Как отказаться от ипотеки после его оформления

Как отказаться от ипотеки – в наше время волнует не каждого, так как практически любая молодая семья радуется своему приобретению и старается в указанное время выплачивать, полученный кредит. День за днем им приходится работать, чтобы выплачивать огромную ежемесячную сумму, начисленную по ипотечному кредитованию. Но даже этим никак не испугать русское население. Но вот бывают моменты, когда семья распадается еще до получения ипотеки. А после развода молодые узнают, что им одобрили всю сумму, которая должна будет пойти на покупку жилья.

Как отказаться от ипотеки пошаговая инструкция

Кредит по ипотеке – это один из самых серьезных этапов в жизни любой молодой семьи. Перед тем, как в действительности решиться на подобный серьезный шаг, лучше всего заранее все обдумать и просчитать все основные вероятные варианты по дальнейшему развитию событий на несколько лет вперед. Конечно, любое подобное длительное планирование будет под силу не каждому потребителю. У кого-то тем временем появляются дети, и после чего один из членов семьи вынужден уйти в декретный отпуск. Таким образом, заметно снижается общий уровень семейного дохода.

Некоторые же молодые семьи могут встретиться с непредвиденными ситуациями, и это к тому же не редкость в наше время, отчего родственникам приходится хоть как-то решить подобный вопрос. Кроме того, может появиться проблема относительно раздела ипотечного кредитования после развода. Кто-то попадает под сокращение и полностью лишается своей высокооплачиваемой работы, а вот похожей работы все же найти оказывается намного сложнее. Как же быть заемщику при подобных ситуациях? Как можно отказаться от ипотечного кредитования с минимальным количеством потерь и только в соответствии с законом?

Отказ от ипотеки: основные варианты по решению проблемы

Конечно, единственный вариант, который тем временем приходит на ум, это обратиться в банковское учреждение и, попросив извинение, заявить им, что вы не сможете протянуть кредит. Но в наше время так легко не избавиться от уже оформленного кредитования. И чтобы закрыть ипотеку все же придется приложить большие усилия. И это окажется сложнее, чем получить кредит. Но в данном случае имеются свои основные варианты для отказа от ипотечного кредитования:
как отказаться от ипотеки

  • вам не придется постоянно выплачивать ежемесячные взносы, банковское учреждение подает в суд и после отбирает у потребителя заемную жилплощадь;
  • вы же идете с обращением в банковское учреждение и там же доказываете, о наличии серьезнейших проблем с финансами. К примеру, попали под сокращение и этим лишились трудовой деятельности, родился малыш, кому-то из членов семьи срочно потребовались средства на проведение операции и так далее, за счет всего этого банк должен будет смягчить основные условия по кредиту;
  • вы же продаете свою жилплощадь по той сумме, которая в дальнейшем поможет избавиться от оставшегося долга по ипотечному кредитованию;
  • здесь же предусматривается возможность участия в так называемой программе "цивилизованная аренда", и можете стать не владельцем жилья, а именно арендатором, но тем временем ежемесячный платеж значительно сократится;
  • пройдете рефинансирование займа на выгодных условиях;
  • можно поискать другую работу дополнительно и изо всех сил постараться выплатить всю сумму ипотечного кредитования.

Следует рассмотреть каждый из всех этих случаев подробнее.

Отмена ипотечного кредитования через суд

Если у вас больше нет выхода, и вы просто уверены в том, что в дальнейшем не способны выплатить ежемесячные взносы по кредитованию, и решились на то, чтобы не выплачивать и не вносить платеж, то очень скоро к вам на руки попадет повестка в суд. Если же вы никак не хотите решать собственную проблему с банковским учреждением и тем временем постоянно игнорируете звонки и уведомление в качестве смс, то суд в большем случае будет принимать решение, но не в вашу пользу. И только после того, как на вашу жилплощадь будет налагаться взыскание, то вам все же придется в дальнейшем покинуть его.

Если же, к примеру, тем временем у вас нет другого жилья, то максимальное, на что вы сможете рассчитывать – это отсрочка по приведению какого-либо решения в исполнение примерно на один год. Это все может быть возможным только в том случае, если же при этом на вашем иждивении имеются малолетние граждане, а тем временем альтернативной жилплощади нет.

Но или же временное пребывание в какой-либо муниципальной жилплощади. Последний же вариант в данном случае является весьма призрачным, так как именно у муниципалитета, подобного жилья просто-напросто не хватает на всех российских льготников. К тому же, доводя данное дело до суда, вы поставите крест на собственной кредитной истории. Как уже было известно ранее, но банковские учреждения в частности обмениваются между собой основными данными о клиентах, особенно на неблагонадежных заемщиков. А это значит, что вы больше никогда не сможете получить кредит, в том числе и потребительский. Следует помнить обо всем этом. Благодаря чему данный вариант по решению основной проблемы по ипотечному кредитованию нельзя называть оптимально выгодным, скорее всего это один из крайних случаев.

Уступки от банковского учреждения

В действительности, смягчить какие-либо условия по ипотечному кредитованию вполне возможно. Дело оказывается именно в том, что в банках также сидят люди, и они понимают, что судебное дело – это очень длительная и даже затратная процедура. Выгоднее будет уступить самому заемщику, чтобы после не потерять собственную прибыль по тому или иному займу, в общем. Если же вы в состоянии после доказать в каком именно положении вы оказались, то банк может прийти на встречу. В качестве доказательств могут стать трудовая книжка, где имеется запись об увольнении, а также свидетельство о рождении малыша в семье, из-за которого один член семьи вынужден был пойти на декретный отпуск.

Любые проблемные заемщики могут в дальнейшем рассчитывать на возможное снижение ставок, получить кредитные каникулы сроком на один год, где придется оплачивать проценты вместо всей основной суммы кредитного платежа. Также рассматривается возможность провести рефинансирование с последующим продлением общего срока кредитования, чтобы в дальнейшем ежемесячный платеж заметно снизился. И весь этот список предоставляется только при совместном общении с сотрудниками кредитования. Но предварительно стоит полностью изложить суть вашей проблемы. Возможно, удастся решить основную проблему по более облегченному пути.

Реализация ипотечной жилплощади

Это все считается более, кардинальным решением той или иной проблемы, чтобы навсегда забыть об ипотечных затруднениях. Но только в данном случае все же придется учесть сразу несколько неприятных случаев. Как правило, сами покупатели жилплощади не слишком-то выбирают жильё под ипотечное кредитование. Если же каким-то образом попадется основной вариант без возможного обременения, то скорее потребитель будет выбирать именно его. И только при продаже квартиры вам все же придется устанавливать стоимость ниже рыночной.

И вот в этом случае вы рискуете в дальнейшем не погасить собственный долг перед банковским учреждением, но или погасите, только в данном случае все основные платежки будут считаться пустыми. Подобный ход может решить основную проблему по ипотечному кредитованию, но он никак не решит проблемы с жилплощадью. Именно поэтому, перед тем, как пользоваться кредитованием, следует все тщательно рассчитать.

Цивилизованная аренда жилплощади

В этом же случае вам будет предложено пройти переоформление ипотечного кредитования на третье лицо, которое вместо вас будет оплачивать всю сумму, ежемесячной платежки, но и будет считаться владельцем жилья. Но потребителю в этом случае придется выступать только в качестве арендатора. Таким образом, ежемесячная выплата заметно снижается и избавляет потребителя от финансовых нагрузок. Но это не станет полноценным решением вопроса по приобретению жилья.

В частности цивилизованная аренда рассматривает проживание самого заемщика в ипотечной жилплощади на протяжении пяти лет, но и в последующем ему придется подумать о месте проживания.
как отказаться от ипотеки
Цивилизованная аренда обычно оформляется только через соответствующие компании посредников, которые обычно взаимодействуют с банковским учреждением и могут уладить практически все формальности.

