Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года
Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года. Многим доводилось слышать о таком понятии как — приватизация. Приватизация — это сделка между государством и гражданином. При участии в подобной сделке, гражданин получает у государства недвижимое имущество совершенно бесплатно. Если выразиться более простым языком, то приватизация – это своего рода подарок, который государство дарит своим гражданам. И в качестве подарка выступает квартира.
Закон о Приватизации был принят 04.07.1991года и с тех пор неоднократно подвергался редактированию. Последние изменения были внесены 22.02.2017 года, по предложению президента В. В. Путина, сроки оформления неприватизированного жилья были продлены до неограниченного срока. Это отсрочка позволяет населению оформить свое жилье в любое удобное время.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Бесплатно обрести недвижимость по статье закона о приватизации, имеют право как физические, так и юридические лица. По последним сведениям, в России не приватизированы 20% квартир. Это приносит немалые затраты государственному бюджету. По подсчетам, около 6 млрд рублей ежегодно, государство расходует на оплату налогов за неприватизированные жилье.
Привилегии приватизированных квартир
Приватизация является необязательным действием, но, не приватизировав квартиру, жильцы могут столкнуться с некоторыми ограничениями в ее пользовании. Проживая в неприватизированной квартире, гражданин фактически является всего лишь ее нанимателем, не имеющим полных прав на пользование.
Действия, на которые не имеет право граждане, не переведшие жилое помещение в собственное пользование:
- Нельзя продать или подарить квартиру непрошедшую приватизацию.
- Нельзя сдать жилье в аренду, для получения прибыли.
- Нельзя закладывать неприватизированную квартиру в банке.
- Нельзя оставлять недвижимость в наследство.
- Нельзя по желанию регистрировать в квартире даже близких родственников.
- Нельзя выполнять изменение плана квартиры.
Единственным положительным моментом является то, что у граждан, не приватизировавших жилье, отсутствует обязанность оплачивать ежегодные налоги и капитальный ремонт. Но за коммунальные услуги, все равно, платить придется, а это является основной затратой. Исходя из этого, можно сказать, что в сравнении с теми возможностями, которые получает собственник, приватизировав жилье, положительные стороны от отказа перевода квартиры в частную собственность, кажутся совсем незначительными.
Возможность приватизировать жилое помещение имеют абсолютно все граждане Российской Федерации, проживающие и получившие право на пользование этими жилыми помещениями. Важен тот факт, что участвовать в приватизации возможно лишь однажды. Исключением являются несовершеннолетние дети. Если они участвовали в приватизации в подростковом или более раннем возрасте, то после достижения совершеннолетия, они снова могут перевести жилое помещение в частную собственность, но только один раз.
Документы необходимые для приватизации квартиры
Ниже перечислены документы, которые необходимо собрать с целью приватизации жилого помещения:
- Паспорта всех совершеннолетних и документы, подтверждающие личность несовершеннолетних жильцов квартиры.
- Договор, подтверждающий право пользования квартирой или, как его еще называют, ордер.
- Выписка из единого кадастрового реестра прав на недвижимое имущество, проще говоря, Кадастровый паспорт жилого помещения.
- Документ, содержащий технические характеристики квартиры.
- Справка с информацией обо всех зарегистрированных лицах в данной квартире.
- Справка с БТИ о наличии либо об отсутствии недвижимости.
- Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на всех лиц, участвующих в приватизации.
- Выписка из ЕГРП на жилье.
- Справка о полной оплате за коммунальные услуги.
- Заверенный нотариусом отказ зарегистрированных лиц, нежелающих участвовать в приватизации (если таковые имеются).
На первый взгляд перечень необходимых документов, кажется внушительным, но на самом деле, все эти документы собрать очень просто. Паспорта и свидетельства о рождении — это личные документы, которые всегда хранятся дома у каждого человека. Ордер на квартиру выдается в местной администрации. Если ордер был получен ранее, то обращаться в Администрацию повторно не требуется. Кадастровый паспорт, Выписки из ЕГРП на жилье и на лица участвующих в приватизации можно получить в любом многофункциональном центре. Или запросить самостоятельно через портал государственных услуг. Также в МФЦ можно получить выписку из домовой книги, с указанными данными всех зарегистрированных лиц в квартире. Техническая паспортизация осуществляется в БТИ, там же можно получить и справку о наличии и отсутствии недвижимости. В некоторых субъектах России эти документы можно оформить и в МФЦ. Оплатить за бытовое обслуживание квартиры и получить справку об отсутствии задолженности нужно в ЖКХ либо в ТСЖ. И последнее, гражданину, который отказывается от приватизации, необходимо обратиться к нотариусу, для того чтобы подтвердить этот факт документально. Нужно иметь в виду то, что отказавшись однажды в участии на получение квартиры от государства бесплатно, повторно такой возможности не будет.
Порядок оформления документов
Собрав все вышеперечисленные документы, любой совершеннолетний гражданин, участвующий в приватизации, может подать заявление на приватизацию жилья в ближайшем многофункциональном центре. Заявление за несовершеннолетних детей подписывают их законные представители. Срок рассмотрения заявления и вынесения решения о приватизации регламентирован и занимает до 60 календарных дней, но, возможно и раньше. Получив договор о передаче жилого помещения в собственность, осталось внести изменения в Единый Государственный Реестр Прав. Этим тоже занимается МФЦ через 10 рабочих дней изменения будут внесены, получить выписку можно по желанию либо в многофункциональном центре, либо самостоятельно через портал государственных услуг.
Следует отметить, что при сборе документов возможны некоторые финансовые затраты, но все они единоразовые. После оформления квартиры, оплачивать государственные пошлины в дальнейшем, больше не придется.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
В этой статье вы узнали, как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».
Редактор: Игорь Решетов
Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?
Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да
Как подать в суд на управляющую компанию?
Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право
Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.
Договора коммерческого найма- правовые аспекты
Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3
Вывоз крупногабаритного мусора
Вывозом крупногабаритного мусора занимаются коммунальщики и управляющие компании. На кого жаловаться в случае не вывоза
Долги за электроэнергию
Долги за электроэнергию накапливаются если систематически не оплачивать услуги, как оспорить начисления, пении, или данные долги узнайте на нашем сайте
ЖКХ и коммунальные услуги
Приветствую. В общежитии работает душ и лифт по расписанию, как и с какими статьями ЖК РФ можно связать это чтобы обратиться в органы?
Оплата сиротами коммунальных услуг
В соответствии с п. 1.10 Порядка, предусмотрены следующие скидки по оплате жилищно-коммунальных услуг: — освобождение от оплаты занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — жилой площади) независимо от вида жилищного фонда; — освобождение от оплаты коммунальных услуг (отоплен
Пломба на счетчике электроэнергии
Пломба на счетчике электроэнергии ставиться для того, чтоб не было желаний сматывать на нем показания
Счетчики воды, газа, электроэнергии. Общедомовые счетчики
Здравствуйте! Я проживаю в муниципальной квартире у нас только холодная вода куда надо обратиться для установки водосчётчика и сколько будет стоит установка?
Уборка прилегающей территории сколько метров
Придомовая, дворовая территория - это то, что перед нашими глазами каждый день. Порой здесь приятно посидеть на лавочке, провести время с ребенком, выгулять домашнего любимца на специальной площадке. Поэтому нам хочется, чтобы этот участок был чистым, благоустроенным и красивым. Но, увы, так бывает