Как переоформить дом в собственность

Как переоформить дом в собственность? Процедура оформления в собственность, совершается с целью оформления документации на владение данной с Имея, которое на руках, гражданин имеет право совершать дальнейшие сделки, если это ему потребуется, имея действуя на основании предусмотренной законодательной базы.

(дата вступления в силу 30.01.1998 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав собственности и сделок с ней»).

Для инициации процедуры переоформления дома в собственность другого гражданина есть три варианта:

1. Оформить сделку, заключив официальный договор по форме купля-продажа

2. Оформить дарственную.

3. Оформить завещание. Наследникам предстоит самостоятельное оформление дома, вступив в право наследования.

Вне зависимости от выбранного способа, во всех трех случаях нужно предоставить следующий пакет документации:

- Предоставление паспортов гражданам, принимающих участие в процессе, а точнее хозяину дома и будущему владельцу.

- Паспорт с кадастровой выпиской.

- Документация, подтверждающая право недвижимости.

- План кадастра или все его копии.

- Если у дома несколько владельцев, от всех граждан важно получить документ, заверенный нотариусом (разрешение).

- Постановление из опеки или попечительского совета, оформление касается малолетних детей.

- Сам пакет документов (оформление дарственной или договора о заключении сделки).

- Документация, подтверждающая оплату пошлины.

- Составление заявки ЕГРП.

- Завещание, официально заверенное в нотариальной конторе.

Перепись объекта происходит, когда недвижимость имеет документальное подтверждение. Если же такой документ отсутствует, право собственности оформляется в соответствии с общепринятыми нормами.

Если совершается сделка по договору купли-продажи недвижимости или сделка дарение, нужно получить выписку из БТИ и ксерокопии кадастровых документов.

Для переоформления дома в собственность необходимо предоставление справки, о том, что все жильцы, которые ранее были прописаны в доме, выписаны из домовой книги. Если на данный момент, когда совершается сделка, есть несколько прописанных жильцов, необходимо их письменное согласие на оформление соответствующих документов. А именно, письменное согласие на договор купли-продажи или дарственной.

Договор сделки можно составить самостоятельно, или можно обратиться к нотариусу. Попутно нужно составить акт приема-передачи, это необходимо при совершении сделки.

Собрав комплект вышеперечисленных документов, и приложив к ним справку ЕГРП, можно производить сделку.

По результатам сделки право собственности частного дома переходит лицу, на которое и оформлялись документы.

Если совершается сделка дарственной, необходимо будет предоставить все тот же пакет документов. Справка о прописанных в доме жильцах не нужна в этом случае.

В случае завещания, пакетом документов будет заниматься нотариус. Все прописанные в доме жильцы, буду иметь долю согласно завещанию и оформлять дом впоследствии он будут самостоятельно.

 

Переоформление частного дома в собственность на самого себя

Переоформляется частный дом на самого себя, с целью получения свидетельства о собственности.

Ранее все сделки с недвижимостью, а именно с частными домами проводились только нотариусами. Сейчас, просто необходимо оформить свидетельство, и далее можно распоряжаться по домом своему усмотрению, на основании свидетельства о праве. В противном случае, без него, ни одной сделки, с участием данной недвижимости, не может быть произведено.

Для того, чтобы оформить дом в собственность, нужно собрать пакет документов, точно такой же, как и в первом случае, описанным выше.

Примерно пакет документов будет такой же, кроме тех документов, которые касались лица, на которого переоформлялась недвижимость в собственность.

 

При оформлении пакета документов обязательно нужно знать следующее:

- Если у вас отсутствует кадастровый паспорт, нужно обратиться в орган БТИ, с готовым заявлением об изготовлении пакета новых кадастровых документов.

К заявлению нужно будет приложить копию паспорта и квитанцию об оплате Государственной пошлины.

После чего,

назначается выезд специалиста БТИ, на проведение необходимых замеров для данных документов.

С этими документами необходимо ознакомить всех, кто прописан в доме, если таковые имеются.

Эта услуга платная.

На основании замеров изготовляются новые кадастровые документы, срок изготовления 14 дней.

Когда весь пакет документов собран, нужно сдать их в МФЦ или в Росреестр.

При сдаче документов на государственную регистрацию, будет назначена дата на получение уже заверенного договора.

Забрать готовые документы может одна из сторон совершенной сделки.

Через 12 дней свидетельство на собственность будет готово.

Если готовые документы не забрали вовремя, МФЦ хранит их ровно месяц, после чего отправляет на хранение в городской архив.

Важно не забыть, когда документы сдаются в МФЦ, обязательно нужно взять с работника, который принял пакет документов, расписку в их получении. 

В этой статье вы узнали Как переоформить дом в собственность. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов