Как переоформить гараж в собственность в кооперативе

Как переоформить гараж в собственность? Гаражи, как правило, могут быть кооперативными и индивидуальными. Не зависимо к какому типу относится ваш гараж, переоформление в собственность гаража необходимо начинать с приватизации земельного участка, на котором был построен ваш гараж. Без этого этапа дальше оформление просто не возможно.

После того, как в 2006 году вышел закон "О дачной амнистии", начались массовые застройки земельных участков. На этих участках земли собственники начали строить различные постройки, к таким постройкам и относятся гаражи. Такие постройки и гаражи можно было приватизировать без особого труда. Но этот закон не считается бессрочным и его действие продлевается только до 01.03.2018 года. Возможно будет принято решение и его продлят, но в этом мало вероятности.

Ситуация понятна всем, если у вас есть кусочек приватизированной земли, вы по праву можете построить гараж и оформить гараж в собственность. Но если ваша земля не приватизирована, гараж считается построен не законно, поэтому обязательно, сначала, нужно приватизировать земельный участок.

Как переоформить гараж в собственность

Для того, чтобы начать приватизировать земельный участок, если до сих пор этого не было сделано, нужно удостовериться есть ли у вас на руках кадастровый паспорт не земельный участок. Если же вы успели получить кадастровый план в период до 01.03.2008 года, кадастровый план можно не прилагать, а попросту пропустить этот шаг.

На сегодняшний день есть возможность оформить земельный участок в собственность бесплатно. Но в этом случае, необходимо подтвердить, следующее:

  • Земельный участок был выделен вам до 30.10.2001 года.
  • У вас на руках имеются, какие - либо документы, о праве владения участком, ранее вам выданные.

Если все эти пункты соблюдены, нужно добавить к ним:

  • Один из документов, подтверждающий о пожизненном праве на гаражный участок или выписку из журнала садоводческого или гаражного общества о том, что вы являетесь владельцем.
  • Кадастровый план или паспорт, приготовленный заранее.
  • Российский паспорт.
  • Оплатить заранее Госпошлину и приложить квитанцию.
  • На месте подачи документов, а именно в реестровой палате, заполнить заявление в установленной форме.

Далее нужно подождать десять рабочих дней и получить готовое документ о праве собственности на участок.

Только после этой процедуры разрешается оформление в собственность гараж.

Для оформления в собственность индивидуального гаража необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Налоговая декларация на гараж. Она заполняется заранее, по установленной форме и заверена нотариусом. В декларации содержаться все сведения о вашем гараже, такие как, фактический адрес, из какого материала были построены стены гаража, площадь гаража и другая информация подобного характера.
  • Российский паспорт собственника гаража.
  • Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, на котором стоит гараж.
  • Оплатить заранее Госпошлину в установленном и приложить квитанцию к пакету документов.

После сдачи всех документов в реестровую палату, через десять рабочих дней можно получить оформленный документ на собственность гаража. Это происходит в том случае, если все документы были сданы полностью и без ошибок, а так же если все действия были по закону.

Как переоформить гараж в собственность в кооперативе

Если ваш гараж находится в гаражном кооперативе или товариществе, практически вы на него не имеете юридических прав. Как правило, в таких случаях у владельцев имеется только членская книжка, которая по сути не несет в себе юридической силы. Если гаражное общество, по каким либо причинам будет закрыт или лишиться земли, владельцам просто не возместят их ущерб.

Поэтому оформить в собственность кооперативный гараж просто необходимо.

Для этого потребуется собрать следующие документы:

  • Из кооператива нужно взять справку, о том, что все паи и членские взносы выплачены полностью. Председатель и главный бухгалтер гаражного кооператива должны ее заверить.
  • Кадастровый паспорт на гараж. Его нужно будет получить заранее, обратившись в БТИ по месту жительства.
  • При себе иметь Российский паспорт и квитанцию об оплаченной Госпошлины.

Если же в вашем кооперативном гаражном обществе, до вас еще никто не оформлял гараж в собственность. Нужно дополнительно предъявить:

  • Устав гаражного или товарищеского общества.
  • Свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговую службу, кооператива, как организацию.
  • Выписка из заседаний собрания участников кооперативного общества об единогласном выборе председателя и выписка о назначении главного бухгалтера.
  • Документы о праве использования кооперативом, земли, предназначенной для строительства на ней гаражей.
  • Список всех членов гаражного кооператива.

Документы сдаются в Реестровую палату.

В этой статье вы узнали, о том Как переоформить гараж в собственность. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 264092 из Тюмень, Тюменская обл., Россия 10.12.2017 13:58
Виталий

Оформление гаражного кооператива в собственность Здравствуйте, интересует такой вопрос: 1. Мы хотим купить гараж в кооперативе, на который нет первичных документов на землю и строительство. Ранее был председатель кооператива который пропал со всеми документами. Как можно решить вопрос по приватизации? 2. Интересует по причине того что гараж покупается для ведения предпринимательской деятельности СТО. Так же хотелось бы получить список документов, необходимых для начала деятельность в гараже


Всего ответов: 1
Ответ юриста
Здравствуйте, Виталий! Ваш вопрос очень обширен, с Вами свяжется специалист, ожидайте его звонка.
Вопрос номер 76336 из Казань, Татарстан, Россия 17.03.2017 14:40
Валерий

Что нужно построить по минимуму (баня, гараж и т.п.) на земельном участке, который находится в аренде у муниципального сельского поселения, чтоб можно было оформить этот участок в собственность.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Штатный юрист)
Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия:
1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании.
2.Заказать генеральный план на участок в БТИ.
3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок).
Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения.
4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.
Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.
5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство.
Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания).
6.Оплатить госпошлину.
7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.
Вопрос номер 7926 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 14.02.2016 11:50
Потатуев Александр Сергеевич

Потатуев А.С. Г. Москва. Нам с женой по 76 лет. Мы имеем квартиру, гараж и небольшую сумму денег, размещенную в разных коммерческих банках на депозитных вкладах.Единственным наследником первой очереди является наша дочь. Она проживает в другом городе. Брачным договором квартира делится пополам. Вопрос: как будет делиться собственность в случае смерти одного из супругов?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
В ближайшее время с вами свяжется юрист.
Вопрос номер 8007 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 17.02.2016 15:02
Денис

Сдал гараж своему товарищу по устной договоренности.Ежемесячная плата за гараж обговаривались в размере 3,5 тыс.рублей. После того,как туда заехал его (битый после аварии автомобиль)после наступления оплаты не прошло не одного платежа в мой адрес. Гараж сдается с 17 феврале 15 года(ровно год).Как взыскать деньги с арендатора в рамках закона?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
Здравствуйте, Денис. Из Вашего вопроса мне стало известно, что Вы с товарищем, к сожалению, не заключили в письменной форме договор аренды, тем самым Ваши шансы на взыскание денежные средств очень близки к нулю. Однако, в практике имеются случае, когда на основании свидетельских показаний удавалось взыскать денежные средства. Таким образом, единственным возможным способом взыскать денежные средства является подача претензии арендатору гаража, а далее иска в суд.
Вопрос номер 8668 из Краснодар, Краснодарский край, Россия 21.03.2016 10:21
Светлана В.

Есть ипотека брали в сентябре 2013г, совместная собственность с бывшим супругом, был развод, потеря работы, долгое время не платили кредит. Банк подал в суд, суд отменил все проценты,пени и штрафы, осталось вернуть банку сумму основного долга. Хочу оставить квартиру, переоформить только на себя. После развода со мной остался несовершеннолетний ребенок. Это единственное жилье. Могу ли воспользоваться реструктуризацией по программе помощи ипотечных заемщиков и как это осуществить? Благодарю за подробный ответ.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Андрей)
Программа помощи ипотечным заемщикам рассчитана на клиентов банка, которые оформляли валютную ипотеку. Но вы можете обратиться в банк с письменным заявлением о реструктуризации оставшейся суммы основного долга. Как составить данное заявление - вы сможете найти информацию в общедоступных ресурсах интернет, где подробно разбираются все нюансы. Либо написать самостоятельно в свободной форме. Или же, обратиться к юристу по месту жительства.
В заявлении по мимо обоснования вашего заявления о реструктуризации, укажите к примеру возможные варианты.
Прошу предоставить мне реструктуризацию оставшейся суммы по кредитному договору №__________, рассмотрев любую возможность:
- снижение процентной ставки по договору;
-снижение ежемесячного платежа до размера _______руб.;
-снижение ежемесячного платежа, за счет увеличения срока выплаты оставшейся суммы основного долга;
- путем предоставления отсрочки ежемесячных выплат (кредитных каникул), по кредитному договору №_________, на период 6 месяцев;
- не начислять пени за просрочку внесения ежемесячных платежей по кредитному договору.

Либо в банке вам должны предоставить образец типового заявления на реструктуризацию.
К заявлению рекомендую, приложить копии (заверенные банком) справок или документов, подтверждающие что вы мать одиночка, подтверждающие ваш небольшой уровень дохода и тд. В общем все, что может говорить о том что вы не просто так просите реструктуризацию. Если банк откажется принять данное заявление ( на вашем экземпляре либо подтверждение о приеме заявления , либо отказ от приема с датой,ФИО, должностью и подписью менеджера). Так же вы можете отправить документы заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Уведомление будет являться доказательством, что банк документы получил. В заявлении обязательно укажите срок для письменного ответа 30 дней. Если банк откажет в реструктуризации, то в принципе можно попробовать подать иск в суд об определении порядка и размеров выплат.
Похожие статьи
Строительство частного дома требует немало сил, времени и денег. Чтобы не потратить их понапрасну,

Тонкости строительства частного дома

Строительство частного дома требует немало сил, времени и денег. Чтобы не потратить их понапрасну,

Нужна ли газификация для частного дома. Документы, необходимые для проведения газа

Газификация для частного дома – преимущества и этапы установки

Нужна ли газификация для частного дома, преимущества процесса. Льготы на выплату газовых услуг. Документы, необходимые для проведения газа

Газовые счетчики. Виды, на которые делятся газовые счетчики для частного дома и квартиры

Газовые счетчики для частного дома – основные нюансы при выборе и монтаже

Виды, на которые делятся газовые счетчики для частного дома и квартиры. Различия между диафрагменными и роторными типами

Для чего надо получить кадастровый паспорт на квартиру. Показатели, которые содержатся в документе

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для чего надо получить кадастровый паспорт на квартиру. Показатели, которые содержатся в документе. Где оформить паспорт

Узаконить перепланировку в Ульяновске

Узаконить перепланировку в Ульяновске.

Узаконить перепланировку в Ульяновске. Вы хотите жить в своём индивидуальном жилом помещении на свой вкус? Тогда решайте вопросы, связанные