Как оформить землю в собственность

Многие граждане Российской Федерации имеют участки земли. У многих возникает вопрос - Как оформить землю в собственность с чего начать? Земельные участки  могут быть получены в наследство, куплены, обменены или даже получены в дар. Однако стоит помнить, что крайне важно оформить землю в собственность, чтобы быть единственным законным владельцем и иметь законную возможность распорядится своим участком по своему усмотрению. Собрав необходимые бумаги человек не потратит слишком много времени на регистрацию, однако не все знают особенности оформления земли в собственность, особенно после последних поправок.

Изменения в правах владения в текущем году

Начиная с 01.01.2017 года, обретает свою силу от 13 июля 2016 года No218-ФЗ – «О государственной регистрации недвижимости». Это постановление устанавливает специфику работы по госрегистрации права владения для человека на надел земли. Определяется алгоритм регистрации, охватывая также тех людей, имеющих удостоверения о владении начала 90 годов. Стоит отметить, что подобные бумаги, хоть и являются законными все же требуют повторно зарегистрировать свое право владения на надел, так как в Госкадастре по нему нет информации.

Какую землю нельзя оформить в собственность

Удивительно, но не каждый участок земли оформляется в собственность. Земли такого назначения нельзя будет зарегистрировать:

  • Земля, находящаяся в парках, природных зонах, являющихся культурным наследием, принадлежат государству;
  • Земли особого предназначения, включающие кладбища;
  • Наделы, зарезервированные государством для специальных нужд, в том числе различных видов войск;
  • Участки, небо над которыми имеет стратегическое значение.

Да, использовать такие участки возможно, а вот оформить землю в собственность не получится. Узнать к какому типу принадлежит интересующий надел можно в государственном реестре. Если данных по нему нет, то оформление земли в собственность будет достаточно простым.

Как оформить землю в собственность с чего начать

Для регистрации своего надела, который был приобретен при таких обстоятельствах:

  • Сделка купли-продажи;
  • Получен в дар;
  • Получен при обмене.

Следует собрать определенные документы. В первую очередь потребуется идентификатор личности (паспорт) и заявление, соответствующее образцу. Квитанция по оплате пошлины, выписка из технического плана, документы, подтверждающие сделку, в результате которой был приобретен участок.

Особенности наследования

Оформить землю в собственность в качестве наследника – задача несложная, однако не быстрая. На протяжении полугода наследуемый надел ожидает притязаний на него. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст подтверждение прав на наследование собственности. Это будет одним из компонентов регистрации. Также понадобятся следующие бумаги:

  • Паспорт;
  • Заявление;
  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца;
  • Технический паспорт земли;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Регистрация приватизированного участка

Если речь идет об оформлении надела на котором нет построек, то вопрос решается достаточно легко, конечно, в том случае если он уже не находиться в собственности. Если же есть какие бы то ни было строения, но владение не задокументировано можно подать прошения в местную администрацию. На рассмотрение такого прошения выделяется 14 дней, после чего должна быть дана отписка в виде одного из таких решений:

  • Бесплатная передача участка;
  • Продажа земли инициатору;
  • Отказ в оформлении прав на участок.

При продаже земли подавшему прошение составляется договор купли-продажи, оплачивается налог на землю. После чего можно с вышеозначенными бумагами и письмом-решением от муниципалитета обращаться в Государственный реестр, чтобы получить документативное подтверждение права на собственность.

Условия оформления земли при дачной амнистии

Те, кто приобрел наделы до середины 2001 года могут использовать постановление «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу регистрации в упрощенном порядке прав людей на отдельные объекты недвижимого имущества», действующий с середины 2006 года. Оформление земли в подобном случае значительно упрощается. Для регистрации земли следует предоставить бумаги, доказывающие разрешение владения на надел. Таковыми бумагами бывают представлены удостоверение о наследовании, акт передачи надела от местной администрации, приказом о выделении земли. В целом, это любой документ о праве на землю старого образца.

Постановление о дачной амнистии продолжит быть актуальным до марта 2018 года, потому всем желающим лучше поторопиться.

В ходе процедуры регистрации регистратором выдается расписка, обозначающая конкретные сроки выдачи бумаг на право владения оформляемой земли. В определенную дату владельцу остается прийти и получить свои документы и стать законным, с точки зрения государства, владельцем.

В этой статье вы узнали, Как оформить землю в собственность с чего начать. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 1725 из Подольск, Москва и Московская обл., Россия 25.05.2015 23:01
Татьяна

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, почему в ответ на моё намерение оформить землю в собственность юрист, к которому я обратилась за проведением необходимых действий, настаивает на оформлении аренды земельного участка?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (dmitriy)
Здравствуйте возможно законом не предусмотрено оформление в собственность а можно только арендовать, юристу виднее!!!
Вопрос номер 6305 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 11.11.2015 11:38
Виктория

Здравствуйте подскажите пожалуйста, после смерти мамы, я начала оформлять в собственность участок земли, который маме выдавали в соцнайм. В администрации сказали что оформить нельзя так как в списках моя мама есть а порядкового номера участка нет, хотя в договоре найма на землю есть номер, что же делать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Здравствуйте Виктория!
Для решения вашего вопроса необходимо все шаги фиксировать.
Обратится письменно с заявлением в администрацию и получить письменный ответ.
Вопрос номер 49805 из Нижний Новгород, Нижегородская (Горьковская), Россия 13.12.2016 08:18
Нина Николаевна

Купила дом на земельном участке который находился у прежнего хозяина в аренде от городской администрации Дом оформила в собственность А вот землю не могу С прежнего хозяина не могут снять аренду т.к оказалось земля ни кому не принадлежит Даже администрации Могу ли я эту землю оформить в собственность по дачной амнистии не делая межевания зем участка.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 1270 из Смоленск, Смоленская обл., Россия 15.05.2015 19:57
Елена

как оформить в собственность участок который находиться в аренде с 1998 г .какие агенства занемаються этим в Cмоленске .


Всего ответов: 3
Ответ юриста (yana)
Елена,для начала нужно узнать в чьей собственности находится земельный участок,если он принадлежит муниципалитету,то нужно обращаться с заявлением с просьбой предоставить участок в собственность.
Ответ юриста (mihail)
Здравствуйте! К сожалению Вы предоставили мало данных: кто арендатор, кто хочет стать собственником? физ или юр лицо и так далее. мой совет обратиться к юристам за полной консультацией. Всего Вам самого наилучшего!
Ответ юриста (Татьяна Леонидовна)
Добрый вечер, Елена! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 85736 из Чита, Забайкальский край, Россия 08.04.2017 09:55
ОЛЬГА

Получила земельный участок на себя и детей дочь живет в другом регионе как мне оформить землю если у меня нет свидетельства о рождении на дочь


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Здравствуйте, для получения свидетельства о рождении Вашей дочери Вы можете обратиться в отдел ЗАГС при администрации города, где Вам будет предоставлен дубликат свидетельства о рождении.
Похожие статьи
Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Самозахват земли – как оформить в собственность или доказать право владения

Самозахват земли – занятие земельного участка, требующее официального оформления. С самозахватом земли чаще всего сталкиваются при

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

Размещение жилья на землях промышленного назначения

Земли промышленного назначения - это земли, которые находятся вне черты поселений и предназначаются для эксплуатации промышленных объектов.

макет дома на чертежах

Как получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это документ, без которого невозможно начать строительство любого объекта.

Размежевание земельного участка

Зачем делают размежевание земельного участка?

Размежевание земельного участка – это определение его границ. Для кого оно актуально?

земельный участок с домом

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Вопрос «Как получить земельный участок» сегодня является одним из важных вопросов в области аграрного права.