Как получить разрешение на строительство дома

В данной статье подробно рассказывается как получить разрешение на строительство дома, и все что об этом надо знать. Для индивидуального строительства жилищного хозяйства центральным документом является разрешение на строительство. Если документа нет, весь проект оказывается на перспективе полного срыва.

В обиходе постройку часто рекомендуют не регистрировать, однако это может привести к множеству негативных последствий включая: невозможность взять кредит в банке, подключить коммунальные услуги и т. д.

Как получить разрешение на строительство дома в современных правовых условиях? Что бы полностью легализовать свою задумку требуется опираться на главный нормативный кодекс РФ в этом вопросе – Градостроительный. Никакие другие документы не могут лучше изложить правовые отношения в строительстве.

Под разрешением на строительство подразумевают письменное подтверждение факта соответствия планировки участка и проектной составляющей с документами межевания площади.

После оформления бумаги лицо-заявитель имеет право начинать работы на объекте.

Где проводиться регистрация разрешения?

В различных случаях рекомендуется обращаться в следующие федеральные конторы:

  • В общих случаях необходимо посетить орган местного самоуправления, в соответствии с местом регистрации объекта.
  • В случае использования недр территории необходимо связаться с территориальными органами Министерства ресурсов и экологии.
  • При использовании энергии атома необходимо обратиться в службу экологическому, тех. И атомному надзору и тому подобное.
  • Для того что бы просмотреть весь список государственных органов и причин в них обращаться, ознакомитесь с кодексом Градостроительства РФ.

В необходимую организацию подаются документы, при этом вы должны быть либо хозяином или арендатором. Особа должна иметь при себе паспорт, свидетельство на объект (землю), план строительства. Схему планирования и организаций строения.

Разрешение на строительство дает право на:

  • Законность будущего строения на участке;
  • Убережет от возможных судебных разбирательств, или станет актуальным документом в спорах;
  • Появляется возможность обналичить материнский капитал;
  • Возможна регистрация почтового адреса, и прописки;
  • Разрешено подключения к сетям.
В какие обстоятельствах разрешение не требуют:
  • Строительства на территории для садоводства и приусадебного хозяйства.
  • Создание гаража, исключая цели предпринимательской работы.
  • Строительство, не входящее в капитальные работы.
  • Сооружение вспомогательных помещений.
  • Прочие предусмотренные варианты.
  • Изменение несущественной планировки.

Список документов

Бумаги нужные для регистрации:

  • Если вы уже регистрировали землю и документация присутствует в ЕГРП, необходимы:
  1. Доверенность на имя представителя;
  2. Паспортный документ;
  3. Документы о уплате налога;
  4. Данные кадастрового регистра.
  5. Для услуги требуется заплатить 350 рублей.
  • В случае если объект не регистрировался согласно правил законодательства, заявитель должен подготовить следующий пакет документов:
  1. кадастровые данные;
  2. личное заявление;
  3. квитанции об оплате услуг;
  4. доверенность на имя представителя;
  5. свидетельство о соответствии ИЖС на закрепленном земельном участке.
  6. Время для формирования ответа составляет 10 рабочих дней.
  • После указанного срока сценарий может развиваться следующим образом:
  1. Получение свидетельства о праве на строение.
  2. Присвоение права собственности на объект, если регистрация ранее не проводилась.
  3. Возможен отказ в случае отсутствия данных в кадастровом списке.

В случае если разрешение отсутствует, это грозит отсутствием права на собственность, невозможности получения адрес и так далее. Помещение не смогут подключить к коммуникации. Возможен также штраф или снос здания без документов.

Как получить разрешение на строительство дома в нестандартных условиях?

В случае если право собственности переходит второй стороне разрешение переделывать не стоит. Таким образом, документ полностью действителен до своего первичного срока действия.

Как получить разрешение на строительство дома, если собственники захотели перепланировать, разделить или наоборот объединить земельные участки. Разрешение также нет необходимости пере соглашать. Однако, необходимо утверждение нового градостроительного плана.

Если хозяин организовывает магазин без необходимого разрешения есть шанс сноса здания.

Положительные стороны ИЖС:

  • Деятельность часто поддерживается государственными программами.
  • Строение для жилья можно сооружать без явных ограничений.
  • На земельном участке можно прописать особу.
  • Все правила действуют для жилья не более 3 этажей и рассчитанные на одну семью.

Таким образом, вопрос: «как получить разрешение на строительство дома?», всегда остается актуальным. Такой документ не будет затратным в финансовом плане. Однако отсутствие разрешение уменьшает особу в правах собственности, а также возможен полный снос незаконного сооружения, начисление пошлин и штрафов.

 В этой статье вы узнали, как получить разрешение на строительство дома. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:
Вопросы по теме
Вопрос номер 311797 из Красноуральск, Свердловская обл., Россия 18.03.2018 08:51
Татьяна Сергеевна

Как получить земельный участок под строительство, если я военнослужащих и хочу использовать военную ипотеку под строительство дома?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте. Чтобы военнослужащий, уволенный в запас, мог претендовать на получение земельного надела, основанием для прекращения действия его контракта должно служить либо достижение им определенного возраста, либо осуществление в воинской части мероприятий по изменению штатной численности, либо существенное ухудшение его состояния здоровья. В подобных случаях участок предоставляется как в той местности, в которой офицер (мичман или прапорщик) проходил службу, так и в ином выбранном им месте.
Вопрос номер 1420 из Москва, Москва и Московская обл., Россия 18.05.2015 17:11
Денисова Наталья

здравствуйте! я хочу вложить материнский капитал в строительство дома,для этого просят разрешение на строительство (на моё имя),а участок принадлежит маме и она пишет заявление на разрешение (на своё имя) что делать? спасибо Наталья


Всего ответов: 2
Ответ юриста (Вячеслав Викторович)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Добрый день Наталья! Участок должен быть оформлен на вас, рекомендую договориться с мамой и оформить дарственную доверенность на земельный участок
Ответ юриста (Михаил Александрович И.)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Органы опеки не дадут вам разрешения если участок не оформлен на вас
Вопрос номер 334303 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 26.04.2018 22:43
Светлана

Здравствуйте. Скажите пожалуйста ,муж стоит в очереди на получение жилья , а по месту его прописки - идёт строительство дома( не мы строим , даже незнаем кто) Нам куда -то надо обратиться , как и кто дал разрешение на строительство. И не снимут ли его с очереди!?! Проживаем Кемеровская область. Яя


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Варвара Витальевна Ганотченко)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте! Да, незамедлительно проясните данную ситуацию, иначе могут вашего супруга снять с учета.
Вопрос номер 16930 из Белгород, Белгородская обл., Россия 20.05.2016 10:38
Станислав

Здравствуйте. Хотим купить земельный участок ИЖС 11мх60 (пустой). Разрешение на строительство имеется. Но с учетом красной линии, с обеих сторон по СНИПу надо отступить по 3 м. Проблема в том, что сосед слева уже построил капитальный дом (дом не введен в эксплуатацию), отступив от межи только 1 м. Можем ли мы, поступить также как и сосед начать строительство дома отступив тоже 1 м в его сторону, тем самым увеличив ширину нашего дома? Наш дом планируется намного дальше вглубь по участку, а не сбоку соседского. Поможет ли обоюдное согласие (наше и соседей) в письменной форме на такое строительство? Введем ли мы дом в эксплуатацию, если даже будет письменное разрешение соседей?


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Если отступы будут менее 3 м, то это уже будет являться нарушением, возможны проблемы при введении в эксплуатацию даже при наличии письменного разрешения.
Вопрос номер 133463 из Новосибирск, Новосибирская обл., Россия 05.06.2017 03:37
Иван

Купили участок для завершения строительства в аренде у мэрии города Новосибирска, на на участке ничего нет хотели бы получить разрешение на строительство и построить дом.


Всего ответов: 1
Ответ юриста (Дежурный юрист)
Можно и лучше Устраивает Нравится

Здравствуйте, для осуществления строительства жилого дома на приобретенном участке Вам необходимо обратиться в Администрацию района для получения разрешения на строительство дома. К заявлению необходимо приложить документы на будущий до (проект), а также правоустанавливающие документы на участок.
Похожие статьи
Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание

Как лучше оформить завещание? Не все граждане Российской Федерации имеют представление о том, как пр

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность

Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность

Как оформить квартиру в собственность? В современном мире, чтобы жить спокойно в собственной квартир

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность? Активное городское строительство часто становится причиной сноса

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру

Как переоформить собственность на квартиру? С вопросами имущественного характера сталкивается каждый

Советы юристов
Виды юридических лиц

Виды юридических лиц

В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Гражданский кодекс

Гражданский кодекс

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав

Поддержка проекта

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:

Способы оплаты
руб