Рефинансирование

Если же вы взяли ипотечное кредитование на выгодных условиях с дальнейшим прицелом получить высокий доход, но немного позже по каким-то причинам обстоятельства изменились, то вы сможете рефинансировать свой кредит с некоторыми изменениями условий. Обычно под рефинансированием понимается погашение уже существующего кредита за счет нового. Перекредитоваться можно и в том банке, где вы оформляли ипотеку. Если же вам предложили условия, которые вам не по нраву, тогда любой подобный кредит можно будет получить в любом другом банковском учреждении. Такие программы имеются практически в каждом банке.

Оставить все как было

Если же ваши финансовые проблемы оказались временными, то есть еще шанс на благополучное решение, подобной ситуации. К тому же есть смысл в дальнейшем поискать другие источники дохода, но или же получить беспроцентный займ у близких людей или же родственников. Так как при решении на любой кардинальный шаг, то вы можете лишиться основной возможности в дальнейшем иметь собственную жилплощадь. А пережив временные трудности можно сохранить свое жильё.

 В этой статье вы узнали, как отказаться от ипотеки. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.   

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 2717 из 22.06.2015 00:47
Наталья Ивановна

я оформила кредит 21 июня на рассрочку оплаты здоровье и красоты,документы на руках как мне отказаться от кредита?


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Вам необходимо действовать как можно быстрее, если вы оформили кредит на косметику. Вам требуется сначала расторгнуть договор с компанией и после этого предоставить документы в банк для ормены кредита. Обратитесь к юристу для помощи в составлении документов или решении проблемы на месте.
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Салоны красоты часто обманывают своих клиентов и банально разводят на кредит, в Вашем случае необходимо расторгнуть договор, но сделать это достаточно сложно так как салоны и банки не хотят расторгать договор и терять прибыль, но мы помогаем в этом вопросе. Обратитесь по телефонам указанным на сайте!
Вопрос номер 388868 из Ижевск, Удмуртия, Россия 28.07.2018 17:45
Миша

ИФНС всеми правдами и неправдами препятствует смене руководителя организации. Заставляют нового руководителя отказаться от управления организацией. Как с этим бороться?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Эркюль Пуаро)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, Михаил! В данном случае ИФНС превышает свои должностные полномочия. Вам следует обратиться с жалобой в ФНС Росси, в Прокуратуру и Следственный комитет, данные органы проведут проверку и дадут правовую оценку действиям сотрудников ИФНС, если будет доказан факт превышения полномочий, то им может грозить как выговор, так и уголовная ответственность. Так же можно обжаловать ихние действия в суде.
Вопрос номер 421682 из Череповец, Вологодская обл., Россия 24.09.2018 13:05
Эрнест

Как по 223 ФЗ Исполнитель может в одностороннем порядке отказаться от уже исполняемого договора, если у него нет оснований предусмотренных в ГК .


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте,Эрнест!В вашем случае отказаться от выполнения условий обязательств договора в случае:нарушений одной из сторон выполнения обязательств по настоящему договору.
Вопрос номер 26462 из Шадринск, Курганская обл., Россия 06.10.2016 09:56
Олеся

Добрый день! У нас была куплена квартира под материнский сертефикат моей свекрови, соответственно в квартире всей семье выделены доли ( мама папа трое детей, один не совершеннолетний) сейчас мы хотим крартиру обменять на большей прощадью с использованием ипотеки, скажите возможно ди что квартира новая будет в доли на меня моего мужа и несовеошеннолетнего чей мат капитал был использован? Ведь по факту собственник уже будет другой, или обязательно сделку по покупке должна проводить моя свекровь и она будет собственником? Можно ли совершеннолетним отказаться от получения доли в новой квартире?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Главное условие при приобретении квартиры взамен приобретенной за счет средств материнского капитала - это выдел долей на детей в размере не меньшем, чем на данный момент. Сделку по продаже квартиры нужно проводить свекрови. Сделку по покупке квартиры можете провести Вы.
Вопрос номер 123321 из Кострома, Костромская обл., Россия 15.05.2017 22:18
Анастасия

3 детей ,родные братья, живут в приемной семье 10 лет , от 2 есть желание отказаться от опекунства, так как не управляемые, мать и отец не могут справиться, по закону если от двоих отказываешся третьего забиграют? (Третий брат отказник с рождения, двое от которых решили отказаться, у них мать лишена родительских прав)


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Статья 29. Основания прекращения опеки и попечительства
1. Опека или попечительство прекращается:
1) в случае смерти опекуна или попечителя либо подопечного;
2) по истечении срока действия акта о назначении опекуна или попечителя;
3) при освобождении либо отстранении опекуна или попечителя от исполнения своих
обязанностей;
4) в случаях, предусмотренных статьей 40 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Опека над детьми несовершеннолетних родителей прекращается по основаниям,
предусмотренным частью 1 настоящей статьи, а также по достижении такими родителями возраста
восемнадцати лет и в других случаях приобретения ими гражданской дееспособности в полном
объеме до достижения совершеннолетия.
3. Опекун, попечитель могут быть освобождены от исполнения своих обязанностей по их просьбе.
4. Орган опеки и попечительства может освободить опекуна или попечителя от исполнения своих
обязанностей, в том числе временно, в случае возникновения противоречий между интересами
подопечного и интересами опекуна или попечителя.
5. Орган опеки и попечительства вправе отстранить опекуна или попечителя от исполнения
возложенных на них обязанностей. Отстранение опекуна или попечителя от исполнения
возложенных на них обязанностей допускается в случае:
1) ненадлежащего исполнения возложенных на них обязанностей;
2) нарушения прав и законных интересов подопечного, в том числе при осуществлении опеки или
попечительства в корыстных целях либо при оставлении подопечного без надзора и необходимой
помощи;
3) выявления органом опеки и попечительства фактов существенного нарушения опекуном или
попечителем установленных федеральным законом или договором правил охраны имущества
подопечного и (или) распоряжения его имуществом.
6. В случаях, предусмотренных частями 3 — 5 настоящей статьи, права и обязанности опекуна или
попечителя прекращаются с момента принятия органом опеки и попечительства акта об
освобождении опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей либо об
их отстранении от исполнения возложенных на них обязанностей.
7. Акт органа опеки и попечительства об освобождении опекуна или попечителя от исполнения
возложенных на них обязанностей либо об их отстранении от исполнения возложенных на них
обязанностей может быть оспорен лицом, в отношении которого он принят, в судебном порядке.
Статья 30. Последствия прекращения опеки и попечительства
1. Лицо, выполнявшее обязанности опекуна или попечителя, не позднее трех дней с момента,
когда ему стало известно о прекращении опеки или попечительства, обязано представить в орган
опеки и попечительства отчет в соответствии с правилами, установленными статьей 25 настоящего
Федерального закона.
2. Орган опеки и попечительства при обнаружении в действиях опекуна или попечителя
оснований для привлечения их к административной, уголовной или иной ответственности обязанпринять соответствующие меры не позднее чем через семь дней с момента получения отчета или
не позднее чем через четырнадцать дней с момента обнаружения оснований для привлечения
опекуна или попечителя к ответственности.
3. В связи с прекращением опеки или попечительства договор об осуществлении опеки или
попечительства, заключенный в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона,
прекращается.
Похожие статьи
Что делать если затопили соседи?

Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе

Увольнять военнослужащих теперь можно и без предоставления жилья. Жилье уволенным военным больше не будут давать. Новые поправки в положение

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье

Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а переговоры

Как подать в суд на управляющую компанию?

Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, а перегово

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право

Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – «Наем жилого помещения”.

Договора коммерческого найма- правовые аспекты

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3

Советы юристов
Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

возврат пылесоса

возврат пылесоса

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. ... Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств

Возмездный договор

Возмездный договор

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Жалобы на проводников

Жалобы на проводников

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

Закон об эмансипации несовершеннолетних

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда

Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018)

Как в суде доказать гражданский брак

Как в суде доказать гражданский брак

Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством

Как вернуть кухню

Как вернуть кухню

Если Вам продали некачественный товар и вы не знаете как его вернуть обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Как рассчитать пеню по ставке рефинансирования

Рассмотрим следующую тему в нашей рубрике - как правильно рассчитать пеню по ставке рефинансирования и не ошибиться?

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб