документы?
Первым делом идём в БТИ или МФЦ и запрашиваем поэтажный план.
Чтобы его получить необходимо предоставить:
- паспорт
- заявление
- документ подтверждающий право на владение
- справка о собственности на квартиру
Услуги БТИ платные и расценки необходимо узнать уже лично. Изготовление поэтапного плана не должно составлять более 10 дней.
Здесь же ( в БТИ или МФЦ) нужно подать заявку на выписку ЕГРП, её изготовление составляет не более 5 дней (стоимость колеблется от 400 до 800 рублей)
Документ подтверждающий кадастровую стоимость недвижимости также берется здесь (в БТИ или МФЦ), сроки изготовления не составляют более 5 дней (цена, а пределах 700 рублей)
Все остальные документы должны находиться у вас уже непосредственно на руках или же обращайтесь по месту прописки если какие-то документы были утеряны.
Учитывая статьи 584 Гражданского кодекса РФ оформление ренты должно быть заверено нотариусом.
Здесь должны предоставится все те же документы которые предоставляются при составлении договора ренты. Также нотариус может попросить дополнительные формы.
Оплата нотариуса по договорённости либо рентаплательщиком либо рентополучателем. Для инвалидов 1 и 2 группы с учетом статьи 333. 38 (ч2) Налогового кодекса РФ действуют льготы.
После заверения нотариусом документов, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для того, чтобы зарегистрировать, иначе он будет являться недействительным.
При себе обязательно иметь:
- заявление
- договор ренты в 3 экземплярах
- документ удостоверяющий вашу личность и личности рентаплательщика
- и также документы об оплате госпошлины (получить можно непосредственно регистрируя ренту).
Если же вы всё-таки оформляете ренту не через государственную организацию, а через определенную посредническую фирму, они с собой также должны иметь копию и оригинал доверенности, в противном случае договор будет аннулирован.
Тем, кто всё-таки, задается вопросом как оформить ренту, следует заметить, что это не моментальная сделка. На сбор документов уходит порядка 20 дней, помимо этого, сумма на оформление этих самых документов также немаленькая. По мимо этого ,плата услуг нотариуса отдельная и составляет около 0.5% стоимости квартиры + иные документы и загвоздки (уточняются у нотариуса). Конечно можно договориться об оплате этих и вытекающих моментах с рентаплательщиком, но опять-таки кто согласится на это?
В остальном подписать договор ренты нетрудно и для пожилых людей сейчас является самым оптимальным вариантом.
Обратите внимание на то, что необходимо обязательно указать в договоре.
Рассмотрите варианты при которых возможно расторжение договора его аннулирование или переоформление.
Включите в договор действия при невыполнении договора.
Обратите внимание на то, хотите ли вы заключить пожизненный договор или же постоянный с возможностью передачи го по наследству. Обязательно обратитесь к юристу который подскажет вам все детали заключение таких договоров.
В чем разница между тем, как оформить ренту постоянную или пожизненную?
Разницы в оформлении нет. Но между самими договорами разница большая.
При оформлении постоянной ренты, платильщик может выкупить её. Как это происходит? Сама рента не имеет конкретного срока, она выплачивается до тех пор, пока не будет выплачена полностью, но плательщика имеет право выкупить её за один раз, заплатив указанную в договоре сумму.
Если плательщик просрочил выплаты более чем на год, получатель ренты может требовать её выкупить.
По мимо этого, если получатель ренты по каким либо причинам умирает, право на получение ренты переходит по наследству. (Как оформить ренту смотрите выше).
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Что касается пожизненной ренты, то в этом случае она подписывается раз и все получатели указываются сразу. То есть прямого наследия нет.
Например тётя Клава вписала в договор, что после её смерти получать ренту будут Миша с 6 подъезда и Федя - внук тёти Гали с 3 этажа. Соответственно после ее смерти рента будет делится между Мишей и Федей. И так до последнего получателя. Выкупить ренту нельзя.
В этой статье вы узнали Как оформить договор ренты. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Редактор: Игорь Решетов
Как правильно оформить договор аренды
Как правильно оформить договор аренды ? В современном мире каждый хочет иметь свой собственный уголо
Как переоформить договор аренды земли
Как переоформить договор аренды земли? Передача собственности от одного владельца к другому, еще мож
Как оформить договор переуступки квартиры
Сегодня мы рассмотрим в каком порядке происходит такой процесс, Как оформить договор переуступки кв
Как можно переоформить завещание
Как можно переоформить завещание? Практически каждый из нас, так или иначе, в течение жизни сталкива
Как переоформить договор купли-продажи квартиры
Как переоформить договор купли-продажи квартиры? Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации
Ветеран труда улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. - Читайте подробнее на нашем правовом портале
Виды юридических лиц
В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.
Возврат пылесоса
Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств
Возмездный договор
Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Гражданский кодекс
Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав
Жалоба на бездействие администрации города
Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц. подробнее на нашем сайте
Жалобы на проводников
Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.
Закон об эмансипации несовершеннолетних
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия
Исполнение решения суда
Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)
Как в суде доказать гражданский брак
Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством