Как переоформить дом в собственность

Как переоформить дом в собственность? Процедура оформления в собственность, совершается с целью оформления документации на владение данной с Имея, которое на руках, гражданин имеет право совершать дальнейшие сделки, если это ему потребуется, имея действуя на основании предусмотренной законодательной базы.

(дата вступления в силу 30.01.1998 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав собственности и сделок с ней»).

Для инициации процедуры переоформления дома в собственность другого гражданина есть три варианта:

1. Оформить сделку, заключив официальный договор по форме купля-продажа

2. Оформить дарственную.

3. Оформить завещание. Наследникам предстоит самостоятельное оформление дома, вступив в право наследования.

Вне зависимости от выбранного способа, во всех трех случаях нужно предоставить следующий пакет документации:

- Предоставление паспортов гражданам, принимающих участие в процессе, а точнее хозяину дома и будущему владельцу.

- Паспорт с кадастровой выпиской.

- Документация, подтверждающая право недвижимости.

- План кадастра или все его копии.

- Если у дома несколько владельцев, от всех граждан важно получить документ, заверенный нотариусом (разрешение).

- Постановление из опеки или попечительского совета, оформление касается малолетних детей.

- Сам пакет документов (оформление дарственной или договора о заключении сделки).

- Документация, подтверждающая оплату пошлины.

- Составление заявки ЕГРП.

- Завещание, официально заверенное в нотариальной конторе.

Перепись объекта происходит, когда недвижимость имеет документальное подтверждение. Если же такой документ отсутствует, право собственности оформляется в соответствии с общепринятыми нормами.

Если совершается сделка по договору купли-продажи недвижимости или сделка дарение, нужно получить выписку из БТИ и ксерокопии кадастровых документов.

Для переоформления дома в собственность необходимо предоставление справки, о том, что все жильцы, которые ранее были прописаны в доме, выписаны из домовой книги. Если на данный момент, когда совершается сделка, есть несколько прописанных жильцов, необходимо их письменное согласие на оформление соответствующих документов. А именно, письменное согласие на договор купли-продажи или дарственной.

Договор сделки можно составить самостоятельно, или можно обратиться к нотариусу. Попутно нужно составить акт приема-передачи, это необходимо при совершении сделки.

Собрав комплект вышеперечисленных документов, и приложив к ним справку ЕГРП, можно производить сделку.

По результатам сделки право собственности частного дома переходит лицу, на которое и оформлялись документы.

Если совершается сделка дарственной, необходимо будет предоставить все тот же пакет документов. Справка о прописанных в доме жильцах не нужна в этом случае.

В случае завещания, пакетом документов будет заниматься нотариус. Все прописанные в доме жильцы, буду иметь долю согласно завещанию и оформлять дом впоследствии он будут самостоятельно.

 

Переоформление частного дома в собственность на самого себя

Переоформляется частный дом на самого себя, с целью получения свидетельства о собственности.

Ранее все сделки с недвижимостью, а именно с частными домами проводились только нотариусами. Сейчас, просто необходимо оформить свидетельство, и далее можно распоряжаться по домом своему усмотрению, на основании свидетельства о праве. В противном случае, без него, ни одной сделки, с участием данной недвижимости, не может быть произведено.

Для того, чтобы оформить дом в собственность, нужно собрать пакет документов, точно такой же, как и в первом случае, описанным выше.

Примерно пакет документов будет такой же, кроме тех документов, которые касались лица, на которого переоформлялась недвижимость в собственность.

 

При оформлении пакета документов обязательно нужно знать следующее:

- Если у вас отсутствует кадастровый паспорт, нужно обратиться в орган БТИ, с готовым заявлением об изготовлении пакета новых кадастровых документов.

К заявлению нужно будет приложить копию паспорта и квитанцию об оплате Государственной пошлины.

После чего,

назначается выезд специалиста БТИ, на проведение необходимых замеров для данных документов.

С этими документами необходимо ознакомить всех, кто прописан в доме, если таковые имеются.

Эта услуга платная.

На основании замеров изготовляются новые кадастровые документы, срок изготовления 14 дней.

Когда весь пакет документов собран, нужно сдать их в МФЦ или в Росреестр.

При сдаче документов на государственную регистрацию, будет назначена дата на получение уже заверенного договора.

Забрать готовые документы может одна из сторон совершенной сделки.

Через 12 дней свидетельство на собственность будет готово.

Если готовые документы не забрали вовремя, МФЦ хранит их ровно месяц, после чего отправляет на хранение в городской архив.

Важно не забыть, когда документы сдаются в МФЦ, обязательно нужно взять с работника, который принял пакет документов, расписку в их получении. 

В этой статье вы узнали Как переоформить дом в собственность. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 342787 из Челябинск, Челябинская обл., Россия 14.05.2018 14:14
Светлана Сергеева

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может ли юрист с которым мы сейчас работаем переоформить собственность на себя (все документы, в том числе и оригиналы у него на руках). Если да, то как этого избежать?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Нет, не может. Может только если у него если на это доверенность с определением полномочий на данную деятельность.
Вопрос номер 4499 из Тихорецк, Краснодарский край, Россия 04.08.2015 20:11
ОКСАНА

Я хочу оформить дом на себя но дарственная на моего отца, он умер. дом оформлен на мою бабушку. Как переоформить на себя?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Коробов Алексей Александрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день, Оксана! Если существовал договор дарения дома на Вашего отца, следовательно, он являлся собственником. Вам необходимо по прошествию 6 месяцев вступить в права наследства.
Вопрос номер 26725 из Братск, Иркутская обл., Россия 08.10.2016 10:53
Наталья Владимировна

Здравствуйте! Интересует один вопрос. Мы хотим купить дом, но земля на которой стоит дом, в аренде, арендатор земли в городе не находиться, дом продаёт дочь по доверенности. Как нам в таком случае переоформить аренду земли на себя и возможно ли это в принципе.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Если в доверенности предусмотрены полномочия по переоформлению аренды земли, то это возможно.
Вопрос номер 3387 из Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия 05.07.2015 01:28
татьяна

Здравствуйте. D 2000 в браке приобретен земельный участок. Дом построен в 2005. В августе 2008 развод. После развода бывший муж оформляет дом не меня . В ноябре 2008. Таким образом я являюсь титульным собственником. Домом пользовался бывший муж. Я жила с матерью в другом городе. В 2015 году я предлагаю ему переоформить на него за выплаченную мне долю. Он, по совету юриста обращается в суд с иском о признании права собственности на дом, где пишет ложь, о том что последние годы в браке со мной не жил и дом строил с другой женщиной. Как мне защищать свои права и может ли титульный собственник пропустить срок исковой давности.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Александр Петрович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Если суд уже вынес решение, то можете пропустить сроки. Вы так же можете обратиться с возражением на иск и представить свои доказательства отнасительно совместного проживания. Обратитесь лично к юристу для помощи в составлении необходимых документов.
Вопрос номер 8668 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 21.03.2016 10:21
Светлана В.

Есть ипотека брали в сентябре 2013г, совместная собственность с бывшим супругом, был развод, потеря работы, долгое время не платили кредит. Банк подал в суд, суд отменил все проценты,пени и штрафы, осталось вернуть банку сумму основного долга. Хочу оставить квартиру, переоформить только на себя. После развода со мной остался несовершеннолетний ребенок. Это единственное жилье. Могу ли воспользоваться реструктуризацией по программе помощи ипотечных заемщиков и как это осуществить? Благодарю за подробный ответ.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей Юрьевич)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Программа помощи ипотечным заемщикам рассчитана на клиентов банка, которые оформляли валютную ипотеку. Но вы можете обратиться в банк с письменным заявлением о реструктуризации оставшейся суммы основного долга. Как составить данное заявление - вы сможете найти информацию в общедоступных ресурсах интернет, где подробно разбираются все нюансы. Либо написать самостоятельно в свободной форме. Или же, обратиться к юристу по месту жительства.
В заявлении по мимо обоснования вашего заявления о реструктуризации, укажите к примеру возможные варианты.
Прошу предоставить мне реструктуризацию оставшейся суммы по кредитному договору №__________, рассмотрев любую возможность:
- снижение процентной ставки по договору;
-снижение ежемесячного платежа до размера _______руб.;
-снижение ежемесячного платежа, за счет увеличения срока выплаты оставшейся суммы основного долга;
- путем предоставления отсрочки ежемесячных выплат (кредитных каникул), по кредитному договору №_________, на период 6 месяцев;
- не начислять пени за просрочку внесения ежемесячных платежей по кредитному договору.
Либо в банке вам должны предоставить образец типового заявления на реструктуризацию.
К заявлению рекомендую, приложить копии (заверенные банком) справок или документов, подтверждающие что вы мать одиночка, подтверждающие ваш небольшой уровень дохода и тд. В общем все, что может говорить о том что вы не просто так просите реструктуризацию. Если банк откажется принять данное заявление ( на вашем экземпляре либо подтверждение о приеме заявления , либо отказ от приема с датой,ФИО, должностью и подписью менеджера). Так же вы можете отправить документы заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Уведомление будет являться доказательством, что банк документы получил. В заявлении обязательно укажите срок для письменного ответа 30 дней. Если банк откажет в реструктуризации, то в принципе можно попробовать подать иск в суд об определении порядка и размеров выплат.
Похожие статьи
Декларационная кампания 2016. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан, приступили также и депутаты Госдумы.

Декларационная кампания 2018

Декларационная кампания 2018. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан,

бьюик и девушка

Договор купли - продажи авто 2016: инструкция продажи машины

Регламент продажи автомобиля согласно договору купли-продажи, - в этом году не особо претерпел измен

Водяной должок

Образец искового заявления по договору займа

Составление искового заявления по договору займа суд — непростая и довольно нетривиальная задача. И

Много машинок

Договор дарения автомобиля как вариант ухода от налогов

Договор дарения автомобиля — не только подарок, но и возможность уйти от уплаты налогов.

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положени

Меры по обеспечению иска

«По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспеч

Советы юристов
Аренда участка

Аренда участка

Муж является ИП КФХ. В 2017 году взял паевые земли в аренду. Ранее эти земли были в аренде у другого арендатора.

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Как правильно провести дарение земельного участка, чтоб не было потом проблем с дальнейшим его использованием.

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, как оформить дом?

Дачная амнистия, предполагает под собой упрощенный порядок оформления земли и дома в собственность, без волокиты и кучей бумаг.

Договор сервитут

Договор сервитут

Что такое договор сервитута, для чего он нужен и как его заключать. Быстрый ответ

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Земельные участки военнослужащим бесплатно

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Как присоединить участок в собственность

Как присоединить участок в собственность

Присоединение земли в собственность как осуществляется? Как зарегистрировать данную землю, и куда обращаться? Все это и многое другое на нашем сайте

Положена ли земля военнослужащим

Положена ли земля военнослужащим

Предоставление земельных участков бесплатно для военнослужащих в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Присвоить кадастровый номер земельному участку

Процедура присвоение номера не из простых, необходимо собрать много документов из разных учреждений, более подробно на нашем сайте...

Участок промназначения что это

Участок промназначения что это

Согласно Земельному кодексу, федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации, землями промышленного назначения являются те земельные ресурсы, которые находятся вне черты поселений, используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышле

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб